東京都東大和市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

スクエア玉川上水の概要

「スクエア玉川上水」は、東京都東大和市桜が丘3丁目に位置し、玉川上水駅から徒歩3分の近さに5階建ての存在感を放つマンションであり、総戸数84室のうちの一部が16.8百万円〜34.9百万円の価格帯で市場に出されており、平均的な広さは74㎡から84㎡の3LDKが主流です。築年月は1986年8月と比較的古いものの、都市部における利便性と生活環境のバランスを考えた際に、関心を寄せられる物件であることは間違いありません。

適正価格（売却）

「スクエア玉川上水」の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均価格から見て約10％上昇しており、適正価格はマンションマーケット独自AIの分析によれば、約23.5百万円と見積もられています。市場では販売価格が平均約26.5百万円と設定されており、この乖離が示す通り、売却を検討するには適時であると言えるでしょう。

将来性

「スクエア玉川上水」の将来性を見ると、築年数は38年を数え、周辺エリアのマンションの平均築年数と比較して古いながらも、駅へのアクセスが良好なことが評価され、AIによる偏差値分析では64ポイントと、平均を大きく上回る将来性が期待されています。地域のインフラ整備や都市開発が進んでいく中で、この物件はより価値を増す可能性を秘めています。

環境満足度

生活利便性と安全性の面で「スクエア玉川上水」は優れた環境を提供しています。交番が徒歩圏内にあり治安の良さ、27件の医療施設や多くの食料品店が周囲に点在していることで日々の生活に便利です。自然災害リスクも低い地域にあり、立川市立柏小学校や立川市立幸小学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

クロスフォート玉川上水の概要

「クロスフォート玉川上水」は、東京都東大和市桜が丘2丁目223-1に位置し、2002年2月に竣工された14階建て、287室のマンションで、最寄りの玉川上水駅からは徒歩4分の便利な立地にあり、平均広さは68㎡から82㎡の間で、市場価格は約2470万円から3980万円の範囲に広がっており、住宅市場では2980万円台が最も取引される価格帯となっています。

適正価格（売却）

東京都東大和市での中古マンション市場における価格分析データによると、「クロスフォート玉川上水」は平均偏差値45に対して41という評価で、近隣物件の30％の価格上昇に対して8％の伸びにとどまっていますが、AI推定の適正価格3777万円と比較すると現行平均売出価格3038万円はお買い得感があり、さらなる市場価値の向上が期待されます。

将来性

築年数が22年の「クロスフォート玉川上水」は、同エリア内の同価格帯物件平均の築年数よりやや古いものの、駅からのアクセスが優れていることから、AIによる将来性の偏差値は73と高く、エリア平均よりも22ポイント優れていることから長期的な価値の維持も期待されます。

環境満足度

「クロスフォート玉川上水」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあることや、25軒の医療施設、4軒のスーパー、10軒のコンビニが近隣にあり、日常生活に便利な立地条件を備えており、国の公開ハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低い環境で、さらに東大和市立第八小学校が近くにあるため、家族層にとっても安心の居住エリアと言えます。

グリーンコープ玉川上水の概要

「グリーンコープ玉川上水」は東京都東大和市桜が丘3丁目に位置し、快適な通勤を可能にする玉川上水駅からわずか徒歩3分という絶好のロケーションにあります。平米数は67㎡から84㎡の間で、価格帯は1380万円から2490万円と、この地域のマーケットを反映した適正な価格設定がされています。4階建てのこのマンションは89室からなり、1987年の竣工以来、多くのファミリーにとって充実した生活空間となっています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値において55ポイントを記録しているグリーンコープ玉川上水は、東大和市における中古マンション市場の中で適正価格の評価を47ポイントとしています。これは同市場の平均偏差値が45ポイントであることから、当物件は市場価格を若干上回る価値があると見られており、5年間にわたる価格変動の中で0％という安定性を保持していることが評価されています。

