東京都府中市 1LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

菱和パレス府中駅前の概要

菱和パレス府中駅前は、1999年7月に竣工された12階建ての中古マンションで、東京都府中市府中町1丁目10-4に位置し、府中駅からはわずか徒歩3分の距離にあり、20㎡の1Kから42㎡の1LDKまでの幅広い間取りで、価格帯は1,150万円から2,580万円と、幅広い層に対応している点が魅力です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、菱和パレス府中駅前の現在の価格帯は、東京都府中市の平均から見ても適正であり、近隣の中古マンション価格の上昇傾向を考慮しても、適切な水準にあることが示されており、価格偏差値は54を記録しています。

将来性

菱和パレス府中駅前は、築年数が他の同条件物件に比べて若干少なく、駅からの距離も非常に近いことから将来性にも期待ができ、AI分析による将来性偏差値は59を記録するなど、投資対象としても見込みがあると評価されています。

環境満足度

この地域は東京都府中市立府中第一小学校や府中市立府中第二小学校が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地であり、周辺施設として警察署や医療機関、ショッピング施設が充実しており、津波や高潮のリスクも低い安全な環境が整っているため、環境満足度の偏差値は67と高評価を得ています。

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の概要

「ヴェラハイツ第2東府中陣屋」は、東京都府中市若松町に位置し、東府中駅から徒歩わずか4分の利便性を誇る1980年築の11階建マンションで、38㎡の2DKから47㎡の2DKまでの広さがあり、市場価格は約1480万円から2180万円の範囲で、特に1798万円から1998万円の価格帯の物件が取引の中心となっています。

適正価格（売却）

府中市の中古マンション市場と比較して高騰傾向にある中、「ヴェラハイツ第2東府中陣屋」は売却偏差値56をマークし、機械学習に基づく適正推測価格1513万円に対し、売り出し平均価格は1919万円で、現在の市場状況を鑑みると売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築44年を経た「ヴェラハイツ第2東府中陣屋」は、平均よりやや古い建物でありながら、将来性の偏差値は65と平均を大きく上回り、駅近という立地の良さが見込まれる将来価値を反映しています。

環境満足度

治安や日常の利便性が高く評価される「ヴェラハイツ第2東府中陣屋」は、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、府中市立若松小学校や府中市立浅間中学校などの教育施設が近く、また地盤が安定し洪水リスクが低いエリアであることから環境満足度の偏差値は56となっています。

デュオスカーラ府中駅前の概要

「デュオスカーラ府中駅前」は、東京都府中市府中町1丁目12-1に位置し、36㎡から55㎡の広さを持つ、全36室から構成される10階建てのマンションで、2001年2月に竣工されました。府中駅から徒歩3分という利便性の高い立地にありながら、1980万円（1DK）〜3380万円（2DK）と、周辺市場価格に見合った範囲で取引されており、特に2180万円〜2780万円の価格帯が市場での主流です。

適正価格（売却）

府中市の中古マンション市場を分析した結果、デュオスカーラ府中駅前の適正価格は機械学習による推測で2449万円であることが示されています。現在の平均売出価格が2561万円と推測適正価格より若干高いものの、市場の価格推移と比較して平均偏差値52と判定されており、物件価格が5年間で32％上昇する一方で本物件の価格は3％下降しているため、売却するタイミングとしては適切と言えるかもしれません。

将来性

デュオスカーラ府中駅前は築23年と比較的新しく、将来性の偏差値は55とエリア平均を上回ります。駅前という好立地は長期的な投資価値を保持しやすい要素となり得ますが、物件の状態や市場の動向により変動する可能性があるため、定期的な市場分析が重要です。

環境満足度

環境面での満足度は、交番が153m以内に存在し、府中市立府中第一小学校や府中市立府中第二小学校へのアクセスも良好です。さらに周辺には140件の医療施設、9件のスーパーマーケット、24件のコンビニエンスストアがあり、必要な生活設備が整っております。地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響が少ない地域であることも安心材料の一つと言えるでしょう。

ウインドシティ東府中の概要

「ウインドシティ東府中」は、東京都府中市八幡町に立地し、総戸数17戸の6階建てマンションで、最寄駅の東府中駅から徒歩7分という利便性の高さを誇ります。2006年築の本物件は、室内広さが34㎡の1LDKから55㎡の2LDKまでを取り揃えており、中古価格は1,980万円から3,480万円の範囲で、特に2,580万円から2,780万円の価格帯が市場での取引の主流となっています。

