宮城県塩竈市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮城県塩竈市は、快適な住環境を求めるファミリー層に人気のエリアです。近年、特に幼稚園や保育園が徒歩圏内に位置するマンションが注目されており、「宮城県塩竈市 幼稚園・保育園が近くにある」というキーワードで市場を見渡すと、中古マンション市場においても、その需要の高さが伺えます。昨年、宮城県塩竈市で売り出された中古マンションは51件に上り、そのうち8件が売買契約に至りました。これは、マーケットの動向を見る上で重要な指標となり、購入や投資のタイミングを計る際の参考となります。直近1か月の売り出し物件数は3件となり、市場にはまだチャンスが残されている状況です。価格帯を見ると、中古マンションの平均価格はおよそ1055万円。最も多い価格帯は950万円から1090万円であり、比較的手頃な価格で購入を検討することができるでしょう。一方、市場で最も高価な中古マンションとしては、海岸通14-11に位置するサンデュエル本塩釜駅前が挙げられ、83.59平米の広さで2280万円という価格が設定されています。これに対し、最も低価格な物件はライオンズマンション旭町で、45.76平米で550万円となっており、予算に応じた選択が可能です。過去10年間のデータを基にした価格の変動を見てみると、中古マンションの坪単価は約10%の上昇を記録しており、2014年の平均48万円から、2024年には53万円にまで高まっています。ここ5年間の動きを見ても8%の上昇が見られ、資産価値の成長が期待できるでしょう。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、この地域の中古マンションの将来性は偏差値45と評価されており、市区町村別ランキングで10位に位置しています。また、買い時の物件は現時点では見当たらず、売り時のシグナルが9件立っていることから、現在売却を検討しているオーナーにとってはチャンスと言えそうです。これらの情報を総合すると、宮城県塩竈市でのマンション売買は、タイミングや物件選びによって大きなチャンスがあることがわかります。ファミリー向けの利便性に優れた立地条件や、価格帯の幅広さも魅力的です。投資家や居住用マンションをお探しの方は、宮城県塩竈市の市場動向に注目してみてはいかがでしょうか。