東京都清瀬市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション清瀬駅前通りの概要

ライオンズマンション清瀬駅前通りは、東京都清瀬市松山2丁目2-5に位置し、1985年11月に築7階建で完成した中古マンションです。全105戸からなり、清瀬駅から徒歩6分の立地にあり、49㎡の2DKから80㎡の3LDKの間の広さの物件が1680万円から3590万円で販売されており、市場で最も取引されている価格帯は2190万円から2890万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション清瀬駅前通りの売却における適正価格偏差値は51で、東京都清瀬市内の中古マンション平均の46に対して高い数値を示しておりますが、近年の市場価格の上昇傾向を考慮すると、現在の平均売り出し価格が2543万円であり、AIが推定する適正価格2513万円にほぼ一致しているため、価格的な魅力があると言えます。

将来性

築年数が39年のライオンズマンション清瀬駅前通りは、将来性の偏差値が49と、地域平均と比較してやや見劣りしますが、清瀬駅への近接性と周辺地域の発展を加味すると、中長期で見た際のポテンシャルはまだまだあると考えられます。

環境満足度

環境満足度が高いライオンズマンション清瀬駅前通りは、交番が徒歩5分圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、地域内に病院が74件、スーパー5件、コンビニ10件が点在し、日常生活が非常に便利な立地条件を備えています。教育機関として、東久留米市立小山小学校、清瀬市立清瀬第三小学校、清瀬市立清瀬第七小学校、清瀬市立芝山小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にも適した環境であることがうかがえます。

ライオンズマンション清瀬第2の概要

ライオンズマンション清瀬第2は、東京都清瀬市松山1丁目に位置し、清瀬駅から徒歩9分のアクセスの良さを誇る3階建てのマンションであり、総戸数88戸、築年月は1992年2月です。平米数はコンパクトな14㎡から17㎡で、現在市場に出ている中古物件の価格帯は450万円〜830万円となっており、特に490万円〜500万円の価格帯が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

清瀬市内で平均的な中古マンション価格の上昇傾向に比べ、ライオンズマンション清瀬第2は価格下落が見られ、適正推測価格としてマンションマーケット独自AIが出した500万円に対し実際の平均売出価格は517万円であり、この価格差から現在が売却のチャンスであると予測される物件です。

将来性

築年数32年のライオンズマンション清瀬第2は、清瀬市内の類似価格帯の物件に比べて若い部類に入り、近隣のインフラ整備やアクセスの良さから、将来的な価値の維持を期待できる一方で、AIが出した将来性の偏差値は45ポイントとエリア平均よりやや低めとなっています。

環境満足度

ライオンズマンション清瀬第2周辺は、交番が581m以内にあり、治安の良いエリアであることが推測されます。加えて、医療機関が71件、スーパー6件、コンビニ9件と充実した生活環境を誇り、また清瀬市立清瀬第三小学校や東久留米市立久留米中学校などの教育施設が近隣に点在し、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。

ビック武蔵野清瀬の概要

「ビック武蔵野清瀬」は、東京都清瀬市松山1丁目19-2に所在し、37㎡のコンパクトな2DKから62㎡の広々とした3DKまでの間取りがあり、価格帯は900万円から1150万円と幅広いニーズに応えるポテンシャルを持つ物件です。1984年築の親しみやすい低層5階建てのマンションで、清瀬駅から徒歩5分の好立地に位置し、18の居住ユニットを有しています。

適正価格（売却）

東京都清瀬市内の同規模の中古マンション市場を鑑みると、「ビック武蔵野清瀬」の売却偏差値は47と、平均値46に比べて若干高いものの、過去5年で地域の中古マンション価格が平均32％上昇する中で8％の価格下落を示しており、AIによる推測適正価格1506万円に対し、売り出し平均価格が1211万円であることから、投資としての売却は現時点では控えた方が適切と分析できます。

