茨城県取手市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ベリスタタワー取手駅前
茨城県/取手市
ポレスターステーションシティ取手
茨城県/取手市
ペガサスマンション取手
茨城県/取手市
マノー取手
茨城県/取手市
コルサム取手台宿
茨城県/取手市
茨城県取手市にお住いの皆様、ご自宅の不動産売買について重要な情報をお届けします。取手市では、特に「幼稚園・保育園が近い」という条件の中古マンション市場が活況を呈しております。厳選された15棟の物件群の中から、昨年1年間には31件の物件が売り出され、このうち5件が無事成約に至りました。直近1か月での市場の動向をみると、現在売り出し中の物件は1件となっております。こちらの中古マンションの平均価格は987万円で、購入を検討されている方にとっては参考になる価格帯でしょう。売出物件の中で最も多くの需要がある価格帯は、590万円から780万円の間です。取手市で最も高額なマンションは、ベリスタタワー取手駅前に位置し、価格は4380万円（88.56平米数）となっております。どのような特徴を持っているのか、非常に興味をそそられますね。一方で、最もお手頃な価格帯の中古マンションは150万円（56.80平米数）で、戸頭団地の物件となっております。こちらはコストを重視される方にとって魅力的な選択肢かもしれません。過去10年間の市場データを見ると、中古マンション価格は約43%と著しく高騰しており、坪単価は44万円から63万円へと上昇しています。特に直近5年間では5%の価格上昇が見受けられ、坪単価は60万円から63万円へと変動しております。市場の動向を分析すると、売却を検討されている方にとっては、これからが売り時とも言えるでしょう。当社の機械学習データによる将来性評価では、「茨城県取手市 幼稚園・保育園が近くにある」の中古マンションの偏差値は48と算出されており、市区町村別のランキングでは13位に位置しています。現在、おすすめの買い時物件は8件、売り時物件は6件というシグナルが出ているため、投資や自身の住まいとして考える際には、ぜひこれらの情報を資産価値の最大化にお役立てください。具体的な物件としては、ベリスタタワー取手駅前、ポレスターステーションシティ取手、ペガサスマンション取手などが挙げられます。本記事では独自の市場調査に基づき、特に売却を検討されている皆様にとって価値ある物件の選択肢をご紹介しております。将来の財産価値を見据えた戦略的な不動産の売買をお考えであれば、これらの情報が非常に有益な参考材料となることでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ベリスタタワー取手駅前
偏差値
60
価格
2,450万円〜4,080万円
物件名
ベリスタタワー取手駅前
築年月
2009年7月
平米数
70平米〜88平米
住所
茨城県取手市取手3丁目2-37 ベリスタタワー取手駅前
階建
20階
最寄駅
取手駅徒歩2分, 西取手駅徒歩24分
総合
60
15 物件中
適正価格
65
15 物件中
将来性
55
15 物件中
環境
満足度
61
15 物件中
ベリスタタワー取手駅前の概要
「ベリスタタワー取手駅前」は茨城県取手市に位置し、2009年7月竣工の20階建て、総戸数139戸のタワーマンションで、住所は茨城県取手市取手3丁目2-37です。取手駅から徒歩2分という立地の良さが魅力で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は2450万円から4080万円となっており、近隣の同規模マンションと比べても適正な価格設定とされています。
適正価格（売却）
ベリスタタワー取手駅前の売却価格は、近年の取手市の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場の平均偏差値51に対して65と高く設定されており、マンションマーケットの分析によれば、適正推定価格は2734万円であるのに対し、現在の平均売出し価格は3013万円と、売却のタイミングとしては良い時期であることが推測されます。
将来性
築15年を迎えるベリスタタワー取手駅前は、将来性の評価としてAIが算出した偏差値55点を記録しており、これは取手市内の同等エリアのマンション平均値から4ポイント高いことになります。また、駅から徒歩2分の立地は将来にわたっても価値が下がりにくい要素の一つとされています。
環境満足度
周辺の生活環境については、ベリスタタワー取手駅前は交番が84m以内にあり、治安の面で安心できる地域です。地元の医療施設は40件以上点在し、スーパーやコンビニも十分な店舗数が確保されており、生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は61点と評価されています。さらに、ハザードマップによれば洪水リスクが低く、取手市立白山小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
