茨城県牛久市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県牛久市は、子育て支援が手厚く、幼稚園や保育園が近い中古マンションが人気を集めるエリアです。この地域の中古マンション市場の動向を詳しく見てみましょう。昨年、茨城県牛久市では中古マンションの売り出し物件が7件あり、成約したのは1件でした。現在の市場では、売出中の物件が3件となっています。これからマンション購入を考えている方にとって、ピックアップする物件の選択肢はまだ豊富にあります。平均価格は2125万円で、価格帯としては2048万円〜2300万円が最も多い範囲です。例えば、最高価格帯の物件、ルネインタープレイス（4490万円、85.62平米）は、快適な居住スペースを提供します。一方で、パラッシオひたちのエスタフロンテは、より手頃な価格2230万円（74.36平米）で提供されており、経済的な選択を考える方に適しています。この10年間で、茨城県牛久市の中古マンションは価格が38%上昇しており、2019年からの5年間では54%の価格上昇がありました。坪単価で見ると、80万円から111万円へと高騰しています。マンションマーケットの機械学習データによれば、このエリアの中古マンションは将来性の偏差値が44を示し、市区町村別ランキングでは20位に位置しています。買い時のシグナルが出ている物件が4件ありますが、売り時と判断される物件は現在0件です。エスカード牛久駅前ハイツやルネインタープレイスなどが、売却に適したマンションとして挙げられています。子育て世代にとって、幼稚園や保育園が近いことは大きなメリットです。茨城県牛久市は、そのような環境を求めるファミリー層にとって魅力的な選択肢を提供しています。マンションを売却を考えている方は、地域の市場価値や将来性を踏まえつつ、適切なタイミングでの売却が大切です。この記事が、茨城県牛久市での中古マンション売却の参考になれば幸いです。