パレステージ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬2丁目33
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージネリマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬2丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩11分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
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- 巣鴨信用金庫練馬支店 (896 m)
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- セブンイレブン 豊島園駅前店 (641 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (756 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 練馬桜台店 (795 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (823 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅北店 (622 m)
- サカガミ 豊島園店 (625 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (732 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (792 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (835 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (843 m)
- 西友 練馬店 (883 m)
- コモディイイダ 氷川台店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第二中学校 (302 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (502 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (504 m)
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (538 m)
- 練馬区立南町小学校 (565 m)
- 練馬区立 早宮小学童クラブ (788 m)
- 練馬区立早宮小学校 (816 m)
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- 練馬区立開進第三中学校 (946 m)
- 東京都立練馬工業高校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 早宮 (666 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (719 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (731 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (868 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (889 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (930 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (956 m)
- 練馬ぴよぴよ (956 m)
- 練馬警察署 (975 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (978 m)
- 病院/医療10件
- 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (200 m)
- とうき歯科医院 (329 m)
- 聖和整骨院 (375 m)
- 桜台歯科 (381 m)
- 練馬の丘キングス・ガーデン (381 m)
- 竹治歯科医院 (391 m)
- グレースメイト練馬桜台 (393 m)
- 藤原眼科医院 (404 m)
- 梅田歯科クリニック (430 m)
- たんぽぽ (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜台保育園 (249 m)
- 練馬保育園 (502 m)
- 早宮保育園 (534 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (542 m)
- ビクター幼稚園 (544 m)
- ルーエ保育園 (622 m)
- アンミッコ保育園 (671 m)
- ころぼっくる (691 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (734 m)
- 練馬和光保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ練馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～6,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ練馬の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,580万円です。専有面積は約32㎡〜約79㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,305.1万円 | 73.3万円 |
| 2階 | 4,200万円 | 71.1万円 |
| 3階 | 4,078万円 | 75.2万円 |
| 4階 | 5,504万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 120.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,339.3万円 | 79.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,281.6万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,210万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,282.2万円 | 72.3万円 |
| 東 | 5,280万円 | 121.7万円 |
| 西 | 4,196.4万円 | 69.5万円 |
パレステージ練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ練馬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレステージ練馬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ練馬 | 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ビバリーホームズ氷川台 | 2024年2月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| ハイツ練馬 | 2020年1月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| プラウド練馬早宮 | 2018年1月 | 18.0万円 | 3SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 2017年9月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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