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プレミスト南青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億2,190万 〜 2億3,300万円
4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡の場合

参考相場単価308万円/㎡ 〜 348万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億2,190万円 〜 2億3,300万円4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例
売買履歴220件2024年11月16日更新
家賃相場37.5万 〜 93万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.14

6685人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区南青山6丁目1-13
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
築年月
2014年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミスト南青山
  • プレミスト南青山のエントランス
  • プレミスト南青山の看板
  • プレミスト南青山の外観

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プレミスト南青山の販売中の中古物件

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プレミスト南青山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト南青山の基本情報

海外ブランドを始めとするファッションショップが集まる、南青山エリアの地に建つ高級分譲マンション「プレミスト南青山」。洗練された街並で、近隣には根津記念館や岡本太郎記念館なども点在する都心エリアです。表参道駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。銀座線、千代田線、半蔵門線の複数沿線が利用でき、都内での交通利便の高さも充実しています。地上8階建て・総戸数87戸。和モダンテイストの外観デザインで風格のある佇まい。外壁の石壁と、緑の植栽が綺麗な印象を醸し出していますね。エントランスはスタイリッシュでクールな空間を演出。夜間は高級感のあるライトアップが施され、ハイグレードな物件となっていますよ。共用部の内廊下や玄関のアルコープは、ホテルライクな生活環境を感じます。
プレミスト南青山は、大和ハウス工業によって2014年02月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約129㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億8,540万～4億4,941万円、参考相場単価は308万円/㎡～348万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストミナミアオヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 港区 南青山6丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒107-0062管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり410円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 45,000円〜60,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場なし
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『プレミスト南青山』骨董通りとみゆき通りの間、根津美術館のはす向かいに佇む総戸数87戸のレジデンス。世界の一流ブランド店が軒を連ね流行の最先端を常に感じる立地は、住まう方の感性を刺激します。外観はまるで美術館のような石造りが一際目を惹く地上8階建て。世界的デザイナーによる意匠を感じさせる特別な空間は、この南青山という地に相応しい上質な暮らしを提供します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫 青山支店 (332 m)
    • サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 三井住友銀行青山支店 (392 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ表参道駅出張所 無人ATM (475 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 表参道駅 共同出張所 (486 m)
    • SMBC信託銀行 青山支店 (510 m)
    • みずほ銀行青山支店 (519 m)
    • きらぼし銀行原宿支店 (562 m)
    • きらぼし銀行 新橋法人営業部 (575 m)
    • きらぼし銀行 東京みらい営業部 (575 m)
  • 公園10件
    • 南青山六丁目児童遊園 (229 m)
    • 西麻布二丁目児童遊園 (308 m)
    • 南青山三丁目児童遊園 (579 m)
    • 牛坂緑地 (664 m)
    • 南青山四丁目児童遊園 (667 m)
    • 広尾北公園 (693 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (786 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (794 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (797 m)
    • 都立青山公園 南地区 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南青山六丁目店 (109 m)
    • ポプラ アンティック通り店 (123 m)
    • セブンイレブン 南青山5丁目店 (167 m)
    • ミニストップ 南青山4丁目店 (225 m)
    • ローソン 青山骨董通店 (230 m)
    • ミニストップ南青山6丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 南青山骨董通り店 (300 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 南青山店 (350 m)
    • セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (364 m)
  • スーパー5件
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (509 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (522 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (870 m)
    • まいばすけっと 西麻布店 (914 m)
    • 若羽食品 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • カウンセリング教育サポートセンター (204 m)
    • 港区立青南小学校 (213 m)
    • カマタメイクアップスクール (274 m)
    • 私立青山学院中等部 (405 m)
    • 私立青山学院女子短期大学 (430 m)
    • 事業構想大学院大学 (455 m)
    • 港区立 西麻布児童館 (470 m)
    • メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (472 m)
    • 青山学院大学 青山キャンパス (534 m)
    • 私立青山学院初等部 (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • モロッコ王国大使館 (136 m)
    • 赤坂警察署 南青山地域安全センター (268 m)
    • 富士フイルム株式会社 (374 m)
    • 青山学院女子短期大学図書館 (413 m)
    • 在東京コモロ連合名誉領事館 (425 m)
    • 西麻布三井ビル (434 m)
    • 渋谷警察署 常磐松交番 (448 m)
    • 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (452 m)
    • 赤坂警察署 表参道交番 (538 m)
    • 青山学院大学図書館 (545 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ハートクリニック (75 m)
    • こころ整骨院表参道院 (83 m)
    • Mori Dental Clinic (85 m)
    • 神宮前メンタルクリニック南青山 (86 m)
    • ミニマルクリニック (87 m)
    • Clinic ZENDO Health Care (89 m)
    • リュウ歯科医院 (111 m)
    • ウイメンズクリニック南青山 (115 m)
    • 南青山・添野歯科医院 (144 m)
    • 南青山さとう内科 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立青南幼稚園 (240 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (419 m)
    • 小学館アカデミー南青山保育園 (434 m)
    • コスモス西麻布保育園 (480 m)
    • 青山学院幼稚園 (574 m)
    • 港区立西麻布保育園 (640 m)
    • ステラプリスクール南青山 (682 m)
    • 渋谷東ちとせ保育園 (692 m)
    • 太陽の子南青山保育園 (703 m)
    • 青山保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト南青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト南青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億8,540万～4億4,941万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
308万円 〜 348万円
坪単価
1,021万円 〜 1,151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より107.8% 高い↑
東京都の平均より277.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合
2億2,190万 〜 2億3,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 98位
港区
1721棟中 63位
南青山
151棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト南青山の相場

