静岡県静岡市駿河区 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エンゼルフォレシス稲川の概要

静岡市駿河区稲川3丁目に位置する「エンゼルフォレシス稲川」は、静岡駅から徒歩9分という好立地にある2000年7月竣工の8階建てマンションで、広さは67㎡〜77㎡とファミリー向けのゆとりある間取りが特徴です。中古マンション市場における2070万円（3LDK、67㎡）から2478万円（4LDK、77㎡）の販売価格帯をもっており、今後の価値維持にも期待が持てます。

適正価格（売却）

エンゼルフォレシス稲川は売却偏差値55と平均より上であり、特に2033万円と予想される適正価格と比較すると、現在の販売価格がやや高めに設定されていることが分かります。周辺の市場データからは5年間で平均10％の価値下落に対し、当マンションは4％の下落に抑えられており、価格の安定性が伺えます。

将来性

機械学習AIによる評価で将来性偏差値54を得ているエンゼルフォレシス稲川は、築年数が24年という中古マンション市場において常識的な範囲で、静岡市の主要エリアへのアクセスの良さが将来的な価値維持を約束します。駅近でありながら静かな住環境もプラス評価となります。

環境満足度

エンゼルフォレシス稲川は、治安の良好さが際立つ立地にあり、交番が徒歩5分圏内に位置する安心の住環境です。医療施設や小売店が点在し、日常の買い物に困ることはなく、ハザードマップに基づく評価でも自然災害のリスクが低い地域に位置しており、更に複数の小学校が周辺にあるため、ファミリー層にも推奨できる住環境といえます。

チュリス八幡の概要

静岡駅から徒歩圏内に位置する「チュリス八幡」は、静岡市駿河区八幡5丁目にある中古マンションであり、1997年11月の竣工以来、総戸数31戸の6階建てとなっています。利便性の高い住宅地に立地し、70㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さで、価格範囲は1699万円から2680万円で、近隣の中古マンション市場と比較しても平均価格帯で1799万円から2180万円と一定の需要を保持しています。

適正価格（売却）

「チュリス八幡」の適正価格は、静岡市駿河区の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格帯よりも高い評価を受けており、売却価格の偏差値59を示しています。過去5年間で地域の中古マンション価格が平均11％の下落を見せる中、本物件は若干の価格下落を見せてはいるものの、現売り出し価格が推定適正価格よりも約13％高い状況にあり、将来的な価値減少リスクを考慮すると、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築27年を経過した「チュリス八幡」は、静岡市駿河区内で見られる同等の物件と比べて若干築年数が長いものの、依然として安定した人気を誇ります。AIによる将来性評価では48となっており、周辺地域と比べてやや見劣りするものの、将来的なリノベーションや周辺環境の変化に応じた価値の回復が期待されます。

環境満足度

「チュリス八幡」の立地は、治安の良さや日常生活の便利さを兼ね備えており、交番が徒歩圏内にあり、病院、スーパー、コンビニなどの施設も充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことから、住環境としての満足度は高く、静岡市立中田小学校や静岡市立南部小学校などの教育施設の近接も家族にとって魅力的な要素です。

フジパレス中田の概要

「フジパレス中田」は、静岡市駿河区中田2丁目に位置し、静岡駅から徒歩16分の利便性を誇る8階建てのマンションで、1991年10月に完成しました。全20室からなるこの物件は、広さ67㎡の4DKから96㎡の4LDKまでのラインナップを備え、価格帯は1,380万円から2,150万円で、地域の平均と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「フジパレス中田」の価格は、周辺地域の同様の物件と比較して適正とされており、総合偏差値は53で適正価格の偏差値は59と高く、売り出し平均価格1778万円に対してAIによる適正推測価格1478万円であることから、市場価値に見合った投資と考えられます。

将来性

築33年を経た「フジパレス中田」は、将来性の観点からは検討が必要であり、同地区の平均に比べてやや築年数が経過しているため、大規模修繕などのメンテナンス計画を踏まえた上での投資判断が求められ、偏差値43は市場平均より8ポイント低いが、これは立地と築年数を反映した数値であり、今後の地域開発や利便性向上による価値変動が期待されます。

