茨城県取手市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
OSI取手新町
茨城県/取手市
ライオンズマンション取手
茨城県/取手市
ベリスタタワー取手駅前
茨城県/取手市
ディアグランゼ取手
茨城県/取手市
ルックハイツ取手第2
茨城県/取手市
茨城県取手市は、自然豊かな環境と、首都圏へのアクセスの良さを兼ね備えた注目される地域です。特に、「茨城県取手市 駐輪場」を擁する中古マンション市場は独特の動向を示しており、購入や売却を検討する際に重要な情報をご紹介します。昨年1年間の「茨城県取手市 駐輪場」を含む中古マンション市場における売り出し物件数は292件で、実際に売買が成約した件数は48件でした。この数字から市場の活発さが伺えます。現在、売り出し中の物件数は直近1ヵ月で11件となっており、選択肢は豊富です。価格面で見ると、「茨城県取手市 駐輪場」周辺の中古マンション平均価格は約912万円に設定されています。購入希望者にとっては、650万円から850万円の範囲が最も多い価格帯であり、手頃な価格での物件が多く見られます。具体的な物件価格の例として、最も価格が高いのがベリスタタワー取手駅前に位置する88.56平米の中古マンションで、4380万円となっています。一方で、最も低価格なのは戸頭団地の56.80平米で150万円の物件であり、価格の幅が非常に広いことが分かります。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、「茨城県取手市 駐輪場」周辺の中古マンションは約46%の価格上昇を見せ、坪単価は平均39万円から57万円に高騰しました。また、最近の5年間（2019年〜2024年）では、さらに価格が39%上昇し、坪単価平均は41万円から57万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「茨城県取手市 駐輪場」の中古マンション将来性の偏差値は49と評価されており、これは市区町村別で24位にランクインしています。現在、買い時とされる物件は22件、売り時とされる物件は20件のシグナルが出ており、その中にはOSI取手新町やライオンズマンション取手、ベリスタタワー取手駅前などが含まれています。これらの情報に基づき、中古マンションの売却を検討している方にとっては、市場価格や今後の推移を見極めながら、適切なタイミングで売却することが大切です。また、購入を考えている方は、坪単価の動きや偏差値、市場でのシグナルなどを参考にしながら、賢い選択をすることが求められます。
茨城県取手市は、自然豊かな環境と、首都圏へのアクセスの良さを兼ね備えた注目される地域です。特に、「茨城県取手市 駐輪場」を擁する中古マンション市場は独特の動向を示しており、購入や売却を検討する際に重要な情報をご紹介します。昨年1年間の「茨城県取手市 駐輪場」を含む中古マンション市場における売り出し物件数は292件で、実際に売買が成約した件数は48件でした。この数字から市場の活発さが伺えます。現在、売り出し中の物件数は直近1ヵ月で11件となっており、選択肢は豊富です。価格面で見ると、「茨城県取手市 駐輪場」周辺の中古マンション平均価格は約912万円に設定されています。購入希望者にとっては、650万円から850万円の範囲が最も多い価格帯であり、手頃な価格での物件が多く見られます。具体的な物件価格の例として、最も価格が高いのがベリスタタワー取手駅前に位置する88.56平米の中古マンションで、4380万円となっています。一方で、最も低価格なのは戸頭団地の56.80平米で150万円の物件であり、価格の幅が非常に広いことが分かります。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、「茨城県取手市 駐輪場」周辺の中古マンションは約46%の価格上昇を見せ、坪単価は平均39万円から57万円に高騰しました。また、最近の5年間（2019年〜2024年）では、さらに価格が39%上昇し、坪単価平均は41万円から57万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「茨城県取手市 駐輪場」の中古マンション将来性の偏差値は49と評価されており、これは市区町村別で24位にランクインしています。現在、買い時とされる物件は22件、売り時とされる物件は20件のシグナルが出ており、その中にはOSI取手新町やライオンズマンション取手、ベリスタタワー取手駅前などが含まれています。これらの情報に基づき、中古マンションの売却を検討している方にとっては、市場価格や今後の推移を見極めながら、適切なタイミングで売却することが大切です。また、購入を考えている方は、坪単価の動きや偏差値、市場でのシグナルなどを参考にしながら、賢い選択をすることが求められます。
目次
1
OSI取手新町
OSI取手新町
2
ライオンズマンション取手
ライオンズマンション取手
3
ベリスタタワー取手駅前
ベリスタタワー取手駅前
4
ディアグランゼ取手
ディアグランゼ取手
5
ルックハイツ取手第2
ルックハイツ取手第2
6
ルックハイツ取手第1
ルックハイツ取手第1
7
取手パークハイツ
取手パークハイツ
8
マノー取手
マノー取手
9
取手中央ハイツ
取手中央ハイツ
10
キャッスル取手
キャッスル取手
11
グリーンハイツ取手
グリーンハイツ取手
12
ライオンズマンション取手第2
ライオンズマンション取手第2
13
トップ取手第2
トップ取手第2
14
ペルル取手
ペルル取手
15
取手リバービューハイツ
取手リバービューハイツ
16
リーベスト取手
リーベスト取手
17
戸頭団地
戸頭団地
18
ベルフラワー取手
ベルフラワー取手
19
取手リバーサイドマンション
取手リバーサイドマンション
20
取手ダイカンプラザ2
取手ダイカンプラザ2
21
セントヒルズ取手
セントヒルズ取手
22
サンドエル取手
サンドエル取手
23
サンライフ取手(A〜C棟)
サンライフ取手(A〜C棟)
24
キャッスルマンション取手
キャッスルマンション取手
25
エステスクエア取手参番館
エステスクエア取手参番館
26
ローヤルパレスマノー藤代
ローヤルパレスマノー藤代
27
ルックハイツ藤代(A棟･B棟)
ルックハイツ藤代(A棟･B棟)
28
ハーモニータウン新取手2番館
ハーモニータウン新取手2番館
29
マノーパレス藤代駅前
マノーパレス藤代駅前
30
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
OSI取手新町
偏差値
64
価格
1,970万円〜3,480万円
物件名
OSI取手新町
築年月
1995年2月
平米数
71平米〜134平米
住所
茨城県取手市新町1丁目6-1 OSI取手新町
階建
9階
最寄駅
取手駅徒歩4分, 西取手駅徒歩26分
総合
64
45 物件中
適正価格
86
45 物件中
将来性
49
45 物件中
環境
満足度
56
45 物件中
OSI取手新町の概要
茨城県取手市新町に所在し、取手駅から徒歩わずか4分という利便性に優れた立地にある「OSI取手新町」は、９階建ての総戸数98戸で構成される1995年2月築のマンションで、部屋の広さは71㎡から134㎡に渡り、2SLDKから6LDKまでの幅広い間取りが提供されており、価格帯は1,970万円から3,480万円となっています。
適正価格（売却）
マンションマーケット調査によると、「OSI取手新町」の売出し価格は地域の市場価格推移を踏まえた数字より高く、他の物件と比較した偏差値86を標べる価格設定はやや高めの設定であることが示唆されており、機械学習に基づく推定適正価格が1,668万円となっていることから、売り時として見極めるには最適なタイミングである可能性が高いです。
将来性
29年の歴史を持つ「OSI取手新町」は、エリア内の他の物件と比べ築年数はやや長めでありながらも、将来性の偏差値は49と平均に近い数値を示し、駅近の立地利便性を背景に安定した評価を得ています。
環境満足度
「OSI取手新町」周辺は治安面で高い評価を受けており、交番まで250m圏内という点や、医療施設や買い物施設が充実していること、取手市立白山小学校が近隣にあり子育て世代にも配慮された住環境が整っている点など、環境満足度は比較的高く、安心して生活を営むことができるエリアであると言えます。
2位
ライオンズマンション取手
偏差値
61
価格
500万円〜680万円
物件名
ライオンズマンション取手
築年月
1988年4月
平米数
48平米〜62平米
住所
茨城県取手市取手1丁目11-13 ライオンズマンション取手
階建
10階
最寄駅
取手駅徒歩9分
総合
61
45 物件中
適正価格
53
45 物件中
将来性
73
45 物件中
環境
満足度
59
45 物件中
ライオンズマンション取手の概要