2位
ポレスターステーションシティ取手
偏差値
60
価格
2,940万円〜4,090万円
物件名
ポレスターステーションシティ取手
築年月
2013年9月
平米数
79平米〜79平米
住所
茨城県取手市取手3丁目4-11 ポレスターステーションシティ取手
階建
14階
最寄駅
取手駅徒歩2分, 西取手駅徒歩26分
総合
60
15 物件中
適正価格
68
15 物件中
将来性
50
15 物件中
環境
満足度
62
15 物件中
ポレスターステーションシティ取手の概要
茨城県取手市に位置するポレスターステーションシティ取手は、79㎡の広さを持つ2SLDKの間取りで、価格は2940万円から4090万円の範囲に設定されており、主要な価格帯は3080万円から3280万円です。2013年9月の竣工以来、取手駅からわずか徒歩2分という立地の良さで、快適な都市生活を経験できる14階建てのマンションとして、多くの居住者に選ばれています。
適正価格（売却）
このマンションの平均価格は3198万円となっており、周辺の中古マンション市場に基づいた適正推測価格2857万円と比較するとやや高めに設定されていますが、このエリアのマンション価格が過去5年間で20％高騰する中、本マンションが9％下落していることを踏まえると、購入するには適正な価格帯にあると言えるでしょう。
将来性
ポレスターステーションシティ取手の将来性は、駅近立地で築年数も比較的若いことから一定の期待ができ、市場データを基にしたAI分析では偏差値50をマークしており、この地域の同価格帯の物件たちと肩を並べていますが、維持管理の良さや地域発展の余地を考慮すると、長期の資産価値の維持も見込まれます。
環境満足度
治安、利便性、自然災害へのリスクなどを総合的に考慮した環境満足度において、ポレスターステーションシティ取手は高い評価を得ています。交番が徒歩圏内にあり治安が良いこと、スーパーやコンビニが周辺に複数存在し生活利便性が高いこと、地盤がしっかりしていて洪水や津波のリスクが低いこと、さらに取手市立取手小学校や取手市立白山小学校へのアクセスが良好であることなどが、住環境の豊かさを示しています。
3位
ペガサスマンション取手
偏差値
59
価格
420万円〜1,000万円
物件名
ペガサスマンション取手
築年月
1981年11月
平米数
39平米〜55平米
住所
茨城県取手市取手2丁目15-19 ペガサスマンション取手
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩6分, 西取手駅徒歩29分
総合
59
15 物件中
適正価格
64
15 物件中
将来性
58
15 物件中
環境
満足度
55
15 物件中
ペガサスマンション取手の概要
茨城県取手市に位置するペガサスマンション取手は、築年数約40年の歴史を持ち、取手駅から徒歩6分の利便性を誇る5階建てのマンションで、広さは39㎡のコンパクトな1LDKから家族向けの55㎡3DKまで様々なライフスタイルに対応する幅広いプランがあり、現在の市場価格は、基本の420万円から最上位の1000万円の範囲に設定されており、地域内での中古マンション市場においては、比較的手頃な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
ペガサスマンション取手の適正価格に関しては、近隣の不動産市況を鑑みると偏差値64と算出され、平均よりも高い評価を受けていることが分かります。約5年の間に地域のマンション価格が20％上昇する中で、ペガサスマンション取手の価格変動が見られないことは、投資としての魅力があるといえ、今後の市場動向も考慮すると、売却に適したタイミングと判断できます。
将来性
建築から43年が経過しているペガサスマンション取手ですが、将来性の偏差値は58を付け、同エリア内の他マンションと比較しても、駅近という立地の良さが評価されており、リノベーションなどの再生可能性に期待が寄せられています。
環境満足度
治安の良さが際立つ取手2丁目にあり、交番が徒歩5分圏内にある安心の環境です。ペガサスマンション取手は、生活施設が充実しており、38の医療施設や多数の小売店が点在しているほか、教育機関として取手市立取手小学校が近隣にあり、自然災害リスクが低い地域性も評価されており、環境満足度においては偏差値55となっております。
4位
マノー取手
偏差値
56
価格
590万円〜1,020万円
物件名
マノー取手
築年月
1987年3月
平米数
43平米〜80平米
住所
茨城県取手市取手2丁目15-23 マノー取手
階建
4階
最寄駅
取手駅徒歩6分, 西取手駅徒歩29分
総合
56
15 物件中
適正価格
56
15 物件中
将来性
58
15 物件中
環境
満足度
55
15 物件中
マノー取手の概要
