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キスト原宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,780万 〜 6,070万円
3階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価176万円/㎡ 〜 178万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,780万円 〜 6,070万円3階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴96件2023年02月01日更新
家賃相場15.2万 〜 36.5万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％3階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

5172人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目19-1
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • キスト原宿
  • キスト原宿
  • キスト原宿のエントランス
  • キスト原宿の看板

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キスト原宿の販売中の中古物件

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キスト原宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キスト原宿の基本情報

キスト原宿は、日本エスコンによって2004年10月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約72㎡、間取りが2SK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,646万～1億2,828万円、参考相場単価は176万円/㎡～178万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キストハラジュク管理会社エヌエス管理
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり407円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建5階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩10分、千駄ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (306 m)
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (408 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (489 m)
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
  • 公園10件
    • 鳩森児童遊園地 (199 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (308 m)
    • 千原児童遊園地 (345 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (411 m)
    • 明治公園 (424 m)
    • 北参道ふれあい公園 (517 m)
    • 神宮前公園 (554 m)
    • 原宿一丁目公園 (622 m)
    • 裏参道児童遊園地 (643 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (108 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (235 m)
    • 別所商店 (279 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (287 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (289 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (312 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (325 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (344 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (86 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (204 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (268 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (337 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (785 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (901 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 映画24区スクール (43 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (140 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (141 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (182 m)
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (315 m)
    • 専門学校 東京クールジャパン (315 m)
    • 東京デザイン専門学校2号館 (419 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (423 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (424 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千駄ヶ谷敬老館 (157 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (234 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (312 m)
    • トルコ共和国大使館 (331 m)
    • エストニア共和国大使館 (451 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (486 m)
    • 原宿警察署 (500 m)
    • はぁとぴあ原宿 (542 m)
    • セコム本社 (568 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと耳鼻咽喉科 (104 m)
    • 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (109 m)
    • 斎藤歯科クリニック (133 m)
    • せんだがや眼科 (155 m)
    • せんだがや皮膚科 (177 m)
    • 千駄谷歯科クリニック (207 m)
    • 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (212 m)
    • デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (235 m)
    • 原宿こども歯科 (265 m)
    • 林デンタルオフィス (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (140 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (179 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (211 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (579 m)
    • 渋谷保育園 (597 m)
    • 東郷幼稚園 (602 m)
    • 鳩の森保育園 (706 m)
    • 原宿幼稚園 (775 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (817 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キスト原宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キスト原宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,646万～1億2,828万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
176万円 〜 178万円
坪単価
583万円 〜 588万円
前月との比較2024年9月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より56万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より36.2% 高い↑
東京都の平均より115.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
5,780万 〜 6,070万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 980位
渋谷区
1613棟中 224位
千駄ヶ谷
126棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キスト原宿の相場

    ㎡単価
    176.4万円
    坪単価
    583.1万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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キスト原宿の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,250万〜5,520万円対前年同月比↑5,780万〜6,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キスト原宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜8,580万円です。専有面積は約15㎡〜約72㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,990万円1〜52SK約34㎡ (約10坪)約146万円 (約485万円)南-
2022年12月4,990万円1〜52SK約34㎡ (約10坪)約146万円 (約485万円)南-
2022年11月5,200万円1〜52SK約34㎡ (約10坪)約152万円 (約505万円)南-
2022年10月5,200万円1〜52SK約34㎡ (約10坪)約152万円 (約505万円)南-
2022年9月6,900万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約143万円 (約475万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は531.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キスト原宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡58件4,260.9万円（130.9万円）
41〜50㎡22件6,141.6万円（125.8万円）
51〜60㎡16件8,505万円（168万円）

キスト原宿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,260.9万円（㎡単価130.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

キスト原宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,754.4万円88.7万円
2階4,048.3万円121.7万円
3階4,974.7万円123万円
4階4,567.6万円113.4万円
5階7,836.7万円154.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,315万円120.7万円
1LDK/1SLDK等5,125.6万円131.5万円
2LDK/2SLDK等4,407.3万円113万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,802.1万円123.2万円
北/北東/北西4,790.1万円124万円

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キスト原宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月36.5万円1LDK81.42㎡73.0万円36.5万円1〜5南西
2016年9月15.2万円1DK33.46㎡15.2万円15.2万円1〜5南西
2016年6月35.5万円1LDK81.42㎡71.0万円35.5万円1〜5南西
2016年4月35.5万円1LDK81.42㎡71.0万円35.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キスト原宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.5万〜15.3万円
33.46㎡ / 南西		13.3万〜14万円
32.98㎡ / 南西
2階13.5万〜14.2万円
32.82㎡ / 北東		13.7万〜14.4万円
32.98㎡ / 南西
3階19.3万〜20.3万円
48.97㎡ / 北東		14.2万〜15万円
33.46㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
30.58㎡ / 北		18.8万〜19.8万円
47.51㎡ / 北東
5階21.4万〜22.4万円
50.63㎡ / 南東		20.7万〜21.8万円
49.18㎡ / 南東

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キスト原宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キスト原宿周辺の中古マンション

イトーピア神宮外苑エストゥディオ

イトーピア神宮外苑エストゥディオ

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷2丁目

2,250万〜7,200万円

31㎡〜45㎡
シティポート千駄ヶ谷

シティポート千駄ヶ谷

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

79㎡
千駄ヶ谷平和マンション

千駄ヶ谷平和マンション

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷2丁目

2,180万〜3,980万円

28㎡〜39㎡
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2

ライオンズマンション千駄ヶ谷第2

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

1,400万〜5,190万円

17㎡〜61㎡
シーアイマンション千駄ヶ谷

シーアイマンション千駄ヶ谷

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分
渋谷区千駄ヶ谷2丁目

2,150万〜6,180万円

26㎡〜56㎡
外苑パークホームズ

外苑パークホームズ

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
渋谷区千駄ヶ谷2丁目

4,480万〜8,680万円

57㎡〜88㎡

キスト原宿周辺の相場が近い中古マンション

ファミールコート白金タワーズ

ファミールコート白金タワーズ

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩9分
港区白金6丁目

7,980万〜2億500万円

63㎡〜164㎡
ミュゼ白金台

ミュゼ白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩3分
港区白金台5丁目

4,980万〜1億1,900万円

54㎡〜72㎡
リジェ御殿山ノースレジデンス

リジェ御殿山ノースレジデンス

京急本線「北品川駅」徒歩9分
品川区北品川4丁目

7,900万〜2億4,280万円

74㎡〜155㎡
ザ目黒桜レジデンス

ザ目黒桜レジデンス

東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分
目黒区中町2丁目

5,180万〜2億1,800万円

25㎡〜108㎡
東山S.C.P

東山S.C.P

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
目黒区東山3丁目

6,380万〜8,500万円

70㎡
パレステージ代々木公園

パレステージ代々木公園

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩4分
渋谷区代々木5丁目

2,590万〜9,800万円

34㎡〜110㎡

キスト原宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した96件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価176万円 〜 178万円です。

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