茨城県取手市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県取手市にお住まいで、お持ちの不動産の売却を検討されている皆様に、重要な市場情報をお届けします。取手市には、常駐管理がついている中古マンションが4棟存在しており、こちらの物件に対する市場の動向について詳しく解説いたします。昨年1年間を通じての売り出し物件数は27件にのぼり、そのうち4件が売買契約に至った実績があります。また、直近1か月を見ると、売り出されている物件数は2件であります。取手市の「常駐管理」を持つ中古マンションの平均価格は、なんと786万円となっており、市場の主流となる価格帯は520万円から690万円の間で推移しています。最高価格を誇る中古マンションは、新町2丁目2-8に位置する「取手パークハイツ」で、販売価格は3,400万円（広さは72.80平米）です。一方で、最も手頃な価格となっているのは、戸頭3〜7丁目にある「戸頭団地」で、こちらの価格は150万円（広さは56.80平米）で売り出されています。長い目で見た価格変動に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約140%も高騰し（坪単価は15万円から36万円に）、さらには直近の5年間でも2%の上昇を見せています（坪単価は35万円から36万円へ）。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとにした将来性の分析では、取手市の「常駐管理」中古マンションは偏差値43と評価され、市区町村別のランキングでは9位に位置しています。今が買い時とされる物件は4件あり、売り時と判断される物件はまだ出ていませんが、取手パークハイツやグリーンハイツ取手といったマンションが売り時になりうるとのシグナルが示されています。本記事では、これらの情報を基に、取手市の中古マンションの売却をご検討中の方に、有益な判断材料を提供してまいります。売却のタイミングや市場の評価をしっかりと見極め、最適な判断を行っていただくことをおすすめします。