鹿児島県霧島市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市にお住まいの皆さん、地域に根差した教育環境が整っている中古マンション市場について、ご覧いただきましょう。霧島市には、学校の近くに位置する中古マンションが4棟ございます。これらはきっと子育て世帯にとって魅力的な選択肢となるでしょう。昨年1年間で売り出された物件は10件、そのうち成約に至ったのはわずか1件です。このことから、市場の動きには波があることを察知することができます。直近1か月のデータに目を向けると、現在売り出されている物件は6件あります。中古マンションの平均価格は1754万円。特に1580万円から1790万円という価格帯の物件が市場に多く見受けられます。一方で、霧島市国分中央4丁目に位置する「ブリスクレスト国分中央」は最も高額な2880万円（85.35平米）で、市場の注目を集めています。対照的に、セントラルマンション(霧島市)は最も手頃な価格であり、850万円（64.80平米）で提供されています。長期の市場動向を見ると、近年の10年間（2014年から2024年）で、中古マンション価格は約0%と安定しており、坪単価は73万円と変わらずに推移しています。しかし、直近5年間（2019年から2024年）では、1%の微増を見せており、坪単価は72万円から73万円に上昇しています。このような微細な変動も、将来の市場動向を予測する上では重要なデータとなります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、霧島市の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングでは4位に位置しています。買い時とされるのは1件、売り時とされる物件は3件で、この中には「ブリスクレスト国分中央」のような物件も含まれています。本記事では霧島市の不動産売買についての洞察をご紹介しました。教育環境を重視するご家庭にとって、今が売却のチャンスかもしれません。また、投資をお考えの方にとっても、市場の動向を理解し、効果的な売買戦略を練る上で役立つ情報をお伝えしました。不確実な市場であっても、確かなデータに基づく情報は、皆様の大きな判断材料となるはずです。引き続き、不動産市場におけるさまざまな動きに注視し、有益な情報をご提供してまいります。