将来性

「ビック武蔵野清瀬」は築40年を超える物件ながらも、駅近であり、将来性の偏差値は58を記録しています。東京都清瀬市の同価格帯のマンションの平均築年数と比べてやや古いものの、駅からのアクセスの良さとエリアの開発ポテンシャルにより、中長期の資産価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が396m圏内にあり、74件の医療施設と6件のスーパー、10件のコンビニ等が周辺に点在し、日常生活に便利な立地です。清瀬市立清瀬第三小学校、清瀬市立清瀬第七小学校、東久留米市立小山小学校が近くに存在し、子育て世帯にも理想的な環境のマンションと言えるでしょう。さらに、ハザードマップにも基づき、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。

サングリーン清瀬の概要

サングリーン清瀬は、東京都清瀬市松山2丁目に位置し、清瀬駅から徒歩8分の距離にある4階建てのマンションで、24戸の規模を持つ1977年10月築の物件です。平米数は43㎡の2LDKから61㎡の3LDKまであり、市場価格はおおよそ1,000万円から1,880万円の範囲に収束しており、中でも1,480万円から1,580万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

サングリーン清瀬の売出し価格は、1,000万円〜1,880万円で、周辺地域の中古マンション市場と比較しても適正と評価される偏差値50を記録しています。これは、過去5年間で該当地域のマンション価格が32％上昇したにもかかわらず、本物件はわずか2％の価格下落に留まっており、マンションマーケットのAIによる推定価格1,574万円に対して、現行の平均売り出し価格が1,495万円であるため、売主にとっての最適な売却時期ではない可能性が高いと推測されます。

将来性

築46年とやや歴史を感じさせるサングリーン清瀬ですが、将来性の偏差値は57を獲得しており、同地区の平均よりも7ポイント高い評価を受けています。これは、駅近立地という利点や、周辺開発、インフラ整備の進展などが考慮されている結果と捉えられます。

環境満足度

環境満足度においては、治安の良さを示す交番が307m圏内にあり、周辺には医療施設72件、スーパー5件、コンビニ10件といった生活利便施設が充実している点が評価されており、偏差値は55です。更に、地盤のしっかりした安全なエリアに位置し、洪水や津波のリスクが低く、清瀬市立清瀬第三小学校、清瀬市立清瀬第七小学校、清瀬市立芝山小学校、東久留米市立小山小学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

ウイングヒルズ清瀬元町の概要

ウイングヒルズ清瀬元町は、東京都清瀬市元町1丁目7-16に位置し、清瀬駅から徒歩5分の距離にある2000年8月竣工のマンションで、7階建て全19室からなります。広さは58㎡の3LDKから64㎡の2SDKまでで、価格帯は2180万円から3290万円、築年数は24年となっており、このエリアの他の中古物件と比較しても適正な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

東京都清瀬市の中古マンション市場において、ウイングヒルズ清瀬元町は適正価格の売却偏差値45と評価され、この地域の平均よりわずかに劣るものの、抑えられた価格帯で売り出されています。過去5年間の価格上昇傾向に比べ、若干の価格下落を見せるものの、現在の平均売出価格が2773万円であることから、購入者にとっては比較的手頃な価格でアクセス可能な物件と言えます。

将来性

清瀬駅への徒歩5分という立地に加えて、築24年でありながら将来性において偏差値55を獲得しているウイングヒルズ清瀬元町は、長期的な視点での投資価値を秘めています。交通の利便性や近隣の開発状況を考慮すると、今後も価値が見直される可能性があるため、資産価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

交番の近さという治安面の強みを持つウイングヒルズ清瀬元町周辺は、70件の医療施設、5件のスーパー、13件のコンビニが揃っており、日常生活に必要な施設が豊富にあります。さらに、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い地域性や、清瀬市立芝山小学校が近隣にあることから、家族居住にも適した安心の居住環境となっています。

ライオンズマンション清瀬の概要

ライオンズマンション清瀬は、東京都清瀬市松山2丁目に位置し、清瀬駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。築31年の物件でありながらも、総戸数41戸と規模のあるマンションで、戸数ごとの平均価格は1080万円（32㎡の1DK）から3180万円（73㎡の3LDK）となっており、特に1880万円から1980万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション清瀬の販売価格は、地域の中古マンション市場と比較しても競争力があり、売却偏差値は平均46ポイントに対し、49ポイントと評価されています。近年の清瀬市の不動産市場の傾向から見ると、今後の価格上昇も期待できるため、適正価格は本物件のマーケットポテンシャルを考慮した上で2079万円と算出されています。