将来性

グリーンコープ玉川上水は、築37年の歴史を有しており、同地域の中古マンション平均築年数よりも古いながらも、将来性の偏差値は60と極めて高く、その理由として、立地の良さや将来的な再開発の可能性が挙げられます。実際に、駅近であることは都市生活においては永遠の価値があるため、この物件の将来性は非常に期待されています。

環境満足度

治安や生活利便性に関しては、グリーンコープ玉川上水は高い評価を受けております。交番が徒歩2分圏内に位置し、周辺には25件の医療施設、5件のスーパー、9件のコンビニがあり、生活に必要なインフラが充実しています。また、地盤が固く洪水のリスクが低いことや津波・高潮に対する安全性も確認されています。立川市立柏小学校や立川市立幸小学校が近隣に存在するため、子育て世帯にとっても理想的な環境を提供しています。

クレアガーデン玉川上水の概要

「クレアガーデン玉川上水」は東京都東大和市の閑静な住宅地に位置し、快適なアクセスを提供する桜街道駅から僅か徒歩3分の距離に存在する経年の味わいを感じさせるマンションです。67㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広々とした間取りが2280万円から3990万円という幅広い価格帯で提供されており、2002年2月の完成以来、地域に根差した住まいとして多くの居住者に選ばれ続けています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向を鑑みて、クレアガーデン玉川上水の適正価格は、エリア内の平均価格変動と比較して物件価値が堅調に保たれていることを示しています。過去5年間のデータでは30%の価格増を見せるこのエリアで、物件は12%の上昇率を記録し、売却に関しては市場平均の偏差値より若干低いが、独自のAI推定適正価格との比較から見ると現在は買い時の傾向にあると分析できます。

将来性

築22年の「クレアガーデン玉川上水」は、同エリアと比較して若干古さは感じさせますが、その立地の優位性や建物の質は未来にわたって価値が維持されると考えられます。AIが算出した将来性の偏差値79は、エリア平均を大きく上回る数値であり、駅チカで資産価値の高さを示唆しています。

環境満足度

治安がやや課題となる可能性のある「クレアガーデン玉川上水」ですが、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップでの評価も良好であることが環境満足度の高さに繋がっています。また、周辺には教育機関が豊富に存在し、子育てにも適したロケーションと言えるでしょう。

ラングマンション玉川上水の概要

ラングマンション玉川上水は東京都東大和市立野に立地し、平成13年築の8階建て総戸数29の住宅で、64㎡の2SLDKから67㎡の3LDKまでの広さを有し、価格は1990万円から3180万円の範囲に設定されています。最寄り駅は桜街道駅で徒歩2分、上北台駅と玉川上水駅も徒歩圏内にあり、公共交通へのアクセスは非常に優れています。

適正価格（売却）

現在のラングマンション玉川上水の価格は、周辺の市場価格を鑑みると売却偏差値45であり、東京都東大和市内の中古マンション平均価格と比較して、やや割安と言えます。近年の地域の不動産価格上昇率と比べても低めで、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格2814万円と現状の平均価格2368万円との間に隔たりがあります。

将来性

築23年のラングマンション玉川上水は、近隣平均の築年数と比べて若干新しい部類に入ります。立地の利便性や今後の都市開発などの要因を総合したAIの分析では、将来性偏差値は71と高評価であり、この地域の物件としては投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

ラングマンション玉川上水の周辺は、病院31件、スーパー5件、コンビニ11件といった生活必需施設が充実しており、日常生活の便利さは抜群です。治安の面では交番がやや遠いものの、地域のハザードマップによれば地盤や洪水リスクは低く、自然災害に強い立地と言えます。近隣には複数の教育機関が存在し、子育て世帯にも適した環境です。

ステイツ武蔵野東大和グランパサージュの概要

ステイツ武蔵野東大和グランパサージュは、東京都東大和市桜が丘1丁目に位置し、利便性の高い立地で9階建てのマンションとして1996年に竣工しました。324室からなるこの物件は、広さ59㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1550万円から4080万円で、多くの層にマッチする中古価格帯を提供しています。最寄駅である東大和市駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、他にも玉川上水駅、桜街道駅と複数のアクセスポイントがあります。

