東京都日野市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モアステージ日野の概要

「モアステージ日野」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある4階建ての中古マンションで、築30年以上を経た歴史ある建物です。79㎡の3LDKが約1850万円から、119㎡の広々とした6LDKが約3180万円で取引されており、特に2500万円前後の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、モアステージ日野の適正価格は平均偏差値51に対して偏差値55と評価され、他の同エリア物件と比較してやや高価な部類に入ります。その理由は、近隣のマンション価格が過去5年で18％の上昇を見せている中、本物件はわずか1％の値上がりに留まっており、売出し中の物件の中央価格が推定適正価格を上回るため、市場価格からみても売主有利と判断されます。

将来性

駅近でありながら築年数の経過したモアステージ日野ですが、その将来性はAI分析による偏差値62で評価されており、エリア内の他物件と比較しても将来的に価値が上がる可能性が高いと推察されます。これは、立地の良さや今後の再開発計画の進展など、地価上昇につながる要素が評価されているためです。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクという観点から見ると、モアステージ日野の環境満足度は高く評価されています。警察署が近くにあり、医療施設や日用品がそろう店舗が豊富で、加えて市立の小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとっても魅力的なリビング環境を提供しています。

ハイホーム高幡不動の概要

ハイホーム高幡不動は、東京都日野市に位置し、平成8年（1996年）4月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数81室の規模を誇ります。物件の立地は高幡不動駅から徒歩5分という至便な場所にあり、65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと多彩な住戸タイプが展開されており、価格帯は2800万円から3980万円という範囲で設定されていますが、現在の市場動向を見ると、特に3380万円から3690万円の間が最も取引が活発であることが分かります。

適正価格（売却）

東京都日野市内の中古マンション市場における価格動向を精密に分析した結果、ハイホーム高幡不動は平均的な偏差値51に対して65という高い評価を受けており、市場価格としては2408万円と推算される一方で、現行の平均売出価格が3487万円というデータから、市場に対して約44%の価格プレミアムがついていることを示しており、売却を検討するにあたって魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

建物の築年数は築28年に達していますが、駅からの距離が徒歩5分という魅力的な立地条件を持ち、耐震基準適合証明書の取得やリノベーションの追加などによって、将来性偏差値を57と評価されています。これは同エリアの平均よりも高い数値であり、今後の市場価値の維持や上昇が期待できると言えます。

環境満足度

ハイホーム高幡不動の周辺環境は、セキュリティ面で警察の交番が徒歩5分圏内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な利便性が高いと評価されています。さらに、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件なども、住環境の満足度を高める要因となっており、日野市立潤徳小学校などの教育施設の近さも家族層には好条件となります。

エクレール日野の概要

「エクレール日野」は東京都日野市栄町に位置し、日野駅から徒歩6分の距離にある1998年築の6階建てマンションで、総戸数は39戸、広さは62㎡から74㎡の3LDKが中心です。平米数にもよりますが、販売価格は2850万円から4298万円の間で、この価格帯で市場に出ている物件としては、周辺環境やアクセスの良さなどからも競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクレール日野の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較しても、売却準備指数で平均を上回る60ポイントを獲得しており、近隣の物件と比べて価格の適正さが見て取れます。東京都日野市での不動産価格の上昇傾向を鑑みても、現在の販売価格は将来の市場価格変動を見越した投資のチャンスとなる可能性があることを示唆しています。

将来性

AI分析に基づく将来性の評価ではエクレール日野は55と平均より高い値を示しており、26年という築年数にも関わらず、今後も需要が見込まれる地理的利便性や維持管理の良さが反映された結果です。公共交通へのアクセスが良好であることや、今後の地域開発が予想される点も将来性を後押ししています。

環境満足度

エクレール日野周辺の環境満足度は59の評価を得ており、治安の良さを示す警察署までの近さや、生活利便性を高める多数の医療施設や商業施設の存在が評価に寄与しています。また、自然災害リスクが低い地盤に加えて、教育施設の充実も家族層にとっての居住魅力を増す要因となっていることがこの高得点に繋がっています。

マイキャッスル日野の概要

マイキャッスル日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅からわずか徒歩4分という抜群の立地にある6階建ての中古マンションで、総戸数36戸、56㎡の1SLDKから79㎡の3SLDKまでの広さで、価格帯は2900万円から3980万円となっており、比較的手頃な価格で利便性と居住性を両立した立地にあり、築年月は2001年12月で、市内の他物件と比較しても新しい部類に入ります。

適正価格（売却）

マイキャッスル日野の売却価格帯は、東京都日野市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均価格よりも高いものの、独自開発の機械学習データを基にしたマーケット分析では、現在の価格は適正価格60の偏差値と評価されており、今後の市場価値とのバランスを考え、投資としても見込みのある価格帯であることが示唆されています。

将来性

築23年とある程度の経年を経ているマイキャッスル日野ですが、その将来性の偏差値は53と市場平均よりも高く、駅近の便利な立地と周辺環境の良さが将来的な価値を高めている指標となっており、買い手には魅力的な条件であると考えられます。