将来性

築31年を迎える本物件ですが、将来性ではAIによる偏差値が53ポイントと計算されており、同じエリアの他のマンションよりも優れた見込みがあることが伺えます。清瀬駅へのアクセスの良さや、近隣の発展状況を踏まえると、中長期的な価値の保存、あるいは増加が期待される立地です。

環境満足度

ライオンズマンション清瀬の周辺環境は、治安や日常の利便性において高い満足度を有しています。警察の交番が近隣にあり、73件の医療施設や複数の教育機関が存在することは、ファミリー層にとっても安心のポイントです。自然災害リスクについても、ハザードマップを参照した際に低リスクエリアに位置することから、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

コーカスSの概要

コーカスSは、東京都清瀬市上清戸2丁目2-11に所在し、便利な清瀬駅から徒歩わずか9分の位置にある1992年築の3階建てマンションです。全24室からなるこの物件は、64㎡の3LDKが1550万円から、78㎡が最高2980万円で市場に出され、多くの価格帯は2380万円から2480万円で形成されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によれば、清瀬市の中古マンション市場の平均価格推移を考慮した際、コーカスSの適正価格は売却偏差値47で、市場平均偏差値46より若干高いものの、過去5年で32％上昇している地域市場の中で2％の価格下落を経験しています。AIによる推測適正価格2755万円に対して、現在の売り出し平均価格2493万円であることから、売却にはやや不利な時期であると言えます。

将来性

築32年のコーカスSは、清瀬市内の同価格帯の物件の平均築年数よりも5年程度年季が入っておりますが、駅近のロケーションと持続的なニーズにより、AI予測では将来性の高さを示す偏差値56を獲得しており、同一エリアのマンション平均よりも優れた将来性を秘めていると評価されています。

環境満足度

コーカスSの環境満足度は偏差値54であり、治安の面で優れている点が挙げられます。近隣に交番が286m以内にあり、周辺には病院61件、スーパー5件、コンビニ12件と豊かな生活インフラを有しております。地盤が安定していること、洪水リスクが低く高潮の影響も少ないこと、さらに清瀬市立清瀬第十小学校や清瀬市立清瀬中学校が近くにあることから、家族層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

グランシーナ清瀬元町の概要

「グランシーナ清瀬元町」は、東京都清瀬市元町2丁目3-9に位置し、清瀬駅から徒歩8分という好立地にある7階建てのマンションで、2008年3月に竣工した52戸からなる住宅施設です。広さは64㎡の2LDKから84㎡の3SLDKまでと幅広く、価格は2,980万円から4,480万円の範囲で、市場における流通価格の中心帯は3,280万円から3,500万円となっており、この地域に適した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

「グランシーナ清瀬元町」の価格帯は、東京都清瀬市の他の中古マンションと比較して偏差値50と算出され、市場平均と比較してやや高い位置付けにあります。ただし、近年の同市での不動産価格上昇率32％に対し、本物件の価格は4％の下降を見せており、AIによる推測適正価格は3,578万円に対して現在の平均売出価格が3,532万円となっているため、売り時を見極める必要があるでしょう。

将来性

築16年を迎えた「グランシーナ清瀬元町」は、駅からの徒歩8分という魅力的な位置にあり、将来性を示すAI指標において偏差値52と、他の同条件物件より若干高い将来価値が見込まれています。清瀬市内のマンションの平均築年数より新しいこともあり、長期的な居住または投資の選択肢としても魅力的です。

環境満足度

清瀬市立芝山小学校が近隣にあるなど、教育施設へのアクセスも良好な「グランシーナ清瀬元町」は、交番が539m圏内にあり、治安面での安心感もあります。周辺には68件の医療施設、5件のスーパー、13件のコンビニがあり生活に便利で、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域としても評価され、環境満足度の偏差値は53と高くなっています。

日神パレステージ清瀬けやき通りの概要

日神パレステージ清瀬けやき通りは、東京都清瀬市上清戸1丁目9-24に所在し、2004年8月に竣工された築20年の7階建てマンションで、総戸数27戸、清瀬駅から徒歩7分の駅近立地にあり、様々な居住プランに対応する2LDKから4LDKの間取りが用意されており、広さは55㎡から92㎡の範囲内で、価格帯は2180万円から3698万円となっています。