ライオンズマンション取手は築35年を超える歴史を持つ、茨城県取手市に位置する10階建てのマンションで、総戸数47戸という規模を誇り、取手駅から徒歩わずか9分という便利な立地にあります；48㎡の2DKから62㎡の2LDKまでの間取りがあり、相場価格は500万円から680万円の範囲に設定されており、この地域の中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯に位置していることが特徴です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション取手の売却価格は、現在の市場価格と比較して適正な水準にあると評価されています；近年の地域の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、同エリアの中古マンション市場において、この物件は適正価格偏差値53であり、市場の平均を上回る安定した投資価値を持つとみなされます。
将来性
築年数が36年と比較的長いものの、駅近の利便性やエリア内の将来性を考えれば、ライオンズマンション取手の将来性は明るく；将来性偏差値73という評価は、同市場平均を大幅に上回り、今後の価値上昇が期待されることを示唆しています。
環境満足度
地盤がしっかりし、治安が良く、病院や商業施設が充実している点から、ライオンズマンション取手の環境満足度は高く評価されており；偏差値59は、住みやすさを重視する居住者にとって、快適な日常生活を支える充実した設備とサービスを提供していることを物語っています。
3位
ベリスタタワー取手駅前
偏差値
60
価格
2,450万円〜4,080万円
物件名
ベリスタタワー取手駅前
築年月
2009年7月
平米数
70平米〜88平米
住所
茨城県取手市取手3丁目2-37 ベリスタタワー取手駅前
階建
20階
最寄駅
取手駅徒歩2分, 西取手駅徒歩24分
総合
60
45 物件中
適正価格
65
45 物件中
将来性
55
45 物件中
環境
満足度
61
45 物件中
ベリスタタワー取手駅前の概要
「ベリスタタワー取手駅前」は茨城県取手市に位置し、2009年7月竣工の20階建て、総戸数139戸のタワーマンションで、住所は茨城県取手市取手3丁目2-37です。取手駅から徒歩2分という立地の良さが魅力で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は2450万円から4080万円となっており、近隣の同規模マンションと比べても適正な価格設定とされています。
適正価格（売却）
ベリスタタワー取手駅前の売却価格は、近年の取手市の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場の平均偏差値51に対して65と高く設定されており、マンションマーケットの分析によれば、適正推定価格は2734万円であるのに対し、現在の平均売出し価格は3013万円と、売却のタイミングとしては良い時期であることが推測されます。
将来性
築15年を迎えるベリスタタワー取手駅前は、将来性の評価としてAIが算出した偏差値55点を記録しており、これは取手市内の同等エリアのマンション平均値から4ポイント高いことになります。また、駅から徒歩2分の立地は将来にわたっても価値が下がりにくい要素の一つとされています。
環境満足度
周辺の生活環境については、ベリスタタワー取手駅前は交番が84m以内にあり、治安の面で安心できる地域です。地元の医療施設は40件以上点在し、スーパーやコンビニも十分な店舗数が確保されており、生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は61点と評価されています。さらに、ハザードマップによれば洪水リスクが低く、取手市立白山小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
4位
ディアグランゼ取手
偏差値
59
価格
1,980万円〜2,180万円
物件名
ディアグランゼ取手
築年月
2008年4月
平米数
66平米〜71平米
住所
茨城県取手市取手2丁目7-8 ディアグランゼ取手
階建
11階
最寄駅
取手駅徒歩4分, 西取手駅徒歩29分
総合
59
45 物件中
適正価格
63
45 物件中
将来性
59
45 物件中
環境
満足度
57
45 物件中
ディアグランゼ取手の概要
茨城県取手市に位置する「ディアグランゼ取手」は、取手駅から徒歩わずか4分という好立地にあり、66㎡から71㎡の広さを誇る2LDKの間取りが中心で、築年数も2008年と新しめです。このマンションは、総戸数31戸の11階建てで、各住戸は充分な日当たりと機能性を考慮した設計で、近隣の利便性が高く居住者からの評価も上々です。
適正価格（売却）
現在の「ディアグランゼ取手」の売出価格は、1980万円から2180万円となっており、この地域の平均的な価格から見て、相場よりも適度に高い水準ですが、その利便性や物件の状態を鑑みると妥当な価格設定だと言えるでしょう。この物件の価格推移と地域の市場動向を分析した結果、適正価格としては約1828万円が算出されており、販売価格がそれを超えているため、売り時のチャンスとも考えられます。
将来性
「ディアグランゼ取手」は、今後の価値が見込める駅近マンションであり、築16年と茨城県取手市内の類似物件と比較しても若干新しいため、維持管理もしやすく、長期間の居住にも適しています。加えて、都心へのアクセスの便が良く、現在の不動産市場の動向を見ると、このエリアの物件は今後も資産価値が保持される可能性が高いです。
環境満足度
「ディアグランゼ取手」周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に不可欠な施設が揃っているため、安全かつ便利な日々を送ることができます。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアで、取手市立取手小学校が近接しているため、家族連れにとっても魅力的な居住地となっています。
5位
ルックハイツ取手第2
偏差値
59
価格
530万円〜999万円
物件名
ルックハイツ取手第2
築年月
1982年2月
平米数
68平米〜68平米
住所
茨城県取手市取手2丁目18-30 ルックハイツ取手第2
階建
2階
最寄駅
取手駅徒歩8分, 西取手駅徒歩30分
総合
59
45 物件中
適正価格
63
45 物件中
将来性
57
45 物件中
環境
満足度
57
45 物件中
ルックハイツ取手第2の概要
「ルックハイツ取手第2」は、茨城県取手市取手2丁目に位置し、築年数は1982年2月の竣工で、2階建ての全43室から成るマンションです。各住戸は約68平米の3DKで構成され、価格範囲は530万円から999万円で、取手駅までは徒歩8分という魅力的な立地条件を誇ります。
適正価格（売却）
この物件の売り出し価格は、近隣の市場動向と比較すると、平均偏差値51に対して12ポイント高い63と評価されており、近年の茨城県取手市における中古マンション価格の約20％上昇を踏まえると、ルックハイツ取手第2の価格はマーケット推定よりも高めですが、現況の価格帯899~995万円は、機械学習に基づくAI評価では731万円とされており、市場価格よりも適正価格が低いため売却のチャンスと判断されます。
将来性
築年数が40年を超えるルックハイツ取手第2は、平均の築年数よりも古いながらも、将来性の評価は偏差値57と平均以上です。その主な要因としては、取手駅までの近接性が挙げられ、この地域の発展や利便性の向上が予測されるため、長期的な視点では価値の維持あるいは向上が期待できると考えられます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の存在、豊富な医療施設や生活必需品を扱う店舗の豊富さは、ルックハイツ取手第2の立地が提供する高い環境満足度の表れです。また、地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが低いこと、及び取手市立取手小学校へのアクセスの良さも、家族層にとって非常に有益な要素であり、環境満足度の偏差値は57と評価されています。
6位
ルックハイツ取手第1
偏差値
57
価格
580万円〜1,790万円
物件名
ルックハイツ取手第1
築年月
1983年3月
平米数
58平米〜60平米
住所
茨城県取手市新町2丁目2-16 ルックハイツ取手第1
階建
12階
最寄駅
取手駅徒歩4分, 西取手駅徒歩21分, 寺原駅徒歩30分
総合
57
45 物件中
適正価格
61
45 物件中
将来性
50
45 物件中
環境
満足度
60
45 物件中
ルックハイツ取手第1の概要
