東京都昭島市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロワール東中神の概要

ロワール東中神は、東京都昭島市玉川町の閑静な住宅街に位置し、東中神駅からわずか徒歩3分という抜群の利便性を誇る8階建てのマンションで、総戸数は55室、広さは55㎡から100㎡までの多様な間取りが揃っており、価格帯は2350万円から5300万円と、ファミリー層からシングルやDINKS層まで幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

ロワール東中神の適正価格に関しては、地域の中古マンション価格の平均偏差値48に対して52を記録しており、価格帯は3480万円から3600万円で最も取引が活発ですが、近年の昭島市における不動産価格の推移を考慮すると、ロワール東中神が示す41％の価格下落率は、今後の価格反転を見越して購入チャンスと捉えることができます。

将来性

ロワール東中神の将来性は、築年数が16年であることを考えると、今後の建物の維持管理や再開発の動向によって価値が左右されますが、交通アクセスの良さや周辺のインフラ整備進行状況から、将来性偏差値は66と評価され、今後の価値上昇が期待できるエリア内の物件と言えます。

環境満足度

環境満足度としては、ロワール東中神は治安の面では近隣に交番があるなど安心感があり、生活利便性も高く、地域に根付いた医療施設や教育施設が充実している点、自然災害リスクが低い地盤に立地している点から58という高い評価を得ており、安定した住環境を求める層には特にお勧めの物件です。

レクセルマンション中神の概要

レクセルマンション中神は東京都昭島市朝日町に位置し、中神駅から徒歩2分の場所にあります。全28室から成るこのマンションは、1998年3月に建てられた5階建てで、現在の居室は56平米の2LDKから73平米の3LDKまであり、2080万円から2780万円の価格帯で販売されています。その立地と構造から、この物件は昭島市での居住や投資に適していると評価されています。

適正価格（売却）

東京都昭島市での中古マンション市場と比較して、レクセルマンション中神の適正価格の売却偏差値は53となり、平均と比べ5ポイントほど高い評価を受けています。この物件の適正推測価格は、市場データとAI分析により2118万円とされている一方で、平均売出価格は2316万円と計算されており、市場価格に比べてやや高めの価格設定となっていますが、その魅力ある立地が価格を裏打ちしていると考えられます。

将来性

レクセルマンション中神の将来性は築26年という年数を鑑みると非常に高く、AI予測に基づいた将来性の偏差値は68であり、これは地域平均を19ポイント上回る数値です。駅に極めて近い立地という点が将来性を高め、投資や居住を検討している個人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

レクセルマンション中神周辺の環境満足度は、交番が近くにあり治安が良いこと、58件の医療施設や3件のスーパー、11件のコンビニが点在するなど生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことから安全性が高いと考えられ、さらに昭島市立富士見丘小学校や昭島市立中神小学校が近くにあり子育てにも適した環境であると評価されています。

藤和シティホームズ昭和記念公園の概要

藤和シティホームズ昭和記念公園は、東京都昭島市玉川町に位置し、平成10年1月に竣工した8階建てのマンションで、総戸数36戸、67㎡の3LDKが2280万円から、84㎡の4LDKが2980万円までの価格帯を持ち、東中神駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

昭島市内の中古マンション市場における価格動向を考慮し、藤和シティホームズ昭和記念公園の適切な価格は、独自開発AIによる適正推測価格2537万円に対して、現実の平均売出価格が2651万円であり、これは市場平均の偏差値48に対して52と高く、比較的価値ある投資対象と考えられています。

将来性

このマンションの将来性は、AIによる予測で偏差値52と評価され、築26年となるものの、継続的なメンテナンスと魅力的な地域性、さらに交通の利便性を考えると、今後も安定した価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、治安の良さが際立ち、166m圏内に交番があるほか、昭島市立東小学校／昭島市立玉川小学校／昭島市立富士見丘小学校や昭島市立昭和中学校が近隣にあり、42件の医療施設と生活に便利なスーパーやコンビニが周辺に多数点在しており、地盤が強固で洪水リスクが低いことから、環境満足度は偏差値58と高評価です。

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの概要

「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」は、東京都昭島市東町1丁目5-1に位置しており、交通利便性に優れた西立川駅から徒歩3分のところにあります。築年月2002年9月のこのマンションは、12階建てで総戸数124戸、提供されている住居の広さは70㎡から95㎡で、価格帯は3480万円から5980万円となっており、特に4000万円台の価格帯が主流です。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値58を持つ「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」は、昭島市周辺の中古マンション市場において平均的な偏差値48よりも10ポイント高く、市場価格と比較しても4％の下落率は比較的抑えられています。マンションマーケットAIによる適正推測価格は3565万円であり、現在の平均売り出し価格4102万円と比較すると、市場評価が高いことから売買タイミングとして有利と言えます。

将来性

22年の築年数を持ち、エリアの平均築年数よりもやや年数が経過しているものの、将来性の偏差値は52と平均よりも高く、駅近であることから今後も交通利便性が維持されることが期待されます。また、都心へのアクセスも良好で、周辺のインフラ整備や開発計画も含め、将来的な価値の維持・向上が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

当マンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安の面で安心できる上、41件の医療施設、スーパー2件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が揃っております。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、昭島市立東小学校や昭島市立昭和中学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても高く評価されています。

ライオンズガーデン昭島の概要

東京都昭島市に位置する「ライオンズガーデン昭島」は、1997年築の4階建てで、全48室から成る居住空間が提供されています。このマンションは、昭島駅から徒歩11分という利便性の高い立地で、66㎡の3LDKが1890万円から、79㎡の4LDKが3780万円までの幅広い価格帯で提供され、一般的な価格帯は2380万円〜2480万円となっています。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン昭島」の販売価格は、昭島市内の中古マンション市場動向を反映しており、平均偏差値が48である中で51と評価されています。過去5年間で地域の物件価格が平均25%の上昇を見せる中、このマンションは3%の価格上昇に留まり、マーケットに基づく適正価格推測では2542万円に対して、現行価格が平均2592万円となっているため、市場価格に見合ったものと評価できます。

将来性

築27年の「ライオンズガーデン昭島」は、将来性において偏差値64点を記録し、エリア内の同類物件平均を大きく上回っています。交通アクセスの利便性や、持続的な管理体制、地域内での需要動向を踏まえると、投資や居住目的での購入にもポジティブな見方ができるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ライオンズガーデン昭島」は、周辺に交番が約400メートル圏内にあります。また、生活利便施設が豊富で、病院51件、スーパー2件、コンビニ14件が周囲に点在し、日々の暮らしを快適にサポートします。ハザードマップによれば地盤は安定しており自然災害リスクも低く、さらに昭島市立拝島中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

パークサイドステージ西立川の概要

「パークサイドステージ西立川」は、東京都昭島市東町に所在し、東中神駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります; 総戸数73戸の8階建てで、1995年5月の竣工から約30年近くの歴史を持ちます; 提供される平米数は55㎡から67㎡で、価格帯は1880万円から3080万円となっており、居住空間と価格のバランスが取れた物件です。

適正価格（売却）

パークサイドステージ西立川の価格帯は1880万円から3080万円で、このエリアの中古マンション市場において適正価格55の評価を受けています; 昭島市の不動産市場における価格動向を鑑みると、同物件は標準的な価格帯にありますが、環境やアクセスの良好さを考えると、これからの価格変動にも注目が集まります。

将来性

パークサイドステージ西立川は駅近のため将来性の評価も50と平均的ですが、平均築年数に比べやや古い部分が影響しています; 近隣開発や再開発計画の動向によっては、将来的な価値が上昇する潜在性を持っています。

環境満足度

地元の治安の良さや、生活便利施設の充実は、パークサイドステージ西立川の環境満足度を55に押し上げています; 周辺には昭島市立東小学校や富士見丘小学校などの教育施設も揃っており、家族向けにも適した住環境が整っています。

アンビシャスプラザ中神の概要

アンビシャスプラザ中神は、東京都昭島市中神町に位置する、2006年築の総戸数33戸の6階建てマンションで、最寄り駅である中神駅からは徒歩4分の利便性があります。42㎡の1LDKが約2,180万円から、77㎡の3LDKが最大約4,180万円の価格帯で、特に2,880万円から3,280万円の範囲が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ中神は、昭島市内における近年の中古マンション相場の上昇傾向を見ると、平均偏差値48に対して偏差値55と高く、適正推測価格2,638万円との差異を見ても売却の好機と評価される可能性があります。なお、同地域での中古マンション価格は過去5年間で約25％の上昇を見せる中、こちらの物件は約7％の価格下落を見ますが、これは市場調整を経て適正価格へと向かっている可能性があると考えられます。

将来性

築18年のアンビシャスプラザ中神は、昭島市内での同価格帯の物件と比較しても若干新しく、偏差値51と平均以上の将来性を示しています。その要因としては、駅近の立地や今後の地域開発の可能性が指摘され、持続的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は208mと近く、周辺に病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、生活環境に富んだ立地条件を持ちます。さらには国のハザードマップで示されるように、洪水や高潮のリスクからも遠く、昭島市立富士見丘小学校、昭島市立中神小学校、昭島市立瑞雲中学校などの教育機関も近いため、ファミリー層にも適した環境であると言えます。

レクセルプラザ昭島の概要

レクセルプラザ昭島は東京都昭島市昭和町に位置し、昭島駅から徒歩3分の好立地にある2000年築の7階建マンションで、広さと間取りは62㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2180万円から3630万円となっており、昭島市立光華小学校が近くにあるなど家族層に優しい環境です。

適正価格（売却）

レクセルプラザ昭島の売却価格は、2180万円〜3630万円となっており、昭島市内の中古マンション市場と比較すると、5年間で25%の価値上昇を見せた昭島市周辺の動向から考えると、このマンションは価格の下落が見られるものの、現在の売り出し価格は市場価格と概ね均衡しているため、今が売却の適期と考えられます。

将来性

レクセルプラザ昭島は築24年を経ており、駅に近い立地が将来的な価値を保つ要素となっていますが、将来性の評価としては平均的な偏差値50を示すことから、同エリアの他マンションと同等のポテンシャルを持つことが伺えます。

