福岡県大野城市 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県大野城市は、その豊かな自然環境と都市機能が融合する人気エリアで、公園が近隣に多数存在することから、ファミリー層や自然を愛し、快適な住環境をお求めの方に注目されています。具体的に、中古マンションマーケットに目を向けると、昨年一年間に31件の売り出し物件があり、そのうち5件が売買成約に至りました。また、現在市場には9件の売り出し物件がある状況です。「福岡県大野城市 公園が近くにある」エリアの中古マンションの平均価格は約1776万円で、最も多い価格帯は1380万円から1699万円となっています。これは、ファミリー層にも手が届きやすい価格帯であり、購入検討者にとって魅力的なポイントと言えるでしょう。最高価格帯に位置するのは、シティオ春日原であり、広さ82.83平米で3480万円となっており、こちらは高級感とゆとりのある居住空間を求める層に適した物件です。一方で、もっとも手頃な価格を誇るのは春日原ハイツで、73.29平米で1188万円となっており、コストパフォーマンスを重視する方にぴったりな選択肢です。過去10年間（2014年から2024年）で中古マンションの価格は約31%も上昇していますが、直近5年間（2019年から2024年）では12%の価格下落が見られます。この価格変動は、坪単価にして63万円から83万円への上昇を経て、94万円から83万円へと減少していることからも窺えます。購入や売却のタイミングを見極めるデータとして、非常に重要な情報と言えます。機械学習データを解析した結果、このエリアの中古マンションの将来性偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは22位に位置しています。今後の市場動向に注目が集まりますが、現時点で買い時とされる物件は6件、売り時とされる物件は0件と判断されています。中でも、春日原ハイツ、シティオ春日原、ライオンズステーションプラザ春日原は、特に売却に適した物件として挙げられています。これらの物件は、周辺環境の豊かさと利便性を兼ね備えつつ、市場動向を考慮しても、賢明な投資となる可能性が高いと言えるでしょう。福岡県大野城市で中古マンションを検討されているなら、是非とも公園が近くにある住環境の良さを享受できる物件をチェックしてみてください。自然に囲まれた穏やかな生活を望む方や、子育て環境を重視するファミリー層にとって、ここはまさに理想の場所と言えるでしょう。