福岡県糟屋郡新宮町 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県糟屋郡新宮町に位置する中古マンション市場は、公園が近くにあり自然に囲まれた住環境を持つ地域として注目されています。近年のデータに基づくと、昨年の間に4件の売り出し物件が出されましたが、成約件数は0件という状況でした。しかし、現在では1件の物件が売り出されており、購入を検討されている方にとって興味深い市場と言えるでしょう。新宮町の中古マンション市場における平均価格は3623万円で、最も多かった価格帯は3480万円〜3852万円となっています。立地や広さを考慮に入れると、この価格帯で良質な物件を見つけることが可能です。具体的に最も高かった物件は、MJR新宮中央(E棟･W棟)で、広さ106.48平米にも及ぶこの物件は4580万円と価格が設定されています。一方で、最も低い価格帯の物件はタマレジデンス新宮中央ザテラスで、76.07平米数で3280万円となっており、予算に応じた選択肢が存在します。過去10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年にかけて坪単価平均は95万円から156万円へと64%の価格高騰を記録しています。さらに、2019年から2024年の5年間では坪単価平均が131万円から156万円へと19%上昇しており、新宮町の中古マンション市場が持続的な価値の上昇を見せていることが伺えます。マンションマーケットが独自開発した機械学習によるデータ分析によると、新宮町の中古マンションの将来性の偏差値は47で、市区町村別のランキングで26位に位置しています。このことから、物件の価値が将来的に上昇する可能性を秘めていると考えられます。現に、売り時と判断されるシグナルが2件、買い時とされるシグナルが1件出されており、特にタマレジデンス新宮中央ザテラスなどは今売却するのに適しているとされています。このような市場動向を踏まえ、新宮町で中古マンションを売却検討の方には有益な情報が多く存在します。マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値を参考にしつつ、自然豊かな新宮町でのマンション売却を成功させるおすすめの物件選びにこのデータを活用してみてはいかがでしょうか。