環境満足度

レクセルプラザ昭島周辺は、治安の面で安心できる交番が近隣に存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低く、住環境としての満足度は非常に高いと言えるでしょう。

レクセルマンション中神第2の概要

レクセルマンション中神第2は、東京都昭島市宮沢町に位置し、総戸数42室の6階建てマンションで、築年月は1998年3月であり、広さは59㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでとなっていて、価格帯は1480万円から3280万円で最も多い価格帯は2170万円から2280万円となっており、中神駅から徒歩11分、昭島駅と東中神駅から徒歩20分というアクセスの良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

昭島市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、レクセルマンション中神第2は平均偏差値48に対し、51の偏差値を持ち、同エリア内での過去5年間の平均価格上昇率25%に対して7%価格が下がっているため、価格が2189万円と適正推測価格2156万円と近いことから、現在売出している物件としては適正価格帯であると言えます。

将来性

築26年のレクセルマンション中神第2は、昭島市内の同価格帯のマンション平均築年数より2年若く、駅から徒歩11分という利便性を持っており、AIによる予測では将来性の偏差値が49と評価され、エリア平均と同水準を保っています。

環境満足度

レクセルマンション中神第2の周辺環境は充実しており、交番が593m以内にあり治安も良好、病院が35件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認できるハザードマップのデータも利用可能で、近隣には昭島市立武蔵野小学校、昭島市立つつじが丘小学校、昭島市立瑞雲中学校があり教育環境も整っているため、環境満足度の偏差値は53となっています。

ステイツ西立川昭和記念公園の概要

「ステイツ西立川昭和記念公園」は東京都昭島市東町に位置し、西立川駅から徒歩3分のアクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、総戸数66戸、1996年1月竣工で平米数は55㎡から72㎡の間で変動しており、価格帯は2200万円から3680万円であり、ほとんどの居室が2730万円から2980万円という価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

東京都昭島市の不動産市場と比較し、「ステイツ西立川昭和記念公園」は偏差値53と平均を上回る価格帯にあるものの、近年の市場データに照らし合わせると近隣物件の約25%の価格上昇に対して、本物件は約21%の価値が下がっており、「マンションマーケット」独自AIが示す適正推測価格は2707万円であり、市場価格2873万円との間に差が見られることから、売却のタイミングとしては適していると評価されます。

将来性

築28年の「ステイツ西立川昭和記念公園」は、昭島市内同条件物件の平均築年数よりやや古いが、駅からの距離などを考慮すると、将来性の指標となるAI分析によって偏差値40を示し、エリア平均に比べて低い評価を受けるものの、アクセスの利便性により一定の魅力が保たれています。

環境満足度

「ステイツ西立川昭和記念公園」は環境満足度に関し偏差値55を獲得しており、治安面で201m以内に交番があるほか、地域内に41件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件が位置し生活利便性は高いと言えます。国のハザードマップでは地盤が安定しており災害リスクが低く、昭島市立東小学校や昭島市立昭和中学校が近隣にあるなど教育環境も整っています。

シティテラス昭島の概要

「シティテラス昭島」は東京都昭島市松原町に位置し、昭島駅から僅か徒歩7分という利便性の高い場所にある平成21年竣工の総戸数392の14階建てマンションで、73㎡の3LDKが約2980万円から、広さ91㎡が最大5180万円で取引され、特に3400万円〜3680万円の価格帯での売買が盛んに行われています。

適正価格（売却）

昭島市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、「シティテラス昭島」の現行価格は平均市場価格から見てやや高めであり、過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せている中、本物件は若干の価値下落を示していますが、それでも現在の平均売出価格3692万円はAIによる3544万円の推定適正価格よりも高く、売主に有利なタイミングであることが伺えます。

将来性

築15年の「シティテラス昭島」は、地域内の他のマンションと比較して標準的な築年数を持ち、駅至近というメリットを有しているものの、将来性の評価は平均を下回っており、AIモデルによればその偏差値は35ポイントと算出されており、周辺マンションの平均よりも13ポイント低い数値です。

環境満足度

「シティテラス昭島」周辺は、病院や医療施設が多く、スーパーやコンビニも十分に揃っている点で生活利便性が高いと評価されていますが、最寄りの交番まで約1kmあり治安の面で懸念があります。地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いことから、自然災害の面では安心できますし、地元の教育施設として昭島市立拝島第二小学校や昭島市立拝島中学校が近隣にあり、子育て環境も整っています。

カインドステージ西立川の概要

カインドステージ西立川は、東京都昭島市東町2丁目5-20に位置し、東中神駅から徒歩3分、西立川駅から徒歩10分にある、築1996年の8階建て61室からなるマンションで、価格帯は1430万円（31㎡、2K）から3480万円（69㎡、3LDK）で、市場に出る中古物件の主流価格帯は2280万円から2380万円となっており、ファミリー層に適した広さと価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

カインドステージ西立川の売却価格は、昭島市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な偏差値48に比べて偏差値55と高く、過去5年間の地域市場価格の25％上昇に対して本物件は36％価格が下落しており、マンションマーケットAIが推定する適正価格2103万円と比較して現在の平均売り出し価格が2435万円であることから、購入検討者には魅力的な価格で売り出される可能性が高いです。

