鹿児島県霧島市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市は、自然に囲まれた落ち着いた暮らしを望む方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。特に「駅徒歩10分」というアクセスの良さは、利便性を重視する層にとって大きなメリットです。霧島市内で中古マンションをお探しの方々に、立地条件や価格帯、物件の特徴に焦点をあてた最新市場情報をお届けします。現在、鹿児島県霧島市には駅から徒歩10分圏内に位置する中古マンションが7棟存在しており、その中で昨年1年間に売り出された物件数は21件にのぼり、成約されたのは3件というデータがあります。売買市場の動向を見ると、直近1か月での売り出し物件は12件となっており、引き続き需要が見込まれます。気になる価格については、中古マンションの平均価格が1912万円となっており、より手が届きやすい価格帯としては1790万円から1998万円の区間が最も多くの物件が集まっています。最も価格が高かったのは、サンパーク霧島レジデンスという物件で、価格は3080万円（102.27平米）です。対照的に最も手頃な価格帯の物件は、コアマンション国分ネクステージで、価格は1580万円（72.90平米）となっています。過去10年間の価格変動を見ると、鹿児島県霧島市の中古マンションは約13%の価格上昇が見られ、坪単価も73万円から83万円へと上がっています。しかし、過去5年間を見ると、価格は横ばいで推移しており、坪単価は83万円で変わらないという状況が見受けられます。これは、市場が安定してきていることを意味しており、今後の投資にも安心感をもたらすデータと言えるでしょう。売却や購入のタイミングについては、マンションマーケットの機械学習に基づいたデータ分析によると、霧島市の中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別のランキングではトップに位置しています。これは、購入者にとって魅力的な条件が揃っていることを示しており、具体的にはブリスクレスト国分中央、サンパーク霧島レジデンス、アルファスマート国分といった物件が売却の適時とされています。こうした情報を踏まえ、鹿児島県霧島市で中古マンションを売却するなら、市場動向や価格の推移を把握し、適切なタイミングでの売却が有効です。また、購入を検討している方にとっても、立地の良さや価格帯、市場の健全性から見て、現在は投資する絶好のチャンスといえるでしょう。おすすめのマンションとして挙げられた物件に目を向けてみてはいかがでしょうか。