京都府宇治市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府宇治市は、歴史と自然が調和した魅力的な地域で、住宅を検討される方にとって注目すべきポイントが多くあります。この地域で自主管理されている中古マンション市場の動向を詳細に分析し、将来の住宅購入や売却に役立つ情報をご提供します。当地域には自主管理の中古マンションが合計3棟存在し、昨年は7件の売り出しがありましたが、成約したのはわずか1件でした。直近1ヶ月での売り出し物件数は2件となっており、現在の市場動向に注目が集まっています。平均的な売出価格は887万円で、価格帯としては580万円から680万円が最も多く見られます。特に高級マンションとして知られるスペリオン宇治は、京都府宇治市宇治蓮華5-2に位置し、広さ101.12平米で4380万円という価格で売り出されています。他方で、より手頃な価格の物件としては、京都府宇治市小倉町西山40-1にある小倉マンションが挙げられ、74.27平米の広さで400万円という価格設定です。近年の価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は平均0万円から34万円へと変わらず、一見価格の高騰が無いように見えますが、2019年からの5年間では坪単価が平均30万円から34万円へと13%の上昇が見られます。このことから、中長期的な視点で市場のポテンシャルを評価することが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「京都府宇治市 自主管理」の中古マンションの将来性の偏差値は47となり、市区町村別ランキングでは13位に位置しています。現時点で買い時と判断される物件は1件、売り時とされる物件は2件あり、投資家や購入希望者にとって重要なシグナルとなっています。売り時物件としては、上述のスペリオン宇治が挙げられ、この物件は価格帯だけでなく、その立地や設備、周囲の環境を考慮すると、売却するのに適した時期と評価されています。宇治市での住まい探しや投資をご検討の方は、自主管理の中古マンション市場の動向を見逃さないようにしましょう。これらのデータと分析により、宇治市での不動産の売却や購入を検討されている方が、市場の状況や将来性を見極めるうえで役立つ情報を得られることを願っています。宇治市の中古マンション市場は変動がありますので、適切なタイミングでの売買を検討されることが賢明です。