環境満足度

静岡市立中田小学校や静岡市立南部小学校が近隣にあるなど、教育環境が整っている「フジパレス中田」は、治安面でも交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクも低い、高い環境満足度を誇ります。

グランドハイム新川の概要

「グランドハイム新川」は静岡県静岡市駿河区新川2丁目に位置し、静岡駅から徒歩20分という通勤・通学に便利な立地にあり、1993年9月築の4階建てで、32室から成るマンションです；広さは57㎡の3LDKから112㎡の広々とした3LDKまでと多様で、現在の売出し価格帯は1090万円から2498万円となっており、このエリアの市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値49を持つ「グランドハイム新川」は、静岡市駿河区の中古マンション市場の平均価格下落率に比べて相対的に価値を保っており、近隣相場の下落率13％に対して8％の減少に留まっています；マンションマーケットのAIが算出した推定適正価格1838万円と現売出し平均価格1825万円との乖離はわずかであり、売り急ぐ必要はないと考えられます。

将来性

築31年の「グランドハイム新川」は将来性の偏差値56を記録し、平均を上回るポテンシャルを示しており、駅までの徒歩20分の距離は、これからの再開発や交通網の改善によって、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さを証明する交番の近接や44件の医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設の多さ、地盤の安定性や洪水のリスクの低さなど、環境満足度58の「グランドハイム新川」はライフスタイルの質を高める様々な条件を満たしており、さらに静岡市立中田小学校や静岡市立大里西小学校にも近く、子育て世代にも最適な住環境を提供しています。

ウィスティリア中田弐番館の概要

静岡県静岡市駿河区に位置するウィスティリア中田弐番館は、平成15年8月竣工の7階建、全46室から成るマンションで、総合売却偏差値は53を記録しています。広さは73平米の3LDKから93平米の4LDKまでと幅広く、価格は1890万円から3680万円の範囲に収まっており、静岡市駿河区中田4丁目7-12に立地し、最寄りである静岡駅へは徒歩26分です。

適正価格（売却）

ウィスティリア中田弐番館の適正価格の売却偏差値は44であり、静岡市駿河区の中古マンション市場に照らし合わせると、適正推測価格2301万円に対して、売り出し価格が2112万円となり、売却市場平均の偏差値50から見ても6ポイント低い設定ですが、同じ条件のマンションが近年13％下落している中で価格が維持されており、販売時期を見極める重要性があります。

将来性

築21年のウィスティリア中田弐番館は、同価格帯のマンションの平均築年数よりも3年若く、将来性の偏差値は57ポイントを記録、静岡市駿河区の平均よりも6ポイント高い評価を得ています。立地は静岡駅から徒歩26分と少し距離がありますが、将来的な価値の向上が望まれるポテンシャルを備えています。

環境満足度

ウィスティリア中田弐番館は環境満足度偏差値57ポイントで、治安の面では583m以内に交番があり、医療施設43件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、生活に便利な立地です。地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、さらに近隣には静岡市立南部小学校が位置しているファミリーに優しい環境でもあります。

セントラルガーデンレジデンス静岡B棟の概要

セントラルガーデンレジデンス静岡B棟は、静岡市駿河区中田に位置し、多彩なライフスタイルを支える78㎡から110㎡までのゆとりある住空間として2010年に誕生しました。3130万円から4880万円の幅広い価格帯で、静岡駅へのアクセスも徒歩19分と利便性に優れ、日々の通勤や週末の外出に便利な立地条件を提供します。

適正価格（売却）

静岡県内の同規模中古マンション市場と比較して、セントラルガーデンレジデンス静岡B棟は適性価格偏差値46となり、現在の市場価格3130万円から4880万円は若干低めに設定されていることがうかがえます。特に、同地区での価格動向と照らし合わせると、適正な投資対象として検討する価値があります。