適正価格（売却）

ウインドシティ東府中の適正価格を評価すると、周辺の中古マンションの価格推移に基づく標準偏差値53に対して51とわずかに低めですが、当該物件は過去5年で6%の価値上昇を見せ、マンションマーケットAIの適正推測価格2,614万円に対して、現在の平均売り出し価格が2,655万円となっており、売却を考える際のタイミングとしては良い状態にあると見られます。

将来性

将来性において、ウインドシティ東府中は築18年となっており、同価格帯の他物件に比べて比較的築年数が新しく、維持状態の良さが望まれます。また、駅近でありながら偏差値64という将来性評価は、魅力ある立地条件や利便性に裏打ちされたもので、エリア内での注目度は高いと言えるでしょう。

環境満足度

ウインドシティ東府中は、治安の良さが保証される交番が500m圏内に位置し、病院や医療施設が70件、生活に欠かせないスーパーやコンビニも周囲に豊富にあることから、日々の生活利便性は非常に高いと言えます。さらに府中市立府中第二小学校や府中市立浅間中学校へのアクセスも良く、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ドウエル府中本町の概要

「ドウエル府中本町」は、東京都府中市本町1丁目に位置し、府中本町駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。2007年7月に竣工された10階建てのマンションで、総戸数は24戸、広さは32㎡から49㎡の間で、価格帯は1,680万円から2,980万円で展開されています。築年数が経過してもなお、適正な価格設定と駅近の利便性により、中古マンション市場において確固たる位置を確保しています。

適正価格（売却）

「ドウエル府中本町」の価格帯は1,680万円から2,980万円で、主要価格帯は2,090万円から2,180万円となっており、府中市の中古マンション市場との比較では適正価格偏差値51を示しています。過去5年間における府中市の中古マンション価格の約31%の高騰と比較し、ドウエル府中本町は約3%の価格上昇を見せており、市場価格の平均を若干下回る適正価格で取引されています。

将来性

築17年を迎える「ドウエル府中本町」は、府中市内の同価格帯のマンションと比較して平均13年程度の築年数の若さを保持しています。将来性偏差値60を記録し、周辺エリアのマンション平均偏差値を7ポイント上回る評価を得ており、駅からの近さも含め、将来的な価値向上が期待される物件といえます。

環境満足度

「ドウエル府中本町」周辺の環境は非常に整っており、交番が175m以内にあり、治安の面で安心です。134件の医療施設、9件のスーパー、21件のコンビニが周囲に集まり、日々の生活に便利な立地を実現しています。地盤はしっかりしており、ハザードマップ上で洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないとされています。さらに周辺には府中市立府中第一小学校、府中市立府中第三小学校、府中市立府中第三中学校があり、教育環境にも恵まれています。

イニシア府中の概要

「イニシア府中」は、東京都府中市八幡町に位置し、府中競馬正門前駅からわずか徒歩4分の立地にあります。全64室からなるこの15階建てのマンションは2009年3月に建設され、現在の中古マーケットでは54㎡の2LDKが2790万円から、74㎡の2SLDKが4880万円までの価格帯で取引されています。築年数相応の堅実な価格設定により、中古物件としては適正な価格帯にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「イニシア府中」の適正価格は、周辺地域の価格動向とAIによる評価を基に分析されており、近隣の同条件物件と比較して平均的な価格水準にあります。近年5年間で東京都府中市の中古マンション市場は32％の価格上昇を見せている中、このマンションは若干の価格下落を見せており、適正推測価格も3435万円となっています。これに対して、現在の平均売出価格が3746万円であるため、売却に適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築15年の「イニシア府中」は、将来性のあるマンションとして評価されており、駅チカという利便性の高さを背景に、同エリア内での競争力を保持しています。AIによる将来性評価では周辺物件の平均を僅かに上回る54の偏差値を記録しており、地域内での投資機会としても注目されています。

環境満足度

周辺の環境としては、「イニシア府中」は治安の面で優れており、最寄りの交番まで511mと近い距離にあります。地域内には116の医療施設、8つのスーパーマーケット、22のコンビニエンスストアが点在し、日々の生活に便利です。さらにハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害リスクが低く抑えられています。教育機関においても府中市立府中第二小学校や府中市立浅間中学校が近隣に位置しており、家族層にも適した住環境が整っています。