環境満足度

マイキャッスル日野の環境満足度は、治安の面で特に優れており、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実していることから、日常生活を送る上での利便性は高評価を受けています。さらに、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価され、周辺に複数の教育機関があるので子育て世帯にもおすすめの物件となっています。

エコ日野駅前の概要

「エコ日野駅前」は、東京都日野市新町に位置する2003年竣工のマンションで、駅からわずか徒歩3分という利便性を誇り、規模は7階建ての全17室から成り立っています。提供されている住居は2LDKの54平米が2380万円から、広さ80平米の3LDKが4050万円までとなっており、市場における主流の価格帯は3690万円から3850万円で推移しています。

適正価格（売却）

エコ日野駅前の売り出し価格は、地域の市場動向に沿って分析すると、適正価格偏差値が57をマークし、東京都日野市で観測される中古マンション価格の中央値に比べて約6ポイント高い水準です。近年5年で周辺の中古マンション価格が18%上昇する中、本物件は3%価格が下落していますが、独自AIが算出した適正価格との差異から現在が売却のチャンスであると評価されています。

将来性

築21年を数えるエコ日野駅前は、将来性の観点から見ると偏差値55と、地域内の平均よりも高めをキープしています。立地の良さや、今後のエリア開発が見込まれる状況を考慮に入れると、長期的な投資価値を見出すことが可能であり、購入後の価値向上が期待される物件といえます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近性や、生活利便施設の豊富さで環境満足度が高いとされるエコ日野駅前は、医療施設47件、スーパー4件、コンビニ11件が身近に点在し、日野第一小学校や日野第一中学校といった教育施設の充実度も魅力的なポイントです。地盤のしっかりしたこのエリアは、自然災害リスクが低く、安心して暮らせる環境が整っていることが伺えます。

オーベル豊田旭が丘1番館の概要

「オーベル豊田旭が丘1番館」は東京都日野市に位置し、総戸数42戸の7階建てマンションで、2004年に建設された物件です。このマンションの70㎡の3LDKは約2,480万円から、86㎡の4LDKは約3,280万円の価格帯で取引されており、その立地は東京都日野市旭が丘1丁目23-1にあり、利便性の高い豊田駅から徒歩3分という魅力的な位置にあります。

適正価格（売却）

「オーベル豊田旭が丘1番館」は、東京都日野市の不動産市場における過去5年の価格動向を考慮すると、平均偏差値51に対してやや低い水準にあるものの、マーケット分析に基づく推定適正価格2891万円にほぼ等しい2904万円で販売されているため、価格的には適正と判断されます。

将来性

築20年の「オーベル豊田旭が丘1番館」は、駅近の立地と、AI分析に基づく偏差値58点をマークしており、将来性において周辺マンションの平均を上回る評価を受けています。これは同地区の他マンションと比較しても若干新しいことも一因とされています。

環境満足度

この地区の治安の良さは、最寄りの交番まで163mと近いことからも伺え、生活に必要な病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点も高い評価を受けております。また、日野市立日野第六小学校、日野市立豊田小学校、日野市立日野第二中学校などの教育施設の近さもあり、家族にも優しい環境であることが環境満足度の高さに貢献しています。

フォレストレジデンス百草園の概要

フォレストレジデンス百草園は、東京都日野市の落川地区に位置し、建築年月が2007年9月の7階建てマンションで、総戸数は81戸です。57.8㎡〜74.7㎡の2LDKから3LDKの間取りが主で、価格帯は2650万円から3880万円、中でも3000万円台の物件が市場に出やすい傾向にあります。立地は百草園駅から徒歩2分と駅近であり、便利な立地がセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

フォレストレジデンス百草園の売却価格は、日野市内の中古マンション市場での売却偏差値が56と、市場平均を上回っています。近隣エリアで同じ条件の物件が平均18％上昇している中、当マンションは僅かながら7％の価値下落が見られます。しかし、現在の売出し価格が適正とされる推定価格よりも高めに設定されていることから、売却においてはポジティブなシグナルが期待できるでしょう。

将来性

築年数17年のフォレストレジデンス百草園は、日野市内の同等物件の平均築年数より新しく、将来性を示唆するデータとして偏差値は53を記録しています。この数字はエリア平均よりもやや高く、アクセスの良さや周囲の発展可能性も含め、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、フォレストレジデンス百草園は治安の良さや生活利便性が高く評価されており、周辺には警察署が近く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、地盤が安定しており天災リスクの低さや、教育施設へのアクセスも良好で、日野市立七生緑小学校や日野市立三沢中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境を提供しています。

クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスの概要

「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩6分の距離にある築8年の11階建てのマンションで、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えています。平米数65㎡の3LDKは3980万円から、92㎡の2LDKは6580万円で取引されており、その間には多様な間取りと価格帯が存在しております。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場データによると、クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスは売却偏差値54と算出されており、平均的な価格をわずかに上回っていますが、東京都日野市における過去5年間の中古マンション価格の上昇を考慮すると、売主に有利な売り時と判断できます。