適正価格（売却）

ステイツ武蔵野東大和グランパサージュの売却価格に関して、周辺地域の市場データと比較して偏差値44となっており、同じエリアの中古マンション価格平均よりも若干低いことを示しています。5年間での価格高騰率が30％の地域市場の中で、この物件は約1％の上昇率に留まっており、市場評価は平均的ですが、AIによる適正価格分析では、現状の平均売り価格は2607万円で、計算された適正価格3117万円とのギャップがあり、投資家や購入を検討している方には魅力的な価格である可能性があります。

将来性

築28年が経過しているステイツ武蔵野東大和グランパサージュですが、AIによる将来性分析では偏差値62を得ており、周辺エリアのマンションと比較してもその将来性は高いと予測されます。駅へのアクセスの良さや、継続的なリノベーションによる価値の維持、そして東京都市圏内という利便性の高い地域性が、物件の長期的な価値を支える要因と考えられます。

環境満足度

治安、医療、生活利便性という点でステイツ武蔵野東大和グランパサージュは環境満足度の偏差値55を獲得しています。580m以内に交番があり、周辺には病院が50件、スーパーが4件、コンビニが8件あります。さらに地盤が安定しており洪水リスクが低いことも加味され、近隣には東大和市立第二小学校などの教育施設が位置し、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

サンクレイドル玉川上水の概要

サンクレイドル玉川上水は、東京都東大和市桜が丘4丁目に位置し、平成23年（2011年）12月に竣工した8階建ての住まいです。全109室の広さは58㎡から79㎡の2LDKから3LDKまであり、2380万円から3880万円の価格帯が提示されています。最寄りの桜街道駅まで徒歩4分という利便性が高く、玉川上水駅と上北台駅も徒歩12分の距離にあり、交通アクセスの良好さが際立ちます。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値40を持つサンクレイドル玉川上水は、東大和市内の中古マンション市場と比較して、5年間で約5％の価格上昇を見せるものの、その地域の平均30％の上昇率と比べると控えめです。マンションマーケットのAI分析によれば、この物件の適正推測価格は3600万円に上り、現在の売り出し価格は平均2742万円となるため、現段階では売却に向かない時期と判断されます。

将来性

築年数が約13年となるサンクレイドル玉川上水は、同価格帯の平均築年数より8年ほど若いというメリットを持ち、AIによる将来性の偏差値は67と高評価です。駅近の立地と新しさが合わさり、将来的な資産価値の維持が期待される物件といえるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル玉川上水は、治安がよい地域に位置し、最寄りの交番が徒歩圏内にあります。生活利便施設に恵まれ、病院30件、スーパー4件、コンビニ10件が存在し、毎日の生活が快適です。ハザードマップによれば地盤もしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。また、教育面では武蔵村山市立村山学園第四小学校や東大和市立第十小学校、武蔵村山市立村山学園第二中学校、東大和市立第四中学校が近く、子育て家庭にも適した環境が整っています。

サンクレイドル桜街道の概要

サンクレイドル桜街道は、東京都東大和市桜が丘2丁目に位置し、築年数20年の落ち着いた住環境を備えた7階建マンションで、62㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでのゆとりある間取りが1880万円から3299万円の価格帯で提供されており、多種多様なライフスタイルにマッチする住み心地の良い物件です。

適正価格（売却）

このマンションは、東大和市内の中古マンション動向を分析すると売却偏差値44と平均を下回るものの、域内の他物件と比較して価格上昇率が低い傾向にあり、現在の売り出し価格が市場推測価格よりも低いことから、購入に際して価値ある投資機会を提供しています。

将来性

徒歩圏内に複数の駅を抱えるアクセスの利便性と、東京都東大和市における他の物件と比較して若干築年数が新しいことから、AIによる将来性評価では平均よりも高い59の偏差値を得ており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

サンクレイドル桜街道周辺は、徒歩圏に病院や教育施設、生活便利施設が充実し、国のハザードマップによれば災害リスクが低いエリアに位置しており、治安も良好で、ファミリーにも安心の住環境を誇っています。

