京都府八幡市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府八幡市という落ち着いた歴史のある地域で、自主管理を行っている中古マンションの市場は、近年のデータに基づくと、非常に興味深い動きを見せています。昨年1年間のデータによると、八幡市で売り出された中古マンションは9件にのぼり、その中で成約に至ったのは1件という結果でした。これは、京都府八幡市において、物件選びに慎重な購入者が多いことを物語っています。直近1か月の売り出し物件数を見てみると1件と限られており、マンションの平均価格は761万円です。価格帯では690万円〜760万円の間が最も多く、バイヤーにとっては手が届きやすい価格設定が特徴です。サンライトシティ石清水という物件は、八幡市八幡垣内山に位置しており、価格は2080万円（75.14平米）と市内で最も高額な部類に入ります。この高額な価格設定は、その立地や設備、周辺環境を反映したものといえるでしょう。対照的に、男山E団地(1〜18号棟)は、低価格でありながら広さ77.15平米を誇り、380万円という驚きの価格で販売されています。これはコストパフォーマンスを重視する購入希望者にとって魅力的な選択肢です。冷静に市場全体を見渡すと、過去10年間で、中古マンションの価格は約78%の高騰を見せています。坪単価では平均33万円から59万円へと大きく上昇しており、特に過去5年間でその傾向は顕著です。このようなデータからも、八幡市の不動産市場のポテンシャルの高さをうかがい知ることができます。また、マンションマーケット独自の機械学習データをもとにした将来性の分析では、八幡市の中古マンションの偏差値は54を記録しており、市区町村別のランキングでは第3位に位置しています。現時点で特に買い時の物件はなく、売り時と判断される物件が3件あるというシグナルが出ているのです。このように京都府八幡市の中古マンション市場は、自主管理が徹底されており、長期的な資産価値の上昇が期待できるなど、投資や居住用として見ても魅力的です。物件の売却に関心がある方々は、この市場の動向に注目しつつ、戦略的な売却計画を検討すると良いでしょう。