鹿児島県霧島市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市では、オートロック付きの中古マンションが注目されています。安全性を重視する層からの需要が高く、購入を検討される方も多いことが伺えます。霧島市内にはオートロック機能を備えた中古マンションが11棟存在し、昨年の動向を見ると33件の売り出しに対して5件の成約がありました。市場の動きとしては、まだまだ売り出し物件数の方が多い状況です。現在の市場では、直近1か月で17件のオートロック付き中古マンションが売り出され、平均価格は1635万円ほどで推移しています。需要の多い1550万円〜1850万円の価格帯に物件が集中しており、その中でも特に霧島田口に位置するロイヤルリゾートヴァンベール霧島が最高価格の3000万円（189.23平米）で注目を集めています。一方で、同じくロイヤルリゾートヴァンベール霧島内には最も手頃な580万円（71.75平米）の物件もあり、幅広い予算で選択肢があるのが特徴です。近年の価格動向を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で約25%の価格下落が見られ、坪単価は平均78万円から59万円へと落ち着きました。過去5年間（2019年〜2024年）では4%の下落となり、市場が安定化しつつあることが伺えます。マンションマーケットが提供する機械学習に基づいたデータ分析によると、霧島市のオートロック付き中古マンションの将来性は偏差値50と平均的な水準にあります。市区町村別でのランキングでは7位となっており、目立った将来性は見受けられませんが、安定した市場であると言えるでしょう。買い時のシグナルが出ている物件は3件、売り時と見られる物件は7件あり、パレスト国分セントラルスクエアやアルファスマート国分、エイルマンション国分隼人などが売却に適したタイミングであると示唆されています。オートロック機能を求める購入希望者にとって、霧島市の中古マンション市場は選択肢が豊富です。購入を検討する際には、価格や立地だけでなく、将来性や物件の売却時期も重要な判断材料となります。そのため、より良い取引のためにも、市場データを参考にしながら慎重に選ぶことをおすすめします。鹿児島県霧島市のオートロック付き中古マンション売却に関して、さらに詳細なアドバイスや情報が必要な場合は、専門の不動産会社に相談するのも一つの手段です。