ルックハイツ取手第1は、茨城県取手市新町に位置し、1983年築の地域に根ざした12階建マンションであり、総戸数48戸の落ち着いた住環境を提供しています。取手駅からはわずか徒歩4分の距離にあり、58㎡の2LDKから60㎡の3DKまでの間取りがあり、価格帯は580万円から1790万円と幅広い家計に応じた選択肢を提供しております。
適正価格（売却）
現在、ルックハイツ取手第1の中古マンション市場での売り出し価格は、平均を上回る適正価格偏差値61を記録し、過去5年間で周辺物件価格が23%上昇する中、9%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格は827万円であり、このデータを踏まえると、平均売出し価格1039万円での売却は市場価格よりも有利な条件と言えます。
将来性
築41年を迎えるルックハイツ取手第1は、エリア内の同価格帯のマンションと比べるとやや古いですが、将来性偏差値が50を記録し、周辺平均より2ポイント高い評価を受けています。駅近の立地と街の成熟度を鑑みれば、中長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
ルックハイツ取手第1は、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さを体感できる地域にあります。近隣には病院が33件、スーパー1件、コンビニ7件と、日常生活で求められるインフラが整っており、ハザードマップに基づくと地盤の安定性や水害リスクが低いことから、快適かつ安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設としては、取手市立白山小学校が周辺にあり、子育て家庭にも好適です。
7位
取手パークハイツ
偏差値
57
価格
950万円〜1,780万円
物件名
取手パークハイツ
築年月
1982年4月
平米数
68平米〜78平米
住所
茨城県取手市新町2丁目2-8 取手パークハイツ
階建
14階
最寄駅
取手駅徒歩3分, 西取手駅徒歩23分
総合
57
45 物件中
適正価格
61
45 物件中
将来性
47
45 物件中
環境
満足度
62
45 物件中
取手パークハイツの概要
取手パークハイツは茨城県取手市新町に位置し、快適なアクセスを実現する取手駅からわずか徒歩3分の場所にある14階建て、総戸数113戸のマンションで、広さは68㎡から78㎡の間で変動し、価格は950万円から1780万円の範囲に集中しており、1982年竣工のこの物件は、立地の良さを背景に地域内での人気が持続しています。
適正価格（売却）
取手パークハイツの現在の価格帯は、茨城県取手市内の類似物件と比較して、マンションマーケットのAI分析に基づく適正価格1206万円に対して売出し価格が1414万円と、市場平均価格よりも高く設定されていますが、周辺環境の評価とアクセスの良さを考慮すると、その差額は妥当な範囲内であるとされ、今後の価格交渉の余地を見極める指標となります。
将来性
取手駅から3分という利便性を誇る取手パークハイツは、築42年が経過しており地域内で見るとやや築年数が高めですが、駅近であるため将来性の偏差値は47と、エリア平均をキープしており、定期的なメンテナンスや近隣開発の動向次第では長期的な価値保持が期待できます。
環境満足度
治安が良好であることが評価される取手パークハイツは、近くに交番があり、33件の医療施設、1件のスーパー、7件のコンビニが生活の利便性を高めています。また、国のハザードマップによれば地盤の安定や自然災害のリスクが低いエリアであり、取手市立白山小学校が徒歩圏内にあるなど、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。
8位
マノー取手
偏差値
56
価格
590万円〜1,020万円
物件名
マノー取手
築年月
1987年3月
平米数
43平米〜80平米
住所
茨城県取手市取手2丁目15-23 マノー取手
階建
4階
最寄駅
取手駅徒歩6分, 西取手駅徒歩29分
総合
56
45 物件中
適正価格
56
45 物件中
将来性
58
45 物件中
環境
満足度
55
45 物件中
マノー取手の概要
茨城県取手市取手2丁目15-23に位置する「マノー取手」は、取手駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数は20戸、築年数は1987年3月となっています。中古マンションの販売価格は590万円（43㎡、2DK）から1020万円（80㎡、4LDK）で、その間の最も多い価格帯は1020万円から1180万円となっており、価格帯に応じた多様なプランが提供されていることが伺えます。
適正価格（売却）
「マノー取手」は、周辺の中古マンション市場と比較しても、総合売却偏差値が56と平均以上の数値を示しているので、価格面での競争力があると評価されています。平均的な市場価格の上昇に対して、マノー取手は価格変動が少なく、現在の平均売出し価格1178万円は市場分析に基づく適正推測価格1088万円を上回り、売却に適したタイミングであることが示唆されています。
将来性
築年数が37年である「マノー取手」は、将来性の観点から見てもAIによる偏差値が58と、エリア内の他の物件と比較しても高い評価を受けており、長期的な資産価値の見込みがあることを示しています。駅近の立地という点も、将来的な価値維持においては有利な要素です。
環境満足度
住環境の面では、「マノー取手」周辺は治安の面で安心できる地域であり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、取手市立取手小学校も近くにあるため、家庭を持つ層にも適しています。洪水リスクの低い地盤や津波、高潮の危険性も低く、安心して生活できる地区と言えます。
9位
取手中央ハイツ
偏差値
55
価格
550万円〜880万円
物件名
取手中央ハイツ
築年月
1979年3月
平米数
56平米〜66平米
住所
茨城県取手市取手2丁目1-20 取手中央ハイツ
階建
6階
最寄駅
取手駅徒歩2分, 西取手駅徒歩26分
総合
55
45 物件中
適正価格
68
45 物件中
将来性
37
45 物件中
環境
満足度
60
45 物件中
取手中央ハイツの概要
取手中央ハイツは、1979年に建てられた6階建ての中古マンションで、所在地は茨城県取手市取手2丁目1-20に位置し、取手駅から歩いてわずか2分という魅力的な立地にあります。提供されている住戸は56㎡の2LDKから66㎡の2LDKまで様々で、価格帯は500万円台半ばから880万円と比較的手頃な価格設定になっており、特に66㎡の物件の需要が高いです。
適正価格（売却）
取手中央ハイツの現在の相場価格は、茨城県取手市の中古マンション市場の動向に基づいて分析すると、平均の売却偏差値の51に対して68と評価されていることから、この物件の価格は市場価格より妥当と見られています。具体的な数値では、近年の不動産価格の上昇を考慮に入れると、適正価格は約767万円と推定され、売り出し平均価格が1106万円となっているため、売却には好条件と判断されます。
将来性
竣工から45年が経過した取手中央ハイツは、地域内の同等の物件に比べて若干築年数が古いものの、その将来性はアクセスの良さから見るとまだまだ魅力があります。しかしながら、AIによる評価では将来性の偏差値は37と平均を大きく下回っており、投資としてのリターンは期待できない可能性もあります。
環境満足度
このマンションは、その立地から生活便利性が高く評価されており、治安の面でも近くに交番があるなど安心感があります。周辺環境としては、医療施設36件、スーパー1件、コンビニ8件が存在し、日々の生活に支障はありません。さらに、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いことや、近くに取手市立白山小学校があることも家族にとっては大きな利点です。
10位
キャッスル取手
偏差値
54
価格
400万円〜1,280万円
物件名
キャッスル取手
築年月
1989年3月
平米数
53平米〜59平米
住所
茨城県取手市青柳354-2 キャッスル取手
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩20分
総合
54
45 物件中
適正価格
55
45 物件中
将来性
53
45 物件中
環境
満足度
55
45 物件中
キャッスル取手の概要
茨城県取手市に位置する「キャッスル取手」は、昭和64年築の中層マンションで、平米数は53㎡から59㎡の間で展開し、その価格帯は400万円から1280万円と幅広く、主に2SDKから3LDKの間の居住空間を提供しており、毎日の通勤に便利な取手駅までは徒歩20分という距離にあり、このエリアの住宅市場においてリーズナブルかつ機能的な居住環境を求める層に適しています。
適正価格（売却）
