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ヴァンヴェール渋谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,510万 〜 7,880万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,510万円 〜 7,880万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴71件2024年07月02日更新
家賃相場7.5万 〜 26万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

5142人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区桜丘町29-27
交通
  • ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
築年月
1978年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴァンヴェール渋谷
  • ヴァンヴェール渋谷
  • ヴァンヴェール渋谷のエントランス
  • ヴァンヴェール渋谷の看板

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ヴァンヴェール渋谷の販売中の中古物件

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購入相談

ヴァンヴェール渋谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴァンヴェール渋谷の基本情報

ヴァンヴェール渋谷は、アサヒ都市開発によって1978年02月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約66㎡、間取りが3LDK、3SLDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,128万～7,802万円、参考相場単価は118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンヴェールシブヤ管理会社栄和建物管理
住所東京都 渋谷区 桜丘町29-27管理形態委託
郵便番号〒150-0031管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり298円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建5階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 30,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アサヒ都市開発バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩8分、代官山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (212 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (266 m)
    • さわやか信用金庫渋谷支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (323 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (326 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (365 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (372 m)
    • 横浜銀行 渋谷支店 (404 m)
  • 公園10件
    • 桜丘公園 (129 m)
    • 鉢山公園 (191 m)
    • うぐいす公園 (238 m)
    • 鶯谷緑地 (386 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (454 m)
    • 百軒店児童遊園地 (478 m)
    • 神泉児童遊園地 (516 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (533 m)
    • 円山児童遊園地 (570 m)
    • 西郷山公園 (588 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷南平台店 (30 m)
    • ローソン 南平台店 (165 m)
    • ファミリーマート スバル桜丘246店 (171 m)
    • ローソン 渋谷鶯谷町店 (195 m)
    • セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (210 m)
    • セブンイレブン 渋谷桜丘店 (248 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (265 m)
    • ローソンH道玄坂上店 (285 m)
    • ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (325 m)
    • ファミリーマート 渋谷桜丘町店 (327 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (301 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (433 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (480 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (527 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (718 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (763 m)
    • ライフ 渋谷東店 (802 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (910 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (924 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (162 m)
    • 専門学校ビジョナリーアーツ (182 m)
    • 日本鍼灸理療専門学校 (238 m)
    • 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (257 m)
    • 放送大学東京渋谷学習センター (280 m)
    • 五島育英会法人本部 (280 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (288 m)
    • 伊藤塾 東京本校 (288 m)
    • 日本経済大学大学院 (289 m)
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (300 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区立こもれび大和田図書館 (154 m)
    • こども科学センター・ハチラボ (160 m)
    • 渋谷区民学習センター (160 m)
    • 区民健康センター桜丘 (160 m)
    • 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (178 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (198 m)
    • 渋谷警察署 鉢山交番 (204 m)
    • ウガンダ共和国大使館 (272 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (344 m)
    • 渋谷マークシティ ウエスト (360 m)
  • 病院/医療10件
    • 押田皮膚クリニック (100 m)
    • けあーず (111 m)
    • 東洋医学研究所附属クリニック (124 m)
    • 大平医院 (157 m)
    • 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (158 m)
    • 松尾歯科医院 (160 m)
    • 北西クリニック (183 m)
    • 渋谷KU歯科 (192 m)
    • 坪水クリニック (192 m)
    • トラストガーデン南平台 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら上宮保育園 (153 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (400 m)
    • カナリヤ保育室 (491 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (547 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (589 m)
    • 菅刈保育園 (602 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (684 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (738 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (775 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンヴェール渋谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンヴェール渋谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,128万～7,802万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
118万円
坪単価
390万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より8.8% 低い↓
東京都の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
7,510万 〜 7,880万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5213位
渋谷区
1613棟中 776位
桜丘町
37棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴァンヴェール渋谷の相場