茨城県取手市取手2丁目15-23に位置する「マノー取手」は、取手駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数は20戸、築年数は1987年3月となっています。中古マンションの販売価格は590万円（43㎡、2DK）から1020万円（80㎡、4LDK）で、その間の最も多い価格帯は1020万円から1180万円となっており、価格帯に応じた多様なプランが提供されていることが伺えます。
適正価格（売却）
「マノー取手」は、周辺の中古マンション市場と比較しても、総合売却偏差値が56と平均以上の数値を示しているので、価格面での競争力があると評価されています。平均的な市場価格の上昇に対して、マノー取手は価格変動が少なく、現在の平均売出し価格1178万円は市場分析に基づく適正推測価格1088万円を上回り、売却に適したタイミングであることが示唆されています。
将来性
築年数が37年である「マノー取手」は、将来性の観点から見てもAIによる偏差値が58と、エリア内の他の物件と比較しても高い評価を受けており、長期的な資産価値の見込みがあることを示しています。駅近の立地という点も、将来的な価値維持においては有利な要素です。
環境満足度
住環境の面では、「マノー取手」周辺は治安の面で安心できる地域であり、交番が徒歩圏内にあります。また、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、取手市立取手小学校も近くにあるため、家庭を持つ層にも適しています。洪水リスクの低い地盤や津波、高潮の危険性も低く、安心して生活できる地区と言えます。
5位
コルサム取手台宿
偏差値
53
価格
1,550万円〜2,480万円
物件名
コルサム取手台宿
築年月
2002年3月
平米数
75平米〜91平米
住所
茨城県取手市台宿1丁目2-5 コルサム取手台宿
階建
7階
最寄駅
取手駅徒歩7分, 西取手駅徒歩29分
総合
53
15 物件中
適正価格
58
15 物件中
将来性
45
15 物件中
環境
満足度
56
15 物件中
コルサム取手台宿の概要
「コルサム取手台宿」は茨城県取手市台宿1丁目にあり、2002年築の7階建てマンションで、75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの住戸が、1550万円から2480万円の価格帯で販売されています。取手駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力の一つで、緑豊かな立地が住む人々の日々を彩っています。
適正価格（売却）
コルサム取手台宿の現在の価格帯は、中古マンション市場の分析に基づくと、平均価格と比較して高めの設定であり、適正価格の売却偏差値58をマークしています。周辺の不動産価格の上昇傾向と比べて、このマンションは価値の下落が見られるため、売却には有利なタイミングであると言えます。
将来性
築21年を迎える「コルサム取手台宿」ですが、将来性の偏差値は45とエリア平均を下回っています。しかし、交通の便利さや近隣のインフラ整備状況を考慮すれば、将来性を見据えた投資としての検討も十分可能です。
環境満足度
環境満足度の偏差値56を示す「コルサム取手台宿」は、周辺に治安を守る交番があり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。近隣には取手市立取手小学校もあり、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。
6位
取手ダイカンプラザ1
偏差値
49
価格
620万円〜1,350万円
物件名
取手ダイカンプラザ1
築年月
1995年3月
平米数
54平米〜68平米
住所
茨城県取手市東5丁目2-36 取手ダイカンプラザ1
階建
7階
最寄駅
取手駅徒歩13分
総合
49
15 物件中
適正価格
55
15 物件中
将来性
37
15 物件中
環境
満足度
56
15 物件中
取手ダイカンプラザ1の概要
取手ダイカンプラザ1は茨城県取手市の要所に立地し、利便性の高い取手駅から徒歩13分の場所に位置する1995年竣工の中古マンションで、7階建ての構造で54㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの広さがあり、現在の売出し価格は620万円から1350万円まで幅広く、その築年数を鑑みれば、周辺の生活施設の利便性とバランスを考え、リーズナブルな選択肢となっています。
適正価格（売却）
同エリアの市場データと比較して、取手ダイカンプラザ1の適正価格の平均偏差値は55であり、これは同地域の他の同様の物件と比べ、若干高めの価値を持っていることを示しており、922万円という売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格847万円と比較するとやや高いものの、市場動向に基づいた価格設定となっていると言えます。
将来性