適正価格（売却）

適正価格の売却偏差値46を基に評価すると、日神パレステージ清瀬けやき通りは周辺の中古マンション市場に比べて若干評価が下がっていることが分かり、マンションマーケットによるAI適正推測価格として3134万円を基準にした場合、現在の売り出し平均価格2724万円は市場価格よりも低く、売り急ぎには不向きな時期であると推測されます。

将来性

将来性の評価では、築20年という若干の経年を経ているものの、日神パレステージ清瀬けやき通りは偏差値53という評価を受けており、これは同一エリアのマンション平均より高いことから将来性が期待される物件であることを示しており、清瀬市の不動産市場においても価値が認められています。

環境満足度

日神パレステージ清瀬けやき通りは、環境満足度の偏差値55と評価され、周辺には交番があり治安面での信頼性が高く、清瀬市立清瀬第十小学校が近くにあり教育環境も整っており、医療施設や買い物施設が豊富に存在して生活利便性に優れ、さらにはハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置しているため、住環境として高い評価を得ています。

清瀬スカイマンションの概要

東京都清瀬市元町1丁目14-22に所在する「清瀬スカイマンション」は、清瀬駅から徒歩7分という好立地に建つ4階建て・42室の中古マンションで、1984年2月に竣工しました。平米数は53㎡～68㎡、価格帯は1130万円（3LDK、53㎡）から2990万円（3LDK、68㎡）で、市場では1880万円〜1980万円の物件が多く見受けられます。

適正価格（売却）

清瀬スカイマンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場のデータと比較して、5年間で32％上昇した清瀬市の他物件と比べ8％ほど価値が下がっており、平均偏差値46に対して48ポイントとやや高めですが、マンションマーケットAIによる推測価格2182万円に対し実際の平均売出価格は1971万円となっており、現段階での売却は不適切である可能性が高いと考えられます。

将来性

清瀬スカイマンションの築年数は約40年で、清瀬市内の同価格帯のマンション平均築年数より7年程度古く、将来性の評価は平均より2ポイント低い47ポイントですが、駅からの徒歩7分の利便性は評価されています。

環境満足度

清瀬スカイマンションは、最寄りの交番が399m以内にあり、治安面での評価が良いほか、近隣には病院72件、スーパー5件、コンビニ13件などがあり、生活に便利な立地です。地盤が固く洪水のリスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の影響も受けにくく、清瀬市立芝山小学校が近くにあるため、家族層にも適しています。

クリオ清瀬元町の概要

クリオ清瀬元町は、東京都清瀬市元町に位置し、清瀬駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇る10階建てのマンションで、総戸数63戸、2016年8月竣工の比較的新しい物件です。価格帯は2960万円の54㎡の2LDKから5380万円の74㎡の2LDKまでとなっており、平均価格帯は3580万円〜3750万円です。

適正価格（売却）

クリオ清瀬元町の適正価格に関しては、周辺の市場データと比較して、平均偏差値46に対し42と若干低い結果となっています。地域の同類物件が5年で32%の価格上昇を見せる中、本マンションは価格が8%下落しており、売却に際してはマーケット独自AIの推測価格4323万円を参考に、現平均売り出し価格3648万円と照らし合わせ検討が必要です。

将来性

将来性の観点から見ると、築8年のクリオ清瀬元町は近隣の同価格帯のマンションよりも新しく、将来性の偏差値も51とエリア平均よりも高い評価を受けており、今後の価値上昇が期待される物件の一つと言えます。

環境満足度

クリオ清瀬元町は治安を考慮した立地にあり、交番が452mと近く、病院70件、スーパー5件、コンビニ13件などが徒歩圏内に充実しており、生活利便性の高い環境です。地盤安全性や洪水リスクも低く、清瀬市立芝山小学校が近接するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

清瀬グリーンハイツの概要

清瀬グリーンハイツは、東京都清瀬市上清戸1丁目に位置し、清瀬駅から徒歩7分という好立地にある8階建のマンションで、築年月は1983年5月、総戸数21戸、48㎡の2DKから62㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は980万円から2480万円と幅広く、周辺市場と比較しても適正価格で取引されていることが伺えます。

