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エクラン久が原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴41件2023年03月02日更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

7374人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区東嶺町36-16
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩6分
築年月
1996年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクラン久が原
  • エクラン久が原
  • エクラン久が原
  • エクラン久が原のエントランス

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エクラン久が原の販売中の中古物件

エクラン久が原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクラン久が原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクラン久が原の基本情報

エクラン久が原は、御幸土地によって1996年03月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,153万～5,653万円、参考相場単価は76万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクランクガハラ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 大田区 東嶺町36-16管理形態委託
郵便番号〒145-0074管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり263円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社御幸土地バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区東嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩6分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩8分、鵜の木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (261 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (304 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (361 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (362 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (489 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (502 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (611 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (631 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (687 m)
  • 公園8件
    • 東嶺公園 (220 m)
    • 西嶺高砂公園 (420 m)
    • 東原くすのき公園 (446 m)
    • 鵜の木松山公園 (489 m)
    • かにくぼ公園 (711 m)
    • 田園調布南公園 (746 m)
    • 久が原公園 (758 m)
    • 水神公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大田西嶺町店 (247 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (279 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (323 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (462 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (536 m)
    • ローソン 田園調布南店 (555 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (623 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (689 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (718 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (756 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (263 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (322 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (498 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (511 m)
    • ライフ 鵜の木店 (684 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (709 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (726 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (814 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (842 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東嶺町児童館 (312 m)
    • 大田区立東調布中学校 (389 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (447 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (457 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (468 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (472 m)
    • いばしょ (537 m)
    • 田園調布本町児童館 (541 m)
    • 東京都立田園調布高校 (554 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (312 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (511 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (544 m)
    • 大田図書館 (574 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (660 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (694 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (745 m)
    • 鵜の木特別出張所 (767 m)
    • 嶺町文化センター (868 m)
    • 嶺町特別出張所 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • 柴垣医院 久が原(透析専門) (123 m)
    • しろした医院 (174 m)
    • 松尾医院 (244 m)
    • よしい歯科医院 (245 m)
    • にしじま耳鼻咽喉科 (257 m)
    • 久が原内科クリニック (259 m)
    • かたくり久が原 (267 m)
    • 久が原産婦人科 (270 m)
    • 久が原駅前歯科 (293 m)
    • 老田歯科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (127 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (287 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (301 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (389 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (430 m)
    • アスクおんたけ保育園 (442 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (461 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (482 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (486 m)
    • 多摩堤保育園 (533 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクラン久が原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクラン久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,153万～5,653万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 84万円
坪単価
254万円 〜 278万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より4.0% 高い↑
東京都の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17766位
大田区
2264棟中 898位
東嶺町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • エクラン久が原の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.2万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクラン久が原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,980万〜5,230万円対前年同月比↓4,980万〜5,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクラン久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月6,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-
2023年2月6,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)南-
2022年7月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南済
2022年7月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)--
2022年6月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.13％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクラン久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件3,696.7万円（63.3万円）
61〜70㎡32件4,646.3万円（70.7万円）

エクラン久が原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,646.3万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクラン久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,452.6万円69.9万円
3階〜4階4,724万円74.4万円
5階〜6階4,423.8万円70.3万円
7階4,072.8万円67.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,040.6万円62.7万円
3LDK/3SLDK等4,518.8万円71.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,562万円69.4万円
西3,294万円56.6万円

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エクラン久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月13.5万円2LDK54.0㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2019年2月14.8万円3LDK59.58㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2019年1月14.8万円3LDK59.58㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2017年5月17.0万円3LDK64.95㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2017年4月17.0万円3LDK64.95㎡17.0万円17.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクラン久が原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.7万円
64.48㎡ / -
2階15.8万〜16.6万円
64.48㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
67.88㎡ / -		15.4万〜16.2万円
64.48㎡ / -
4階15.5万〜16.3万円
64.48㎡ / -
5階16.9万〜17.8万円
64.95㎡ / 南
6階15.7万〜16.5万円
64.48㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
57.82㎡ / -
8階

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エクラン久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクラン久が原周辺の中古マンション

SMKA

SMKA

東急池上線「久が原駅」徒歩6分
大田区西嶺町

3,480万〜4,980万円

70㎡
セザール第2久が原

セザール第2久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩7分
大田区西嶺町

3,580万〜4,680万円

53㎡〜69㎡
久が原台スカイマンション

久が原台スカイマンション

東急池上線「御嶽山駅」徒歩6分
大田区西嶺町

1,380万〜4,499万円

43㎡〜68㎡
久が原シティハウス

久が原シティハウス

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区東嶺町

4,780万〜7,850万円

71㎡〜93㎡
セブンスターマンション久が原

セブンスターマンション久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区東嶺町

1,100万円

37㎡〜52㎡
久が原ハイム北棟

久が原ハイム北棟

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

62㎡

エクラン久が原周辺の相場が近い中古マンション

クレアシティ木場

クレアシティ木場

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
江東区木場6丁目

2,980万〜8,190万円

56㎡〜87㎡
日商岩井大岡山第2マンション

日商岩井大岡山第2マンション

東急大井町線「緑が丘駅」徒歩9分
大田区石川町1丁目

4,140万〜5,990万円

63㎡〜83㎡
秀和大岡山レジデンス

秀和大岡山レジデンス

東急目黒線「大岡山駅」徒歩5分
目黒区大岡山2丁目

1,880万〜4,580万円

33㎡〜61㎡
ダイアパレス学芸大

ダイアパレス学芸大

東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分
目黒区中央町1丁目

1,080万〜4,500万円

26㎡〜49㎡
エクレール経堂

エクレール経堂

小田急小田原線「経堂駅」徒歩10分
世田谷区経堂5丁目

3,680万〜5,980万円

61㎡〜83㎡
メゾン･ド･オーポン

メゾン･ド･オーポン

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分
世田谷区砧2丁目

700万〜1,080万円

12㎡〜20㎡

エクラン久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 84万円です。

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