築29年を迎える取手ダイカンプラザ1は、周辺地域の物件と比較して中年層の築年数に入るが、その将来性の偏差値は37と低めに評価されているため、今後の価値向上には一定のリスクがありながらも、交通アクセスの良さや周辺の開発動向にも注目して長期的な視野での投資を検討する余地があると言えます。
環境満足度
治安の面では、警察の交番が徒歩圏内にある取手ダイカンプラザ1は、周辺に病院23件、スーパー2件、コンビニ3件といった生活必需施設が充実しており、地盤が安定しているなどの自然災害リスクが低い点も評価され、環境満足度の偏差値は56と地域内で優位な位置にあることが分かります。
7位
リーベスト取手
偏差値
54
価格
480万円〜880万円
物件名
リーベスト取手
築年月
1993年9月
平米数
50平米〜69平米
住所
茨城県取手市戸頭1丁目10-4 リーベスト取手
階建
7階
最寄駅
戸頭駅徒歩17分, 稲戸井駅徒歩22分, 南守谷駅徒歩28分
総合
54
15 物件中
適正価格
49
15 物件中
将来性
59
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
リーベスト取手の概要
リーベスト取手は茨城県取手市戸頭1丁目に位置し、1993年9月竣工の7階建マンションで、戸頭駅から徒歩17分という立地条件を備えた85戸の居住空間を提供しており、広さは50㎡の2LDKから69㎡の快適な居住空間まで様々です。価格帯は480万円から880万円で、このエリアの中古マンション市場と比較して手ごろな価格で提供されています。
適正価格（売却）
リーベスト取手の適正価格は、平均価格718万円と周辺地域の市場価格と比べて比較的リーズナブルであり、マンションマーケットのAI推定価格759万円と照らし合わせると、現在の市場価格は適正価格からやや低いことが示唆されており、物件価値の観点から見ると現時点では購入に優れたチャンスと言えるでしょう。
将来性
将来性においては、築年数31年ながらも偏差値59を記録しており、リーベスト取手は同地域の平均築年数より若く、また築年数の割に将来性があり、駅からの距離を勘案しても、まだまだ価値が上昇する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
リーベスト取手は生活利便性も高く、近隣には取手市立戸頭小学校や取手市立戸頭中学校が位置し、家族にとって安心の教育環境が整っております。さらに、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しているのもこの地域の魅力の一つです。国が公開しているハザードマップによると、津波や高潮のリスクも低く、安全な居住環境が確保されていると言えます。
8位
森田マンション(取手市)
偏差値
51
価格
160万円〜450万円
物件名
森田マンション(取手市)
築年月
1980年6月
平米数
44平米〜47平米
住所
茨城県取手市戸頭2丁目42-12 森田マンション(取手市)
階建
3階
最寄駅
戸頭駅徒歩9分, 稲戸井駅徒歩10分, 南守谷駅徒歩24分
総合
51
15 物件中
適正価格
44
15 物件中
将来性
59
15 物件中
環境
満足度
51
15 物件中
森田マンション(取手市)の概要
茨城県取手市に位置する森田マンションは、戸頭駅から徒歩9分にある築40年超の物件で、44㎡の1Rから47㎡の2SDKまでの間取りが160万円から450万円の価格帯で販売されており、このエリアにおける物件としては、購入しやすい価格設定がされていることが分かります。
適正価格（売却）
周辺地域の不動産市場を分析した結果、森田マンションは適正価格の偏差値が44で、市場価格と比較してやや低価格で取引されていることが明らかになり、買い手にとっては購入しやすい物件である可能性があります。
将来性
築年数が経過しているものの、駅近という立地の良さを考慮すると、将来性偏差値は59と高めであり、特に利便性を重視する層にとって、長期的な価値が見込まれる可能性があるマンションです。
環境満足度
治安の良さや豊富な地域資源、自然災害リスクの低さを考慮すると、森田マンションは環境満足度が高く、安心して生活を送ることができる住環境にあると言えます。
9位
戸頭団地
偏差値
49
価格
70万円〜580万円
物件名
戸頭団地
築年月
1976年10月
平米数
53平米〜97平米
住所
茨城県取手市戸頭3〜7丁目 戸頭団地
階建
5階
最寄駅
戸頭駅徒歩6分, 稲戸井駅徒歩15分, 南守谷駅徒歩21分
総合
49
15 物件中
適正価格
51
15 物件中
将来性
43
15 物件中
環境
満足度
54
15 物件中
戸頭団地の概要
戸頭団地は茨城県取手市に位置し、利便性の高い戸頭駅まで徒歩6分の距離にある1976年竣工の5階建て720室から成るマンションで、広さは53㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、700,000円から5,800,000円の価格帯で取引されており、特に390万円から520万円で取引される物件が多いことが特徴です。
