鹿児島県霧島市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県霧島市にお住まいで、築15年の中古マンションの売却をご検討中の皆さまへ、大切な不動産をより良い条件で手放すための現状分析と今後の展望をお伝えいたします。まず現地で確認された中古マンションの数は6棟に上ります。昨年、市場に出ていた物件は4件でしたが、残念ながら売却に至った件数は0件でした。この点は慎重な分析が必要です。皆さまが注目するであろう、近月の動向では、2件の売り出し物件が見受けられます。こうしたマンションの平均価格は1800万円程度であり、最も多い価格帯は1760万円から1880万円となっています。霧島市における価格の最高峰として挙げることができるのが、「アドバンス21国分中央」の物件で、価格はなんと2900万円（103.53平米）にもなります。一方で、最も手に入れやすい価格帯の物件は、鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1「サンパーク国分2センターステージ」で、価格は1750万円（85.59平米）です。過去10年間（2014年から2024年）の価格の推移を見ると、坪単価は平均で78万円から69万円へと約12%の下落を記録しています。また、より短期間で見ると、2019年から2024年の5年間で、坪単価の下落は17%にも及ぶ（83万円から69万円へ）というデータがあります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の分析によると、霧島市の築15年中古マンションの将来性偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは5位につけています。また、売買のタイミングとしては買い時2件、売り時3件のシグナルが示されています。現時点で売り時とされる物件の例として、「パレスト国分セントラルスクエア」や「エイルマンション国分隼人」などが挙げられます。これらの情報を基に、霧島市における築15年の中古マンション売却に際して、有益な情報となるであろうおすすめの物件を選んでご紹介してまいりました。市場の動向をしっかりと把握し、最適な売却タイミングを見極めて、ご自身の貴重な不動産を価値あるものとして次の手に渡すための一助となることを願っております。