京都府八幡市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府八幡市における「築20年」の中古マンション市場は、近年のデータに基づくと着実な成長を遂げています。昨年の総売り出し件数は40件に上り、成約されたのはそのうちの6件となりました。これは、八幡市が持つ魅力と中古物件に対する需要のバランスを反映していると言えるでしょう。直近1ヶ月で見ると、現在売り出されている物件は15件あり、市場は活発な動きを見せています。「築20年」という経年を経てもなお、求められる住環境が八幡市には存在することが窺えます。平均価格は2236万円で、最も取引される価格帯は約1980万円から2380万円の範囲です。この価格帯からも、手頃な価格で購入しやすい市場であることが伺えます。特筆すべきは、欽明台東3に位置する京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘の中古マンションです。こちらは市内でも最高額の3980万円（127.11平米）で取引されており、その広さと立地の良さが反映された価格となっています。一方で、最も低価格な物件は橋本西山本17-1にあるベルクオーレ橋本で、1480万円（67.34平米）となっており、様々なニーズに応じた選択肢が八幡市には存在します。過去10年間で見ると、中古マンションの価格は93%という目覚ましい高騰を見せており、坪単価も59万円から114万円へと大きく上昇しています。この推移は、八幡市の持つ住環境やアクセスの良さ、さらには住宅市場全体のトレンドが影響していると考えられます。特に過去5年間では26%の高騰を記録し、坪単価も90万円から114万円へと上がっており、この傾向は今後も続くことが予想されます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「京都府八幡市 築20年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングで10位に位置しています。この数値は、購入や売却のタイミングを見極める上で参考になるでしょう。買い時とされる物件のシグナルは0件、売り時とされる物件のシグナルは5件となっており、ご自宅の売却を考える際にはこの情報を活用すると良いでしょう。「京都府八幡市 築20年」の中古マンション市場は、買い手と売り手双方にとってアクションを起こすための十分な情報が存在します。独自調査から得られたデータを踏まえ、賢明な不動産取引を行うための一助となれば幸いです。