将来性

築28年を数えるカインドステージ西立川は、建物の老朽化には一定の注意が必要ですが、徒歩3分の駅近立地は将来的にも利便性が高く評価されるポイントであり、AIによる将来性偏差値は平均値と比べて低いものの、利便性の高さと今後のまちづくりや地域開発がプラスに働く可能性があります。

環境満足度

カインドステージ西立川は安全性が高く評価されており、徒歩圏内に交番があり、医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しているほか、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しています。また、昭島市立東小学校や昭島市立富士見丘小学校、昭島市立昭和中学校といった教育施設の近くにあり、ファミリー層には特に魅力的な環境です。

ドゥエル東町の概要

「ドゥエル東町」は、東京都昭島市東町3丁目2に位置し、西立川駅から徒歩4分という資産価値の高い立地にある7階建てのマンションで、1986年3月に建てられた26戸から成ります。全戸が約53㎡の3DKまたは3LDKで構成されており、1200万円から2180万円の範囲で取引されていますが、市場データによれば1250万円台での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

現在の価格帯で売り出されているドゥエル東町の物件は、昭島市の他の中古マンション市場と比較して、適正価格であるとの指標に基づき売却偏差値51と評価され、近隣市場の5年間の価格上昇率25％に対して23％価格が下落していることから売り時と判断され得る一方で、AIによる推測価格1504万円に対して現行の売り出し価格が1526万円となっており、バランスの取れた価格設定がなされています。

将来性

築38年となるドゥエル東町ですが、駅までの近さが将来の資産価値を保持する要因となり得ます。ただし、エリア内の他物件と比較した場合の将来性偏差値は36と低めであり、長期の資産価値の見通しは一定のリスクを伴う可能性があります。

環境満足度

「ドゥエル東町」の環境満足度は偏差値54と高く、治安の良さを示す交番の近さや、豊富な医療施設、買い物の利便性を高めるスーパーやコンビニの存在、地盤の安定や自然災害リスクの低さが評価されており、教育機関へのアクセスも良好です。このようなインフラ整備は、居住者の生活の質を高める上で大きな利点です。

グレイディアの概要

「グレイディア」は、東京都昭島市松原町1丁目に位置し、ゆとりのある73㎡の3SLDKからファミリー向けの101㎡の4LDKまでを備えた、2005年11月竣工の15階建てマンションで、総戸数は408室です。価格帯は3080万円から6980万円と市場の需要に応じたバリエーションを持ち、昭島駅からのアクセスは徒歩わずか4分という利便性を誇っています。

適正価格（売却）

昭島市における同条件のマンション市場データを分析した結果、「グレイディア」は平均売却価格3639万円に対して売り出し平均価格が3793万円となっており、市場相場よりも若干高めですが、周辺地域のマンション価格水準と比較して適正価格偏差値は53と評価されており、価値ある投資対象と考えられます。

将来性

19年の築年数を持ちながらもエリア内の平均より若干古い「グレイディア」ではありますが、駅近という長所を享受しています。しかしながら、将来性については偏差値30と市場平均に比べてやや低めに評価され、再開発等の地域の価値向上に期待する場合は注意が必要です。

環境満足度

「グレイディア」周辺は交番が徒歩圏内にあり、49件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニが立地し、昭島市立拝島第二小学校や昭島市立光華小学校、昭島市立拝島中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した便利かつ安全な住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は56と高い評価を受けています。

ポレスター昭島の概要

ポレスター昭島は、東京都昭島市宮沢町に位置し、中神駅まで徒歩11分、昭島駅まで徒歩14分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。2016年5月に竣工されたこの物件は、70㎡から78㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの多彩な間取りがあり、その価格帯は約3290万円から4080万円で形成されており、エリアとしても人気があります。

適正価格（売却）

ポレスター昭島の適正価格は、東京都昭島市における中古マンション市場のデータを基に分析すると、平均的な価格水準から見ても妥当な範囲に位置しており、マンションマーケット独自のAI分析による推定平均価格3781万円に対し、現在の売り出し価格が3769万円であることから、市場価格に沿った適正な価格設定がなされていると言えます。

将来性

ポレスター昭島の築年数は8年と新しく、周辺エリアにおける同価格帯の物件と比較しても若い部類に入ります。駅からの距離、近隣施設の整備などを総合的に勘案した場合、AIによる将来性の評価は68ポイントと高く、エリア内での需要が見込まれることから、長期的な資産価値を保持するポテンシャルがあると判断されます。

環境満足度

ポレスター昭島は、治安が良いことで知られる昭島市において、交番が徒歩圏内にあるなど安心感があります。また、医療機関や小売店が充実しており、日々の生活に便利です。さらに昭島市立光華小学校や昭島市立つつじが丘小学校、昭島市立瑞雲中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族層にとっての住環境満足度は高いと評価できます。

カインドステージ西立川2の概要

カインドステージ西立川2は、東京都昭島市玉川町に位置し、東中神駅から徒歩わずか2分の利便性が魅力的な8階建てマンションです。築年月は2000年11月で、総戸数35戸のうち、広さは62㎡から77㎡の間で、価格は1,980万円から3,480万円となっています。特に3LDKでの人気価格帯は2,380万円から2,550万円となっており、市場動向と照らし合わせたデータ分析による情報を基に、住まい選びの参考としています。