キャッスル取手は売却偏差値における適正価格で55ポイントを記録しており、周辺地域の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると、この物件の評価は平均を上回っていますが、過去5年間の市場データを見ると周辺の物件価値が上昇する中でキャッスル取手は6％の価値下落を見せており、現在の市場価格がマンションマーケット独自AIによる983万円の推測適正価格を上回る1067万円での売り出しは、売主にとっては適時に売却する良い機会であると言えるでしょう。
将来性
築35年を迎えるキャッスル取手の将来性の偏差値は53ポイントであり、築年数が同程度の物件群と比較して平均的である一方で、取手駅から徒歩20分という立地は、公共交通へのアクセスを重視する層にとってはややネガティブな要素となる可能性がありますが、将来的には駅周辺の開発や交通の便の向上によって価値が再評価される余地もあります。
環境満足度
キャッスル取手は治安の良い環境にあり、交番まで486mという近接性、更に周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており生活に必要な施設が手薄くない点がポジティブに評価されています。地盤の安定性や自然災害リスクが低い地理的条件に加え、取手市立取手東小学校や取手市立取手第一中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
11位
グリーンハイツ取手
偏差値
49
価格
470万円〜1,180万円
物件名
グリーンハイツ取手
築年月
1979年11月
平米数
59平米〜70平米
住所
茨城県取手市台宿2丁目27-28 グリーンハイツ取手
階建
10階
最寄駅
取手駅徒歩11分
総合
49
45 物件中
適正価格
56
45 物件中
将来性
40
45 物件中
環境
満足度
52
45 物件中
グリーンハイツ取手の概要
茨城県取手市に位置する「グリーンハイツ取手」は、1979年11月築の10階建てマンションで、総戸数は88室、価格帯は470万円（59㎡の3LDK）から1180万円（70㎡の3LDK）に及びます。立地は、取手駅から徒歩11分と都心へのアクセスが容易なことが魅力の一つで、近隣の生活便利施設や地域環境を反映した落ち着いた住宅地域にあります。
適正価格（売却）
「グリーンハイツ取手」の市場価格は、売却偏差値56を記録しており、この地域の平均価格推移と比較して高い競争力を保っています。AIによる適正価格分析に基づき、推測される価格は約700万円であり、現在の平均売出価格が795万円となっているため、売却するには適切な時期であると評価されています。
将来性
築年数が45年を数え、エリア内の平均築年数の9年以上経過している「グリーンハイツ取手」ですが、その将来性の偏差値は40となり、エリア中央値と比べ低くなっています。しかしながら、取手駅近の立地は交通アクセスの良さから将来にわたり価値が維持されやすい要素として評価されます。
環境満足度
「グリーンハイツ取手」周辺は、治安が良く、312m以内に交番があるほか、41件の医療施設、スーパー4件、コンビニ10件と生活環境が充実しています。地盤の強度も高く、洪水や高潮、津波のリスクが低いという国のハザードマップによる安全性が示されており、取手市立取手小学校など教育施設の近接も、ファミリー層には魅力的なポイントです。
12位
ライオンズマンション取手第2
偏差値
48
価格
490万円〜1,690万円
物件名
ライオンズマンション取手第2
築年月
1990年5月
平米数
52平米〜70平米
住所
茨城県取手市井野台2丁目5-1 ライオンズマンション取手第2
階建
8階
最寄駅
取手駅徒歩15分, 西取手駅徒歩16分, 寺原駅徒歩24分
総合
48
45 物件中
適正価格
59
45 物件中
将来性
47
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
ライオンズマンション取手第2の概要
ライオンズマンション取手第2は、1990年5月竣工の8階建てマンションで、総戸数は68戸あり、広さは52㎡から70㎡の間で分譲されています。価格帯は490万円から1690万円と幅広く、最も取引が活発なのは74万円から88万円のセグメントです。立地は茨城県取手市井野台2丁目5-1に位置し、取手駅まで徒歩15分、西取手駅まで徒歩16分、寺原駅まで徒歩24分と、複数のアクセスポイントがあり生活至便な場所にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション取手第2の適正価格は、周辺地域の市場データと機械学習分析に基づき、マンション市場の平均よりも高い偏差値59を記録しています。取手市内で中古マンション価格が5年間で平均23％上昇している一方で、同マンションは11％の価格下落を見せており、適正推測価格817万円に対して実際の平均売出価格が970万円であり、売り時と捉えられています。
将来性
築34年のライオンズマンション取手第2は、築年数において取手市内の平均と並ぶものの、将来性は偏差値47で市場平均より若干低い評価です。しかし、近隣の開発計画やアクセス改善などの地域環境の変化が、今後物件価値に影響を与える可能性があり、投資家や購入検討者は地方自治体の将来計画を注視することが重要です。
環境満足度
環境に優れたライオンズマンション取手第2は、近隣に治安の良さを示す交番が664m以内にあり、12件の医療施設や2件のコンビニが周辺に点在する充実した生活環境が特徴です。地盤がしっかりしており、洪水などの自然災害のリスクも低いことから、安心して暮らせる住環境が提供されています。加えて、近くにある取手市立白山小学校に通う家庭にも理想的な立地条件を兼ね備えています。
13位
トップ取手第2
偏差値
48
価格
150万円〜580万円
物件名
トップ取手第2
築年月
1987年12月
平米数
13平米〜31平米
住所
茨城県取手市台宿2丁目18-43 トップ取手第2
階建
4階
最寄駅
取手駅徒歩9分
総合
48
45 物件中
適正価格
52
45 物件中
将来性
39
45 物件中
環境
満足度
52
45 物件中
トップ取手第2の概要
トップ取手第2マンションは、茨城県取手市台宿2丁目に位置し、取手駅から徒歩9分に立地する4階建て、総戸数59の住宅です。1987年12月に建てられたこのマンションは、築年数が長いながらも、13㎡の1Rが150万円から、31㎡の1DKが580万円と、リーズナブルな価格帯で取引されており、特に220万円〜260万円の範囲で売買が盛んです。
適正価格（売却）
トップ取手第2の現在の価格帯は150万円から580万円であり、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値52を記録、適正価格と見られています。茨城県取手市の中古マンション価格が5年間で約23％上昇している中、この物件は価格が下落傾向にあるため現時点での売却が適している可能性が高いと分析されています。
将来性
1987年の築であるトップ取手第2は、築年数に関しては茨城県取手市内の同価格帯のマンションと一致していますが、将来性の評価は偏差値39と平均を8ポイント下回っています。これは、老朽化とともに設備の更新やリフォームが必要になるため、将来の価値の増減が予測しづらいからです。
環境満足度
トップ取手第2の周辺環境は、治安の良さや日常の利便性が高く、490m圏内に交番があるほか、医療施設が43件、スーパー2件、コンビニ10件と、生活に不便のない立地であり、取手市立取手小学校も近く、子育てにも適しています。ハザードマップによると地盤がしっかりし、洪水や津波のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は52となっています。
14位
ペルル取手
偏差値
47
価格
1,440万円〜2,680万円
物件名
ペルル取手
築年月
2002年10月
平米数
71平米〜95平米
住所
茨城県取手市台宿2丁目22-33 ペルル取手
階建
10階
最寄駅
取手駅徒歩12分
総合
47
45 物件中
適正価格
56
45 物件中
将来性
39
45 物件中
環境
満足度
46
45 物件中
ペルル取手の概要
茨城県取手市台宿エリアに位置し、2002年築の10階建てマンション「ペルル取手」は、優れたアクセスと落ち着いた住環境を誇り、3LDKの71㎡タイプが1440万円から、広さ95㎡の4LDKタイプは最大2680万円で取引されているのが特徴で、売出し中の物件の多くはこの価格範囲に集中しています。
適正価格（売却）