レジデンシャルスター府中の概要

「レジデンシャルスター府中」は、東京都府中市寿町に位置し、府中駅から徒歩7分という好立地にある2012年7月竣工の11階建てマンションで、30㎡〜32㎡の1DKが1980万円から2980万円の価格帯で提供されており、多くの居住者に選ばれる価格帯は2200万円〜2350万円となっています。

適正価格（売却）

府中市の中古マンション市場を分析した結果、レジデンシャルスター府中は推測適正価格2329万円に対して実際の平均売り出し価格が2345万円となっており、価格面での将来性を考慮すると、現在が売却に適した時期であると推測されます。

将来性

レジデンシャルスター府中は築12年と新しめの構造でありながら、AIによる将来性評価では平均より若干低い49ポイントを記録しているものの、発展が見込まれるエリアに位置し、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境に関しては、交番や医療施設、スーパーやコンビニが徒歩圏内に充実しており、地盤がしっかりし洪水の危険が少なく、津波や高潮の影響を受けにくい立地条件を備えています加えて、府中市立府中第一小学校と府中市立府中第三小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供しています。

ヴィータローザ東府中の概要

ヴィータローザ東府中は、東京都府中市八幡町に位置し、最寄りの東府中駅からは徒歩わずか4分の利便性を誇る2007年竣工の5階建てマンションで、総戸数67戸の居住空間を提供しており、20㎡の1Kが1350万円から、32㎡の1Kが2780万円という価格幅で市場に出回っており、特に1550万円〜1650万円の価格帯が売買の中心となっています。

適正価格（売却）

東京都府中市の中古マンション市場における過去5年の価格上昇率が31％にも及ぶ中、ヴィータローザ東府中の価格は4％下落しているという現状があり、AIによる適正価格分析では売出し価格1657万円に対して1602万円と評価されることから、購入を考える上で適正な価格帯であることが伺えます。

将来性

築17年と新旧のバランスが取れており、東京都府中市のマンション市場の平均築年数より若いことや、東府中駅からの近さが好評で、AI分析による将来性偏差値は55となり、同じ地域の中古マンションの平均よりも高いポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が近くにあり、府中市立府中第八小学校や府中市立浅間中学校といった教育施設も身近にある他、生活に必要な病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水や高潮のリスクが低いという、住みやすさに重きを置く人々にとって環境面での満足度が高いエリアです。

エクセレントシティ府中駅前の概要

エクセレントシティ府中駅前は、東京都府中市寿町1丁目4に位置し、2017年6月竣工の10階建て、総戸数36戸からなるマンションで、35㎡の1LDKを中心に3780万円から4300万円で取引されており、府中（東京都）駅まで徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

エクセレントシティ府中駅前の売却価格3770万円から4300万円は、府中市内の中古マンション市場と比較して、平均偏差値53を大きく上回る67と評価されており、マーケットデータに基づく適正価格評価では、一般的な価格帯よりも価値が認められていることがうかがえます。

将来性

築7年のエクセレントシティ府中駅前は、将来性の評価として偏差値30を得ており、府中エリア内の中古マンション市場における平均と比較して見劣りするものの、駅近立地が長期的な価値の維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

エクセレントシティ府中駅前は治安の良さが際立ち、交番が徒歩圏内にあるのはもちろん、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に便利です;加えて、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため、安心して住むことができる点が環境満足度の高評価（偏差値67）につながっています。

ワコーレ府中武蔵野台の概要

ワコーレ府中武蔵野台は、東京都府中市白糸台2丁目に所在し、1991年1月に竣工した5階建てのマンションであり、31㎡の1DKから42㎡の2DKまでの広さを持つ39室から成り立ち、価格帯は1200万円から2380万円で、立地は武蔵野台駅から徒歩6分という好条件の物件です。

適正価格（売却）

ワコーレ府中武蔵野台の適正価格は、東京都府中市の中古マンション市場動向を考えると、平均偏差値53に対し、適正推測価格は1415万円ですが、現在の売出し平均価格は1551万円とやや高めであり、売却時期として適切な傾向にあると分析されます。

将来性

築年数33年のワコーレ府中武蔵野台は、東京都府中市での同価格帯の平均築年数と比較して2年ほど新しく、交通利便性にも優れた立地であるため、偏差値52を記録し、将来に向けたポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