適正価格（売却）

清瀬グリーンハイツは、売却偏差値の適正価格指標において44と評価されており、平均的な偏差値46に対してやや低く、これは同エリアの中古マンション市場が5年間で約32%の価格上昇を見せている中、このマンションは7%の価格下落を示していることから、売り時としては推奨されない水準にあり、AIによる適正推測価格が2457万円であるのに対して実際の売出し価格が1953万円であることからも価格の魅力が伺えます。

将来性

41年の歴史を持つ清瀬グリーンハイツの将来性は、AIによる偏差値49を記録し、周辺エリア平均の偏差値と比較して特筆するほどの高さはありませんが、駅近という利点を生かした再開発やリノベーションのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

清瀬グリーンハイツ周辺は、治安の良さを示す交番の近さや、生活便利性を高める68件の医療施設、5件のスーパー、12件のコンビニが充実している他、地盤がしっかりしており、洪水など自然災害の危険性が低いという環境が整い、清瀬市立清瀬第十小学校などの教育施設も近隣にあり、環境満足度は高いと言えます。

アイディーコート清瀬の概要

アイディーコート清瀬は、67㎡から77㎡の広さを持つ住居が38室あり、東京都清瀬市元町1丁目6-10に位置する2011年6月竣工の15階建てマンションで、最寄りの清瀬駅からは徒歩5分という利便性の高い立地にあり、価格帯は2980万円〜4380万円で、築年数と駅近の利点を兼ね備えています。

適正価格（売却）

アイディーコート清瀬の中古マンション市場における売却偏差値は42で、周辺の同条件物件の価格上昇率33％に対して8％下落しており、現在の価格は平均売り出し価格3485万円に対し、AIが推測する適正価格4206万円との差異があり、現在は売却に適さない時期と分析されます。

将来性

築13年で周辺マンションの平均築年数より若いアイディーコート清瀬は、将来性の評価が平均より3ポイント低い47を記録していますが、その立地は駅から5分という便利さを備え、発展する地域性を期待させる要素を秘めています。

環境満足度

アイディーコート清瀬の環境満足度は59であり、交番、病院、スーパー、コンビニなどが近接しており、治安や日常の利便性が高いのが特徴です。また、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低く、清瀬市立芝山小学校や清瀬市立清瀬第十小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

パークハイツ清瀬の概要

「パークハイツ清瀬」は、東京都清瀬市松山2丁目に位置し、清瀬駅から徒歩8分に立地する1983年7月竣工の4階建て総戸数17室のマンションです。広さは46㎡の1LDKから71㎡の3LDKまでで、価格帯は1,580万円から3,280万円と、この地域の価格相場に即した設定がされており、中でも2,080万円から2,380万円の価格帯が主流です。

適正価格（売却）

清瀬市内の中古マンション市場と比較した際のパークハイツ清瀬の適正価格は、総合偏差値50を記録しており、このエリアの平均価格と比べるとリーズナブルです。近年の清瀬市の中古マンション価格は上昇傾向にあるものの、この物件の価値は安定しており、現在の売出し平均価格は適正価格と概ね釣り合っていると言えます。

将来性

築40年を迎えるパークハイツ清瀬は、エリア内の中古マンションの平均築年数よりやや古いものの、アクセスの良さや維持管理状況で評価され将来性偏差値41を獲得しています。清瀬駅への徒歩8分という立地は、魅力的な要素として、購入を考慮する際の大きなプラスポイントとなります。

環境満足度

パークハイツ清瀬の環境満足度は偏差値54となっており、オンライン治安情報や生活利便施設の充実度から高評価を受けています。清瀬市立の小学校が周辺に複数存在し、家族層にも安心の教育環境が整っています。また、洪水リスクが低く、自然災害の心配が少ない立地も魅力の一つです。

シャインハイツ清瀬の概要

「シャインハイツ清瀬」は東京都清瀬市松山2丁目に位置し、建築された2000年より市内の住宅事情に貢献している9階建てのマンションです。57㎡の3LDKが2,480万円からという価格で、清瀬駅から徒歩7分、秋津駅から徒歩27分という好立地にあるため、交通の利便性が高く、都市部へのアクセスも容易な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