ペルル取手の適正価格の偏差値は56となっており、この地域の中古マンション市場と比較してやや高い評価を受けていますが、過去数年間の価格傾向を分析すると、同条件のマンションが平均23％の価格上昇を見せている中でペルル取手は24％の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格が1810万円であるため、潜在的な売り時と推測できます。
将来性
ペルル取手の将来性評価の偏差値は39であり、周辺同エリア内のマンションと比較して見劣りするものの、徒歩圏内の駅近立地と築年数が相場より若いことから中長期の価値保持は期待できるため、投資としてのポテンシャルも秘めています。
環境満足度
ペルル取手の環境満足度は、治安の良さ、豊富な生活利便施設、自然災害に対するリスク低減の観点から偏差値46と評価され、近隣に取手市立取手小学校があり家族層にも適した住環境と言えるでしょう。
15位
取手リバービューハイツ
偏差値
58
価格
350万円〜650万円
物件名
取手リバービューハイツ
築年月
1986年3月
平米数
60平米〜60平米
住所
茨城県取手市取手1丁目7-14 取手リバービューハイツ
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩8分
総合
58
45 物件中
適正価格
51
45 物件中
将来性
71
45 物件中
環境
満足度
53
45 物件中
取手リバービューハイツの概要
取手リバービューハイツは茨城県取手市取手1丁目に位置し、取手駅から徒歩わずか8分の距離にある5階建てマンションで、34室の3LDK、約60㎡の居住スペースを提供しています。1986年3月竣工のこのマンションは、価格帯が350万円から650万円の範囲で、市場における価格帯は548万円から550万円が中心となっており、築年数を考慮しても比較的手に入れやすい物件と言えます。
適正価格（売却）
取手市内の中古マンション市場動向を鑑みると、取手リバービューハイツは売却偏差値51として平均的な価格帯に位置しており、過去5年間で23%の価格上昇を示す地域のトレンドに比べ、やや控えめの13%の価格上昇を遂げました。この物件のAIによる適正価格推測は723万円で、現行の売出価格713万円と比較すると、市場価値を下回る可能性があり、即時売却は推奨されません。
将来性
築38年の経過を見せる取手リバービューハイツは、駅近であることが大きな利点で、将来性の評価では偏差値71を獲得しており、地域の平均と比較して24ポイントも高くなっています。この数値は、アクセスの良さや、リノベーションの可能性、地域の発展性などが反映された結果であり、長期的な投資としての資産価値が期待できることを示唆しています。
環境満足度
治安もよく交番が近い取手リバービューハイツは、周辺に医療施設が32件、スーパー1件、コンビニ8件あり生活環境が充実しています。国のハザードマップによれば地盤は安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、取手市立取手小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した住環境であると言えるでしょう。
16位
リーベスト取手
偏差値
54
価格
480万円〜880万円
物件名
リーベスト取手
築年月
1993年9月
平米数
50平米〜69平米
住所
茨城県取手市戸頭1丁目10-4 リーベスト取手
階建
7階
最寄駅
戸頭駅徒歩17分, 稲戸井駅徒歩22分, 南守谷駅徒歩28分
総合
54
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
59
45 物件中
環境
満足度
52
45 物件中
リーベスト取手の概要
リーベスト取手は茨城県取手市戸頭1丁目に位置し、1993年9月竣工の7階建マンションで、戸頭駅から徒歩17分という立地条件を備えた85戸の居住空間を提供しており、広さは50㎡の2LDKから69㎡の快適な居住空間まで様々です。価格帯は480万円から880万円で、このエリアの中古マンション市場と比較して手ごろな価格で提供されています。
適正価格（売却）
リーベスト取手の適正価格は、平均価格718万円と周辺地域の市場価格と比べて比較的リーズナブルであり、マンションマーケットのAI推定価格759万円と照らし合わせると、現在の市場価格は適正価格からやや低いことが示唆されており、物件価値の観点から見ると現時点では購入に優れたチャンスと言えるでしょう。
将来性
将来性においては、築年数31年ながらも偏差値59を記録しており、リーベスト取手は同地域の平均築年数より若く、また築年数の割に将来性があり、駅からの距離を勘案しても、まだまだ価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
リーベスト取手は生活利便性も高く、近隣には取手市立戸頭小学校や取手市立戸頭中学校が位置し、家族にとって安心の教育環境が整っております。さらに、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しているのもこの地域の魅力の一つです。国が公開しているハザードマップによると、津波や高潮のリスクも低く、安全な居住環境が確保されていると言えます。
17位
戸頭団地
偏差値
49
価格
70万円〜580万円
物件名
戸頭団地
築年月
1976年10月
平米数
53平米〜97平米
住所
茨城県取手市戸頭3〜7丁目 戸頭団地
階建
5階
最寄駅
戸頭駅徒歩6分, 稲戸井駅徒歩15分, 南守谷駅徒歩21分
総合
49
45 物件中
適正価格
51
45 物件中
将来性
43
45 物件中
環境
満足度
54
45 物件中
戸頭団地の概要
戸頭団地は茨城県取手市に位置し、利便性の高い戸頭駅まで徒歩6分の距離にある1976年竣工の5階建て720室から成るマンションで、広さは53㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、700,000円から5,800,000円の価格帯で取引されており、特に390万円から520万円で取引される物件が多いことが特徴です。
適正価格（売却）
戸頭団地の売却価格は現在、適正価格の偏差値51に対して低い水準にあり、周辺の中古マンション市場の価格上昇を踏まえると、621万円のAI推定適正価格に対して現在の平均売出価格が614万円であることから、市場価格に対して適正であるものの、売り時とは考えにくい状況です。
将来性
築48年が経過した戸頭団地は、取手市内の同じ価格帯のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅からの近さが将来性を支える一因となっており、駅近物件としては将来性の偏差値が平均より低い43ポイントと評価されています。
環境満足度
戸頭団地は治安の良さが際立ち、近くに交番があり、病院やスーパー、コンビニエンスストアが周辺に充実しており、地球に優しい環境が整っている上、洪水リスクが低く、地盤が安定しているため、自然災害に強い住環境となっています。教育施設も取手市立戸頭小学校や取手市立戸頭中学校が近くに位置しており、家族にとっての住みやすさも充分です。
18位
ベルフラワー取手
偏差値
48
価格
450万円〜1,198万円
物件名
ベルフラワー取手
築年月
1991年11月
平米数
68平米〜99平米
住所
茨城県取手市白山7丁目6-12 ベルフラワー取手
階建
8階
最寄駅
寺原駅徒歩11分, 西取手駅徒歩13分, 新取手駅徒歩20分
総合
48
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
51
45 物件中
環境
満足度
46
45 物件中
ベルフラワー取手の概要
茨城県取手市白山7丁目に位置する「ベルフラワー取手」は、寺原駅から徒歩11分とアクセスの良さが魅力の1991年築のマンションで、2LDKの68㎡の部屋が450万円から、広々とした4LDKの99㎡部屋が1198万円までの幅広い価格帯を持っており、主に890万円から950万円の間で取引が活発です。
適正価格（売却）
「ベルフラワー取手」の価格設定は、近隣のデータと比較して偏差値49と若干低めですが、地域内での中古マンション価値が上昇傾向にあることを考慮し、972万円が適正価格と推測されています。
将来性
築33年と築年数にやや古さはありますが、良好な交通の利便性やエリア内での相対的な状況を鑑み、将来性の評価は標準を超える偏差値51を記録し、長期的な投資としても有望視されています。
環境満足度
生活施設の充実性や災害リスクの低さを背景に、ベルフラワー取手は環境満足度で偏差値46をマークし、特に近接する取手市立取手西小学校や取手市立取手第二中学校の存在は、ファミリー層にとっての居住環境として理想的な条件と言えます。
19位
取手リバーサイドマンション
偏差値
47
価格
280万円〜500万円
物件名
取手リバーサイドマンション
築年月
1977年2月
平米数