適正価格（売却）

カインドステージ西立川2は、東京都昭島市における中古マンション市場の平均価格から見ても適正価格での取引がされていることが確認できます。マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2,646万円であるのに対して、現在の平均売出し価格は2,584万円となっており、売却に際しての売り時を見極める重要なデータを提供しています。

将来性

築24年というこのマンションは、昭島市内の同価格帯の物件と比較しても新しく、また駅近でありながら、その将来性は偏差値52ポイントと、周辺エリアの平均を上回っています。転売や賃貸に出すことを考えている投資家にとっても、このデータは購入の決定において参考となるでしょう。

環境満足度

カインドステージ西立川2周辺の治安は交番が113m以内に存在することで良好です。生活に必要な施設も充実しており、病院は43件、スーパーが2件、コンビニが7件と便利な立地です。国公開のハザードマップにおいても安全な地域とされており、昭島市立東小学校、玉川小学校、富士見丘小学校や昭和中学校といった教育施設の近さも子育てには理想的な環境と言えるでしょう。

モアステージ昭島の概要

「モアステージ昭島」は東京都昭島市宮沢町515-2に位置し、中神駅から徒歩12分、昭島駅・東中神駅からもアクセス可能な立地で、1998年築の6階建てマンションです。広さは67㎡から86㎡の間で、価格帯は3LDKの1850万円から4LDKの2870万円で、市場における価格帯の中核を成す物件です。

適正価格（売却）

「モアステージ昭島」の適正価格は、東京都昭島市の中古マンション市場と比較して、5年間の価格上昇率が25％に対して本物件は4％と控えめで、適正推測価格が2635万円にもかかわらず、現在の売り出し平均価格は2353万円となっており、現段階では市場平均を下回る価格設定がされていることが明らかです。

将来性

築26年の「モアステージ昭島」は、周辺物件の平均と比べやや新しく、駅近という立地条件のもと将来性の偏差値は64ポイントであり、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと予測されています。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた「モアステージ昭島」は交番が537m以内にあり、病院35件、スーパー4件、コンビニ10件が周辺に点在し、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。また、昭島市立武蔵野小学校、昭島市立つつじが丘小学校、昭島市立瑞雲中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境を備えています。

アドリーム昭島の概要

「アドリーム昭島」は平成4年竣工の6階建てマンションで、東京都昭島市武蔵野3丁目に位置し、中神駅から徒歩15分の利便性を誇るため、通勤や通学には便利な立地です。価格帯は1,100万円（58㎡、2SLDK）から3,680万円（83㎡、4LDK）で、平均的な価格帯は1,880万円から1,980万円と昭島市内の他物件と比較しても妥当な範囲にあります。

適正価格（売却）

アドリーム昭島の売却価格は、昭島市の中古マンション市場の動向をふまえた上で、適正とされる偏差値49をマークしており、これは市場平均値48と比較してやや上回る水準にあります。近年の昭島市の中古マンション価格は5年間で25％の上昇を見せていますが、この物件は穏やかな3％の価格上昇にとどまっており、売却時の価値判断には注意が必要です。

将来性

築32年を迎えるアドリーム昭島は、将来性の偏差値が64と評価されており、昭島市内の同等物件に比べて高い将来性が予測されています。このことは、築年数と距離に関わらず、その価値を認識されていることを示しており、地域の発展ポテンシャルに期待が寄せられていると言えるでしょう。

環境満足度

治安面については、アドリーム昭島は最寄りの交番が828mと離れていますが、環境満足度の偏差値は52と他の物件と比べても遜色のない水準です。エリア内には病院19件、スーパー5件、コンビニ8件があり、日常生活の利便性は良好で、自然災害リスクも低いと評価されているほか、昭島市立武蔵野小学校や昭島市立つつじが丘小学校など優良な教育施設も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な立地です。

サンライズマンション中神の概要

サンライズマンション中神は、東京都昭島市朝日町に位置する、中神駅からわずか徒歩3分の距離に建つ6階建ての住宅施設で、54㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの幅広い間取りの部屋が総戸数18戸用意されており、築年数は1998年と中古マーケットにおける一定の築年数を有していますが、その利便性と居住性から依然として高い人気を誇ります。

適正価格（売却）

昭島市の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、サンライズマンション中神は平均的な適正価格偏差値をわずかに上回る49ポイントを記録しており、現行の売出し価格が1730万円から2880万円という範囲で提供されている点は、AIが推定した適正推測価格2139万円を考慮すると、現在は少々売り時とは異なる状況であると評価されています。

将来性

築年数が26年のサンライズマンション中神は、エリア内の類似マンションに比べて比較的新しい部類に入り、AI分析に基づく将来性偏差値は54となっており、近隣の物件と比較しても将来価値が期待できる傾向にあります。

