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秀和青山神宮前レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億350万 〜 1億870万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価158万円/㎡ 〜 173万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億350万円 〜 1億870万円8階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴105件2024年01月17日更新
家賃相場22.5万 〜 50万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％8階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

5197人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前2丁目3-25
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩10分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 秀和青山神宮前レジデンス
  • 秀和青山神宮前レジデンス
  • 秀和青山神宮前レジデンス
  • 秀和青山神宮前レジデンスのエントランス

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秀和青山神宮前レジデンスの販売中の中古物件

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秀和青山神宮前レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

秀和青山神宮前レジデンスの基本情報

秀和青山神宮前レジデンスは、秀和レジデンスによって1998年03月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約114㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,850万～1億9,724万円、参考相場単価は158万円/㎡～173万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワアオヤマジングウマエレジデンス管理会社レジデンス管理
住所東京都 渋谷区 神宮前2丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり285円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社秀和レジデンスバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩10分、アクセス良好です。外苑前駅から徒歩10分、北参道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 大東京信用組合 青山支店 (479 m)
    • 城南信用金庫 青山支店 (521 m)
    • 三井住友銀行 ヴィルマルシェ青山店出張所 (538 m)
    • ミニストップ南青山4丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (604 m)
    • みずほ銀行外苑前支店 (608 m)
    • 東日本銀行青山支店 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (654 m)
  • 公園10件
    • 神宮前公園 (109 m)
    • 原宿一丁目公園 (273 m)
    • 千原児童遊園地 (311 m)
    • 明治公園 (404 m)
    • 鳩森児童遊園地 (552 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (623 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (628 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (631 m)
    • 北青山一丁目児童遊園 (738 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (750 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (50 m)
    • セブンイレブン 神宮外苑西店 (190 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (204 m)
    • 別所商店 (207 m)
    • ファミリーマート 日本青年館店 (236 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (245 m)
    • ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (247 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神宮前店 (259 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 神宮前三丁目店 (393 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (225 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (390 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (532 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (605 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (649 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (239 m)
    • 東京都立青山高校 (279 m)
    • 私立國學院高校 (283 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (387 m)
    • 映画24区スクール (469 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (487 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (488 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (496 m)
    • 専門学校 東京クールジャパン (502 m)
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (504 m)
  • 公共施設/機関10件
    • エストニア共和国大使館 (159 m)
    • ブラジル連邦共和国大使館 (389 m)
    • トルコ共和国大使館 (394 m)
    • はぁとぴあ原宿 (420 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (519 m)
    • 原宿警察署 原宿地域安全センター (535 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (544 m)
    • 原宿警察署 (544 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (559 m)
    • セコム本社 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宮デンタルクリニック (59 m)
    • ブリリアントスマイル・デンタルクリニック (148 m)
    • ふれあいサポート渋谷 (161 m)
    • 神宮前整骨院 (204 m)
    • 原宿整骨院 (261 m)
    • 青山研美会クリニック (282 m)
    • デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (284 m)
    • 青山ウエスト歯科 (295 m)
    • 毛利医院 (331 m)
    • 赤阪医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (313 m)
    • 原宿幼稚園 (380 m)
    • 渋谷保育園 (481 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (487 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (543 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (655 m)
    • 青山保育園 (670 m)
    • 東郷幼稚園 (741 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (831 m)
    • ドリームキッズネットワーク (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和青山神宮前レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和青山神宮前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,850万～1億9,724万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
158万円 〜 173万円
坪単価
522万円 〜 571万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より22.0% 高い↑
東京都の平均より93.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1億350万 〜 1億870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1581位
渋谷区
1613棟中 336位
神宮前
95棟中 42位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 秀和青山神宮前レジデンスの相場

    ㎡単価
    158万円
    坪単価
    522.4万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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秀和青山神宮前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億350万〜1億860万円対前年同月比↑1億350万〜1億870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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秀和青山神宮前レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,350万〜1億2,900万円です。専有面積は約56㎡〜約114㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億1,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約178万円 (約591万円)南-
2023年12月1億1,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約178万円 (約591万円)南-
2023年11月1億1,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約178万円 (約591万円)南-
2023年10月1億1,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約178万円 (約591万円)南-
2023年6月9,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約163万円 (約540万円)南済

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.2万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は574.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

