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グランソシア辰巳の森海浜公園

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,620万円 〜 4,010万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

19万円

住所
東京都江東区辰巳1丁目7-28
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
築年数
2015年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランソシア辰巳の森海浜公園
  • グランソシア辰巳の森海浜公園のエントランス
  • グランソシア辰巳の森海浜公園の看板
  • グランソシア辰巳の森海浜公園の外観

グランソシア辰巳の森海浜公園の販売中の中古物件

グランソシア辰巳の森海浜公園では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

トーア南晴海マンション

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  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目1-13
  • 売出し中

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アップルタワー東京キャナルコート

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  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-41
  • 15件 売出し中

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Wコンフォートタワーズ(イースト・ウエスト)

Wコンフォートタワーズ(イースト・ウエスト)

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9
  • 22件 売出し中

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キャナルファーストタワー

キャナルファーストタワー

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-42
  • 8件 売出し中

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ビーコンタワーレジデンス

ビーコンタワーレジデンス

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-43
  • 21件 売出し中

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プラウドタワー東雲キャナルコート

プラウドタワー東雲キャナルコート

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-50
  • 8件 売出し中

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パークタワー東雲

パークタワー東雲

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区東雲1丁目9-4
  • 15件 売出し中

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グランシティ辰巳の森海浜公園

グランシティ辰巳の森海浜公園

  • JR京葉線「潮見駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-21
  • 4件 売出し中

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プレールドゥーク東雲

プレールドゥーク東雲

  • JR京葉線「潮見駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-24
  • 売出し中

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モアステージ辰巳

モアステージ辰巳

  • JR京葉線「潮見駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目4-8
  • 売出し中

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トーア辰巳マンション

トーア辰巳マンション

  • JR京葉線「潮見駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目6-17
  • 4件 売出し中

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ブリリア辰巳キャナルテラス

ブリリア辰巳キャナルテラス

  • JR京葉線「潮見駅」
  • 東京都江東区辰巳1丁目6-10
  • 4件 売出し中

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グランソシア辰巳の森海浜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.4% 低い↓
江東区の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,620万円 〜 4,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 15310位
江東区
1257棟中 461位
辰巳
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランソシア辰巳の森海浜公園の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランソシア辰巳の森海浜公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,630万円〜4,010万円対前年同月比3,620万円〜4,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランソシア辰巳の森海浜公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)西-
2017年9月4,230万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約55万円 (約183万円)-
2017年9月4,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)-
2017年9月4,360万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約218万円)-
2017年8月4,230万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約55万円 (約183万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK65.05㎡詳細はこちら

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グランソシア辰巳の森海浜公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.0万円管理費-

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:19.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.05㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
14万円 〜 17.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年8月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年6月10.5万円3LDK65.96㎡10.5万円-1〜5
2017年6月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年5月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年4月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年3月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年2月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月19.5万円3LDK65.02㎡19.5万円19.5万円1〜5
2016年7月19.5万円3LDK65.02㎡19.5万円19.5万円1〜5
2016年5月17.0万円2LDK65.05㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2016年5月18.0万円2LDK65.05㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2015年12月17.0万円3LDK66.3㎡34.0万円34.0万円1〜5西
2015年6月15.5万円3LDK66.3㎡15.5万円15.5万円1〜5
2015年5月16.0万円3LDK66.3㎡16.0万円16.0万円1〜5
2015年4月16.5万円3LDK66.3㎡16.5万円16.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランソシア辰巳の森海浜公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.7万円〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万円〜15.1万円
66.3㎡ / 東
2階14.0万円〜15.5万円
65.96㎡ / 東
3階14.0万円〜15.5万円
65.64㎡ / 東
4階14.3万円〜15.8万円
65.02㎡ / -
5階14.4万円〜15.9万円
65.05㎡ / -
6階
7階
8階15.0万円〜16.5万円
65.05㎡ / 南
9階17.6万円〜19.5万円
76.23㎡ / 南
10階14.5万円〜16.0万円
65.64㎡ / 東
11階15.9万円〜17.6万円
68.2㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

グランソシア辰巳の森海浜公園は辰巳駅から徒歩10分の場所にあります。運河と広大な敷地を持つ辰巳の森海浜公園に挟まれた立地で、都心にありながら自然を楽しむことができるのが魅力です。辰巳の森海浜公園ではバーベキューなども楽しめますし、徒歩10分程度の場所にお花見スポットとして有名な辰巳の森緑道公園もあり、一年中自然の中でのレジャーを楽しめるのが嬉しいです。近くには大型スーパーもあり、買い物にも困りません。
ウエストコート、サウスコート、イーストコートに分かれた12階建ての建物で、ガラスパネルをふんだんに使ったシンプルながら洗練されたデザインが目を引きます。植栽に彩られたアプローチは温かみがあり、訪れる人をほっとさせてくれそうです。TVモニタ付きインターフォンやオートロックは勿論、各住戸の窓に防犯センサーを採用するなど、防犯面にも気を配った設計になっていますので安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランソシア辰巳の森海浜公園の基本情報

東京都江東区辰巳1丁目に位置するマンションで、総戸数185戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランソシア辰巳の森海浜公園(グランソシアタツミノモリカイヒンコウエン)管理会社メイツ合人社コミュニティ
住所東京都 江東区 辰巳1丁目7-28管理形態委託
郵便番号〒135-0053管理員日勤
築年数2015年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート辰巳一丁目 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • サンクス江東枝川2丁目店出張所(ATM) (585 m)
    • ファミリーマート東雲橋 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー イオン東雲SC (743 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所 (789 m)
    • 株式会社イオン銀行 (886 m)
    • ファミリーマート潮見駅南 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
    • マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
    • ファミリーマート台東雷門2丁目サテライト 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園3件
    • 潮見運動公園 (333 m)
    • 辰巳の森海浜公園 多目的広場 (619 m)
    • 東雲水辺公園 (783 m)
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    • ファミリーマート 辰巳一丁目店 (128 m)
    • ローソン 辰巳団地店 (266 m)
    • ポプラ 辰巳店 (279 m)
    • ファミリーマートK2潮見一丁目店 (555 m)
    • サンクス 江東枝川2丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (711 m)
    • セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (810 m)
    • ローソン ポートストア辰巳店 (836 m)
    • 吉田屋商店 (846 m)
    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (848 m)
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    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (515 m)
    • イオン 東雲店 (786 m)
    • マルエツ 潮見店 (969 m)
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    • 江東区立第二辰巳小学校 (437 m)
    • 江東区 辰巳児童館 (535 m)
    • 江東区 辰巳学童クラブ (535 m)
    • 江東区立辰巳中学校 (622 m)
    • 江東区 豊洲学童クラブ (630 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (630 m)
    • 江東区立辰巳小学校 (635 m)
    • 江東区 潮見学童クラブ (656 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (662 m)
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (759 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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