サンクレイドル桜が丘の概要

「サンクレイドル桜が丘」は、東京都東大和市桜が丘4丁目に位置し、平米数66㎡から88㎡の間で分譲され、価格は1900万円から3780万円の範囲内で設定されています。2005年9月に完成した5階建てのマンションで、周辺施設のアクセスが良く、桜街道駅まで徒歩4分、玉川上水駅と上北台駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

現在の「サンクレイドル桜が丘」の価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値43と少し低めですが、近年の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、適正価格は約3292万円と算出されます。東大和市内の同条件物件の5年間での価格変動率と比べると若干控えめな上昇を見せていますが、現在の相場よりも売却価格が低く設定されているため、買い手にとって魅力的な投資先となるでしょう。

将来性

「サンクレイドル桜が丘」は19年の築年数を持ちながら、将来性の偏差値が59と高く評価されています。交通アクセスの良さや、東大和市における不動産市場の成長が予測されることから、資産価値の維持及び向上が見込まれます。長い目で見たときには、さらなる価値上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、周辺施設の充実度、自然災害リスクの低さなどの面で、「サンクレイドル桜が丘」は環境満足度偏差値52を獲得しています。688m以内に交番があり、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ12件が周辺に点在し、生活に欠かせないインフラが整っております。また、津波や高潮のリスクが低く、地盤が安定しているため、安心して生活できる環境が提供されており、武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校などの教育施設も近くにあり家族層にも適しています。

セントレー玉川上水の概要

「セントレー玉川上水」は、東京都東大和市立野4丁目に位置し、総戸数81戸の9階建てマンションで1999年11月に竣工しました。このマンションの特徴は、桜街道駅から徒歩わずか1分という利便性の高さにあり、61㎡の3LDKは1,680万円、75㎡の4LDKは2,760万円という価格帯が設定されており、エリアの中古マンション市場においても主要な選択肢となっています。

適正価格（売却）

「セントレー玉川上水」の適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値が44であり、市場平均より僅かに下回っています。過去5年間で周辺物件価格が30％上昇する中、この物件は1％減少しており、現在の売り出し平均価格は約2,204万円ですが、マンションマーケット独自のAI分析によれば、推測適正価格は2,702万円と算出されているため、購入にあたっては価格交渉の余地があると考えられます。

将来性

築年数25年としては比較的新しく、将来性の偏差値は59とエリア内他物件に比べて優れており、駅近でアクセス便利な立地条件を評価しています。周辺地域の開発動向や、中古マンション市場の傾向を踏まえると、この物件は将来的にも価値の維持が見込まれると言えるでしょう。

環境満足度

「セントレー玉川上水」の環境満足度は、治安の良さ、生活施設の充実度、および自然災害に対するリスク低減など総合的な要素を踏まえて偏差値51となっています。武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校や東大和市立第四中学校などの学校施設も近隣にあり、教育環境にも恵まれています。

グランシティ玉川上水の概要

「グランシティ玉川上水」は、東京都東大和市に位置し、平成18年に建築された5階建てのマンションで、総戸数35戸の規模を誇ります。住所は東大和市上北台3丁目427-1で、最寄り駅の桜街道駅から徒歩4分、玉川上水駅と上北台駅からも徒歩12分のアクセスの良さが特徴です。提供されている住居の広さは66㎡から80㎡の範囲で、価格帯は1900万円から3980万円と中古マンション市場において比較的手頃な価格設定となっており、若い世代やファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

東京都東大和市の地域性と市場動向を考慮した場合、「グランシティ玉川上水」の適正価格偏差値は43となり、地域平均価格偏差値45に対してやや低い水準にあります。過去5年の価格推移を見ると、同地域の中古マンション価格が平均で30%上がる中、本物件は2%の値下がりを見せています。AIによる市場価格分析に基づき、3425万円の適正価格に対して、現在の平均販売価格は2801万円であり、この価格差から現段階では買い時と判断されますが、売却には不向きな時期であると予測されます。