将来性

将来性を示す偏差値は51と平均をわずかに上回り、静岡市駿河区という比較的都市部に近い地域での生活利便性や将来の地価変動を考慮すれば、築14年という年数を経てもなお、価値ある選択肢であると評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、偏差値54と比較的高い評価を受けており、これは静岡市立中田小学校や静岡市立南部小学校へのアクセスが良い点、治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの近接など、居住者の快適な生活を支える要素が充実していることに起因しています。

ヴィラセイユー用宗の概要

ヴィラセイユー用宗は、静岡県静岡市駿河区の利便性の高い立地にあるマンションであり、1997年築の8階建て総戸数27戸から成り、70㎡の3LDKから始まり、最大103㎡の4LDKまでの多様な住戸構成を持ちます。価格は、市場データを反映し1190万円から2250万円の間で取引され、特に1480万円から1680万円の帯が市場での主流となっており、アクセス面では最寄り駅であるJR東海道本線の用宗駅が徒歩2分という非常に魅力的なロケーションです。

適正価格（売却）

ヴィラセイユー用宗の適正価格は、周辺の市場動向を勘案すると、標準偏差値50に対して42とやや低めですが、これは過去5年間の静岡市駿河区内の中古マンション価格の平均13％減少に対し、ヴィラセイユー用宗が4％の減少に留まるなど、価値の下落が抑えられていることを示しています。マンションマーケットによるAI適正価格推定では1903万円であり、現在の平均売出価格が1645万円であることから、購入に関しては適正であるが売却にはあまり適していないと評価されています。

将来性

将来性においては、ヴィラセイユー用宗は築年数が27年と周辺の同価格帯マンションと比べ若干新しいこと、駅からの近接性、そして静岡市駿河区という人気エリアにあることから、将来的な価値の維持が期待されています。AIによる偏差値は53と、地域平均を僅かに上回る数値となっており、特に駅近の利点が買い手や投資家にとって評価される要因となっていることがうかがえます。

環境満足度

環境満足度において、ヴィラセイユー用宗は交番が近く治安が良好であり、生活に必要な病院、スーパー、コンビニといった施設が徒歩圏内に揃っています。高潮や津波のリスクが低い地域に位置し、地盤も安定しているため、自然災害に対する耐性も高いと評価されていることから、偏差値56という高い環境満足度を誇ります。これらはヴィラセイユー用宗が快適な生活の拠点として、また安心して暮らせる住環境として非常に優れていることを示唆しています。

サーパス東静岡弐番館の概要

「サーパス東静岡弐番館」は2008年10月に竣工した、静岡県静岡市駿河区曲金7丁目に位置する10階建てマンションで、東静岡駅から徒歩9分という交通利便性が高く、築年数にもかかわらず維持された良好なコンディションを保持しており、3LDKの70㎡の住戸は2580万円から、より広い4LDKの86㎡の住戸で3280万円の価格帯で取引されていて、中古マンション市場においても青山区内で注目の物件です。

適正価格（売却）

サーパス東静岡弐番館の中古住戸は、地域市場データと比較して、過去5年間で約6%価格が下落し、近隣の類似物件の平均下落率13%と比べると下落幅は抑えられており、マンションマーケットのAI解析による推定適正価格は約2935万円で現在の平均売出価格2829万円はやや割安感があるものの、市場価格に比べて大きなバーゲンとは言えず、購入時には細かな価格交渉が期待される状況です。

将来性

この物件の将来性に関しては、築年数が平均より若く、地域内のインフラ整備の進展や駅近という立地優位性から、将来的な価値の維持や上昇が期待されており、AIによる偏差値48という点から見ても、同エリアの他物件と比べて潜在的な投資価値は少々低いものの、周辺環境の改善が進むことで価値向上が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、サーパス東静岡弐番館は生活利便施設が充実しており、交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり安心安全な日常生活が送れる一方で、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域であることが確認されているほか、静岡市立西豊田小学校など教育施設も近隣にあり、家族層にも好適な住環境を提供しています。

ネオステージ聖一色の概要

ネオステージ聖一色は、静岡県静岡市駿河区聖一色411-2に位置し、築年数が2001年6月の5階建てマンションで、総戸数18戸と一定の規模を誇ります。広さは80㎡から101㎡の間で変動し、価格帯は1680万円から2480万円となっており、特に多く見られる価格帯は2180万円台です。交通アクセスは良好で、県総合運動場駅から徒歩12分、東静岡駅から徒歩17分、古庄駅から徒歩18分と複数の路線が利用可能です。