環境満足度

サンライズマンション中神周辺の環境満足度は、治安の良さや、周辺施設の充実度を考慮すると58という高い評価を受けており、332m圏内に交番が存在し、病院などの医療施設が60件、スーパーやコンビニなど生活必需施設も豊富に揃っています。さらに国公開のハザードマップ分析では、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全なエリアと評価されており、教育機関も昭島市立玉川小学校や昭島市立富士見丘小学校、昭島市立中神小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた居住環境を提供しています。

ダイアパレス西立川の概要

ダイアパレス西立川は、東京都昭島市郷地町に位置し、西立川駅から徒歩19分の距離にある1993年7月築の10階建てマンションで、総戸数は44戸です。広さは59㎡の2LDKから72㎡の3LDKまであり、中古市場での取引価格は1,250万円から2,650万円で、近隣施設には昭島市立共成小学校や立川市立新生小学校があるなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

ダイアパレス西立川は、昭島市内の中古マンション市場における価格動向と比較すると、適正価格の偏差値が48と平均並みであり、近年の価格上昇傾向に対して10％の価格下落を見せていますが、売出し平均価格が1,797万円で適正推測価格1,995万円よりも低く、市場価格に比べて割安感があるため購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

建築から31年が経過しているダイアパレス西立川ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値が62ポイントと、同エリアの平均を13ポイント上回っています。西立川駅からの距離はありますが、近隣開発の進展や、交通アクセスの改善に期待が集まるエリアであるため、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

ダイアパレス西立川は、最寄の交番がわずか505m以内にあり、9件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件などが周辺に点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域とされており、治安や災害リスクの面でも安心して暮らせる環境が整っています。

レクセルマンション昭島の概要

レクセルマンション昭島は、築年数18年を迎える東京都昭島市武蔵野2丁目に位置する地上6階建ての居住用マンションで、61平方メートルの2LDKから85平方メートルの3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,490万円から2,898万円と幅がありますが、平均購入価格は2,260万円から2,380万円の範囲に集中しており、西武立川駅から徒歩15分という立地で、供給される住居オプションのバリエーションが豊富です。

適正価格（売却）

適正価格に関してはマンションマーケットの独自AI分析によると、レクセルマンション昭島は適正推測価格を3,097万円と位置づけているものの、現行市場価格は平均2,330万円となっており、昭島市内の他の中古マンション価格がこれまでの5年間で25%の上昇を見せる中、本物件の価値は3%の上昇にとどまっており、市場平均の偏差値が48であるのに対し41と評価されています。

将来性

レクセルマンション昭島は、昭島市内の中古マンションの平均築年数より若く、将来的な価値の維持が期待される一方で、最寄り駅からは多少距離がありますが、AIが予測する将来性の偏差値は64ポイントで、同一エリアの平均よりも15ポイント高く評価されており、投資としての魅力が認められています。

環境満足度

レクセルマンション昭島の立地は、治安が良好であることを示す交番が752メートル圏内に存在し、日常生活に必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが周囲に充実しています。また、国公式のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域であり、近隣には昭島市立武蔵野小学校や立川市立立川第五中学校が位置しており、家族に優しい環境が整っています。

プレイシアの概要

プレイシアは、東京都昭島市宮沢町に立地し、便利な交通アクセスを誇る中神駅から徒歩12分に位置する15階建てのマンションで、2002年2月の完成以来、527戸の住宅がある比較的大規模な住宅施設です。広さは2LDKの76㎡から4LDKの113㎡までバリエーションがあり、市場では2600万円から5680万円の価格帯で取引されており、中心価格帯は3300万円台で安定しています。

適正価格（売却）

プレイシアの適性価格は、同エリアの中古マンション市場データを基にした偏差値46を持ち、これは昭島市内平均偏差値48に比べやや劣るものの、現在の平均的な売出価格は3540万円であり、AIによる予測適正価格3885万円よりは低く設定されており、購入希望者には有利な価格での取引が期待できますが、売却予定の所有者にとっては売り時を見極めることが重要です。

将来性

プレイシアは築年数が22年であり、昭島市内の同価格帯の平均築年数に比べるとやや古いものの、AI予測に基づく将来性の偏差値は52とエリア平均より高く、駅近立地や周辺環境の良さが将来の価値上昇を見込める要因となります。ただし、実際の価値上昇は市場状況や大規模修繕の実施などによって変動する可能性があるため、注意が必要です。

環境満足度

プレイシア周辺の環境は、治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが多数存在する点で高く評価されています。ハザードマップに基づいた地盤安定性や災害リスクの低さも魅力で、さらに昭島市立つつじが丘小学校や昭島市立瑞雲中学校といった教育施設の近接もファミリー層には環境満足度を一層高める要素でしょう。

ベルジュール中神の概要

ベルジュール中神は、東京都昭島市玉川町に位置し、ゆったりとした住環境ながらも中神駅から徒歩4分という利便性が魅力の平成20年築、4階建ての21戸マンションで、41㎡の1LDKから67㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1890万円から3680万円の幅で売り出されており、特に2490万円から2680万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

ベルジュール中神の売却価格は、昭島市内中古マンション価格の平均と比べ、やや割高感があるものの、適正価格としてはマンションマーケット独自のAI分析により2686万円と算出され、現在の平均売出価格が2631万円であることから、売り時とは言い難い状況が推測されます。

