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菱和パレス西麻布

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,170万 〜 7,530万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格7,170万円 〜 7,530万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴2782024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 20万円
表面利回り3.9% 〜 4.74階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

4412人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区西麻布4丁目2-6
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
築年月
1999年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス西麻布
  • 菱和パレス西麻布のエントランス
  • 菱和パレス西麻布の看板
  • 菱和パレス西麻布の外観

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菱和パレス西麻布の基本情報

菱和パレス西麻布は、菱和ライフクリエイトによって1999年04月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約118㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は3,343万~1億5,171万円、参考相場単価は128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスニシアザブ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 港区 西麻布4丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒106-0031管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『菱和パレス西麻布』西麻布交差点から少し入った場所に位置する分譲マンション。西麻布はもちろん、広尾、六本木が生活圏の立地は港区らしいアーバンライフを存分に満喫する事が可能。外観は深緑のタイルを基調とした地上8階建て。バルコニーの円形デザインや重厚なエントランスが特徴です。単身からファミリーまで様々な間取りが用意され、多様なライフスタイルに対応しています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行麻布支店 (104 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (112 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (365 m)
    • サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (562 m)
    • ファミリーマート麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 生活彩家麻布十番3丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ミニストップ麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)六本木ヒルズ店 (575 m)
  • 公園10件
    • 牛坂緑地 (146 m)
    • 笄(こうがい)公園 (205 m)
    • 広尾北公園 (393 m)
    • 広尾東公園 (568 m)
    • 西麻布二丁目児童遊園 (596 m)
    • 都立青山公園 南地区 (596 m)
    • 広尾児童遊園 (725 m)
    • 宮村児童遊園 (729 m)
    • 有栖川宮記念公園 (731 m)
    • 六本木六丁目緑地 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西麻布三丁目店 (116 m)
    • ローソン 西麻布四丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 西麻布4丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 西麻布一丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (347 m)
    • ローソン 西麻布一丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (370 m)
    • ローソン 西麻布三丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (419 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 西麻布店 (155 m)
    • まいばすけっと 西麻布3丁目店 (335 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (445 m)
    • リンコス 六本木ヒルズ店 (586 m)
    • 明治屋 六本木ストアー (752 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (928 m)
    • ダイエー 麻布十番店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立笄小学校 (247 m)
    • 港区立高陵中学校 (342 m)
    • 東京キッズクラブ (358 m)
    • 私立広尾学園高校 (484 m)
    • 私立広尾学園中学校 (484 m)
    • キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (582 m)
    • 麻布学園麻布高校 (598 m)
    • 東京女学館中学校 (601 m)
    • 私立東京女学館高校 (603 m)
    • 学校法人麻布学園麻布中学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ルーマニア大使館 (106 m)
    • 麻布警察署 西麻布交番 (154 m)
    • イエメン共和国大使館 (170 m)
    • コスタリカ共和国大使館 (171 m)
    • ボリビア多民族国大使館 (171 m)
    • グァテマラ共和国大使館 (171 m)
    • ウルグアイ東方共和国大使館 (171 m)
    • ホンジュラス共和国大使館 (172 m)
    • エル・サルバドル共和国大使館 (172 m)
    • ドミニカ共和国大使館 (173 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科クマダ・クリニック (16 m)
    • 井本歯科医院 (65 m)
    • 西麻布インターナショナルクリニック (81 m)
    • 西麻布デンタルクリニック (90 m)
    • 吉田医院 (157 m)
    • ザ・クリニック東京 (162 m)
    • 渡辺歯科医院 (175 m)
    • 田中歯科西麻布診療所 (189 m)
    • 特別養護老人ホ-ム ベル (254 m)
    • 岡部医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらインターナショナルスクール麻布校 (85 m)
    • 若葉会幼稚園 (97 m)
    • 麻布みこころ幼稚園 (189 m)
    • 港区立 笄幼稚園 (243 m)
    • 港区立西麻布保育園 (295 m)
    • パルインターナショナルスクール (365 m)
    • あい保育園元麻布 (373 m)
    • ポピンズナーサリースクール広尾 (384 m)
    • フェニックスキッズ西麻布 (436 m)
    • ホームデイケア六本木 (492 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス西麻布の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス西麻布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,343万~1億5,171万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
128万円
坪単価
425万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より11.6% 低い↓
東京都の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
7,170万 〜 7,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 3595位
港区
1720棟中 816位
西麻布
102棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 菱和パレス西麻布の相場