将来性

2006年に築され、東京都東大和市内での平均築年数より若い「グランシティ玉川上水」は、将来性の面では偏差値57を獲得しており、同地区内の他物件と比べても6ポイント高い評価を受けています。駅からの距離、建物の状況、周辺施設の充実度などが、この高評価の要因として挙げられます。今後の地域開発や交通網の充実によって、その価値はさらに向上する可能性を秘めています。

環境満足度

「グランシティ玉川上水」の周辺環境は、治安や生活利便性において良好な評価を得ており、環境満足度は偏差値51となっています。徒歩圏内には警察署や複数の医療機関、スーパーマーケットやコンビニがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校や東大和市立第十小学校など、教育施設も周辺に多数存在し、ファミリー層には特に適した住環境といえるでしょう。国が公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、津波や高潮による被害の可能性も低い地域であるため、安心して生活を享受できる点も大きな魅力です。

ヴェルビュ東大和の概要

東京都東大和市向原に位置する「ヴェルビュ東大和」は、東大和市駅からわずか徒歩4分という理想的な立地にあり、築年数は1998年8月と経つものの、総戸数32戸の5階建ての落ち着いた規模を保つマンションです。提供される住居の広さは61㎡の2SLDKから75㎡の4LDKまでと家族構成に合わせ多様な選択肢を提供し、価格帯は1670万円から2980万円と、周辺地域の市場価格に対してもリーズナブルな価格設定が魅力となっています。

適正価格（売却）

東大和市内の中古マンション市場に即した分析結果から「ヴェルビュ東大和」の価格は市場と比較して適正とされる偏差値43を記録しており、AIに基づく適正価格予測では3055万円とされていますが、現在の売り出し平均価格は2408万円となっているため、買い手にとっては魅力的な価格帯ではありますが、投資目的の売却にはやや不向きな状況と言えます。

将来性

「ヴェルビュ東大和」の将来性をみると、築年数が26年となり平均値に相当しますが、駅からの近さと東京都内という立地によって、都市機能のさらなる充実は今後も期待できる要因です。AIによる将来性評価は平均より1ポイント下の49を記録しており、まだまだ潜在的な価値の向上が予想されるため、長期的な視点での投資や自己居住には相応しい物件といえます。

環境満足度

治安の良さが期待できる警察署まで567mという距離に加え、周辺には53件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが点在するなど、日々の生活を支える利便性が高いエリアです。また、地盤が安定しており自然災害のリスクも比較的低いため、安心して生活を営むことができる地域であり、東大和市立第二小学校や小平市立上宿小学校も近く、子育て環境にも優れている点が環境満足度の高さを裏付けています。

シャレール玉川上水(18〜20号棟)の概要

シャレール玉川上水(18〜20号棟)は、東京都東大和市桜が丘に位置し、平米数は78㎡から107㎡でバラエティに富んだ間取りが特徴的なマンションです。築年月は1993年11月で、13階建ての中に140戸が揃っており、周辺は発展している住宅地として知られています。このマンションは、2LDKの78㎡が1780万円から、4LDKの107㎡が3990万円まで、多様なニーズに応える価格設定がされており、特に2780万円から2980万円の価格帯が市場に多く出ています。アクセス面では、最寄駅の玉川上水駅まで徒歩わずか3分と非常に便利です。

適正価格（売却）

シャレール玉川上水(18〜20号棟)は、周辺不動産市場の動向を鑑みると適正価格の偏差値48をマークしており、東京都東大和市内の同条件物件の平均偏差値45を上回っています。過去5年間でこの地域の中古マンション価格は約30%上昇したものの、当該物件は約26%価格下落を示しており、現在の売出し平均価格2906万円はマーケット分析による適正推測価格3123万円を下回るため、売り急ぐ必要はないと推測されます。

将来性

築年数31年を迎えたシャレール玉川上水(18〜20号棟)は、東京都東大和市の同価格帯物件の平均築年数よりも約9年古いことが考慮され、将来性の偏差値は36と平均よりも劣る結果となっていますが、最寄り駅から徒歩3分の良好な立地は、今後の再開発や都市機能の拡充によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

