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アデニウム高輪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,280万 〜 9,740万円
5階、1SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価159万円/㎡ 〜 174万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,280万円 〜 9,740万円5階, 1SLDK, 約57㎡の例
売買履歴145件2024年10月02日更新
家賃相場13.2万 〜 33万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％5階, 1SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

6610人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目1-9
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
築年月
2004年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アデニウム高輪
  • アデニウム高輪のエントランス
  • アデニウム高輪の看板
  • 泉岳寺駅

アデニウム高輪の販売中の中古物件

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アデニウム高輪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム高輪の基本情報

大使館などの格式高い施設や教育施設などが点在する、泉岳寺エリアの伊皿子坂に建つ高級マンション「アデニウム高輪」。再開発がまだまだ進む品川エリアを身近に感じ、落ち着きのある閑静な地域です。都営浅草線沿線の泉岳寺駅より徒歩5分の駅近物件で、その他、白金高輪駅までも利用可能。ターミナル駅の品川までもわずかな距離で、交通アクセスは充実しています。地上10階建て・総戸数75戸。ベージュを基調とした上品な雰囲気の外観デザイン。敷地内は緑豊かな植栽が施されており、自然をたっぷりと感じることができます。エントランスも開放感があり、重厚な雰囲気が漂います。ロビーにはラウンジスペースも設けられ、内廊下設計などホテルライクで落ち着いた空間となっています。
アデニウム高輪は、ジョイント･コーポレーションによって2004年06月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約143㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,770万～2億4,974万円、参考相場単価は159万円/㎡～174万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムタカナワ管理会社J･COMS
住所東京都 港区 高輪2丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり183円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント･コーポレーションバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分、白金高輪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (258 m)
    • 東日本銀行三田支店 (263 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (481 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (512 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (649 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (740 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (741 m)
    • SBJ銀行 本店 (805 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (291 m)
    • 車町児童遊園 (294 m)
    • 三田台公園 (302 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (336 m)
    • 高松児童遊園 (383 m)
    • 高松くすのき公園 (385 m)
    • 亀塚公園 (454 m)
    • 高浜公園 (497 m)
    • 二本榎児童遊園 (571 m)
    • 新芝運河沿緑地 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH三田四丁目店 (38 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (215 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (243 m)
    • ミニストップcisca三田店 (262 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 泉岳寺北店 (363 m)
    • ローソン 高輪店 (447 m)
    • セブンイレブン 港区三田3丁目店 (463 m)
    • リーベンハウス三田ツインビル店 (535 m)
    • セブンイレブン 港区三田5丁目店 (542 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (143 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (430 m)
    • サミットストア 三田店 (638 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (645 m)
    • リンコス 高輪店 (718 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (817 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (890 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立高輪中学校 (275 m)
    • 私立高輪高校 (277 m)
    • 港区立御田小学校 (361 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (366 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (366 m)
    • 港区立高松中学校 (396 m)
    • 東海大学専門職大学院 (401 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (455 m)
    • ピグマキッズ白金高輪 (471 m)
    • 港区立高輪台小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ウズベキスタン共和国大使館 (134 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (142 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (145 m)
    • 高輪区民センター (412 m)
    • ザ・イトヤマタワー (420 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (428 m)
    • 高輪図書館分室 (428 m)
    • 高輪図書館 (450 m)
    • 港区高輪地区総合支所 (459 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 高輪歯科 (49 m)
    • KISSEI DENTAL CARE (69 m)
    • フェリス訪問介護(合同会社) (73 m)
    • 伊皿子坂医院 (77 m)
    • 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (82 m)
    • 高輪ハッピークリニック (95 m)
    • 高輪皮膚科・形成外科 (95 m)
    • 伊皿子おおね歯科医院 (136 m)
    • 杏里会歯科 (145 m)
    • ぽれぽれクリニック (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立伊皿子坂保育園 (52 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (143 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (199 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (249 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (278 m)
    • みなと保育園 (386 m)
    • 高輪さつき保育園 (463 m)
    • ポピンズナーサリースクール芝浦 (476 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (581 m)
    • 芝浦橋保育室 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム高輪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,770万～2億4,974万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
159万円 〜 174万円
坪単価
525万円 〜 577万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より7.0% 高い↑
東京都の平均より94.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
9,280万 〜 9,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1540位
港区
1721棟中 516位
高輪
187棟中 42位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アデニウム高輪の相場

    ㎡単価
    159万円
    坪単価
    525.6万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム高輪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,180万〜9,640万円対前年同月比↑9,280万〜9,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億5,000万円です。専有面積は約30㎡〜約143㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1億1,000万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約626万円)南-
2024年8月1億1,000万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約626万円)南-
2024年7月1億1,000万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約626万円)南-
2024年6月1億1,000万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約626万円)南-
2024年6月1億1,000万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約189万円 (約626万円)南-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は553.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデニウム高輪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡106件7,105.3万円（123.9万円）
61〜70㎡2件8,235万円（137.2万円）
71〜80㎡27件1億910.4万円（155.7万円）