秀和青山神宮前レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件9,452.6万円（162.6万円）
61〜70㎡33件9,003.9万円（138.4万円）
71〜80㎡29件1億1,979万円（162.1万円）

秀和青山神宮前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,003.9万円（㎡単価138.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

秀和青山神宮前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階8,157.7万円130.2万円
4階〜6階6,780.8万円104.9万円
7階〜9階9,595.9万円132.6万円
10階〜12階9,427万円130万円
13階〜15階1億1,444.4万円140.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,276.7万円89.1万円
2LDK/2SLDK等8,447.1万円128.5万円
3LDK/3SLDK等1億2,002.5万円131.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,206.5万円138.4万円

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秀和青山神宮前レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 35.8万〜37.5万円
  • 2K〜2LDK平均 30.6万〜32.1万円
  • 3K〜3LDK平均 39.7万〜41.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月25.0万円2LDK61.15㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年9月25.0万円2LDK61.15㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年9月25.0万円2LDK61.15㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年7月27.5万円2LDK61.15㎡55.0万円27.5万円1〜5-
2024年6月27.5万円2LDK61.15㎡55.0万円27.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和青山神宮前レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.3万〜28.6万円
65.51㎡ / 南
2階26.1万〜27.4万円
61.15㎡ / 南
3階24.9万〜26.2万円
58.14㎡ / 南
4階26.4万〜27.7万円
61.15㎡ / 南
5階31.3万〜32.8万円
73.62㎡ / 南西		26.8万〜28.1万円
63.33㎡ / -
6階26.7万〜28万円
61.24㎡ / 南
7階31.4万〜33万円
73.62㎡ / -		37万〜38.8万円
86.61㎡ / -
8階31.8万〜33.3万円
73.62㎡ / 南西		31.6万〜33.2万円
73.62㎡ / -		32.4万〜34万円
73.62㎡ / 南
9階31.8万〜33.3万円
73.62㎡ / -
10階33.2万〜34.8万円
74.69㎡ / 南
11階32.5万〜34.2万円
74.69㎡ / -
12階32.7万〜34.3万円
74.69㎡ / -
13階32.4万〜34万円
73.62㎡ / -
14階44.2万〜46.5万円
97.69㎡ / 南		44.2万〜46.5万円
97.69㎡ / 南		49.8万〜52.3万円
112.68㎡ / -
15階

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秀和青山神宮前レジデンスの購入希望者情報

秀和青山神宮前レジデンスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,500万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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秀和青山神宮前レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

秀和青山神宮前レジデンス周辺の中古マンション

日興パレス外苑

日興パレス外苑

都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩9分
渋谷区神宮前2丁目

2,600万〜5,980万円

40㎡〜59㎡
外苑ハウス

外苑ハウス

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
渋谷区神宮前2丁目

5,000万円

56㎡
NO IMAGE

ザコート神宮外苑

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
渋谷区神宮前2丁目

1億1,000万〜6億1,800万円

54㎡〜263㎡
秀和外苑レジデンス

秀和外苑レジデンス

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

2,998万〜6,850万円

36㎡〜105㎡
ジェイパーク神宮前

ジェイパーク神宮前

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩10分
渋谷区神宮前2丁目

3,690万〜1億4,980万円

50㎡〜117㎡
ヴィラロイヤル神宮前

ヴィラロイヤル神宮前

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前3丁目

5,700万〜6,500万円

55㎡

秀和青山神宮前レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

ヴォーガコルテ東新宿

ヴォーガコルテ東新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩2分
新宿区歌舞伎町2丁目

1,680万〜2,900万円

22㎡
ヴィークコート市谷加賀町

ヴィークコート市谷加賀町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
新宿区市谷加賀町2丁目

3,770万〜1億7,000万円

42㎡〜120㎡
オクトピア恵比寿南

オクトピア恵比寿南

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
渋谷区恵比寿南3丁目

55㎡〜58㎡
ソフトタウン原宿

ソフトタウン原宿

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

4,360万〜9,480万円

51㎡〜65㎡
NO IMAGE

ハーモニーレジデンス新宿御苑ザウエスト

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩8分
新宿区新宿6丁目

3,680万〜6,990万円

25㎡〜44㎡
NO IMAGE

メグロハウス

東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
品川区上大崎4丁目

8,980万〜9,780万円

61㎡〜70㎡

秀和青山神宮前レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した105件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価158万円 〜 173万円です。

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