パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,780万円
4階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,780万円 | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山1丁目2
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークアベニューロカコウエン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークアベニュー芦花公園』1999年3月に竣工されたパークアヴェニュー芦花公園は、敷地面積8000㎡超の緑あふれる街並みに壱番館から五番館の五棟で構成されているランドスケープです。建物外周部や、棟の間の四つの庭園に配置されている豊富な植栽は、四季を感じさせ生活に彩りを添えています。ペットの飼育も可能です（ペット規約あり）
地図・周辺施設
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- 第二いちご保育園 (496 m)
- 芦花保育園 (511 m)
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- まなびの森保育園高井戸 (672 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (695 m)
- メネス保育園 (730 m)
- 上水保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,199万～9,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,790万円対前年同月比↓ | 5,510万〜5,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約56㎡〜約114㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.58％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,303.5万円 | 71.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,895.5万円 | 80万円 |
| 5階 | 4,820.6万円 | 71.5万円 |
| 6階 | 5,188.9万円 | 80.9万円 |
| 7階 | 5,232.5万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,016.7万円 | 88.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,989.9万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,355.8万円 | 71.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,897.1万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,349.9万円 | 72.7万円 |
| 東 | 4,648.9万円 | 73.5万円 |
| 西 | 4,485万円 | 59.2万円 |
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パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 67.05㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.17㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 56.49㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 62.21㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 76.53㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 92.02㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 56.49㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 62.21㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 74.84㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 92.02㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 63.26㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 78.76㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 85.47㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 63.26㎡ / - | 18.1万〜19万円 74.84㎡ / - | ||
| 5階 | 17.1万〜18万円 68.75㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 68.75㎡ / - | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 63.26㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 68.75㎡ / - | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 63.26㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 68.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュを基調とした外観は落ち着いた雰囲気で、周りの街路樹なども楽しめます。大通りに面しているため車でのアクセスも抜群。
広々としたシステムキッチンや浴室乾燥機など室内機能も充実。テレビモニタつきインターフォンやオートロック、宅配ロッカーも完備で安全面でも安心です。
パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)は、三井不動産によって1999年03月に竣工された総戸数146戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約114㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,199万～9,500万円、参考相場単価は74万円/㎡～83万円/㎡となっています。