将来性

築年数が9年と新しく、駅から近い立地のため、将来性の偏差値は52を記録しています。これは近隣の中古マンションの平均を上回っており、市内の開発動向や利便性の高さを反映している結果と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、教育機関の近接性、自然災害からの安全性を考慮した環境満足度は64と高く、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が周辺にあることも家族層には魅力的なポイントです。

プライムホームズ日野の概要

「プライムホームズ日野」は、東京都日野市神明3丁目に位置し、築年数22年を迎える6階建のマンションで、総戸数25戸、広さ56㎡から75㎡の2LDKから3LDKまでのレイアウトを提供しております。価格帯は1900万円から4780万円となっており、価格の中心は2500万円台と見られ、日野駅から徒歩13分という利便性の高い立地と、広さや間取りの多様性が魅力です。

適正価格（売却）

「プライムホームズ日野」の適正価格は、東京都日野市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、2616万円と算出されており、現在の平均売出し価格2695万円と比較して、市場価格に近い妥当性がありますが、約3％の価格差が生じており、潜在的な価値に見合った価格設定であると言えます。

将来性

プライムホームズ日野の将来性を見据えると、立地の良さや交通の便が良い点が資産価値を維持する要因となります。築22年と周辺相場と同様でありながらも、将来性の偏差値54と平均を上回る数値が示され、進行中の地域開発や利便性の高さから中長期的な投資価値が期待される物件です。

環境満足度

環境満足度において、「プライムホームズ日野」は安全面で高い評価を受けています。交番が徒歩8分圏内にある他、医療施設や買い物施設が充実しており、日野第七小学校や日野第一小学校、大坂上中学校といった教育機関も徒歩圏内に揃い、ファミリー層には特に魅力的な住環境です。また、災害リスクについても地盤が安定している上、洪水や高潮の危険性が低い地域である点も評価に値します。

レクセルヒルズ日野の概要

レクセルヒルズ日野は、東京都日野市日野本町に位置する2005年築の中規模マンションで、7階建ての建物内には総戸数137戸があり、56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りが存在します。価格帯は2,490万円から4,480万円であり、日野駅からの徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣の市場動向を分析した結果、レクセルヒルズ日野の中古物件価格は、推定される適正価格3127万円に対して、売出平均価格が3524万円となり、適正価格よりも高めに設定されていることが観察されます。この価格設定は近年の地域の不動産動向に沿ったもので、適正価格偏差値は56と、市場平均を上回っています。

将来性

築年数が19年でありながら、将来性の偏差値55と評価されるレクセルヒルズ日野は、交通の利便性と価格帯がバランスよく、長期的な居住や投資を視野に入れた場合にも、引き続き市場での関心が見込まれる物件です。

環境満足度

レクセルヒルズ日野の周辺環境は、治安の良さに加えて生活施設が豊富にあり、医療機関や教育機関も充実しており、環境満足度の偏差値56を記録しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも確認され、快適な居住環境が期待できます。

グランドメゾン日野万願寺の概要

「グランドメゾン日野万願寺」は2009年に築かれた3階建て58室のマンションで、東京都日野市万願寺1丁目20に位置し、豊田駅から徒歩7分、北八王子駅と平山城址公園駅も近隣にあり、65㎡の2LDKが2498万円、80㎡の2SLDKが3480万円で販売されており、最も多い価格帯は3080万円から3100万円で、利便性と住環境の充実を誇っています。

適正価格（売却）

グランドメゾン日野万願寺の適正価格偏差値は54と平均を上回り、東京都日野市内の中古マンション市場が5年で平均18％の価格上昇を見せる中、わずか2％の価格下落に留まるこの物件は、マンションマーケットAIの推測適正価格2809万円に対し、売出し価格は3036万円となっており、市場との価格バランスを考えると売主にとって有利な条件での売却が期待できます。

将来性

築15年のグランドメゾン日野万願寺は、同じ日野市の中古マンション市場において比較的新しく、将来性の指標となる偏差値は56で、駅近であることも将来の資産価値を保つ上で有利であり、今後も価値の維持が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

グランドメゾン日野万願寺は治安が良く、病院や生活便利施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水リスクの低いエリアに位置しています。また、日野市立日野第六小学校と日野市立日野第二中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であることから環境満足度偏差値は56と高評価を得ています。

ルイシャトレ高幡不動の概要

「ルイシャトレ高幡不動」は、東京都日野市三沢1502-8に位置し、高幡不動駅から徒歩8分に立地する1996年築の3階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、83㎡の4LDKでは4150万円までの価格幅で、主に2680万円から2980万円の間で売買されており、21室の規模を持ち、住まいへのアクセスとしては百草園駅と程久保駅も徒歩圏内に存在します。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づき、東京都日野市の平均市場価格より高い位置にあるルイシャトレ高幡不動は、過去5年間で周辺の中古マンション価格が18%上昇している中、この物件は価格変動が見られず、独自AIによる適正価格推定2498万円に対し、市場の平均売出価格は3032万円であり、売却に適した時期と言えます。

