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グランソシア辰巳の森海浜公園

★★★☆☆3.73 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万 〜 3,830万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都江東区辰巳1丁目7-28
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
築年月
2015年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランソシア辰巳の森海浜公園の販売中の中古物件

グランソシア辰巳の森海浜公園では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

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グランソシア辰巳の森海浜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より2.5% 低い↓
東京都の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 17638位
江東区
1235棟中 566位
辰巳
12棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランソシア辰巳の森海浜公園の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランソシア辰巳の森海浜公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,470万〜3,830万円対前年同月比3,460万〜3,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランソシア辰巳の森海浜公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)-
2018年3月4,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-
2018年3月4,380万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)-
2018年3月4,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)-
2018年2月4,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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グランソシア辰巳の森海浜公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,200円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年10月16.5万円3LDK65.02㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年9月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年8月18.0万円3LDK65.02㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年6月10.5万円3LDK65.96㎡10.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランソシア辰巳の森海浜公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.8万〜16.3万円
66.3㎡ / 東
2階15.2万〜16.8万円
66.3㎡ / 西
3階15.1万〜16.7万円
65.64㎡ / 東
4階15.8万〜17.5万円
65.02㎡ / 南
5階15.5万〜17.2万円
65.05㎡ / -
6階
7階
8階16.1万〜17.9万円
65.05㎡ / 南
9階19万〜21万円
76.23㎡ / 南
10階15.7万〜17.3万円
65.64㎡ / 東
11階17.2万〜19万円
68.2㎡ / 南
12階16.5万〜18.2万円
65.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.73(東京都)

スタッフコメント

グランソシア辰巳の森海浜公園は辰巳駅から徒歩10分の場所にあります。運河と広大な敷地を持つ辰巳の森海浜公園に挟まれた立地で、都心にありながら自然を楽しむことができるのが魅力です。辰巳の森海浜公園ではバーベキューなども楽しめますし、徒歩10分程度の場所にお花見スポットとして有名な辰巳の森緑道公園もあり、一年中自然の中でのレジャーを楽しめるのが嬉しいです。近くには大型スーパーもあり、買い物にも困りません。
ウエストコート、サウスコート、イーストコートに分かれた12階建ての建物で、ガラスパネルをふんだんに使ったシンプルながら洗練されたデザインが目を引きます。植栽に彩られたアプローチは温かみがあり、訪れる人をほっとさせてくれそうです。TVモニタ付きインターフォンやオートロックは勿論、各住戸の窓に防犯センサーを採用するなど、防犯面にも気を配った設計になっていますので安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランソシア辰巳の森海浜公園の基本情報

東京都江東区辰巳1丁目に位置するマンションで、総戸数185戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランソシアタツミノモリカイヒンコウエン管理会社メイツ合人社コミュニティ
住所東京都 江東区 辰巳1丁目7-28管理形態委託
郵便番号〒135-0053管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩16分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (848 m)
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    • 江東区 豊洲学童クラブ (630 m)
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免許証番号
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