プラウド神楽坂ヒルトップ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,450万 〜 1億4,120万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 195万円/㎡ 〜 197万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,450万円 〜 1億4,120万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 32万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
3456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区袋町
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2023年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラウド神楽坂ヒルトップの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカグラザカヒルトップ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 袋町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0828 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。神楽坂駅から徒歩7分、市ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (98 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (153 m)
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- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (180 m)
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- 箪笥町特別出張所 (330 m)
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- 中町図書館 (378 m)
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- 病院/医療10件
- 古沢歯科医院 (39 m)
- 加藤医院 (58 m)
- 坂本歯科クリニック (87 m)
- 神楽坂矯正歯科クリニック (105 m)
- 神楽坂レディースクリニック (114 m)
- 原野歯科医院 (119 m)
- よしだ歯科医院 (139 m)
- 神楽坂みなみの眼科 (141 m)
- 神楽坂石田歯科室 (163 m)
- 神楽坂ヒルトップ歯科 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ神楽坂園 (237 m)
- アスク神楽坂保育園 (332 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (363 m)
- アスク新宿南町保育園 (398 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (416 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (459 m)
- アスク飯田橋保育園 (557 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (568 m)
- ほっぺるランド牛込 (600 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド神楽坂ヒルトップの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド神楽坂ヒルトップの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,718万～2億7,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より109.4% 高い↑ 東京都の平均より156.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億3,450万 〜 1億4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド神楽坂ヒルトップの相場
- ㎡単価
- 195.9万円
- 坪単価
- 647.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド神楽坂ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,230万〜1億2,840万円対前年同月比- | 1億3,450万〜1億4,120万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド神楽坂ヒルトップの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億980万〜3億1,000万円です。専有面積は約70㎡〜約137㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約227万円 (約753万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約224万円 (約742万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約231万円 (約764万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約231万円 (約764万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は625.5万円となっております。
プラウド神楽坂ヒルトップの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億1,240万円（160.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3億1,000万円（228.3万円） |
プラウド神楽坂ヒルトップの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,240万円（㎡単価160.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド神楽坂ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,240万円 | 160.4万円 |
| 2階 | 3億1,000万円 | 229.7万円 |
| 3階 | 3億1,000万円 | 227.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,240万円 | 160.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億1,000万円 | 228.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,708.6万円 | 200.7万円 |
プラウド神楽坂ヒルトップの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド神楽坂ヒルトップの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 30.3万 〜 37万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 32.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド神楽坂ヒルトップの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 32万〜33.6万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 67.9万〜71.3万円 134.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | 69.3万〜72.8万円 137.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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