多摩川ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
4799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口3丁目32-1
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩川ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワハウス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和光殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢口渡駅から徒歩14分、下丸子駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 芝信用金庫矢口支店 (295 m)
- JA東京中央矢口支店 (703 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (458 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (664 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (691 m)
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- ゆうゆうくらぶ矢口 (183 m)
- 多摩川清掃事業所 (255 m)
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- さわやかサポートやぐち (756 m)
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- 幸警察署 古市場交番 (830 m)
- 矢口消防署 (868 m)
- 病院/医療10件
- 矢口みどりクリニック (176 m)
- ニチイホーム 矢口 (184 m)
- グランダ多摩川・大田 (276 m)
- かとう接骨院 (292 m)
- 塩田歯科医院 (326 m)
- すずなり 矢口 (342 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (344 m)
- 矢口二丁目整形外科 (357 m)
- 中沢歯科医院 (407 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム大田矢口 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口第二保育園 (117 m)
- おひさま保育園 (162 m)
- 今泉保育園 (455 m)
- 下丸子保育園 (469 m)
- 丸子幼稚園 (672 m)
- むさし新田駅前保育園 (773 m)
- 平間幼稚園 (838 m)
- りぶほ保育園 (860 m)
- キディ古市場保育園 (898 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,391万～4,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川ハウスの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 79件 | 3,531.4万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 4,159.8万円（58.7万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,697.7万円（58.3万円） |
多摩川ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,531.4万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
多摩川ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,695.3万円 | 54万円 |
| 4階〜5階 | 3,403.1万円 | 50.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,663.6万円 | 52.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,490.4万円 | 48.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,139.2万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,216.7万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,244.2万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,645.2万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,128.5万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,839.9万円 | 52.8万円 |
| 東 | 3,646.5万円 | 56.5万円 |
| 西 | 3,272万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 40.1万円 |
多摩川ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 67.41㎡ / - | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 63.21㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 72.88㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 66.06㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 80.58㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 70.29㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 70.29㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 70.29㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 72.88㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 63.21㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 70.29㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 80.58㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 80.58㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 70.29㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 72.88㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 70.29㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.29㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.29㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 70.29㎡ / 南 |
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- 東武亀戸線
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