将来性

28年の経過を見せるルイシャトレ高幡不動ですが、その将来性の偏差値は58ポイントと同エリア内他の物件よりも7ポイント高く、立地の良さや維持状態が予想される価格向上の可能性を表しており、駅近のメリットは今後も高評価を維持するでしょう。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で近隣に交番があり安心感があり、日野市立日野第八小学校、日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校といった教育施設も身近にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しています、さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことも環境面での評価を高めています。

ネバーランド日野駅前の概要

ネバーランド日野駅前は、東京都日野市新町1丁目21-1に所在し、2004年1月竣工の60～85㎡の広さを持つ14階建てマンションです。最寄駅は日野駅から徒歩28分、豊田駅から徒歩13分と交通の便も良く、全51戸の居住空間が提供されています。価格帯は2680万円から5100万円で、一般的な2LDKから3LDKの間取りが主流であり、都市部での快適な生活を求める居住者に適した物件となっています。

適正価格（売却）

ネバーランド日野駅前の適正価格を分析した結果、平均価格3613万円に対して、マーケットの動向などを基にしたマンションマーケット独自AIの推定価格は2790万円となっており、これは近隣物件と比較しても高い適正価格を示しています。これは東京都日野市内の中古マンション市場の価格推移を考慮しても、10ポイント高い売却偏差値を獲得しており、売主にとっては有利な条件での売却が期待できる状況です。

将来性

将来性の面では、ネバーランド日野駅前は、築19年を迎えるものの、駅への徒歩13分という好立地に加えて、近隣地区と比較しても維持されている価値を反映する偏差値49を獲得しています。東京都日野市におけるマンション価格の5年間の18％上昇に対し、わずか6％の価格下落を示していますが、地域発展や交通アクセスの改善等、将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

ネバーランド日野駅前周辺の環境満足度は、治安の良さを示す交番の至近距離に加え、日常生活に欠かせない医療施設62件、スーパー4件、コンビニ8件が揃っており、また、日野市立日野第五小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第二中学校といった教育機関も徒歩圏内にあります。さらに、ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低い地域であるため、安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズマンション日野の概要

ライオンズマンション日野は、東京都日野市神明1丁目に位置し、日野駅から徒歩16分の距離にある5階建てのマンションで、1994年2月の築年月を持ち、総戸数33室の規模を誇ります。広さは51㎡から70㎡で、価格帯は1,330万円から2,990万円となっており、居住スペースや価格帯のバリエーションが豊富であることが特長です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション日野の売却価格は、東京都日野市における中古マンション市場の動向を反映しておりますが、適正価格偏差値54を示す現在の平均価格は、5年間の地域平均価格上昇率18%に対して、この物件は価格の高騰が見られないため、適正価格であると予想される1877万円に比べ、売出し価格の平均が2098万円となっており、売主にとって売り時と判断されます。

将来性

築年数が約30年のライオンズマンション日野は、東京都日野市の平均築年数と比較してやや古いですが、将来性の評価は偏差値61と高く、周辺市場平均と比べて10ポイントも高い評価がされています。このことは、将来的な価値維持や向上の可能性が示唆されており、投資としての魅力があります。

環境満足度

治安面で評価されるライオンズマンション日野は、交番が784m以内に位置し、環境面では周辺に23件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在しているため、日常生活において非常に利便性が高いです。さらに、ハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水リスクが低い点、津波や高潮の脅威が少ない点も魅力です。また、日野市立日野第七小学校や日野市立日野第一小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好であると評価できます。

高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)の概要

「高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)」は東京都日野市三沢4丁目に位置し、1973年築の5階建てで総戸数220室を有する中古マンションで、サイズは60㎡の2LDKから77㎡の3LDKまで幅広く、価格は約780万円から約2480万円で、最寄駅の高幡不動駅まで徒歩6分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

周辺地域の不動産市場データを基にしたAI解析によると、高幡芙蓉ハイツは平均的な適正価格評価を超え、現在の市場価格は推定適正価格1424万円に対して、平均1571万円とやや高値での取引が見込まれており、売却を考えるのに適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築51年を経過しているにも関わらず、高幡芙蓉ハイツはその駅近さから将来性の偏差値が54と平均を上回り、再開発や地域の利便性向上による価値の再評価が期待されるため、中長期的な投資視点でも検討の余地があります。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高いことが評価されており、高幡芙蓉ハイツ周辺の環境満足度は61の偏差値を記録しています。交番が近く、豊富な医療施設や商業施設の存在、自然災害のリスクが低い地盤などが住みやすさに寄与しており、日野市立夢が丘小学校や日野市立潤徳小学校などの教育施設の充実も家族層には魅力的です。

グランループの概要

グランループは東京都日野市多摩平に位置し、70㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを誇るマンションで、価格は2380万円から4780万円の範囲にて、売買されています。2001年5月竣工の15階建て463室からなるこのマンションは、豊田駅から徒歩6分の駅近物件として、都心へのアクセスのよさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格を示す偏差値は52で、これはグランループが東京都日野市の他中古マンション市場に比べて若干高めの価格設定であることを示しており、平均価格と比較しても価値の高さが見受けられます。マーケットデータに基づく予測価格は3305万円で、現行の平均売出価格3385万円は市場相場とほぼ一致しています。

