鹿児島県霧島市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市内で日勤管理の中古マンションをお探しの方に、現在の市場価格や売り出し動向、将来性についての情報提供をさせていただきます。霧島市は自然豊かで生活しやすい立地として注目されており、中古マンション市場においてもその人気が反映されています。最新のデータによると、霧島市での中古マンション売り出し物件数は直近1か月で10件を数え、昨年間の売り出しは24件であったことが確認されています。成約数は4件となっており、市場の動向を見る上で重要なデータとなっています。中古マンションの平均価格は1914万円となっており、もっとも多く取引されている価格帯は1860万円から1998万円の範囲です。この価格帯が市場の需要を反映しており、比較的手が出しやすい価格帯と言えるでしょう。価格の最高峰を誇るのはサンパーク霧島レジデンスで、広さは102.27平米数に対して3080万円の価格です。この価格帯の物件は景観や設備、住環境などの付加価値が高く、質の高い生活を求める方に適しています。一方で最も価格が抑えられているのはセントラルマンション(霧島市)で、64.80平米数の物件が850万円となっており、市場内で手ごろな価格帯で住宅を求める方に人気です。過去10年間の価格推移を見ると、坪単価平均は84万円から92万円へと約9%の高騰が見られます。また、直近5年間では、さらに価格が上昇し、坪単価平均は82万円から92万円へと12%の上昇を記録しています。このデータから霧島市の中古マンション市場は堅調に推移していることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、霧島市の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは3位に位置づけられています。この分析結果に基づき、現時点で買い時の物件は3件、売り時と判断される物件は6件あり、市場のタイミングを見極めるうえで参考になります。特に売り時とされている物件は、サンパーク霧島レジデンス、パレスト国分セントラルスクエア、エイルマンション国分隼人などがあり、これらは価格上昇が見込まれるため利益を最大化できる可能性が高いとされています。売却を検討されている方は、これらの物件について特に注意して市場の動きを見守ることが重要です。本記事では、霧島市内で中古マンションの売買を検討されている方に向けて、価格、立地、広さなどの要素を織り交ぜた市場分析を基にした情報を提供いたしました。売却を考えている方は、市場動向を把握しつつ、最適な売却のタイミングを見定めることが大切です。