菱和パレス西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,100万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,100万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 267件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布4丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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菱和パレス西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスニシアザブ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布4丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『菱和パレス西麻布』西麻布交差点から少し入った場所に位置する分譲マンション。西麻布はもちろん、広尾、六本木が生活圏の立地は港区らしいアーバンライフを存分に満喫する事が可能。外観は深緑のタイルを基調とした地上8階建て。バルコニーの円形デザインや重厚なエントランスが特徴です。単身からファミリーまで様々な間取りが用意され、多様なライフスタイルに対応しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行麻布支店 (104 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (112 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (365 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (562 m)
- ファミリーマート麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 生活彩家麻布十番3丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ミニストップ麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)六本木ヒルズ店 (575 m)
- 公園10件
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- 都立青山公園 南地区 (596 m)
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- 宮村児童遊園 (729 m)
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- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (116 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (347 m)
- ローソン 西麻布一丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (370 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (419 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 西麻布店 (155 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (335 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 港区立高陵中学校 (342 m)
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- 私立広尾学園高校 (484 m)
- 私立広尾学園中学校 (484 m)
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (582 m)
- 麻布学園麻布高校 (598 m)
- 東京女学館中学校 (601 m)
- 私立東京女学館高校 (603 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
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- 麻布警察署 西麻布交番 (154 m)
- イエメン共和国大使館 (170 m)
- コスタリカ共和国大使館 (171 m)
- ボリビア多民族国大使館 (171 m)
- グァテマラ共和国大使館 (171 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (171 m)
- ホンジュラス共和国大使館 (172 m)
- エル・サルバドル共和国大使館 (172 m)
- ドミニカ共和国大使館 (173 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻咽喉科クマダ・クリニック (16 m)
- 井本歯科医院 (65 m)
- 西麻布インターナショナルクリニック (81 m)
- 西麻布デンタルクリニック (90 m)
- 吉田医院 (157 m)
- ザ・クリニック東京 (162 m)
- 渡辺歯科医院 (175 m)
- 田中歯科西麻布診療所 (189 m)
- 特別養護老人ホ-ム ベル (254 m)
- 岡部医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (85 m)
- 若葉会幼稚園 (97 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (189 m)
- 港区立 笄幼稚園 (243 m)
- 港区立西麻布保育園 (295 m)
- パルインターナショナルスクール (365 m)
- あい保育園元麻布 (373 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (384 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (436 m)
- ホームデイケア六本木 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス西麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,595万～1億6,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より81.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス西麻布の相場
- ㎡単価
- 138.2万円
- 坪単価
- 457万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,070万円対前年同月比↑ | 7,710万〜8,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜1億2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約118㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約149万円 (約493万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約149万円 (約493万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約149万円 (約493万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約149万円 (約493万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約149万円 (約493万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で267件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.3万円となっております。
2011年〜2015年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.6％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス西麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 47件 | 2,767.4万円（98.3万円） |
| 31〜40㎡ | 37件 | 3,073万円（89.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,695.7万円（107.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,190万円（103万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 7,624.1万円（123.7万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1億495.6万円（112.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億1,428.6万円（112.9万円） |
菱和パレス西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,624.1万円（㎡単価123.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
菱和パレス西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,047.5万円 | 94.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,023.5万円 | 99.8万円 |
| 5階〜6階 | 7,432.7万円 | 116.4万円 |
| 7階 | 9,416.2万円 | 102.3万円 |
| 8階 | 8,520万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,757.4万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,418万円 | 97.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,004.2万円 | 103.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,875.7万円 | 121.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,720万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,865.3万円 | 110.5万円 |
| 東 | 4,740.6万円 | 99.5万円 |
| 西 | 8,111.8万円 | 135.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,235万円 | 71.2万円 |
菱和パレス西麻布の売却のご相談
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菱和パレス西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.7万円 | 1K | 28.4㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.9万円 | 1LDK | 57.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.3万円 | 1LDK | 38.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 30.8㎡ / 東 | 30.9万〜32.5万円 63.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 30.7㎡ / - | 30.9万〜32.5万円 63.87㎡ / - | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 30.8㎡ / 東 | 29.2万〜30.7万円 60.02㎡ / - | ||
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 43.2㎡ / 東 | 31.2万〜32.8万円 63.87㎡ / - | 49.6万〜52万円 101.27㎡ / - | 49.6万〜52万円 101.27㎡ / - |
| 6階 | 28.8万〜30.2万円 60.02㎡ / 西 | 29.5万〜31万円 60.02㎡ / - | 49.8万〜52.3万円 101.27㎡ / - | 50.1万〜52.6万円 101.27㎡ / 南東 |
| 7階 | 44.9万〜47.2万円 93.22㎡ / 東 | 44.9万〜47.2万円 93.22㎡ / 東 | 58.6万〜61.5万円 118.43㎡ / - | |
| 8階 | 34.8万〜36.5万円 71.83㎡ / 東 | 46.3万〜48.6万円 93.22㎡ / - |
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