    ㎡単価
    308.9万円
    坪単価
    1,021.4万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プレミスト南青山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S（納戸）、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2億2,200万〜2億3,310万円対前年同月比↑2億2,190万〜2億3,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト南青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,800万〜3億8,800万円です。専有面積は約60㎡〜約129㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2億4,500万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約408万円 (約1349万円)南西-
2024年10月2億5,900万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約431万円 (約1426万円)南西-
2024年9月2億5,900万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約431万円 (約1426万円)南西-
2024年9月2億5,900万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約431万円 (約1426万円)南西-
2024年9月2億6,500万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約441万円 (約1460万円)南西-

会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は547.9万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は881.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,057.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト南青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件1億6,206.9万円（266.7万円）
71〜80㎡109件1億9,443.9万円（265.9万円）
91〜100㎡68件2億6,308.2万円（284.2万円）
101㎡〜18件2億3,961.1万円（223.2万円）

プレミスト南青山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億9,443.9万円（㎡単価265.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミスト南青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億8,875.9万円235.9万円
3階〜4階2億2,037.6万円280.5万円
5階〜6階2億2,077.3万円284.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1億8,907.8万円292万円
2LDK/2SLDK等2億211.9万円253.6万円
3LDK/3SLDK等2億7,119.5万円289.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億8,483.6万円248.4万円
西1億2,900万円147.3万円
北/北東/北西2億5,195.5万円305.6万円

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プレミスト南青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価6,300 〜 7,700円坪単価2万800 〜 2万5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 45.4万 〜 55.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 41.4万〜43.5万円
  • 2K〜2LDK平均 48.5万〜50.9万円
  • 3K〜3LDK平均 60.9万〜64万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月43.5万円1LDK60.51㎡43.5万円43.5万円1〜5-
2024年9月42.5万円1LDK60.51㎡42.5万円42.5万円1〜5-
2024年8月42.5万円1LDK60.51㎡42.5万円42.5万円1〜5-
2023年11月48.0万円1LDK74.14㎡96.0万円48.0万円6〜10-
2023年10月48.0万円1LDK74.14㎡96.0万円48.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト南青山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階38.2万〜40.1万円
60.51㎡ / 南		56.5万〜59.3万円
94.32㎡ / 西
2階38.4万〜40.3万円
60.51㎡ / 南西		46万〜48.4万円
72.92㎡ / -
3階39.2万〜41.1万円
61.71㎡ / -		49.2万〜51.6万円
77.45㎡ / -		57.7万〜60.5万円
90.82㎡ / -
4階38.8万〜40.7万円
60.51㎡ / 南西		42万〜44.1万円
71.33㎡ / 北		55万〜57.7万円
90.82㎡ / 北東
5階39.8万〜41.8万円
60.51㎡ / 南		48.8万〜51.2万円
75.69㎡ / 南西
6階54.1万〜56.8万円
90.84㎡ / 北		70.1万〜73.7万円
106.12㎡ / 南
7階
8階

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プレミスト南青山の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

プレミスト南青山の購入希望者情報

プレミスト南青山の購入希望者が5人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    面積: 20㎡以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜4,500万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 1億以上〜上限なし

    面積: 50㎡以上〜70㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

  • 予算: 8,000万以上〜上限なし

    面積: 90㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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プレミスト南青山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト南青山周辺の中古マンション

ピロティ南青山

ピロティ南青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
港区南青山6丁目

3,000万〜8,500万円

49㎡〜94㎡
南青山ホームズ

南青山ホームズ

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
港区南青山6丁目

3,000万〜1億6,800万円

32㎡〜147㎡
南青ハイツ

南青ハイツ

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩5分
港区南青山6丁目

2,980万〜8,180万円

42㎡〜60㎡
ザアッパーレジデンシーズ南青山

ザアッパーレジデンシーズ南青山

東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩6分
港区南青山5丁目

1億2,800万〜5億2,000万円

73㎡〜166㎡
ファイン青山

ファイン青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
港区南青山6丁目

3,500万〜3,880万円

44㎡
サーラ南青山

サーラ南青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
港区南青山6丁目

650万〜1,980万円

15㎡〜20㎡

プレミスト南青山周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス赤坂新坂

パークハウス赤坂新坂

東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩4分
港区赤坂8丁目

1億2,500万〜5億4,000万円

87㎡〜199㎡
ザパークハウス南青山常磐松

ザパークハウス南青山常磐松

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
港区南青山7丁目

9,990万〜1億8,500万円

58㎡〜99㎡
ハイレーゼ六本木三河台

ハイレーゼ六本木三河台

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩3分
港区六本木4丁目

8,500万〜8億6,000万円

72㎡〜160㎡
パークハウス南平台コートレジデンス

パークハウス南平台コートレジデンス

京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
渋谷区南平台町

1億4,800万〜4億9,800万円

65㎡〜231㎡
ロイヤルシーズン赤坂

ロイヤルシーズン赤坂

東京メトロ銀座線「青山一丁目駅」徒歩5分
港区赤坂8丁目

9,480万〜4億5,900万円

57㎡〜133㎡
NO IMAGE

ザパークハウス高輪松ヶ丘

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区高輪1丁目

1億6,800万〜2億6,500万円

55㎡〜75㎡

プレミスト南青山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した220件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価308万円 〜 348万円です。

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