46平米〜76平米
住所
茨城県取手市東3丁目4-14 取手リバーサイドマンション
階建
3階
最寄駅
取手駅徒歩19分
総合
47
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
44
45 物件中
環境
満足度
50
45 物件中
取手リバーサイドマンションの概要
取手リバーサイドマンションは、茨城県取手市東3丁目に位置し、取手駅から徒歩約19分の距離にある1977年築の3階建てマンションで、46㎡の3DKから76㎡の4DKまでの間取りがあり、現在の市場価格は280万円から500万円までとなっています。
適正価格（売却）
築年数の経過や駅距離を勘案すると、取手リバーサイドマンションは他の地域物件と比較して平均的な価格帯に位置しているものの、売却偏差値47というデータは市場動向に照らし合わせるとやや低めの評価を示しており、価格推移も近年では若干の下落傾向にあるが、投資目的や自己居住を考慮した長期的な視点では価値が見出せる可能性があります。
将来性
築年数が47年を数える取手リバーサイドマンションは、近隣の物件と比較するとやや老朽化が進んでおり、また駅からの距離も考慮すると将来性の評価は平均よりも若干低い偏差値44を記録していますが、周辺地域の発展やリノベーションの潮流によって価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、取手リバーサイドマンションは生活に必要な施設が揃っており、治安の面でも交番が近くにあり安心感を提供しています。地盤の安定性や防災面においても都市計画が整っており、取手市立取手小学校が徒歩圏内に位置しているため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っていることが高い環境満足度を示しています。
20位
取手ダイカンプラザ2
偏差値
45
価格
400万円〜1,280万円
物件名
取手ダイカンプラザ2
築年月
1995年2月
平米数
51平米〜52平米
住所
茨城県取手市東5丁目2-41 取手ダイカンプラザ2
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩12分
総合
45
45 物件中
適正価格
51
45 物件中
将来性
42
45 物件中
環境
満足度
41
45 物件中
取手ダイカンプラザ2の概要
茨城県取手市に立地する「取手ダイカンプラザ2」は、築年数が1995年の歴史を持ちつつも、取手駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力の5階建てマンションです。全15室からなり、広さは51㎡〜52㎡の2LDKを主体にしており、価格は400万円から1280万円で市場に出回っていますが、最も取引が活発な価格帯は680万円〜880万円となっており、利便性と価格のバランスが評価されています。
適正価格（売却）
取手市での中古マンション市場を分析すると、「取手ダイカンプラザ2」の平均売出価格は801万円であり、この地域のマンション価格が平均で5年間で23％上昇しているのに対し、本物件は16％の価値下落が見られます。売却偏差値は51であり、市場と比較しても適正価格帯であるといえるものの、この節では最適な売却時期ではないことが推測されています。
将来性
「取手ダイカンプラザ2」は、建築から29年が経過しており、築年数と将来性の偏差値は42と平均より若干低いものの、地域内の他物件と比較しても6年ほど新しく、駅からの距離を考えれば将来の価値向上が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安、医療アクセス、日常の買い物の便利さを考慮すると、「取手ダイカンプラザ2」の立地は非常に優れていると言えます。交番が徒歩圏内、周辺には病院が27件、スーパー3件、コンビニ4件があり、取手市立取手小学校の近くに位置しているため、ファミリー層にも適しています。また、ハザードマップでは地盤の安定性や洪水・高潮のリスクが低いとされているため、安全面でも安心して生活できる環境です。
21位
セントヒルズ取手
偏差値
44
価格
120万円〜1,080万円
物件名
セントヒルズ取手
築年月
1988年11月
平米数
50平米〜83平米
住所
茨城県取手市井野台3丁目21-1 セントヒルズ取手
階建
5階
最寄駅
西取手駅徒歩8分, 寺原駅徒歩16分, 取手駅徒歩20分
総合
44
45 物件中
適正価格
44
45 物件中
将来性
51
45 物件中
環境
満足度
38
45 物件中
セントヒルズ取手の概要
セントヒルズ取手は、茨城県取手市井野台に位置し、西取手駅からは徒歩8分に立地している1988年11月竣工の5階建てマンションである。50㎡の2DKが120万円から、83㎡の4LDKが1080万円の価格帯に設定されており、中古市場における売り出し中の価格です。平均価格帯は399万円から410万円となっており、住戸数は合計32室に及ぶ。
適正価格（売却）
セントヒルズ取手の適正価格は、近隣物件の市場データと比較して平均偏差値51に対して44と低めに設定されている。過去5年間の価格変動を見ると、近隣の中古マンション価格は平均23％上昇しているのに対し、セントヒルズ取手の価格は8％減少しており、当マンションの機械学習に基づく適正推測価格は651万円でありながら、現在の平均売り出し価格は508万円であるため、現時点では売り時とは考えにくい。
将来性
築36年のセントヒルズ取手は、アクセスの利便性が高いことから将来性に優れていると考えられ、AIによる評価では偏差値51を獲得している。この値は周辺エリアの中古マンションの平均偏差値を3ポイント上回るもので、駅近であることが価値の高まりに寄与していると考えられる。
環境満足度
周辺環境としては、セントヒルズ取手の環境満足度は交番からの距離が920mとなっており、比較的治安面での懸念はあるものの、近隣に病院が11件、スーパー2件、コンビニ3件が点在し生活の利便性は高い。さらに、取手市立寺原小学校が近くにあり、子育て家庭にも適している。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクは低いことも安心材料の一つである。
22位
サンドエル取手
偏差値
43
価格
398万円〜700万円
物件名
サンドエル取手
築年月
1995年11月
平米数
61平米〜70平米
住所
茨城県取手市台宿250-1 サンドエル取手
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩20分
総合
43
45 物件中
適正価格
35
45 物件中
将来性
46
45 物件中
環境
満足度
49
45 物件中
サンドエル取手の概要
茨城県取手市台宿に位置し、1995年11月に竣工された「サンドエル取手」は、61㎡の3DKから70㎡の2DKまでの広さを持つ5階建てのマンションで、総戸数16室からなり、価格帯は398万円～700万円で最も多い価格帯は470万円～498万円です。
適正価格（売却）
サンドエル取手の売却価格は、茨城県取手市周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値より15ポイント低いことを示しており、近隣の物件価格が5年間で23％上昇する中、13％の価格下落を見せていますから、現在の平均売り出し価格が510万円とAIによる適正推測価格831万円に対して売り時ではないと分析されます。
将来性
築29年のこのマンションは、取手駅から徒歩20分とやや距離がありますが、エリア内の同価格帯マンションに比べて6年若く、将来性に関してAIによる偏差値は46と、平均より僅かに低いものの、今後の資産価値保持が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
サンドエル取手は、治安の面では近隣に交番があり安心感が高く、18件の医療施設や4件のスーパー、4件のコンビニが立地するなど生活利便性に優れており、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから環境満足度は高く、取手市立取手小学校や取手市立取手東小学校が近く、子育て世帯にも適しています。
23位
サンライフ取手(A〜C棟)
偏差値
43
価格
599万円〜1,580万円
物件名
サンライフ取手(A〜C棟)
築年月
1994年2月
平米数
61平米〜88平米
住所
茨城県取手市井野台1丁目22 サンライフ取手(A〜C棟)
階建
15階
最寄駅
取手駅徒歩13分, 西取手駅徒歩21分, 寺原駅徒歩28分
総合
43
45 物件中
適正価格
51
45 物件中
将来性
35
45 物件中
環境
満足度
45
45 物件中
サンライフ取手(A〜C棟)の概要
