茨城県つくば市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県つくば市は、その先進的な研究開発施設や緑豊かな住環境で知られ、特にファミリー層にとって魅力的なエリアです。子育て環境を重視するご家庭にとっては、幼稚園や保育園が近くにあることが住まい選びの大きなポイントになることでしょう。つくば市内には、そんなニーズにぴったり合う「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションが複数存在しています。昨年1年間で114件の売り出しがあったこの市場では、19件が無事に成約に至りました。直近1か月では1件の物件が売り出されており、幼稚園・保育園が近い物件をお探しの方にとってはチャンスです。平均価格は2815万円と、比較的手頃な価格帯で取引されている物件が多いことが分かります。2080万円〜2880万円の価格帯に集中しているため、幅広い予算に応じた選択肢があることも魅力のひとつと言えるでしょう。最高価格を誇るのは、レーベンザつくばで、6230万円（100.47平米）と価格は高めですが、その分広々とした空間と充実した設備が期待できます。一方で、最も低価格なのは1300万円（66.41平米）のグリーンプラザつくば並木で、予算を重視する方にとって魅力的な選択肢です。過去10年間の市場動向を見ると、中古マンション価格は約56%という高騰率を記録。特に2019年から2024年の5年間で坪単価は103万円から153万円へと約48%も高騰しており、資産価値の上昇が見込まれます。マンションマーケットの機械学習データによれば、つくば市の中古マンションの将来性は偏差値50と平均的でありながらも、市区町村別ランキングでは8位に位置づけられており、安定した投資先と言えるでしょう。買い時の物件としては5件、売り時の物件としては4件のシグナルが出されており、ライオンズマンション筑波学園都市などが候補に挙がっています。これらの情報を踏まえ、賢い売却時期を見極めることで、最適な価格で物件を手放すことが可能です。本記事では、茨城県つくば市における「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの市場動向や将来性を分析し、売却で利益を得られるおすすめのマンションをご紹介しました。ご検討中の方は、これらの情報を参考に、最適な住まい選びや資産運用を行っていただければ幸いです。