シャインハイツ清瀬の売却価格は、東京都清瀬市の中古マンション市場において、近年の33％の価格上昇傾向に反して12％の価格下落が見られるものの、独自AIの推測適正価格である2,798万円と比較して現行の売出価格が2,432万円となっており、買い手にとっては割安に感じられる価格設定であることが分かります。

将来性

築24年の「シャインハイツ清瀬」は、清瀬市内の同価格帯の物件と比較して比較的新しく、駅からの近さも魅力の一つですが、AIによる将来性評価では44ポイントと平均（50ポイント）を下回っており、市場における評価は中立的な位置付けです。

環境満足度

住環境の面では、シャインハイツ清瀬は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設 74件、スーパー 5件、コンビニ 12件という充実した施設環境を誇ります。さらに地盤の安定性や洪水、高潮のリスクは低いとされ、清瀬市立清瀬第三小学校、清瀬市立清瀬第七小学校、清瀬市立芝山小学校など教育機関も周辺に存在し、家族にとって安心して生活を営むことができる環境です。

クリオ清瀬の概要

「クリオ清瀬」は東京都清瀬市松山2丁目に位置し、2012年8月に竣工された9階建てのマンションで、清瀬駅から徒歩8分という利便性が特徴です。総戸数34戸のこのマンションの広さは、62㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は2880万円から4280万円と東京都内で求められるリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「クリオ清瀬」は29,880,000円から42,800,000円の範囲で取引され、清瀬市内の他の物件と比較すると、売却偏差値44でやや低めの傾向にあります。しかし、この地域のマンション価格が過去5年間で約33%上昇しているのに対し、「クリオ清瀬」は判断基準となるAI算出の適正価格と実際の市場価格との乖離があるため、投資家や購入希望者にとっては価値の再評価が期待される物件です。

将来性

築年数が12年と比較的新しい「クリオ清瀬」は、将来性の観点から見ると、偏差値43と清瀬市内の他の物件に比べやや低い評価を受けていますが、交通の便利さや維持管理の状況から、長期的に見て価値が増す可能性があります。

環境満足度

「クリオ清瀬」は環境満足度の偏差値54であり、治安の良さや、229m以内に交番があること、74件の医療施設や5件のスーパー、12件のコンビニが周辺に点在し、清瀬市立第三小学校などの教育施設が近くに存在することから、ファミリー層にも優れた住環境を提供しており、今後の居住満足度はさらに高まると評価されています。

エクセレントシティ清瀬ステーションリンクの概要

東京都清瀬市元町に位置する「エクセレントシティ清瀬ステーションリンク」は、清瀬駅から徒歩5分という利便性の高い場所にある2021年竣工の11階建てマンションで、全59室の規模を誇ります。価格は広さ35㎡の1LDKが約2690万円から、65㎡の3LDKが最高約5500万円で販売されており、この地域の価格帯と比較しても一定の妥当性があります。

適正価格（売却）

「エクセレントシティ清瀬ステーションリンク」の価格帯は2690万円から5500万円で、地域内の同等物件と比較した場合、適正価格の偏差値が47と若干高めに推定されています。これは、過去3年間の清瀬市内の中古マンション市場の動向とAIによる価格評価を参考にした結果、現在の価格は潜在的な価値から見ると売り時ではない可能性があることを示唆しています。

将来性

築3年で総合的に新しい部類に入る「エクセレントシティ清瀬ステーションリンク」は、将来性に関して偏差値30と評価されており、地域の平均よりも19ポイント低いという結果になっています。駅に近い利点を生かして将来の資産価値の増加に期待することはできますが、現在のところ他の物件より際立ったポテンシャルは見受けられないようです。

環境満足度

「エクセレントシティ清瀬ステーションリンク」は、治安が良好であることを示す交番の近さや、総計70件に及ぶ医療施設の存在、日常の買い物に便利なスーパーとコンビニの充実、洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定性など、環境満足度としては高い評価を得ており、偏差値60と地域内で非常に高い満足度を示しています。さらに、清瀬市立芝山小学校や清瀬市立清瀬第十小学校などの教育施設も近隣にあり、子育て環境も充実しています。