将来性

築後23年のグランループは、その将来性偏差値55という数値により、同地域平均と比較しても持続的な価値が期待できると評価されています。特に駅至近という立地の優位性は、日々の通勤や移動の利便性を高め、長期的な住宅市場価値の維持に寄与する要因となっています。

環境満足度

グランループは治安が良く、生活利便施設が充実しているエリアに位置します。徒歩圏内に病院67件、スーパー3件、コンビニ9件があり、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二・第四中学校が近隣にあるなど、家族での居住に適した環境が整っていることが環境満足度の高さ、偏差値58を反映しています。

アーバンキャッスル高幡不動の概要

「アーバンキャッスル高幡不動」は、東京都日野市万願寺2丁目に立地し、2003年に築かれた8階建てのマンションで、67㎡から79㎡の広さを持つ室内はファミリーに適した3LDKが中心で、価格帯は2280万円から3300万円ですが、市場データによれば最も取引が活発な価格帯は2580万円から2680万円で、その立地の良さからも魅力的な物件であることが伺えます。

適正価格（売却）

アーバンキャッスル高幡不動の中古マンション価格は、日野市内における中古マンション価格の平均偏差値51に比べて2ポイント高く、近隣の物件の価格上昇に対し若干の価格下落を見せているものの、市場推測価格2482万円に対して売出し平均価格が2678万円となっていることから、今後の市場推移を見極めつつ適切なタイミングでの売却が期待できる物件です。

将来性

築年数が21年と比較的新しい「アーバンキャッスル高幡不動」は、駅徒歩1分の利便性の高さと、これからの市場価値の見込みを踏まえたAIによる将来性評価で54ポイントを獲得しています、これは日野市内の類似物件に比べて3ポイント高い評価であり、将来性のある投資としても期待できる物件だと言えるでしょう。

環境満足度

「アーバンキャッスル高幡不動」周辺の環境は、治安面で警察署が615m以内にあり安心ですし、医療施設22件、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、さらには日野市立日野第四小学校が近く、子育て環境にも適しています。洪水リスクが低く、地盤が安定している点もポイントで、高い環境満足度が期待できる立地です。

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の概要

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は東京都日野市落川に位置し、1996年3月に竣工した7階建てのマンションで、55㎡の2LDKから65㎡の3LDKまで、16,800万円から32,800万円の価格帯に設定されており、聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩13分、百草園駅まで徒歩14分という交通の便の良さが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は適正価格の偏差値が54で、東京都日野市内の中古マンション価格の平均偏差値を上回る水準にあり、5年間で18%の価格上昇を経験した地域の平均と比較して3%価格が下落しているため、現在の平均売り出し価格22,630万円はマーケット独自AIが推測する適正価格20,440万円よりも高いと評価されています。

将来性

築28年が経過したライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は、将来性の偏差値が55と平均を上回るスコアを示しており、東京都日野市における同程度の築年数を持つ物件群に比べても、その将来性は高いと位置づけられています。

環境満足度

周囲に交番が862m以内になく、安全性に若干の懸念があるものの、ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は病院数22件、スーパー3件、コンビニ6件と生活必需施設が充実しており、地盤がしっかりし洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境に位置しています。

ライオンズガーデン豊田の概要

ライオンズガーデン豊田は東京都日野市豊田2丁目に位置し、築20年を迎える駅近の住居であり、全50室のうち70㎡の3LDKが2320万円から、76㎡の3LDKが3680万円までの価格帯で取引されております。特に、最寄りの豊田駅からは徒歩10分という便利な立地に加えて、築年月は2003年3月、総階数は8階建てで構成されています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン豊田の現在の売出し価格は、日野市の中古マンション市場の動向に沿って評価され、適正価格の偏差値は平均を上回る53点を記録しており、過去5年間の東京都日野市の中古マンション市場の19％の価格上昇と比較して、本物件は3％の価格下落を見せているため、現在の平均価格2869万円とAIが推測する適正価格2694万円の差に基づき、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

ライオンズガーデン豊田は築年数が21年となっており、周辺同価格帯の物件と比較して若干新しいことに加え、交通の便が良いことから、将来性の偏差値は55と評価され、日野市内の他のマンションの平均よりも高い将来性が期待されます。

環境満足度

治安が良いエリアとされる日野市に位置するライオンズガーデン豊田は、交番が658m以内にあり、33件の医療施設や周辺に3件のスーパー、7件のコンビニといった生活必需施設が充実しています。また、地盤が安定し洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域にあります。日野市立平山小学校や日野市立平山中学校が近隣にあるため、家庭を持つ方には環境満足度が高い立地と言えるでしょう。