適正価格（売却）

ネオステージ聖一色の現在の市場価格は、地域の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、適正価格の偏差値は46と一般的な平均値50に対して若干低めですが、近年の物件の価格下落率はエリア平均の13％に対し6％と、相対的に良好な維持を見せており、マンションマーケットのAIによる予想価格2372万円に比べ市場価格の平均が2237万円となっており、価格面でのバリューが期待できる可能性を秘めています。

将来性

将来性の観点からネオステージ聖一色を評価すると、築年数は23年と平均的な水準で、周辺の公共交通アクセスの良さは持続的な住環境の利便性を示唆しております。AIに基づいた将来性の偏差値は49で、エリアの平均と比べてやや劣りますが、利便性と価格のバランスを重視する層には適切な選択肢と言えるでしょう。

環境満足度

ネオステージ聖一色の環境満足度は高く、最寄りの交番まで徒歩距離内にあり、地域の治安状況は良好です。生活に必要な医療施設や商業施設が周囲に多数存在し、ハザードマップ上でも安全性が高い地域に位置することから、住んでいて安心感を得られる立地です。また、静岡市立東豊田小学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮されたエリアです。

サーパス新川(静岡市)の概要

「サーパス新川（静岡市）」は、静岡駅から徒歩20分の立地にある2012年竣工の10階建てマンションで、総戸数76戸のうち3LDKの64平米タイプが2,350万円から、広々とした4LDKの90平米タイプが3,580万円までの価格帯が設定されています。静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29に位置し、静岡市の中心部に近く、日々の暮らしに便利な施設が多く集まるエリアで、資産価値の高い住まい選びに適しています。

適正価格（売却）

サーパス新川の価格設定は、静岡市周辺の市場動向を考慮すると適正とされる平均的な価格よりも若干低めの傾向にあることが分かります。同区域内での中古マンション市場価格と比較すると、過去5年間で13％の価格下落傾向にありますが、同マンションの価格下落率はわずか1％にとどまり、適正推測価格の3,441万円に比べて売り出し価格の平均が2,834万円となっており、現在売却に適したタイミングではないと予測されます。

将来性

築12年と比較的新しいサーパス新川は、静岡市駿河区において、平均築年数よりも若く、エリア平均の将来性に比べてやや有利な位置にあります。そのため、エリア内での立地条件や建物の維持状態を考慮した場合、将来的にも価値が下がりにくいことを示す偏差値56を獲得しており、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

サーパス新川は治安の良さでも知られ、交番が徒歩圏内にあります。また、周辺には医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアといった生活に必要な施設が充実しています。さらに、静岡市立中田小学校及び静岡市立大里西小学校が近隣に存在し、家族にとっても安心の教育環境が整っています。国公示のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低く、自然災害に強い立地と言えるでしょう。

サーパス曲金の概要

サーパス曲金は、静岡県静岡市駿河区曲金5丁目に位置し、71㎡〜85㎡の広さを持つ中古マンションで、2009年2月に建てられた10階建ての物件です。最寄りの柚木駅からは徒歩8分という立地の良さも魅力で、現在の販売価格は3LDKの2490万円から4LDKの3490万円となっており、この地区の他の物件と比較しても魅力的な価格帯です。

適正価格（売却）

サーパス曲金の売り出し価格は、地域の市場価値と比較し適正と評価されることが多く、現在の平均価格は約2695万円となっておりますが、マーケット分析によると適正推測価格は約3029万円であり、現段階では投資としての売却には少々早い時期と判断されます。

将来性

サーパス曲金は築年数15年でありながら、設備の維持管理が行き届いており、新しいマンションには劣らない快適さが保たれています。地域内での交通の利便性や生活環境の良さから、今後も価値が下がりにくい物件と見込まれ、今後の価値の変動にも注目が集まっています。