治安の面では、492m以内に交番が存在し、医療施設や商業施設が充実しており、生活環境に対する満足度は高いと見られます。さらにハザードマップにおいて地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いこと、近隣に複数の学校が位置している点も、環境満足度を高める要素となっています。

ジェイパーク府中本町の概要

「ジェイパーク府中本町」は、東京都府中市本町に位置し、府中本町駅から徒歩3分のアクセスのよさを誇る9階建てのマンションで、総戸数は22戸となっています。1996年9月に竣工されたこの物件は、21㎡の1Rから34㎡の1Rまでの間取りが用意されており、価格帯は700万円から2680万円と府中市内において比較的手頃な範囲になっています。

適正価格（売却）

「ジェイパーク府中本町」の現在の販売価格は、東京都府中市の中古マンション市場の平均価格と比較し、わずかに高めの傾向にあると分析されています。マーケットデータに基づく適正価格偏差値56を持つ物件は、周辺の同条件の物件が5年のスパンで平均31％の価格上昇を見せる中、本物件は24％の価格下落を記録しており、独自AIの適正価格推定によれば、約1684万円が妥当な価格帯とされていますが、現在の売出し価格はそれを上回る傾向にあることから、売却には適したタイミングかもしれません。

将来性

築28年の「ジェイパーク府中本町」は、将来性の面でAIによる評価偏差値が30と低めに出ていますが、これは築年数の割に若いこの物件が、進化する市場のニーズに対応できるかが一定の不確かさを含んでいるためかもしれません。しかし、その立地は府中本町駅からわずか徒歩3分という優れたアクセス性を誇りますので、通勤通学や日々の移動の利便性を重視する層には魅力的な物件であることは間違いありません。

環境満足度

「ジェイパーク府中本町」周辺は207m以内に交番があり、治安面での安心感があります。さらに128の医療施設、9つのスーパー、21のコンビニが存在し、生活に必要な施設が充実している点もポイントです。府中市立府中第一小学校や府中市立府中第三中学校など教育施設も近隣に多数あり、家族層にとっても魅力的な環境です。国のハザードマップによると、地盤のリスクも低く洪水や高潮の心配も少ないため、安心して生活できる住環境が整っています。

シャルムコート白糸台の概要

シャルムコート白糸台は、東京都府中市白糸台1丁目に位置し、白糸台駅から徒歩5分、武蔵野台駅および多磨霊園駅からも徒歩11分の駅近立地であり、築年数は2005年2月完成の比較的新しい10階建てのマンションです。21室から成るこの物件は、平米数が43㎡から63㎡の範囲で、価格帯は1950万円から3480万円で、府中市内の類似物件と比較しても、魅力的な価格と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャルムコート白糸台の販売価格は、1950万円（1SDK、43㎡）から3480万円（2LDK、63㎡）の間で設定されており、府中市の中古マンション市場との比較で適正価格の偏差値が48と評価されています。広さや立地を考慮したマーケット状況から、販売価格は市場相場の推移を下回っており、一定の価格メリットを持つ投資機会と見ることができます。

将来性

シャルムコート白糸台は、将来性の偏差値が85と高く評価されており、東京都府中市という利便性の高いエリアにあること、駅からの近接性、そして築年数が他の同価格帯物件よりも若いことから、中長期的な資産価値の維持や増加が期待できる物件といえます。

環境満足度

環境満足度において、シャルムコート白糸台周辺は治安の良さが際立ち、交番が近くにあるほか、37件の医療施設、スーパーマーケット、12件のコンビニが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、洪水や地盤の安定性に関しても安心できる地域であり、府中市立白糸台小学校や府中市立府中第四小学校、府中市立府中第二中学校などの教育機関も近く、ファミリー層にとっても魅力的なリビング環境が整っています。

メインステージ府中中河原駅前の概要

メインステージ府中中河原駅前は、東京都府中市住吉町に位置し、中河原駅から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る8階建の快適なマンションで、2011年竣工の新しさと、25㎡のコンパクトな1Kから広々とした55㎡の2LDKまで、多様なニーズに応える幅広い間取りが魅力的です。価格帯は1590万円から3480万円で、特に2280万円〜2480万円が市場における売買の中心価格帯となっております。