茨城県取手市に位置する「サンライフ取手」は、取手駅から徒歩13分という利便性に優れた立地にある15階建てのマンションで、237の住戸があります。築年月は1994年と比較的古いものの、2LDKの61㎡タイプから広い4LDKの88㎡タイプまで揃っており、価格帯も599万円から1580万円と幅広い予算に対応しております。
適正価格（売却）
サンライフ取手の売り出し価格は、築年数や立地を考慮すると平均的で、最も多くの住戸が取引されている価格帯は880万円〜950万円です。周辺の市場動向を踏まえ、マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均推定適正価格971万円に対して売出平均価格965万円という評価を受け、現状では売却に適さないタイミングと判断されています。
将来性
サンライフ取手は築30年を迎えており、エリア内の類似物件と比較しても標準的な築年数であり、駅近で都心へのアクセスが良いことから一定の需要が見込まれますが、将来性の偏差値は平均より低く、35ポイントであることから、中長期での価値増加は限定的と予測されます。
環境満足度
「サンライフ取手」周辺環境は、最寄りの交番が691メートル以内にあり治安面での心配が少ないほか、医療施設が15件、コンビニエンスストアが2件あり生活の利便性が高いと言えます。さらに、ハザードマップによると洪水のリスクが低く、地盤がしっかりしているため安心して生活できる地域です。
24位
キャッスルマンション取手
偏差値
43
価格
380万円〜1,180万円
物件名
キャッスルマンション取手
築年月
1992年12月
平米数
51平米〜67平米
住所
茨城県取手市白山6丁目4-1 キャッスルマンション取手
階建
11階
最寄駅
取手駅徒歩12分, 西取手駅徒歩15分, 寺原駅徒歩23分
総合
43
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
49
45 物件中
環境
満足度
34
45 物件中
キャッスルマンション取手の概要
キャッスルマンション取手は、茨城県取手市白山6丁目に位置し、取手駅まで徒歩12分の好立地にある1992年12月に築かれた11階建てのマンションで、現在の販売価格帯は380万円（2LDK、51㎡）から1180万円（3LDK、67㎡）ですが、市場の動向により、この価格範囲は変動する可能性があります。
適正価格（売却）
キャッスルマンション取手の物件価格は、茨城県取手市内の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値が47となっており、近隣地域で観察された23％の価格上昇とは対照的に6％の価格下降を示しており、適正と推測される販売価格は754万円なのに対して現行平均価格が666万円であるため、投資家や買い手にとっては価値購入のチャンスかもしれません。
将来性
築年数が32年であるキャッスルマンション取手は築年数の面で近隣の物件よりやや新しく、駅からの徒歩圏内という利便性を持ち、将来性の偏差値は49と評価されており、この地域のマンション平均よりわずかに高い将来性が期待されます。
環境満足度
キャッスルマンション取手周辺は、交番が徒歩8分圏内にあり治安が良いこと、病院が19件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した生活インフラ、さらに洪水リスクの低さや津波・高潮の影響を受けにくい地盤の強さにより、環境満足度の偏差値は34とされ、特に取手市立白山小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
25位
エステスクエア取手参番館
偏差値
43
価格
450万円〜1,398万円
物件名
エステスクエア取手参番館
築年月
1995年3月
平米数
62平米〜76平米
住所
茨城県取手市稲2082 エステスクエア取手参番館
階建
5階
最寄駅
寺原駅徒歩11分, 新取手駅徒歩14分, 西取手駅徒歩15分
総合
43
45 物件中
適正価格
46
45 物件中
将来性
38
45 物件中
環境
満足度
45
45 物件中
エステスクエア取手参番館の概要
エステスクエア取手参番館は、茨城県取手市稲に位置し、寺原駅から徒歩11分の距離にある1995年築の5階建てマンションで、総戸数は27戸です。各戸は62㎡の3LDKから76㎡の4LDKまであり、市場での取引価格は450万円から1398万円で推移していますが、最も頻繁な価格帯は720万円から800万円の間で取引されています。
適正価格（売却）
この物件の適正価格に関しては、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向に比べてやや低いことが指摘されており、マンションマーケットのAI分析に基づく適正価格は826万円であるにも関わらず、平均売出価格は729万円となっており、現段階では売り時とは言えない状況が見受けられます。
将来性
将来性に関して、エステスクエア取手参番館は、築年数が29年となっているものの、取手市内の同価格帯の中古マンションと比べれば若干新しく、また駅近の立地という利点がありますが、AIによる評価では将来性の偏差値が38と、平均に比べて劣っていることが示されています。
環境満足度
環境面では、エステスクエア取手参番館周辺は医療施設8件、コンビニ3件と生活に必要な施設は一定数揃っていますが、交番が1709m以内になく、治安面での懸念が指摘されています。それに反して、地盤は安定しており洪水リスクも低いことがハザードマップにより確認でき、また教育環境も整っており、取手市立取手西小学校や取手市立取手第二中学校が近いため、家族層には適していると言えるでしょう。
26位
ローヤルパレスマノー藤代
偏差値
43
価格
330万円〜960万円
物件名
ローヤルパレスマノー藤代
築年月
1990年3月
平米数
52平米〜89平米
住所
茨城県取手市藤代355-1 ローヤルパレスマノー藤代
階建
6階
最寄駅
藤代駅徒歩11分
総合
43
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
44
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
ローヤルパレスマノー藤代の概要
ローヤルパレスマノー藤代は、1990年3月に竣工した、茨城県取手市藤代355-1に位置する、6階建ての総戸数34室を誇るマンションで、価格は330万円の2DK（52㎡）から960万円の4LDK（89㎡）と幅広く、藤代駅から徒歩11分の好立地にあり、多様なニーズに応える物件となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において平均偏差値51に対し、ローヤルパレスマノー藤代の適正価格の偏差値は49と、やや低めですが、その価格帯では550万円から840万円が最も多く、近隣物件の価格動向を踏まえると、現在の平均売り出し価格768万円は市場適正価格812万円よりも低価格であるため、バリュー購入が期待できます。
将来性
築年数は34年で周辺エリアの同価格帯のマンションより若いローヤルパレスマノー藤代は、将来性の偏差値44を記録しており、AI分析によればエリア平均よりはやや低いものの、駅近という立地メリットを考慮すると、中長期的な投資としても魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
ローヤルパレスマノー藤代周辺は、治安が良く交番が250メートル以内にあり、生活環境も充実しており、病院が9件、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能であり、教育施設としては取手市立久賀小学校や取手市立藤代小学校が近隣に存在しています。ハザードマップに基づく評価も良く、災害リスクの低い安全な住環境が整っているので、ファミリー層にも安心です。
27位
ルックハイツ藤代(A棟･B棟)
偏差値
43
価格
250万円〜980万円
物件名
ルックハイツ藤代(A棟･B棟)
築年月
1985年3月
平米数
54平米〜70平米
住所
茨城県取手市宮和田 ルックハイツ藤代(A棟･B棟)
階建
13階
最寄駅
藤代駅徒歩16分, 龍ケ崎市駅徒歩18分, 佐貫（関東鉄道）駅徒歩20分
総合
43
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
43
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
ルックハイツ藤代(A棟･B棟)の概要