環境満足度

治安の面では、サーパス曲金は交番まで約550mと近く安心ですし、周辺には44件の医療施設や5件のスーパー、9件のコンビニがあり生活利便性も高いです。また、地盤が安定しており自然災害に強いことや、静岡市立西豊田小学校が近くにあることから、ファミリー層にも適した環境です。

サーパス東静岡駅前の概要

静岡県静岡市駿河区池田62-1に位置する「サーパス東静岡駅前」は、2005年築の10階建てマンションで、東静岡駅まで徒歩8分という便利な立地にあります。67㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2150万円から2980万円と幅広く、市場で最も取引されている価格帯は2580万円前後であるため、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「サーパス東静岡駅前」の適正価格は、近隣のマンション市場価格と比較し、平均的な下落率である13%に対して11%と比較的安定しています。売却偏差値は46を示しており、独自AIによる推定適正価格2687万円に対し現在の平均売出し価格は2578万円で、現時点での売却は市場価格を反映していない可能性があります。

将来性

築19年の「サーパス東静岡駅前」は、地域内の類似物件と比較して新しい築年数を持ち、駅至近の立地にあることから長期的に見ても魅力的な環境を維持する見込みです。ただし、将来性に関してはAIによる評価偏差値が42とやや低めですが、駅へのアクセス良好な立地は変わらず、便利な交通の利点は維持されそうです。

環境満足度

「サーパス東静岡駅前」周辺環境は、治安面で交番が近くない点が気になるものの、病院32件、スーパー3件、コンビニ7件が周囲に点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害発生時のリスクが低い地域で、静岡市立東豊田小学校も近く、子育て世代にとって安心して住める地域であることが伺えます。

プレミスト東静岡南口の概要

静岡市駿河区に位置する「プレミスト東静岡南口」は、優れた交通アクセスを誇り、東静岡駅からわずか徒歩5分という立地で、築年数は2014年11月と比較的新しく、14階建ての39室から成るモダンなマンションです。

適正価格（売却）

「プレミスト東静岡南口」の中古物件は、3LDKの73㎡が約3180万円、4LDKの98㎡が最高4280万円と市場価格と比べてお手頃であり、売却偏差値は37と市場平均を下回り、購入しやすい価格帯となっています。

将来性

築年数がまだ若く、駅近の利便性とあわせて考えると、「プレミスト東静岡南口」は、将来的に価値が下がりにくいとされるが、AIによる将来性の指数は平均を下回る44を記録しており、綿密な調査と見極めが必要です。

環境満足度

治安、医療施設、商業施設が充実しており、特にスーパーやコンビニエンスストアが近隣に多数存在するなど生活利便性が高いこの地域は、環境満足度偏差値が57となっており、安心して暮らせる住環境が形成されています。

サーパス東静岡レジデンスの概要

静岡市駿河区に位置し、東静岡駅から徒歩10分にある「サーパス東静岡レジデンス」は、2017年築のモダンな10階建てマンションで、78㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さを誇り、現在市場価格は約3,280万円から4,250万円で取引されています。

適正価格（売却）

静岡市駿河区内の不動産市場データに基づき、この物件の適正価格は、周辺地域の相場と比べて約15％低めとされ、平均価格は3,505万円であることから、市場の平均から見ると現在が買い時と判断できる可能性があります。

将来性

サーパス東静岡レジデンスの築年数は7年で、周辺エリアの物件に比べ新しく、現在の将来性は偏差値で50を記録しており、駅近という立地の利点を活かして、長期にわたる資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

治安、医療施設、生活利便施設の充実度からみた環境満足度は偏差値53となっており、特に静岡市立西豊田小学校が近隣にあり子育てにも適した静かで安心の生活環境を提供しています。

エンゼル宮竹フォルムの概要

静岡県静岡市駿河区宮竹に位置する「エンゼル宮竹フォルム」は、築年数19年を迎える中古マンションで、春日町駅から徒歩約48分の立地にあり、通勤・通学には多少不便を感じるかもしれませんが、静かな住環境を求める方には適しています。総戸数40戸、7階建のこの物件は、3LDKの73㎡から3SLDKの94㎡までの間取りがあり、価格帯は1550万円から1980万円と、静岡市内の物件と比較しても比較的リーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