ライオンズマンション高幡不動第2の概要

「ライオンズマンション高幡不動第2」は、東京都日野市三沢3丁目に位置し、1988年3月に建設された地上4階建てのマンションで、総戸数22室からなる施設です。最寄り駅である京王線の高幡不動駅まで徒歩8分という好立地にあり、51㎡の3DKから63㎡の3LDKまでの間取りのユニットが1080万円から2480万円で売り出されており、日野市の中古マンション市場で見ても人気の価格帯にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動第2の売り出し価格の範囲は、1080万円から2480万円であり、この地域の中古マンション市場の流れを分析した結果、適正価格の偏差値が55となっています。これは、地域の平均水準である偏差値51に比べるとやや高い水準で、特に3LDKの63㎡が最も需要が高く、この価格帯での競争力があると評価されています。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション高幡不動第2は、AIによって分析された偏差値57を得ていることから、今後も価値が維持され易いと予測されます。36年の築年数は、近隣の類似物件に比べて平均的であり、立地の良さが将来的な価値の維持に寄与していると考えられます。

環境満足度

周辺環境の満足度に関して、ライオンズマンション高幡不動第2は、治安の良さが際立ちます。交番が605メートル以内にあり、周囲には53件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあります。ハザードマップに基づく地盤の安定性と自然災害のリスクの低さ、そして学校施設の充実度などを考慮すると、環境満足度の偏差値48は、住みやすい環境が整っていることを示しています。

アーバンフォレスト高幡不動の概要

「アーバンフォレスト高幡不動」は、東京都日野市南平に立地し、快適な通勤を実現できる高幡不動駅から徒歩7分の距離にあり、62㎡の3LDKが2,190万円、77㎡の3LDKが2,999万円で提供されており、特に2,580万円から2,780万円の価格帯が中心で築年月は1998年4月、全22戸の3階建てマンションです。

適正価格（売却）

アーバンフォレスト高幡不動の適正価格は、周辺マーケットデータを基にしたAI分析により、2166万円と見積もられており、現在の平均価格2676万円はその価格を超過しているため、売却を検討しているオーナーにとっては魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺地域の平均的な築年数と比べるとわずかに古いが、駅近の便利さと地域の発展が将来的な価値を支えており、AIによる分析でも将来性の偏差値は54を記録し、地域の平均よりも高い将来性が見込まれます。

環境満足度

治安が良好な地域に位置し、近隣に警察の交番があり、医療施設や買い物施設が充実している点、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い立地にある上、近くには日野市立潤徳小学校が存在するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

エクレール豊田の概要

エクレール豊田は、東京都日野市豊田4丁目に所在し、豊田駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。全5階の建物で、1981年9月竣工の歴史を持ちながらも、39㎡の1LDKから85㎡の4LDKまで多様な居住空間を提供し、880万円から2090万円の幅広い価格帯で市場に出回っており、特に1498万円から1698万円が最も多い取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

エクレール豊田の売出し価格は、日野市内の中古マンション市場の動向を分析した結果、機械学習データに基づく平均適正価格1464万円に対して、現行の平均価格1518万円と見られ、この地域では過去5年間で中古マンション価格が平均19%上昇している一方で、本物件は8%下落していますが、総合的な売却偏差値は平均より若干高い51を記録しており、売り時と捉えることも可能です。

将来性

築43年というエクレール豊田は、日野市内で同価格帯の中古マンションの平均築年数より7年古いですが、その駅近という立地の良さが将来性を補っています。しかしAIによる偏差値は48と平均よりやや低く、長期的な価値向上は限定的かもしれませんが、利便性重視の居住者にとっては依然として魅力的なオプションです。

環境満足度

エクレール豊田周辺の生活環境は非常に整っており、交番が59mと近接し、治安の面で安心できる地域です。また、医療施設が63件、スーパー5件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによると地盤がしっかりし、洪水リスクが低いと評価されています。更に、日野市立豊田小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあるため、家庭を持つ居住者にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。

オハナ豊田多摩平の森の概要

オハナ豊田多摩平の森は、2013年9月に完成した東京都日野市多摩平4丁目に位置する12階建てのマンションで、73㎡の3LDKが3380万円から、96㎡の2LDKが最高5000万円で取引されており、このエリアでは緑豊かな住環境とバランスの取れたライフスタイルを提供していることで人気があります。

適正価格（売却）

適正価格については、東京都日野市の中古マンション市場データに基づき、オハナ豊田多摩平の森は4080万円から4300万円の範囲が最も頻繁な取引価格帯であり、マーケット環境とマンションマーケットAIによる適正価格分析を考慮すると、現状の価格帯は市場価値と一致しているといえます。

将来性

将来性の面では、オハナ豊田多摩平の森は、築年数が比較的新しく、交通アクセスが良好である点が評価されており、特に豊田駅まで徒歩13分という利便性が魅力的で、周辺のインフラ整備や市の発展計画を考慮すると、将来的な価値上昇が期待されるエリアと言えます。

環境満足度

オハナ豊田多摩平の森の環境満足度は、周辺の治安と生活利便性が高いことから60の高評価を得ており、最寄りの日野市立日野第五小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第二中学校へのアクセスも容易であり、子育て世代にも適した立地と言えます。

