キスト原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目19-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キスト原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | キストハラジュク | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩10分、千駄ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (306 m)
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- 公園10件
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- 神宮前公園 (554 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (108 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (235 m)
- 別所商店 (279 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (287 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (289 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (312 m)
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (325 m)
- ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (344 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (86 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (204 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (268 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (337 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (785 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (901 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 映画24区スクール (43 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (140 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (141 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (182 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (315 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (315 m)
- 東京デザイン専門学校2号館 (419 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (423 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (424 m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (438 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄ヶ谷敬老館 (157 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (234 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (312 m)
- トルコ共和国大使館 (331 m)
- エストニア共和国大使館 (451 m)
- 渋谷区立中央図書館 (486 m)
- 原宿警察署 (500 m)
- はぁとぴあ原宿 (542 m)
- セコム本社 (568 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (579 m)
- 病院/医療10件
- やまもと耳鼻咽喉科 (104 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (109 m)
- 斎藤歯科クリニック (133 m)
- せんだがや眼科 (155 m)
- せんだがや皮膚科 (177 m)
- 千駄谷歯科クリニック (207 m)
- 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (212 m)
- デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (235 m)
- 原宿こども歯科 (265 m)
- 林デンタルオフィス (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (140 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (179 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (211 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (579 m)
- 渋谷保育園 (597 m)
- 東郷幼稚園 (602 m)
- 鳩の森保育園 (706 m)
- 原宿幼稚園 (775 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (817 m)
- ピュア・テンプ代々木 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キスト原宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キスト原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～1億65万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.7% 高い↑ 東京都の平均より83.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キスト原宿の相場
- ㎡単価
- 139.7万円
- 坪単価
- 462.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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キスト原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キスト原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜8,580万円です。専有面積は約15㎡〜約72㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約485万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約485万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2SK | 約34㎡ (約10坪) | 約152万円 (約505万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2SK | 約34㎡ (約10坪) | 約152万円 (約505万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約143万円 (約475万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は531.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キスト原宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 58件 | 4,260.9万円（130.9万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 6,141.6万円（125.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 8,505万円（168万円） |
キスト原宿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,260.9万円（㎡単価130.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
キスト原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,754.4万円 | 88.7万円 |
| 2階 | 4,048.3万円 | 121.7万円 |
| 3階 | 4,974.7万円 | 123万円 |
| 4階 | 4,567.6万円 | 113.4万円 |
| 5階 | 7,836.7万円 | 154.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,315万円 | 120.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,125.6万円 | 131.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407.3万円 | 113万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,802.1万円 | 123.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,790.1万円 | 124万円 |
キスト原宿の売却のご相談
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キスト原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 36.5万円 | 1LDK | 81.42㎡ | 73.0万円 | 36.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 15.2万円 | 1DK | 33.46㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 35.5万円 | 1LDK | 81.42㎡ | 71.0万円 | 35.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 35.5万円 | 1LDK | 81.42㎡ | 71.0万円 | 35.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キスト原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 33.46㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 32.98㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 32.82㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 32.98㎡ / 南西 |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 48.97㎡ / 北東 | 14.2万〜15万円 33.46㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 30.58㎡ / 北 | 18.8万〜19.8万円 47.51㎡ / 北東 |
| 5階 | 21.4万〜22.4万円 50.63㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 49.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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