アデニウム高輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,105.3万円（㎡単価123.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アデニウム高輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,732.4万円113万円
3階〜4階6,035.3万円108.7万円
5階〜6階8,352.6万円133.5万円
7階〜8階6,863万円93.4万円
9階〜10階9,530万円101.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,634.3万円104.6万円
1LDK/1SLDK等6,181.5万円111.2万円
2LDK/2SLDK等7,898.1万円124.7万円
3LDK/3SLDK等8,200.9万円93.7万円
4LDK/4SLDK等1億1,590万円102万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,367万円118.4万円
東5,320.6万円92万円
西5,015.5万円91.8万円
北/北東/北西5,168.7万円115.9万円

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アデニウム高輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23万〜24.1万円
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均 35.2万〜37万円
  • 4K〜4LDK平均 49.5万〜51.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.8万円ワンルーム30.83㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2024年5月16.5万円1LDK40.5㎡-16.5万円1〜5-
2024年4月16.5万円1LDK40.5㎡-16.5万円1〜5-
2020年4月16.0万円1LDK40.5㎡16.0万円16.0万円1〜5北
2020年4月13.2万円1R30.83㎡13.2万円13.2万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム高輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.7万〜24.8万円
57.79㎡ / 南		28.7万〜30.1万円
70.08㎡ / 南		33.1万〜34.7万円
80.77㎡ / 南
2階22万〜23.1万円
55.1㎡ / 東		23.9万〜25.1万円
60.01㎡ / 東		32.7万〜34.3万円
77.77㎡ / 南
3階15.4万〜16.1万円
40.5㎡ / 北		24.1万〜25.3万円
60.01㎡ / 東		32.8万〜34.5万円
77.77㎡ / 南
4階24.5万〜25.7万円
57.79㎡ / 南		24.5万〜25.7万円
57.79㎡ / 南		33万〜34.7万円
77.77㎡ / 南
5階24.6万〜25.9万円
57.79㎡ / 南		29.9万〜31.4万円
70.08㎡ / 南		33.2万〜34.8万円
77.77㎡ / 南
6階23.8万〜25万円
55.58㎡ / 南		30万〜31.5万円
70.08㎡ / 南		33.3万〜35万円
77.77㎡ / 南
7階24.9万〜26.1万円
57.79㎡ / 南		24.6万〜25.8万円
60.01㎡ / 東		38.1万〜40万円
88.4㎡ / 南
8階25万〜26.3万円
57.79㎡ / 南		26万〜27.3万円
60.0㎡ / 南		33.7万〜35.4万円
77.77㎡ / 南
9階26万〜27.3万円
59.8㎡ / 南		47.1万〜49.4万円
108.16㎡ / 南		49.5万〜51.9万円
113.64㎡ / 南
10階

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アデニウム高輪の購入希望者情報

アデニウム高輪の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

  • 予算: 下限なし〜6,500万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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アデニウム高輪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アデニウム高輪周辺の中古マンション

シティインデックス三田伊皿子坂

シティインデックス三田伊皿子坂

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区三田4丁目

2,500万〜1億2,980万円

26㎡〜99㎡
秀和高輪レジデンス

秀和高輪レジデンス

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
港区高輪2丁目

1,380万〜7,180万円

28㎡〜71㎡
パラシオン高輪

パラシオン高輪

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区高輪2丁目

1,000万〜3,290万円

19㎡〜42㎡
セボン高輪

セボン高輪

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
港区高輪2丁目

7,180万〜1億円

93㎡〜104㎡
高輪タウンハウス

高輪タウンハウス

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区高輪2丁目

2,580万〜1億1,000万円

41㎡〜106㎡
NO IMAGE

高輪伊皿子坂ハイツ

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
港区高輪2丁目

4,980万〜1億5,200万円

54㎡〜131㎡

アデニウム高輪周辺の相場が近い中古マンション

ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩1分
新宿区岩戸町

5,450万〜1億1,980万円

41㎡〜74㎡
六本木サンハイツ

六本木サンハイツ

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩6分
港区六本木5丁目

7,580万円

90㎡〜91㎡
シンシア都庁前

シンシア都庁前

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
新宿区西新宿4丁目

1,690万〜2,500万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

プラウド神楽坂マークス

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩3分
新宿区横寺町

6,980万〜1億6,500万円

52㎡〜92㎡
ザグランツ代々木参宮橋

ザグランツ代々木参宮橋

京王新線「初台駅」徒歩5分
渋谷区代々木4丁目

4,230万〜1億1,480万円

40㎡〜70㎡
NO IMAGE

プラウド高田馬場

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩4分
新宿区下落合1丁目

5,980万〜1億4,480万円

44㎡〜74㎡

アデニウム高輪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した145件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価159万円 〜 174万円です。

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