適正価格（売却）
戸頭団地の売却価格は現在、適正価格の偏差値51に対して低い水準にあり、周辺の中古マンション市場の価格上昇を踏まえると、621万円のAI推定適正価格に対して現在の平均売出価格が614万円であることから、市場価格に対して適正であるものの、売り時とは考えにくい状況です。
将来性
築48年が経過した戸頭団地は、取手市内の同じ価格帯のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅からの近さが将来性を支える一因となっており、駅近物件としては将来性の偏差値が平均より低い43ポイントと評価されています。
環境満足度
戸頭団地は治安の良さが際立ち、近くに交番があり、病院やスーパー、コンビニエンスストアが周辺に充実しており、地球に優しい環境が整っている上、洪水リスクが低く、地盤が安定しているため、自然災害に強い住環境となっています。教育施設も取手市立戸頭小学校や取手市立戸頭中学校が近くに位置しており、家族にとっての住みやすさも充分です。
10位
藤代マンション
偏差値
48
価格
350万円〜580万円
物件名
藤代マンション
築年月
1982年11月
平米数
60平米〜73平米
住所
茨城県取手市藤代647-59 藤代マンション
階建
4階
最寄駅
藤代駅徒歩9分
総合
48
15 物件中
適正価格
46
15 物件中
将来性
58
15 物件中
環境
満足度
39
15 物件中
藤代マンションの概要
藤代マンションは、茨城県取手市藤代647-59に位置し、築40年を超える歴史を持つ4階建ての中古マンションであり、60㎡の3DKから73㎡の3LDKまでの住戸が、350万円から580万円の価格帯で提供されており、藤代駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあるため、駅近の物件をお求めの方には適しています。
適正価格（売却）
当該物件の平均価格は450万円台であり、売却偏差値は全体的なレベルとしてはやや低めの46ポイントを示しており、近隣の市場データと比較すると適正推測価格が582万円であるにもかかわらず、実際の売出し価格が平均で477万円となっているため、現状では買い手にとって割安感のある投資機会と言えるでしょう。
将来性
藤代マンションは、築年数が42年とやや古めでありながら、将来性の偏差値は58と平均を上回り、駅近のメリットや、将来の再開発を見込むエリア戦略などにより、資産価値の上昇が期待される物件として注目されています。
環境満足度
治安の良好さや、医療施設、スーパー、コンビニの近接性など、生活の利便性を考慮した場合、藤代マンションの環境満足度は39ポイントと低めですが、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも考慮すると、住環境としては安心して選べる立地であると言えるでしょう。
11位
取手ダイカンプラザ2
偏差値
45
価格
400万円〜1,280万円
物件名
取手ダイカンプラザ2
築年月
1995年2月
平米数
51平米〜52平米
住所
茨城県取手市東5丁目2-41 取手ダイカンプラザ2
階建
5階
最寄駅
取手駅徒歩12分
総合
45
15 物件中
適正価格
51
15 物件中
将来性
42
15 物件中
環境
満足度
41
15 物件中
取手ダイカンプラザ2の概要
茨城県取手市に立地する「取手ダイカンプラザ2」は、築年数が1995年の歴史を持ちつつも、取手駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力の5階建てマンションです。全15室からなり、広さは51㎡〜52㎡の2LDKを主体にしており、価格は400万円から1280万円で市場に出回っていますが、最も取引が活発な価格帯は680万円〜880万円となっており、利便性と価格のバランスが評価されています。
適正価格（売却）
取手市での中古マンション市場を分析すると、「取手ダイカンプラザ2」の平均売出価格は801万円であり、この地域のマンション価格が平均で5年間で23％上昇しているのに対し、本物件は16％の価値下落が見られます。売却偏差値は51であり、市場と比較しても適正価格帯であるといえるものの、この節では最適な売却時期ではないことが推測されています。
将来性
「取手ダイカンプラザ2」は、建築から29年が経過しており、築年数と将来性の偏差値は42と平均より若干低いものの、地域内の他物件と比較しても6年ほど新しく、駅からの距離を考えれば将来の価値向上が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安、医療アクセス、日常の買い物の便利さを考慮すると、「取手ダイカンプラザ2」の立地は非常に優れていると言えます。交番が徒歩圏内、周辺には病院が27件、スーパー3件、コンビニ4件があり、取手市立取手小学校の近くに位置しているため、ファミリー層にも適しています。また、ハザードマップでは地盤の安定性や洪水・高潮のリスクが低いとされているため、安全面でも安心して生活できる環境です。