適正価格（売却）

メインステージ府中中河原駅前の価格は、地域市場と比較してやや下落傾向にあり、適正推測価格との差が見られますが、利便性や物件の質を考慮すれば、適切な価値を持つと言えるでしょう。独自開発したAI技術を使用した分析によると、エリア平均の価格上昇率に比べ、こちらの物件は若干の価値の低下を示していますが、未来の市場動向や改修等の価値向上要因を考慮する必要があります。

将来性

メインステージ府中中河原駅前は築年数13年と新しさを保ちながら、その将来性は地域の平均を上回る評価を獲得しており、継続的な人気と投資価値の見込みがあります。交通の便利さや今後の地域開発が予測される点を考慮すると、資産価値はさらに増す可能性を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

メインステージ府中中河原駅前は利便性と安全性を兼ね備えた環境にあり、近隣には府中市立住吉小学校をはじめとする教育施設、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが揃っているため、日常生活には何一つ不自由がなく、住民の満足度も高いことが伺えます。自然災害に関しても安全性が高い地域であるため、安心して生活を営むことができるでしょう。

武蔵野ハイツ(府中市)の概要

東京都府中市美好町に位置する「武蔵野ハイツ」は、利便性の高い分倍河原駅から徒歩8分という好立地に建つ総戸数10室の4階建てマンションで、築年月は1974年8月です。広さは34㎡の1LDKから47㎡の2LDKまで幅広く、価格帯は650万円から1280万円と、市場の動向に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

「武蔵野ハイツ」は適正価格の推移を見ると、東京都府中市内の同条件物件と比較して平均偏差値53に対して偏差値49と若干低い水準にあり、近年の地域市場の32％の価格上昇とは対照的に7％下落しております。AIによる適正価格評価1152万円に対し、実際の売出し価格は約1029万円で、現段階では売却に適さないと考えられます。

将来性

将来性に関しては、築50年と他の同価格帯物件に比べるとやや老朽化が進んでいるものの、分倍河原駅への徒歩8分の駅近という立地や周辺環境の良さから将来性の偏差値は57と評価されており、府中市内の平均よりも高いポテンシャルを秘めています。

環境満足度

武蔵野ハイツ」は、治安が良いとされる交番まで445mと近く、病院は105件、スーパーは10件、コンビニは21件といった充実した生活必需施設が環境満足度の高さを示しています。自然災害リスクも低く、教育施設として府中市立府中第一小学校や府中市立府中第四中学校が近くにあるため、家族層にも適した住環境です。

サンクレイドル東府中の概要

サンクレイドル東府中は、東京都府中市緑町に位置し、府中市の生活利便性と閑静な住環境を兼ね備えた2014年築の駅近マンションです。11階建ての本物件は、東府中駅からわずか徒歩4分という立地にあり、49㎡の1LDKから56㎡の2LDKまでの広さの部屋が2950万円から3900万円で取引され、東京都内での暮らしを望む層に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

現在の市場価格は、サンクレイドル東府中の売出し価格が平均3256万円に対して、マンションマーケット独自のAI分析による適正価格は3674万円と評価されており、地域内の中古マンション市場の価格上昇率を考慮すると、適正価格の偏差値は45となり、売主にとって現在売却するにはやや不利な状況であることが示唆されます。

将来性

竣工から約10年のサンクレイドル東府中は、府中市内の他の物件と比較しても比較的新しく、今後の修繕や改修によって価値の維持・向上が期待できます。AI分析による将来性の偏差値は52で、周辺環境とのバランスを考えると、長期的な住宅投資としても潜在的な可能性を秘めています。

環境満足度

サンクレイドル東府中の居住環境は、治安、医療、日常の買い物など、住民の生活基盤を支える施設が充実している点が高く評価され、環境満足度の偏差値は59となります。特に、府中市立府中第二小学校や府中市立若松小学校、府中市立浅間中学校へのアクセスの良さは、子育て世帯にとっても安心の環境を提供しています。

コートレミージュ中河原の概要

「コートレミージュ中河原」は、東京都府中市南町4丁目に位置し、中河原駅から徒歩わずか7分という便利な立地にある2007年竣工の２階建てマンションで、全16室の規模を誇ります。提供される住空間は45㎡〜47㎡の1LDKとなっており、市場価格は1580万円から2377万円で推移し、2100万円台が最も一般的な価格帯とされています。