将来性

築16年でありながら、昭島市のマンション市場においては築年数が比較的新しく、将来性の偏差値が平均値よりも1ポイント高い50ポイントを記録しており、駅近という立地条件の良さが将来的な価値を支えていると見られます。

環境満足度

治安の良さが際立つ交番から徒歩5分圏内の立地に加え、近隣には昭島市立玉川小学校、昭島市立富士見丘小学校、昭島市立中神小学校、そして昭島市立昭和中学校といった教育施設が充実しており、病院60件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲に点在するなど日常生活に便利な施設が整っているため、環境満足度は高く、洪水リスクの低い地盤や津波・高潮の影響を受けにくい地理的特性も住み心地の良さに寄与しています。

ダイアパレス昭島2の概要

ダイアパレス昭島2は、緑豊かな東京都昭島市田中町に位置し、昭島駅から徒歩28分と少々距離はあるものの、64㎡から110㎡の広々とした住空間を提供する7階建てのマンションで、価格帯は1,180万円から2,499万円となっており、主なターゲット層にはファミリーサイズの価値を重視する層が見込まれます。

適正価格（売却）

ダイアパレス昭島2の現在の価格帯は、東京都昭島市のマーケットと照らし合わせると平均よりもリーズナブルで、周辺の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえても、売出し価格は同条件物件の平均価格よりも低めに設定されており、購入のチャンスであると捉えることができます。

将来性

築年数が33年を数えるダイアパレス昭島2は、再開発や周辺設備の充実により、将来的な価値の上昇が見込まれると同エリアにおける中古マンションの市場データが示しており、長期的な投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは、生活便利な設備が充実しており、病院やスーパー、コンビニが周辺に点在し、昭島市立田中小学校や多摩辺中学校のような教育機関も身近にあるため、家族での居住に非常に適した環境であるといえます。

西武拝島ハイツの概要

「西武拝島ハイツ」は、総戸数514戸を誇る東京都昭島市美堀町に位置する11階建てのマンションで、1980年12月の竣工から約40年の歴史があります; 広さは64㎡の3DKから93㎡の4LDKまで多様で、1450万円から3280万円の価格帯にて取引されており、多くの居住者にとって手が届きやすい価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

西武拝島ハイツの適正価格を分析したところ、昭島市内の中古マンション市場の価格動向に照らし合わせると、平均的な売却偏差値48に対して本物件は47とやや低めであり、近年の地域価格傾向と比較して4%の価値減少を見ており、実情としては2372万円の評価価格に対して平均売出し価格が2054万円という状況から、売却には不向きな時期と判断されます。

将来性

西武拝島ハイツは、拝島駅より徒歩7分という絶好のロケーションに位置し、AIに基づいた将来性評価では偏差値54と平均を上回る数値を記録しており、緑豊かな住環境と将来的にも価値が下がりにくい地域特性を考慮すると、長期の投資として魅力的な選択肢となる可能性があります。

環境満足度

本物件は、治安面で優れた立地であり、周辺には交番が近接するほか、29の医療施設や生活に必要なスーパー2件、コンビニ13件といった日常生活をサポートする施設が揃っています; 地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いことが公的なハザードマップによっても確認でき、さらに周囲には昭島市立拝島第三小学校、昭島市立拝島第二小学校、昭島市立拝島中学校などの教育施設も揃っており、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

昭島つつじが丘ハイツ北(12〜25号棟)の概要

昭島つつじが丘ハイツ北は、東京都昭島市つつじが丘2丁目に位置し、総戸数822戸の11階建ての大規模マンションで、1982年3月に建設されました。54㎡の3LKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1180万円から3180万円と幅広い予算に対応する多様性を持っており、最寄りは昭島駅で徒歩11分と交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

昭島つつじが丘ハイツ北の売り出し平均価格は約2092万円で、近隣のマンション市場と比較して適正価格とみなされる偏差値50を記録しており、エリア内の類似物件の価格動向や独自のAI価格推定を踏まえ、理想的な販売価格帯に位置しています。

将来性

築年数が42年とやや長いながらも、昭島つつじが丘ハイツ北は駅近立地という強い資産価値を持ち、将来性の評価は偏差値51を記録しています。周辺開発や交通アクセスの利便性を考慮した場合、中長期の価値維持に期待が寄せられる物件です。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番までわずか263mと近い上に、地域には病院を含む51件の医療施設、生活を支える5件のスーパー、10件のコンビニが点在しており、生活の利便性は高いと評価されています。また、昭島市立光華小学校、昭島市立つつじが丘小学校や昭島市立瑞雲中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境を提供していることから、環境満足度偏差値は52を誇ります。

昭島つつじが丘ハイツ(1〜11号棟)の概要

昭島つつじが丘ハイツは、東京都昭島市つつじが丘3丁目に位置する、総戸数822戸の大規模マンションで、昭島駅から徒歩11分という利便性の高さが特徴です。築年数は約40年となりますが、54㎡の3LKから90㎡の4LDKまで幅広い層に対応する広さを提供し、市場価格は1,250万円から2,999万円の範囲で設定されています。

