プレミスト南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億1,100万 〜 2億2,160万円
4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 293万円/㎡ 〜 348万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,100万円 〜 2億2,160万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 37.5万 〜 93万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.23
3790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目1-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストミナミアオヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 45,000円〜60,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プレミスト南青山』骨董通りとみゆき通りの間、根津美術館のはす向かいに佇む総戸数87戸のレジデンス。世界の一流ブランド店が軒を連ね流行の最先端を常に感じる立地は、住まう方の感性を刺激します。外観はまるで美術館のような石造りが一際目を惹く地上8階建て。世界的デザイナーによる意匠を感じさせる特別な空間は、この南青山という地に相応しい上質な暮らしを提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 青山支店 (332 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- 三井住友銀行青山支店 (392 m)
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- 公園10件
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- 南青山三丁目児童遊園 (579 m)
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- 広尾北公園 (693 m)
- 青山五丁目児童遊園 (786 m)
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- 都立青山公園 南地区 (818 m)
- コンビニ10件
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- ポプラ アンティック通り店 (123 m)
- セブンイレブン 南青山5丁目店 (167 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (225 m)
- ローソン 青山骨董通店 (230 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (300 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 南青山店 (350 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (364 m)
- スーパー5件
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (509 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (522 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (870 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (914 m)
- 若羽食品 (979 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立青山学院女子短期大学 (430 m)
- 事業構想大学院大学 (455 m)
- 港区立 西麻布児童館 (470 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (472 m)
- 青山学院大学 青山キャンパス (534 m)
- 私立青山学院初等部 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- モロッコ王国大使館 (136 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (268 m)
- 富士フイルム株式会社 (374 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (413 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (425 m)
- 西麻布三井ビル (434 m)
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- 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (452 m)
- 赤坂警察署 表参道交番 (538 m)
- 青山学院大学図書館 (545 m)
- 病院/医療10件
- 東京ハートクリニック (75 m)
- こころ整骨院表参道院 (83 m)
- Mori Dental Clinic (85 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (86 m)
- ミニマルクリニック (87 m)
- Clinic ZENDO Health Care (89 m)
- リュウ歯科医院 (111 m)
- ウイメンズクリニック南青山 (115 m)
- 南青山・添野歯科医院 (144 m)
- 南青山さとう内科 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (240 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (419 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (434 m)
- コスモス西麻布保育園 (480 m)
- 青山学院幼稚園 (574 m)
- 港区立西麻布保育園 (640 m)
- ステラプリスクール南青山 (682 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (692 m)
- 太陽の子南青山保育園 (703 m)
- 青山保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億7,633万～4億4,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より120.4% 高い↑ 東京都の平均より285.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 2億1,100万 〜 2億2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト南青山の相場
- ㎡単価
- 293.8万円
- 坪単価
- 971.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,090万〜2億2,150万円対前年同月比↑ | 2億1,100万〜2億2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,800万〜3億8,800万円です。専有面積は約60㎡〜約129㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約331万円 (約1096万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約331万円 (約1096万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2億800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約346万円 (約1146万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約346万円 (約1146万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億4,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約340万円 (約1124万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は547.9万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は881.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,057.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 1億6,206.9万円（266.7万円） |
| 71〜80㎡ | 109件 | 1億9,443.9万円（265.9万円） |
| 91〜100㎡ | 68件 | 2億6,308.2万円（284.2万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 2億3,961.1万円（223.2万円） |
プレミスト南青山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億9,443.9万円（㎡単価265.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレミスト南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億8,875.9万円 | 235.9万円 |
| 3階〜4階 | 2億2,037.6万円 | 280.5万円 |
| 5階〜6階 | 2億2,077.3万円 | 284.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億8,907.8万円 | 292万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億211.9万円 | 253.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億7,119.5万円 | 289.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,483.6万円 | 248.4万円 |
| 西 | 1億2,900万円 | 147.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2億5,195.5万円 | 305.6万円 |
プレミスト南青山の売却のご相談
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プレミスト南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,900 〜 7,200円坪単価1万9,500 〜 2万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 42.5万 〜 51.9万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 48.0万円 | 1LDK | 74.14㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 48.0万円 | 1LDK | 74.14㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 48.5万円 | 2LDK | 77.45㎡ | 97.0万円 | 48.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 48.0万円 | 1LDK | 74.14㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年12月 | 42.0万円 | 1LDK | 60.51㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 38.4万〜40.4万円 60.51㎡ / 南 | 56.9万〜59.7万円 94.32㎡ / 西 | |
| 2階 | 38.6万〜40.6万円 60.51㎡ / 南西 | 46.3万〜48.7万円 72.92㎡ / - | |
| 3階 | 39.4万〜41.4万円 61.71㎡ / - | 49.5万〜52万円 77.45㎡ / - | 58万〜60.9万円 90.82㎡ / - |
| 4階 | 37.6万〜39.5万円 61.71㎡ / 北東 | 42.3万〜44.4万円 71.33㎡ / 北 | 55.3万〜58.1万円 90.82㎡ / 北東 |
| 5階 | 40万〜42万円 60.51㎡ / 南 | 49.1万〜51.6万円 75.69㎡ / 南西 | |
| 6階 | 54.5万〜57.2万円 90.84㎡ / 北 | 70.6万〜74.1万円 106.12㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミスト南青山は、大和ハウス工業によって2014年02月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約129㎡、間取りが1LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億7,633万～4億4,941万円、参考相場単価は293万円/㎡～348万円/㎡となっています。