GSハイム豊田の概要

「GSハイム豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し、最寄りの南平駅から徒歩9分の距離にある6階建てマンションです。築年月は1983年11月で、総戸数は52室。広さは52㎡の2LDKから63㎡の1SLDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2298万円の間で推移しています。1983年の建築当時からのメンテナンス状態も加味し、市場価値に即した価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在の「GSハイム豊田」の価格帯は、日野市内他の中古マンション市場と比較して偏差値が53となっており、市場平均よりも僅かに高めの設定になっています。近年の日野市内の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるものの、この物件の価格変動率はプラスマイナス4％と安定しているため、過熱せず手堅い投資が期待できるでしょう。

将来性

築年数が41年の「GSハイム豊田」は、今後大規模なリノベーションが見込まれる可能性を秘めており、周辺環境の発展とともに将来的な価値上昇が期待できます。偏差値54は、このエリアでの投資に対するポジティブな見方を示しており、特にアクセスの良さが将来的な魅力を高めています。

環境満足度

生活利便性の高い立地条件を持つ「GSハイム豊田」は、治安、医療、教育の面でバランスの取れた環境を提供しています。治安については周辺に交番がわずかに遠いものの、医療施設や学校が近隣にあり、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価されています。日野市立南平小学校や日野市立七生中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境です。

ステイツ高幡不動の概要

「ステイツ高幡不動」は、東京都日野市高幡1006-8に位置し、高幡不動駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇る1995年築の11階建てマンションで、総戸数100室となっております。広さ55㎡の2LDKが最低価格2180万円から、70㎡の3LDKで最高価格3780万円となっており、市場では2650万円から2780万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

東京都日野市にある「ステイツ高幡不動」の売出し価格は、周辺の中古マンション市場に基づくと適正価格の偏差値54を記録しており、同地域の市場平均偏差値51と比較してやや高めの価格設定です。その一方で、過去5年間の価格推移を見ると、地域平均で18％の価格上昇に対して、本物件は16％の価格下落を見せ、マンションマーケットのAIが試算した適正推測価格2542万円に対して平均売り出し価格が2790万円であるため、価格的な魅力があるといえるでしょう。

将来性

「ステイツ高幡不動」の築年数は29年と、日野市内の同価格帯中古マンションの平均築年数より若干上であり、将来性の偏差値は38と、地域の平均50に対してやや劣る結果となっていますが、駅から徒歩3分の立地は引き続き高く評価される要素であります。

環境満足度

「ステイツ高幡不動」周辺の環境満足度は偏差値65で、治安が良好なことを示す交番の近接（214m）、豊富な医療施設（53件）、必要な商業施設（スーパー2件、コンビニ10件）が整っており、地盤も安定し洪水リスクが低いことから、安心して生活が送れる地域と言えます。更に日野市立潤徳小学校が近く、子育て環境も良好です。

マージュ高幡不動の概要

「マージュ高幡不動」は、東京都日野市万願寺5丁目に位置し、多摩モノレールの万願寺駅から徒歩10分、京王線高幡不動駅からも15分とアクセスに優れた1994年築の8階建てマンションで、全35室からなり、67㎡の2SLDKが1890万円から3100万円の価格範囲でオファーされており、利便性と環境のバランスが魅力です。

適正価格（売却）

「マージュ高幡不動」の平均売り出し価格は約2249万円であり、この地区の同仕様物件としてはやや高めの設定ですが、周辺中古物件市場の19％増という価格上昇傾向を考慮すると、適正価格偏差値53を記録しており、これを物件の潜在価値と考えると、投資としての可能性を秘めています。

将来性

築30年の「マージュ高幡不動」は、将来性の偏差値45とエリア平均に比べて劣る結果にもかかわらず、駅近立地という強みを持ち、物件の質に改良が施されれば、再評価の余地を有しており、投資家にとっては価値向上の機会が見込めます。

環境満足度

「マージュ高幡不動」周辺の治安は、交番が至近距離にあり安心感がある一方、生活施設が充実しており、医療施設27件、スーパー1件、コンビニ9件の利便性と日野市立潤徳小学校の近隣にある点など環境満足度偏差値59を記録し、子育て世代にも適した住環境が提供されています。

グランデ高幡不動の概要

「グランデ高幡不動」は東京都日野市に位置し、平均価格が約1960万円から3280万円の範囲で、66㎡から74㎡の3LDKの居住空間を提供しており、最寄駅は万願寺駅徒歩9分に加え、甲州街道駅や高幡不動駅も徒歩圏内に位置しており、1997年8月に建設された6階建ての物件です。

適正価格（売却）

東京都日野市の不動産市場では過去5年での価格上昇率が19％に対して、「グランデ高幡不動」は価格が8％減少しており、売却偏差値53を基に算出した適正価格推測では2265万円であるため、現在の平均市場価格2429万円と比較すると高値での売却が見込める可能性があることを示しています。

将来性

築年数が27年の「グランデ高幡不動」は、将来性のAI評価で平均を下回る48の偏差値を持つものの、アクセスしやすい立地と持続的な価値を有し、周辺の不動産市場の動向によっては価値の再評価が見込まれる可能性を持っています。

環境満足度

日野市立日野第四小学校への近接性や、周辺に配置された21件の医療施設、交番が735m以内にある点、その他必要な生活インフラが整っていることから環境満足度の偏差値54は高く評価され、洪水リスクが低い地盤や高潮影響の少ない地域環境を考えると日常生活に安心を提供する地域であることが窺えます。