「エンゼル宮竹フォルム」の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較すると適正であると言えますが、売却偏差値は31と低めです。その理由は、エリア全体の物件価格が5年間で13%減少した中、本物件が6%の減少に抑えられている点からもうかがえます。市場での適正推測価格をAIが2840万円と算出していることから、現在の1851万円の平均販売価格は、将来的な価格回復を見越しての購入ではなく、現状を踏まえた購入を考えるべきと言えるでしょう。

将来性

築19年の「エンゼル宮竹フォルム」は、静岡市駿河区の同築年数の物件に比べて一般的な築年数とされ、AIによる将来性の評価は平均を表す50点です。徒歩約48分の立地は、公共交通機関へのアクセスに不便を感じる可能性がありますが、近隣には交通網の改善計画が進行中であり、今後の発展が期待できるエリアかもしれません。

環境満足度

治安の良さや日々の生活の利便性を考慮すると、「エンゼル宮竹フォルム」の環境満足度は高いと言えます。周辺には静岡市立大里東小学校や宮竹小学校、南中学校があり、子育て世代にとっては教育環境が整っている点は大きなメリットです。加えて、病院やスーパー、コンビニなどが揃っていることも、日常生活に必要な施設が充実している証と言えるでしょう。また、地盤が固く洪水や津波の心配が少ないとされる地域であり、災害リスクが低い点も魅力的です。

サーパス登呂の概要

静岡市駿河区登呂に位置する「サーパス登呂」は、静岡駅から徒歩33分にある2000年11月竣工の7階建てのマンションで、総戸数58戸の規模を誇り、3LDKの70㎡の住戸が1370万円から、4SLDKで87㎡の住戸が1980万円の価格帯で取引されており、特に1780万円〜1850万円が市場での中心価格となっています。

適正価格（売却）

「サーパス登呂」の現在の売出し平均価格は1787万円であり、周辺の中古マンション市場価格推移データとAIの推計によると、適正推測価格2099万円に対して低く設定されており、適正価格の売却偏差値は40と平均を下回り、現在売却するには不適切な時期であると分析されています。

将来性

築24年の「サーパス登呂」は、静岡市駿河区内の同じ年代のマンションと比較しても比較的若く、しかし、徒歩33分の立地は市内中心部に比べるとやや不便さがあり、将来性の評価は偏差値36と平均から見て低めの評価を受けています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、サーパス登呂の環境満足度の評価は偏差値49と高水準です。また、生活便利性については周辺に病院29件、スーパー3件、コンビニ6件があり、ハザードマップによると地盤が堅固で洪水や津波に対する危険度が低いエリアに立地しています。

エバーガーデン手越の概要

静岡県静岡市駿河区手越92-1に位置するエバーガーデン手越は、安倍川駅から徒歩23分の場所にある2000年6月竣工の6階建てマンションで、総戸数34戸のうち70㎡の3LDKが1180万円から、91㎡の4LDKが1750万円の価格帯に設定されており、地域の平均価格と比較しても妥当性が認められます。

適正価格（売却）

エバーガーデン手越の価格帯は1180万円から1750万円であり、中でも1390万円から1450万円が市場での主流となっており、これは静岡市駿河区における中古マンション価格の動向を考慮すると、適正価格の偏差値36を反映し、エリア内他物件と比較しても価格的に競争力があると評価されます。

将来性

建築から24年が経過したエバーガーデン手越は、静岡市立長田西中学校など教育施設の利便性を備えており、周辺施設が充実していることから、偏差値38を記録し、長期的な居住地としてのポテンシャルを秘めていますが、駅からのアクセス面では改善の余地があります。

環境満足度

エバーガーデン手越周辺は、病院が11件、スーパーが1件、コンビニが3件といった基本的生活施設が整っており、災害リスクも低く環境満足度は偏差値47と良好である一方、交番の距離には注意が必要であり、安心して生活できる地域かつ資産価値を保持しやすい立地特性を持っています。