兵庫県三田市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

兵庫県三田市における中古マンション市場は、その安定した価格帯と将来性が注目されています。特に、「常駐管理」という付加価値がある物件に関しては、購入者からの高い関心が見られます。昨年度、三田市においては、まとまった数の90件の売り出しがあり、その中から15件が成約に至っています。これは、市場の活動性を示す重要な指標といえるでしょう。現在の売り出し物件は限られており、最近1か月で1件のみとなっていますが、平均価格は1670万円と手頃な価格帯で推移しています。もっともなじみ深い価格帯は1280万円〜1580万円で、多くの人にとって手が届きやすい範囲です。その一方で、高級路線を望む方には、兵庫県三田市駅前町3に位置するマスターズセーヌ三田駅前のような物件があり、74.05平米で5000万円となっており、高級感と利便性を求めるニーズに応えています。上昇価格の傾向にある中古マンション市場において、三田市は過去10年間で約108%の価格上昇を見せており、坪単価で46万円から96万円へと大きく変動しています。この5年間でも、同様に52%高騰しており、坪単価は63万円から96万円へと変動していることからも、価値の伸びしろを垣間見ることができます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく市場分析では、「兵庫県三田市 常駐管理」の中古マンションの将来性が偏差値51と評価され、市区町村の中で8位に位置付けられています。このデータは、購入のタイミングや売却の最適な時期を判断するのにも役立ち、現在、売り時とされる物件が4件見受けられます。買い時のシグナルは出ていないものの、三田市の中古マンション市場は一定の安定感と成長性を備えており、資産価値の増加が見込めるため、投資にも適しています。立地や広さ、価格帯を総合的に考慮して、三田市の中古マンションを選択する際は、常駐管理を含む様々な条件を念頭に置くことが、長期的な視点での賢明な選択につながるでしょう。