    ㎡単価
    118.2万円
    坪単価
    390.7万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴァンヴェール渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,510万〜7,880万円対前年同月比↑7,510万〜7,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンヴェール渋谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜8,999万円です。専有面積は約18㎡〜約66㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月8,999万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約136万円 (約450万円)南西-
2024年6月8,999万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約136万円 (約450万円)南西-
2024年6月8,999万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約136万円 (約450万円)南西-
2024年4月2,684万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約111万円 (約369万円)南西-
2024年3月2,684万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約111万円 (約369万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンヴェール渋谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件1,380万円（74.1万円）
21〜30㎡18件2,593.4万円（100.3万円）
31〜40㎡1件2,130万円（70.1万円）
61〜70㎡48件5,920.8万円（88.5万円）

ヴァンヴェール渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,920.8万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ヴァンヴェール渋谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,319.7万円90.9万円
2階4,100万円70.1万円
3階5,968.8万円89.7万円
4階5,813.3万円86.9万円
5階5,802.6万円87.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,439.6万円100.7万円
1LDK/1SLDK等3,926.7万円85.7万円
2LDK/2SLDK等5,701.5万円85.5万円
3LDK/3SLDK等6,500万円110.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,709.2万円91.4万円
西5,583.9万円88.8万円
北/北東/北西5,717.5万円85.5万円

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ヴァンヴェール渋谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.7万〜24.9万円
  • 2K〜2LDK平均 32.3万〜33.9万円
  • 3K〜3LDK平均 31.3万〜32.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.0万円ワンルーム24.57㎡--1〜5-
2024年2月26.0万円2SLDK58.81㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2021年1月9.8万円1R18.62㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2020年12月9.8万円1R18.62㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2020年11月9.8万円1R18.62㎡9.8万円9.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンヴェール渋谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
29.18㎡ / 南
2階29.4万〜30.9万円
58.51㎡ / 南
3階33万〜34.7万円
66.91㎡ / -		32.2万〜33.8万円
66.91㎡ / 西		33.2万〜34.8万円
66.91㎡ / 南西
4階32.3万〜33.9万円
66.91㎡ / 西
5階32.5万〜34.1万円
66.91㎡ / 西

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ヴァンヴェール渋谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴァンヴェール渋谷周辺の中古マンション

Aスタンダード渋谷桜丘

Aスタンダード渋谷桜丘

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区桜丘町

4,990万〜9,280万円

39㎡〜59㎡
清桜ハイツ

清桜ハイツ

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

2,500万〜6,499万円

43㎡〜63㎡
デュオスカーラ渋谷

デュオスカーラ渋谷

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

2,980万〜7,980万円

21㎡〜53㎡
秀和桜ヶ丘レジデンス

秀和桜ヶ丘レジデンス

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩8分
渋谷区桜丘町

2,200万〜1億1,800万円

31㎡〜147㎡
ヴィラ桜丘

ヴィラ桜丘

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

1,980万〜1億800万円

27㎡〜117㎡
渋谷三信マンション

渋谷三信マンション

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

4,600万〜8,990万円

50㎡〜94㎡

ヴァンヴェール渋谷周辺の相場が近い中古マンション

ジェイパークステーション田町

ジェイパークステーション田町

都営浅草線「三田駅」徒歩1分
港区芝5丁目

1,480万〜9,999万円

25㎡〜52㎡
フォレスト早稲田レジデンス

フォレスト早稲田レジデンス

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区早稲田町

3,980万〜8,080万円

44㎡〜74㎡
プレールドゥーク新宿中落合2

プレールドゥーク新宿中落合2

西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
新宿区中落合3丁目

3,300万円

25㎡〜37㎡
ブランズ大井仙台坂イーストヒル

ブランズ大井仙台坂イーストヒル

京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
品川区東大井4丁目

4,380万〜7,490万円

46㎡〜105㎡
ステージファースト三軒茶屋アジールコート

ステージファースト三軒茶屋アジールコート

東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩5分
世田谷区三軒茶屋2丁目

1,550万〜2,500万円

22㎡
NO IMAGE

サンビューハイツ渋谷

東急東横線「代官山駅」徒歩8分
渋谷区猿楽町

4,580万〜9,280万円

34㎡〜73㎡

ヴァンヴェール渋谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価118万円です。

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