シャレール玉川上水(18〜20号棟)周辺は、交番が216メートル以内にあり、病院や医療施設が25件、スーパー4件、コンビニ9件と、生活に必要な施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。地盤の強固さと洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する安全性も確認されており、立川市立幸小学校などの教育施設が近隣に存在するため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っていると言えます。

エストヴォーレ上北台の概要

エストヴォーレ上北台は、東京都東大和市立野に位置し、2003年8月に竣工された10階建ての資産価値が注目されるマンションです。住所は立野2丁目2-5で、交通アクセスは上北台駅から徒歩3分という魅力的な立地条件を誇り、65㎡から76㎡の広さを持つ3LDKの居住スペースが1980万円から3280万円で取引されています。

適正価格（売却）

中古マーケットにおけるエストヴォーレ上北台の売却価格は、エリア内の同条件物件に比べて平均的な価格帯に位置しており、偏差値44をマークしています。この物件の独自の価格推移は、近隣マンションが5年間で価格上昇を見せる中、22％の価格下落を経験しており、市場推定価格との差も見られるため、売買するには注意が必要です。

将来性

エストヴォーレ上北台は築年数が21年と、同地域の他のマンションに比べてやや新しいものの、将来性の偏差値は30と低めに評価されています。鉄道駅からの近さは将来的な魅力を高める要素ではありますが、全体的な将来性を考慮すると投資対象として検討する際には念入りなリサーチが求められます。

環境満足度

エストヴォーレ上北台の環境満足度は偏差値62と高く、治安と生活利便性の両方に優れたロケーションを有しています。近隣には教育施設が充実しており、東大和市立第七小学校、第九小学校、第十小学校、第八小学校、第五中学校、第四中学校など複数の学校が周辺に点在しており、家族層にとっては安心して子育てができる環境です。

ウイングヒルズ上北台の概要

ウイングヒルズ上北台は、東京都東大和市立野2丁目に位置し、2003年3月に竣工された6階建てのマンションで、全26室からなります。59㎡の2LDKから61㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,940万円から2,390万円で、上北台駅から徒歩3分と非常に利便性の高い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

ウイングヒルズ上北台の売却における適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや低いとされ、マンションマーケット独自のAI推測価格では2,686万円に対して現在の平均売出価格が2,175万円であるため、売却市場においては価値が十分に評価されていない状況です。

将来性

築20年のウイングヒルズ上北台は、エリア内の他の同価格帯マンションに比べて築年数が若く、立地も駅近であることから生活利便性は高いものの、AIによる将来性評価は平均よりも低い偏差値30を示しており、マーケットにおける将来的な価値の増加が期待されにくい状況です。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性が高く評価されるウイングヒルズ上北台の環境満足度は偏差値61と、住環境に関しては高い満足度が見られます。交番が近くにある他、27件の病院、4件のスーパー、9件のコンビニが周辺に存在し、地盤も固く洪水や津波のリスクが低いエリアに立地しています。加えて、複数の小・中学校が周辺にあり、ファミリー層には魅力的な住環境です。

セントレー玉川上水第2の概要

「セントレー玉川上水第2」は、平米数64㎡〜68㎡の3LDKが主流の東京都東大和市上北台に位置するマンションで、桜街道駅からわずか徒歩2分という優れた立地条件を誇り、55室からなる規模の中で2001年に築された10階建ての物件です。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場において、セントレー玉川上水第2は1780万円から2700万円の価格帯が形成されており、市場における平均価格とのギャップを指し示す偏差値41という評価により、現行価格が比較的適正であることを示唆しています。

将来性

建築から20年以上が経過しているにも関わらず、セントレー玉川上水第2は将来性の偏差値が30と低い評価を受けており、近隣の新築マンションや再開発計画との競合により価値が相対的に下がる可能性をモデルが示唆しています。

環境満足度

セントレー玉川上水第2の所在する地域は、豊富な医療施設や商業施設に恵まれた生活便利な環境が整っており、地盤も安定して洪水や高潮のリスクが低い地域性を有していながら、交番が若干遠く治安面の懸念が指摘される場合があります。