適正価格（売却）

現在の昭島つつじが丘ハイツの価格は、昭島市内の中古マンション市場の平均価格と比べ偏差値で50と評価され、近隣地域の価格上昇傾向と比べると10％の価格下落を示しています。この状況は、適正推測価格2,080万円に対して平均売出し価格が2,042万円となっていることから、現在は売却には適さない時期と判断されます。

将来性

建築から42年が経過している昭島つつじが丘ハイツは、昭島市の中古マンションとしては若干築年数が長い部類に入りますが、周辺の駅近立地を評価すれば、将来性の偏差値49を保持しており、エリアの平均を上回る投資価値が見込まれます。

環境満足度

昭島つつじが丘ハイツ周辺は、治安がよく、交番が41m以内にあり、病院57件、スーパー5件、コンビニ9件と充実した生活便利施設を有しているため環境満足度の偏差値は54と高評価です。併せて、昭島市立光華小学校や昭島市立つつじが丘小学校、中学校も近く、家族層にも安心の教育環境が整っています。

グリーンビレッジ拝島の概要

「グリーンビレッジ拝島」は東京都昭島市美堀町に位置し、1996年9月に建設された8階建ての総戸数68戸のマンションで、3つの駅が利用可能な立地となっており、拝島駅まで徒歩9分、昭島駅まで徒歩20分、熊川駅まで徒歩25分のアクセスの良さが魅力で、広さは63㎡の2LDKから90㎡の4LDKまで幅広いファミリー層に対応し、1780万円から3180万円の価格帯で価格も魅力的です。

適正価格（売却）

周辺市場データとAI分析によれば、「グリーンビレッジ拝島」の現行価格は平均価格と比較して過不足なく、東京都昭島市内の他マンションとの比較では25%の価格上昇を見せる市場にあって5%の下落を示しているため、現在の平均売出価格が2567万円の推測適正価格に対し2503万円と、バランスの取れた売却価格を維持しています。

将来性

築28年の「グリーンビレッジ拝島」は、東京都昭島市で他の同等物件に比べても平均的な築年数を保ちながら、AIが示す将来性偏差値は平均よりも高い53ポイントをマークし、交通利便性の高さと、安定した市場価値が期待できることを示しています。

環境満足度

充実した生活インフラを誇る「グリーンビレッジ拝島」周辺には、630m以内に交番があり治安が良いこと、病院やスーパーマーケット、コンビニが複数点在し、日常の利便性が高いことに加え、地盤が安定しており災害リスクが低く、近隣には昭島市立拝島第三小学校と昭島市立拝島第二小学校があり、子育て環境にも優れています。

グランスイート昭島の概要

「グランスイート昭島」は東京都昭島市松原町に位置する、2006年11月竣工の70㎡から83㎡の広さを持つ3LDK・3SLDKのゆとりある間取りが特徴の中古マンションで、9階建ての建物内に総戸数74室を有し、拝島駅から徒歩14分、昭島駅から徒歩15分という交通利便性に富んだ立地です。

適正価格（売却）

「グランスイート昭島」の中古物件価格は2480万円から3999万円の範囲にありますが、域内の中古マンション価格のトレンドを見ると、この物件の販売偏差値は48であり、平均市場価格と比較しても遜色のない価格設定であると言えますが、マンションマーケットによるAI分析では適正推測価格は3180万円とされており、現状の売出価格はこの価格を下回っていることから、購入者にとっては魅力的な投資機会であると考えられます。

将来性

「グランスイート昭島」は築後18年経過しており、同価格帯のマンションに比べて若干築年数が少ないですが、AIによる将来性分析では偏差値45を記録しており、今後の価値上昇にはやや懐疑的な見方が示されていますが、駅近立地が長期的な資産価値の維持に寄与する可能性はあります。

環境満足度

「グランスイート昭島」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、昭島市立拝島第三小学校や昭島市立拝島中学校が近隣にあり、家族に優しい生活環境が整っています。治安の良さや、洪水や高潮のリスクが低い地盤、豊富な医療施設、スーパーやコンビニなどの生活に必要な施設が周辺に充実しており、安全で便利な暮らしが実現可能です。

ワコーレ拝島の概要

ワコーレ拝島は東京都昭島市拝島町3丁目に位置し、1990年4月に竣工された5階建てのマンションで、全33戸から成り、広さは60㎡から64㎡の間で、現在の中古価格は3LDKで980万円から2080万円まで幅広く、最寄りの拝島駅から徒歩19分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値51の中、適正価格に関しては47という評価を受けており、東京都昭島市のマンション市場と比較すると若干低めの価格設定であり、近年の市場動向に照らし合わせると、現在の平均売出価格が1471万円に対し、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格が1791万円であることから、現在売り時ではないと推定されます。

将来性

ワコーレ拝島は築34年となりますが、将来性の偏差値は52と平均以上であり、周辺地域と比較しても駅からの距離をカバーする将来的なポテンシャルを秘めていると考えられ、リノベーションなどの価値向上策が期待される物件です。

環境満足度

治安が良く、周辺には交番が76mと近接しており、また昭島市立拝島第三小学校や私立啓明学園中学校など教育施設も充実しており、病院17件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するなど、生活利便性に優れた立地です。ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水や津波・高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は53となっています。