藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,930万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,930万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋5丁目52-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの販売中の中古物件
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藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズシンオオツカステーションヒルズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋5丁目52-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩7分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (182 m)
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- ミニストップ 南大塚2丁目店 (241 m)
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- ファミリーマート 大塚駅南口店 (465 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (505 m)
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- マルエツ プチ 新大塚店 (69 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (372 m)
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (496 m)
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- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (294 m)
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- 大塚保育園 (362 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (371 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (481 m)
- キッズガーデン南大塚 (495 m)
- さくらさくみらい護国寺 (604 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (605 m)
- おうち保育園おおつか園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,244万～8,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜9,250万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 9,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 9,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,082.7万円（90.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,290万円（82.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 9,076.7万円（109.5万円） |
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,082.7万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,562.2万円 | 64.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,638.1万円 | 87万円 |
| 7階〜9階 | 5,121万円 | 81.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,210万円 | 75.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,236.1万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,180万円 | 92.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,304.3万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,175.2万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,500.5万円 | 79.2万円 |
| 東 | 5,080万円 | 90.6万円 |
| 西 | 5,180万円 | 92.4万円 |
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの売却のご相談
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藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア新大塚 | 2024年9月 | 8.6万円 | 1K | 8.6万円 | 8.6万円 |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 2024年3月 | 22.0万円 | 2SLDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| アルカディア新大塚 | 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ロイヤルステージ新大塚 | 2024年1月 | 14.3万円 | 1LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| 新大塚共同住宅 | 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ新大塚ステーションヒルズ周辺の中古マンション
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