12位
ローヤルパレスマノー藤代
偏差値
43
価格
330万円〜960万円
物件名
ローヤルパレスマノー藤代
築年月
1990年3月
平米数
52平米〜89平米
住所
茨城県取手市藤代355-1 ローヤルパレスマノー藤代
階建
6階
最寄駅
藤代駅徒歩11分
総合
43
15 物件中
適正価格
49
15 物件中
将来性
44
15 物件中
環境
満足度
37
15 物件中
ローヤルパレスマノー藤代の概要
ローヤルパレスマノー藤代は、1990年3月に竣工した、茨城県取手市藤代355-1に位置する、6階建ての総戸数34室を誇るマンションで、価格は330万円の2DK（52㎡）から960万円の4LDK（89㎡）と幅広く、藤代駅から徒歩11分の好立地にあり、多様なニーズに応える物件となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において平均偏差値51に対し、ローヤルパレスマノー藤代の適正価格の偏差値は49と、やや低めですが、その価格帯では550万円から840万円が最も多く、近隣物件の価格動向を踏まえると、現在の平均売り出し価格768万円は市場適正価格812万円よりも低価格であるため、バリュー購入が期待できます。
将来性
築年数は34年で周辺エリアの同価格帯のマンションより若いローヤルパレスマノー藤代は、将来性の偏差値44を記録しており、AI分析によればエリア平均よりはやや低いものの、駅近という立地メリットを考慮すると、中長期的な投資としても魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
ローヤルパレスマノー藤代周辺は、治安が良く交番が250メートル以内にあり、生活環境も充実しており、病院が9件、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能であり、教育施設としては取手市立久賀小学校や取手市立藤代小学校が近隣に存在しています。ハザードマップに基づく評価も良く、災害リスクの低い安全な住環境が整っているので、ファミリー層にも安心です。
13位
マノーパレス藤代駅前
偏差値
43
価格
890万円〜1,650万円
物件名
マノーパレス藤代駅前
築年月
1997年2月
平米数
63平米〜83平米
住所
茨城県取手市片町345 マノーパレス藤代駅前
階建
10階
最寄駅
藤代駅徒歩3分
総合
43
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適正価格
49
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将来性
43
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環境
満足度
37
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マノーパレス藤代駅前の概要
マノーパレス藤代駅前は茨城県取手市片町に位置し、藤代駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さを誇る10階建てのマンションで、総戸数は94戸、63㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さのバリエーションを提供しており、1997年2月に築かれた中古価格は890万円から1650万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値49を持つマノーパレス藤代駅前は、地域の市場データをもとに分析した結果、5年間での23%の価格高騰に対し、16%の価格下落を経験しており、マンションマーケットAIによる推測価格1260万円に対して実際の平均売り出し価格が1215万円であることから、現段階では価格面から見て売り時ではないと判断されます。
将来性
築27年のマノーパレス藤代駅前は、取手市の同価格帯の物件平均と比べて築年数が若く、優れた将来性を秘めているが、AIによる偏差値43は地区平均に比べると若干低いものの、駅近という立地と将来の再開発などの地域計画を考慮に入れれば、ポテンシャルは見込めそうです。
環境満足度
治安の良さを示す交番が周囲にあり、また16件の医療機関やスーパー3件、コンビニ5件が徒歩圏内にあるマノーパレス藤代駅前は、生活に必要な施設が揃っており、環境満足度の偏差値37は地域のハザードマップによる安全性や日常生活の便利さを考慮すると、実際の住み心地に対する満足度は高いと言えるでしょう。
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