西麻布グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億8,300万 〜 4億210万円
2階、3LDK、約225㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ 〜 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億8,300万円 〜 4億210万円 | 2階, 3LDK, 約225㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 53万 〜 71.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約225㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
4023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布4丁目18-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西麻布グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布4丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六本木駅から徒歩14分、乃木坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 西麻布四丁目店 (327 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (357 m)
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- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (387 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (421 m)
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- 西麻布三井ビル (161 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (209 m)
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- ドミニカ共和国大使館 (219 m)
- 病院/医療10件
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- 豪栄整復院・西麻布 (142 m)
- えがおクリニック (149 m)
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- 南青山アイリス歯科 (164 m)
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- ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (170 m)
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- ガーデンクリニック広尾 (249 m)
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- さくらインターナショナルスクール麻布校 (353 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (386 m)
- 港区立西麻布保育園 (421 m)
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- 麻布みこころ幼稚園 (478 m)
- パルインターナショナルスクール (525 m)
- 広尾上宮保育園 (553 m)
- あい保育園元麻布 (648 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億6,596万～3億9,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より129.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約225㎡のお部屋の場合 3億8,300万 〜 4億210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西麻布グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 174.9万円
- 坪単価
- 578.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西麻布グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億120万〜4億2,130万円対前年同月比↑ | 3億8,300万〜4億210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3億〜4億円です。専有面積は約152㎡〜約225㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4億円 | 1〜5 | 3LDK | 約226㎡ (約68坪) | 約176万円 (約585万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4億円 | 1〜5 | 3LDK | 約226㎡ (約68坪) | 約176万円 (約585万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 4億円 | 1〜5 | 3LDK | 約226㎡ (約68坪) | 約176万円 (約585万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4億円 | 1〜5 | 3LDK | 約226㎡ (約68坪) | 約176万円 (約585万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4億円 | 1〜5 | 3LDK | 約226㎡ (約68坪) | 約176万円 (約585万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は645.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は584.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 10件 | 3億9,000万円（178.5万円） |
西麻布グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億9,000万円（㎡単価178.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
西麻布グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4億円 | 177.2万円 |
| 2階〜3階 | 1億8,833.3万円 | 123.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3億4,708.3万円 | 167.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億4,700万円 | 164.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,000万円 | 84.8万円 |
西麻布グランドヒルズの売却のご相談
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西麻布グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約225㎡のお部屋の場合 103.9万 〜 127万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 65.0万円 | 3SLDK | 159.61㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 65.0万円 | 2LDK | 110.66㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 65.0万円 | 2LDK | 110.66㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 65.0万円 | 3SLDK | 159.61㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 71.5万円 | 3LDK | 138.14㎡ | 71.5万円 | 71.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 109.5万〜114.9万円 225.68㎡ / - | |
| 2階 | 69.3万〜72.8万円 138.57㎡ / 南西 | 74.7万〜78.4万円 150.0㎡ / - |
| 3階 | 72.8万〜76.4万円 153.27㎡ / 北西 | |
| 4階 | 55.6万〜58.4万円 110.66㎡ / - |
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