適正価格（売却）

府中市周辺の不動産市場の動向に鑑みると、コートレミージュ中河原の現行価格は平均偏差値に対してやや低いとされており、他の同地域物件が価格上昇傾向にある中で、本物件は価値保持に課題を抱えています。過去5年間で31%の平均上昇に対して、10%の下落を記録し、それが総合的な適正価格偏差値45点という評価に繋がっています。

将来性

築年数は17年となりますが、コートレミージュ中河原の立地や構造に特化した将来的な価値は高く評価されており、データに基づくAI分析では、将来性偏差値52点となっています。この分析は、駅への近さや地域内での築年数比較など、複数要素をベースにしたもので、同エリア内の平均と比較して決して劣っていないことを示しています。

環境満足度

コートレミージュ中河原の住環境満足度は非常に高く、治安の良さを示す交番の近さに加え、医療施設、スーパーマーケット、コンビニなどの生活利便施設が充実しており、洪水や津波のリスクが低い地盤にあることも確認されています。さらに、府中市立住吉小学校及び府中市立南町小学校などの教育施設が周辺にあり、子育て環境にも優れた立地であることが環境満足度の偏差値57点に反映されています。

クリオコンフォート府中の概要

「クリオコンフォート府中」は、東京都府中市宮西町に位置する9階建てのマンションで、2008年7月の竣工から数え、築14年を迎え、24㎡から34㎡の間の広さを持つ総戸数61戸の物件です。主要駅である府中駅から徒歩7分という魅力的な立地条件を備え、価格帯は1450万円から2790万円と、中古マーケットにおける府中市内の他物件と比較しても比較的リーズナブルな価格設定がなされており、都心へのアクセスと周辺施設の充実した環境が売りの物件であると言えます。

適正価格（売却）

市場データとAI分析に基づいた「クリオコンフォート府中」の適正価格は、周辺地域の価格動向と比較して、やや割安な状況にあります。全戸の平均販売価格は1772万円で、AIによる適正価格推測では1810万円とされており、市場価値から見ても購入の際は交渉余地があることが予想され、投資目的でも長期保有による資産価値の回復を見込むことができるでしょう。

将来性

「クリオコンフォート府中」は築年数が14年であり、AIによる将来性評価偏差値は44と平均に比べてやや低いものの、都心へのアクセスの良さや、周辺地域の開発動向により、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。駅近の利便性や、東京オリンピックを経たエリア再開発の影響などもあり、中長期的な視点では投資価値の高まりを予測できる物件です。

環境満足度

この物件は府中市立府中第一小学校及び府中市立府中第三小学校の学区内にあり、家族層にも適した環境が整っています。治安面でも警察署が近くにあり、医療施設や生活便利施設も充実しており、洪水リスクが低い安全な地盤上に立地するなど、居住者の生活満足度が高いことが想定されるエリアで、快適なマンションライフを送ることができます。

グロース府中イースト2の概要

「グロース府中イースト2」は、東京都府中市八幡町3丁目に位置し、東府中駅から徒歩5分という優れたアクセスを誇る12階建てのレジデンスです。55室から成るこのマンションは、2015年11月の竣工以降、25㎡の1Kから33㎡の1Rの間で、1660万円から2830万円の価格帯に設定されており、多くの居住者からの関心を集めています。

適正価格（売却）

「グロース府中イースト2」の現在の価格は、東京都府中市における中古マンション市場の平均価格と比較して、若干低めの偏差値48を記録しており、これは市場の平均偏差値53から見て4ポイント低い数値となっています。近隣の物件が価格上昇を見せる中、このマンションの価格は少し落ち着いた傾向にあり、市場推定価格2516万円に対して売り出し価格が2314万円となっていることから、購入するには適切なタイミングかもしれません。

将来性

築年数が9年の「グロース府中イースト2」は、同エリアの平均築年数と比較して新しく、今後の価値の減少も比較的少ないと予想されますが、将来性に関するマーケットのAI評価は平均よりかなり低い30を記録しています。駅近の利便性は将来性を高める要因ですが、他の要素も考慮する必要があります。

環境満足度

生活環境の良好さが魅力の「グロース府中イースト2」は、治安面で安心できる交番の近さや、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実している点で高評価を受けています。また、ハザードマップによる自然災害のリスクが低い立地であり、府中市立府中第二小学校や府中市立浅間中学校が近隣にあることも、家族層にとってはポイントが高いと言えるでしょう。