    ㎡単価
    128.5万円
    坪単価
    425万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    145.5万円
    坪単価
    481万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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菱和パレス西麻布の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
7,150万〜7,510万円対前年同月比7,170万〜7,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス西麻布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜1億2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約118㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(278件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約136万円 (約451万円)-
2024年9月9,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約143万円 (約474万円)-
2024年9月6,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約136万円 (約451万円)-
2024年8月9,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約143万円 (約474万円)-
2024年8月6,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約136万円 (約451万円)-

会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.3万円となっております。
2011年〜2015年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.6%下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.5万円となっております。以前の期間と比較して+44.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

菱和パレス西麻布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡47件2,767.4万円(98.3万円)
31〜40㎡37件3,073万円(89.9万円)
41〜50㎡15件4,695.7万円(107.9万円)
51〜60㎡3件5,190万円(103万円)
61〜70㎡64件7,624.1万円(123.7万円)
91〜100㎡27件1億495.6万円(112.6万円)
101㎡〜7件1億1,428.6万円(112.9万円)

菱和パレス西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,624.1万円(㎡単価123.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

菱和パレス西麻布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,047.5万円94.1万円
3階〜4階4,023.5万円99.8万円
5階〜6階7,432.7万円116.4万円
7階9,416.2万円102.3万円
8階8,520万円97万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,757.4万円94.6万円
1LDK/1SLDK等3,418万円97.7万円
2LDK/2SLDK等7,004.2万円103.1万円
3LDK/3SLDK等1億1,875.7万円121.7万円
4LDK/4SLDK等1億1,720万円111万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,865.3万円110.5万円
4,740.6万円99.5万円
西8,111.8万円135.2万円
北/北東/北西3,235万円71.2万円

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菱和パレス西麻布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均 28.9万〜30.3万円
  • 3K〜3LDK平均 41.6万〜43.7万円
  • 4K〜4LDK平均 46万〜48.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.8万円1K26.4㎡--1〜5-
2024年9月12.0万円1K30.73㎡12.0万円-1〜5-
2024年9月11.6万円1K28.4㎡11.6万円11.6万円1〜5-
2024年9月12.1万円1K30.73㎡--1〜5-
2024年8月12.0万円1K26.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス西麻布の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.2万円
30.8㎡ / 東
27万〜28.3万円
63.87㎡ / 南東
3階13万〜13.6万円
30.73㎡ / -
27.1万〜28.5万円
63.87㎡ / 南東
4階12.4万〜13万円
30.8㎡ / 北東
25.5万〜26.8万円
60.02㎡ / -
5階18.4万〜19.3万円
43.2㎡ / -
27.3万〜28.6万円
63.87㎡ / -
43.2万〜45.4万円
101.27㎡ / -
43.2万〜45.4万円
101.27㎡ / -
6階25.1万〜26.3万円
60.02㎡ / 西
25.7万〜27万円
60.02㎡ / -
43.5万〜45.6万円
101.27㎡ / -
43.7万〜45.9万円
101.27㎡ / 南東
7階39.2万〜41.2万円
93.22㎡ / 東
39.2万〜41.2万円
93.22㎡ / 東
51.1万〜53.6万円
118.43㎡ / -
8階30.3万〜31.9万円
71.83㎡ / 東
40.4万〜42.4万円
93.22㎡ / -

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菱和パレス西麻布へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

菱和パレス西麻布周辺の中古マンション

菱和パレス西麻布周辺の相場が近い中古マンション

菱和パレス西麻布の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した278件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価128万円です。

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