鹿児島県霧島市 銀行が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市を拠点に不動産の売買をご検討の皆様、特に「銀行が近くにある」という利便性を重視されている方々に、市内の中古マンション市場についての最新情報をお届けいたします。霧島市内では、便利な立地条件を満たす中古マンションが現在7棟ございます。昨年には、22件の売り出しがあり、このうち3件が新たなオーナーに引き継がれました。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は10件となっており、霧島市の中古マンション市場には今も動きが見られます。中古マンションの平均価格は1,994万円で、最も多い価格帯は1,900万円から2,011万円となっております。最高価格の物件は、国分中央3丁目20-1に位置するサンパーク霧島レジデンスで、3,080万円（102.27平米）です。一方、最も手頃な価格で提供されているのは、国分中央5丁目12-3にあるコアマンション国分ネクステージで、1,580万円（69.61平米）となっています。近年の霧島市内の中古マンション市場は、価格上昇が続いています。2014年から2024年の10年間で約11%の高騰を見せており、坪単価平均は84万円から94万円へと上昇しております。さらに注目すべきは、2019年から2024年の5年間で見られた9%の高騰です。マンションマーケットによる独自の機械学習に基づくデータ分析では、「銀行が近くにある」という立地条件のもと、霧島市の中古マンションの将来性が偏差値50と評価されており、これは市区町村別ランキングで2位という高い評価です。また、現段階での売買シグナルとしては、買い時の物件が2件、売り時の物件が4件と判断されております。売り時の物件としては、サンパーク霧島レジデンスやパレスト国分セントラルスクエアのような物件が挙げられます。本記事では、これらの情報を踏まえ、霧島市で売却をご検討の方に、これからの市場動向や売却のタイミングを見極める上で有益な情報をお届けいたします。マンションを売却して得をするためのヒントや、おすすめのマンションについてもご紹介してまいりますので、ご売却を検討される際の参考にしていただければ幸いです。