「ルックハイツ藤代（A棟・B棟）」は、茨城県取手市宮和田に位置し、1985年3月竣工の13階建て総戸数223室のマンションで、価格帯は250万円（54㎡の3LDK）から980万円（70㎡の4LDK）と幅広く、藤代駅からは徒歩16分の立地条件を備えており、公共交通の利便性と平均価格が430万円〜480万円となるこのエリアにおける住宅市場の落ち着き具合を反映しています。
適正価格（売却）
ルックハイツ藤代（A棟・B棟）は、周辺地域の不動産市場の平均偏差値51に対し、2ポイント低い49と位置付けられており、近年茨城県取手市では中古マンション価格が5年で平均23％上昇しているにもかかわらず、このマンションは19％という下落率を見せているため、適正価格は682万円とAIによる推測ありきの市場分析の結果、売却の良いタイミングとは言えない状況です。
将来性
築39年を迎える「ルックハイツ藤代（A棟・B棟）」は、将来性の評価において偏差値43とエリア平均以下の見込みが示されており、取手市内の他の同価格帯物件と比較して古い建築年と駅からの距離が要因となっていますが、これを補う再開発計画や周辺のインフラ整備が将来価値を左右する重要なポイントです。
環境満足度
ルックハイツ藤代（A棟・B棟）の環境満足度は、治安の面で最寄りの交番が1111m離れている点が不安材料と評価されがちですが、医療施設4件、スーパー1件、コンビニ1件という生活必需施設の存在と、国が公開しているハザードマップの評価によれば、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮への安全性が保証される点が高評価を得ており、偏差値37ながら居住環境としての安心感を与える要素が揃っています。
28位
ハーモニータウン新取手2番館
偏差値
43
価格
570万円〜1,890万円
物件名
ハーモニータウン新取手2番館
築年月
1996年4月
平米数
65平米〜80平米
住所
茨城県取手市野々井1101-1 ハーモニータウン新取手2番館
階建
14階
最寄駅
ゆめみ野駅徒歩9分, 稲戸井駅徒歩14分, 新取手駅徒歩20分
総合
43
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
47
45 物件中
環境
満足度
34
45 物件中
ハーモニータウン新取手2番館の概要
ハーモニータウン新取手2番館は、茨城県取手市野々井1101-1に位置し、1996年4月に建築された14階建てのマンションで、全154室からなります。平米数は65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さで展開し、価格帯は570万円から1890万円で、利便性に優れるゆめみ野駅まで徒歩9分、稲戸井駅まで徒歩14分という好立地にあります。
適正価格（売却）
ハーモニータウン新取手2番館の売却価格は、地域の相場と比較してやや低い偏差値49を示しており、周辺の中古マンション市場が過去5年間で23%の価格上昇を見せる中、当該物件は13%価格が下落している状況です。マーケット分析に基づく適正価格は1029万円であるものの、現行の平均売出し価格は983万円であり、市場状況を考慮すると、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
ハーモニータウン新取手2番館の将来性評価は、平均的な偏差値47を記録しています。築年数28年でありながら、近隣の物件と比べて若干の優位性があり、駅近の地理的利点を活かし再開発や周辺環境の整備が進む可能性があるため、長期的な視点での価値向上が期待されます。
環境満足度
ハーモニータウン新取手2番館は環境満足度において、偏差値34と低い結果となっていますが、日常生活に必要な医療施設や教育機関が近隣に存在し、治安面では交番が遠いものの地盤が安定しており洪水リスクも低いという点が評価され、日々の生活に必要な要素は充実していると言えます。
29位
マノーパレス藤代駅前
偏差値
43
価格
890万円〜1,650万円
物件名
マノーパレス藤代駅前
築年月
1997年2月
平米数
63平米〜83平米
住所
茨城県取手市片町345 マノーパレス藤代駅前
階建
10階
最寄駅
藤代駅徒歩3分
総合
43
45 物件中
適正価格
49
45 物件中
将来性
43
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
マノーパレス藤代駅前の概要
マノーパレス藤代駅前は茨城県取手市片町に位置し、藤代駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さを誇る10階建てのマンションで、総戸数は94戸、63㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さのバリエーションを提供しており、1997年2月に築かれた中古価格は890万円から1650万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値49を持つマノーパレス藤代駅前は、地域の市場データをもとに分析した結果、5年間での23%の価格高騰に対し、16%の価格下落を経験しており、マンションマーケットAIによる推測価格1260万円に対して実際の平均売り出し価格が1215万円であることから、現段階では価格面から見て売り時ではないと判断されます。
将来性
築27年のマノーパレス藤代駅前は、取手市の同価格帯の物件平均と比べて築年数が若く、優れた将来性を秘めているが、AIによる偏差値43は地区平均に比べると若干低いものの、駅近という立地と将来の再開発などの地域計画を考慮に入れれば、ポテンシャルは見込めそうです。
環境満足度
治安の良さを示す交番が周囲にあり、また16件の医療機関やスーパー3件、コンビニ5件が徒歩圏内にあるマノーパレス藤代駅前は、生活に必要な施設が揃っており、環境満足度の偏差値37は地域のハザードマップによる安全性や日常生活の便利さを考慮すると、実際の住み心地に対する満足度は高いと言えるでしょう。
30位
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
偏差値
42
価格
250万円〜880万円
物件名
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
築年月
1981年11月
平米数
42平米〜70平米
住所
茨城県取手市宮和田 藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
階建
11階
最寄駅
藤代駅徒歩9分
総合
42
45 物件中
適正価格
50
45 物件中
将来性
48
45 物件中
環境
満足度
30
45 物件中
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の概要
茨城県取手市宮和田に位置する「藤代スカイハイツ(A棟･B棟)」は、1981年11月に建築された11階建て340室から成るマンションで、藤代駅からのアクセス良好な徒歩9分の距離にあることが特徴です。42㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの幅広い部屋サイズを提供し、中古物件価格帯は2,500万円から8,800万円となっています。
適正価格（売却）
取手市の不動産市場と照らし合わせた分析によれば、「藤代スカイハイツ(A棟･B棟)」は平均価格の偏差値より0ポイント低く、近年他の中古物件価格が平均18％上昇する中、本物件は16％の価格下落が見受けられます。したがって、売却を検討される場合、現在の平均売出価格758万円とAIが推測する適正価格785万円の差異を考慮し、売り時を見極める必要があります。
将来性
「藤代スカイハイツ(A棟･B棟)」は築43年と取手市内の同額面の物件の平均築年数より11年古いながらも、駅からの近さが将来性にプラスとなっています。しかし、AIによる将来性評価では偏差値48を得ており、この地域のマンションの平均に対してやや低い値となっているため、可能性を他の要素と総合的に判断するべきでしょう。
環境満足度
セキュリティの観点からは、周辺の交番が1.1km先にあり、他の物件と比べると安全性がやや劣る可能性がある一方で、生活の利便性は高く、医療施設が11件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に点在しています。また、ハザードマップによると地盤は堅牢で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない環境です。更に、取手市立宮和田小学校が近くに位置し、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。
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