レヂオンス日野の概要

レヂオンス日野は、東京都日野市多摩平6丁目に所在し、日野駅から徒歩18分、豊田駅から徒歩21分、北八王子駅から徒歩23分の距離にある築25年の5階建てマンションです。全16室のうち、56㎡〜59㎡の3LDKタイプの部屋が中心となっており、市場価格は1,500万円から2,480万円の範囲で推移しています。立地や平米数が同程度の他物件と比較しても、バランスの取れた物件と言えます。

適正価格（売却）

レヂオンス日野の現在の平均売出し価格は1,909万円であり、エリア内の中古マンション市場との比較分析を行った結果、機械学習により算定された適正推測価格は1,775万円となっています。これは、近隣物件の価格動向を鑑みた上で、過去5年の価格変動率や物件の特徴を考慮した結果であり、投資や売却に際しての参考指標として有効です。

将来性

レヂオンス日野の将来性偏差値は50ポイントで、同価格帯の他マンションと比較しても競争力があると言えます。築年数は標準より若干古い26年ですが、十分なメンテナンスが行われていることが前提ならば、駅から若干離れた立地は価格面でのメリットと捉えることができ、首都圏の不動産価値の上昇を考えれば、長期投資においてもポテンシャルを秘めています。

環境満足度

レヂオンス日野は生活利便性が高く、周辺には複数の医療施設が点在し、スーパーやコンビニも充実しているため日常生活に不自由はありません。治安面では最寄りの交番まで582mと近いため安心です。さらに、教育環境も充実しており、日野市立日野第五小学校や日野市立大坂上中学校が近隣に位置しています。ハザードマップによれば、自然災害に対するリスクは低く、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ルピナス日野1番館の概要

「ルピナス日野1番館」は、1999年9月竣工の東京都日野市大坂上に位置する7階建て総戸数41戸からなるマンションで、最寄駅の日野駅までは徒歩10分という利便性が魅力です。広さは54㎡の2LDKから74㎡の3LDKまで、価格帯は1,340万円から3,380万円と幅広いニーズに応える物件となっており、特に2,250万円から2,680万円の範囲に多数の取引事例が集中しています。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場と比較して、ルピナス日野1番館の適正価格は、均衡を保ちつつも緩やかな価格調整が見られ、現在の平均売出価格は約2,384万円であり、独自AIによる適正価格推定値ともほぼ合致しています。本物件は近隣の市場動向を鑑み、価格の適正さが保たれていることが窺え、資産価値を見極める上での有望な指標となっています。

将来性

同物件は、東京都日野市内において予想される都市開発や利便性向上の動向に注目し、その将来性をAIによる分析で偏差値51を記録しており、この地域の平均をわずかに上回るポテンシャルが期待されます。築25年と一定の年数を経過しているものの、維持管理状況によっては中長期的にも価値を維持し得る位置付けとなっています。

環境満足度

このマンションの住環境は、治安、利便性、教育施設の観点から見ても高い満足度を示しています。最寄りの交番が308m以内にあり、近隣には病院が39件、スーパー4件、コンビニ11件と日常生活をサポートする施設が充実。高潮や津波のリスクが低い地理的条件も安心感を与え、日野市立日野第七小学校を始めとする複数の学校が周辺に点在し、子育て世代にとっても適した環境と言えるでしょう。

ロイヤルシャトー高幡不動の概要

ロイヤルシャトー高幡不動は東京都日野市南平1丁目に位置し、平山城址公園駅から徒歩僅か8分という好立地に建つ6階建てのマンションで、1997年5月に完成した歴史を持ち、充実の63室が備わっています。さまざまなライフスタイルに対応する16㎡の1Rから広々とした85㎡の3SLDKまで、2000万円から3700万円の範囲で価格帯は設定され、特に2500万円台が市場動向として多く見受けられます。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー高幡不動は、日野市内の中古マンション市場における平均価格から見て適正価格偏差値は57となり、この数値は市場平均を上回り、特に最適な売却タイミングであることを示唆しています。近年の日野市の不動産価格が19％上昇する中、本物件の価格は24％減少しており、マンション価格の市場動向と比較して、売り時と見ることができるでしょう。

将来性

築27年が経過したロイヤルシャトー高幡不動は、時の経過と共にマイナス評価を受けやすい傾向にあり、AIによる分析では将来性の偏差値は38と、近隣のマンション平均に比べてやや低めであることが判明しています。しかし、交通の利便性は高く、日野市における将来の開発計画や都市計画を見据えた場合、価値が再評価される可能性も秘めています。

環境満足度

ロイヤルシャトー高幡不動周辺は、日常生活に必要な施設が整っており、治安の良さや災害リスクの低さから環境満足度は58を記録しています。具体的には、交番や医療施設、買い物施設が至近距離に揃っている上に、日野市立平山小学校、日野市立平山中学校といった教育機関へも容易にアクセスできるため、家族層にも適した住環境であると評価されています。