福岡県大野城市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県大野城市はその立地の良さから、多くの方が住居を求めるエリアの一つです。中でも築35年の中古マンション市場において、近年の動向と将来性について、詳しく見ていきましょう。先に触れると、近年の価格の高騰傾向や将来性の予測など、購入前の検討材料となる情報をお伝えします。直近1ヶ月を見る限り、福岡県大野城市にある築35年の中古マンションは2件の売り出しがあり、平均価格は約1303万円で推移しています。最も売り出し件数が多かった価格帯は1150万円から1200万円であり、購入を検討している方にとって一つの目安となるでしょう。価格帯の具体例を挙げると、最も高い価格で売り出されているのは、東大利2丁目に位置する下大利パークマンションで、2280万円（69.59平米）での売出しとなっています。一方で、最も低価格なのが上大利2丁目にある東峰マンション上大利で、1900万円（103.36平米）となっており、広さと価格のバランスを重視する方には注目の物件です。過去10年間（2014年〜2024年）の市場を見ると、中古マンションの価格は約11%高騰しており、この傾向は過去5年間で9%の高騰と、着実に価格が上昇しています。坪単価で見ると、平均が54万円から60万円に上昇しており、投資としても魅力が高まっている数値になります。マンションの将来性を判断するのに役立つのが、マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータです。これによると、「福岡県大野城市 築35年」の中古マンションの偏差値は49で、市区町村別ランキングでは24位に位置しています。これは、現在盛り上がりを見せているマンション市場の中でも中程度の将来性を示しており、慎重な判断が求められます。買い時と売り時のシグナルに注目すると、現在買い時とされている物件は3件存在しますが、売り時の物件は0件となっており、購入を考えている方にとってはチャンスの時期と言えるでしょう。特に下大利パークマンションや東峰マンション上大利、リベラルマンション白木原などが注目されています。このような市場分析を踏まえ、福岡県大野城市にある築35年の中古マンションは、購入の検討材料としておすすめの選択肢です。長い目で見て価値が上昇する可能性がある一方で、地域によっては将来性が異なるため、個々の物件の詳細なデータをもとに、じっくりと検討することをお勧めします。