東京都日野市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クイーンシティ豊田多摩平の丘の概要

「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る12階建てのマンションで、2004年9月に築かれた34戸の居住空間を提供しており、中古市場での価格は3LDK、78㎡の物件で3480万円から始まり、79㎡では最高4780万円の価格帯で取引されていますが、実際に取引される事例は3780万円から3850万円の範囲が比較的多いようです。

適正価格（売却）

このエリアにおける同等物件と比較すると、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」の現在の平均売出価格は3892万円で、マンションマーケットのAIが算出した3626万円の適正推測価格との比較からはやや高めですが、過去5年間で近隣の物件価格が18%上昇している一方で、本物件は8%下落していることから見て、市場価格よりも売却偏差値が高い状態であり、投資家などにとっては売り時と見ることができるでしょう。

将来性

築年数に関して言えば、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は20年を迎えることでやや経年の影響はみられますが、駅から徒歩5分という利便性やマンションマーケットAIの予測による将来性偏差値67ポイントは、日野市のマンション市場において高い将来性を示唆しており、中長期的な価値の保存や上昇が期待されます。

環境満足度

治安面においては交番が徒歩圏内にありますし、病院や医療施設が64件、スーパーやコンビニなど生活必需施設が周辺に豊富に存在すること、さらに国から公開されているハザードマップによれば地盤が強固で、洪水や津波のリスクが低いことが示されているため、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は環境満足度においても高い評価を受けています。加えて、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあることは、家族層の居住者にとっても大きなメリットと言えるでしょう。

モアステージ日野の概要

「モアステージ日野」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある4階建ての中古マンションで、築30年以上を経た歴史ある建物です。79㎡の3LDKが約1850万円から、119㎡の広々とした6LDKが約3180万円で取引されており、特に2500万円前後の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、モアステージ日野の適正価格は平均偏差値51に対して偏差値55と評価され、他の同エリア物件と比較してやや高価な部類に入ります。その理由は、近隣のマンション価格が過去5年で18％の上昇を見せている中、本物件はわずか1％の値上がりに留まっており、売出し中の物件の中央価格が推定適正価格を上回るため、市場価格からみても売主有利と判断されます。

将来性

駅近でありながら築年数の経過したモアステージ日野ですが、その将来性はAI分析による偏差値62で評価されており、エリア内の他物件と比較しても将来的に価値が上がる可能性が高いと推察されます。これは、立地の良さや今後の再開発計画の進展など、地価上昇につながる要素が評価されているためです。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクという観点から見ると、モアステージ日野の環境満足度は高く評価されています。警察署が近くにあり、医療施設や日用品がそろう店舗が豊富で、加えて市立の小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとっても魅力的なリビング環境を提供しています。

ハイホーム高幡不動の概要

ハイホーム高幡不動は、東京都日野市に位置し、平成8年（1996年）4月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数81室の規模を誇ります。物件の立地は高幡不動駅から徒歩5分という至便な場所にあり、65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと多彩な住戸タイプが展開されており、価格帯は2800万円から3980万円という範囲で設定されていますが、現在の市場動向を見ると、特に3380万円から3690万円の間が最も取引が活発であることが分かります。

適正価格（売却）

東京都日野市内の中古マンション市場における価格動向を精密に分析した結果、ハイホーム高幡不動は平均的な偏差値51に対して65という高い評価を受けており、市場価格としては2408万円と推算される一方で、現行の平均売出価格が3487万円というデータから、市場に対して約44%の価格プレミアムがついていることを示しており、売却を検討するにあたって魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

建物の築年数は築28年に達していますが、駅からの距離が徒歩5分という魅力的な立地条件を持ち、耐震基準適合証明書の取得やリノベーションの追加などによって、将来性偏差値を57と評価されています。これは同エリアの平均よりも高い数値であり、今後の市場価値の維持や上昇が期待できると言えます。

環境満足度

ハイホーム高幡不動の周辺環境は、セキュリティ面で警察の交番が徒歩5分圏内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な利便性が高いと評価されています。さらに、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件なども、住環境の満足度を高める要因となっており、日野市立潤徳小学校などの教育施設の近さも家族層には好条件となります。

エクレール日野の概要

「エクレール日野」は東京都日野市栄町に位置し、日野駅から徒歩6分の距離にある1998年築の6階建てマンションで、総戸数は39戸、広さは62㎡から74㎡の3LDKが中心です。平米数にもよりますが、販売価格は2850万円から4298万円の間で、この価格帯で市場に出ている物件としては、周辺環境やアクセスの良さなどからも競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクレール日野の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較しても、売却準備指数で平均を上回る60ポイントを獲得しており、近隣の物件と比べて価格の適正さが見て取れます。東京都日野市での不動産価格の上昇傾向を鑑みても、現在の販売価格は将来の市場価格変動を見越した投資のチャンスとなる可能性があることを示唆しています。

将来性

AI分析に基づく将来性の評価ではエクレール日野は55と平均より高い値を示しており、26年という築年数にも関わらず、今後も需要が見込まれる地理的利便性や維持管理の良さが反映された結果です。公共交通へのアクセスが良好であることや、今後の地域開発が予想される点も将来性を後押ししています。

環境満足度

エクレール日野周辺の環境満足度は59の評価を得ており、治安の良さを示す警察署までの近さや、生活利便性を高める多数の医療施設や商業施設の存在が評価に寄与しています。また、自然災害リスクが低い地盤に加えて、教育施設の充実も家族層にとっての居住魅力を増す要因となっていることがこの高得点に繋がっています。

ライオンズマンション高幡不動の概要

ライオンズマンション高幡不動は、東京都日野市に位置し高幡不動駅から徒歩6分の距離にある1986年築の地上4階建てのレジデンスで、全34戸の住まいが広がるコミュニティです。46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1050万円から2280万円の範囲に設定されており、実勢価格は日野市内の中古マンション市場と比較して安定した帯域を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動の適正価格は、マンション選びにおいて重要な考慮点であり、売却偏差値53をもとに評価すると、日野市内の中古マンション市場における平均的な価格帯と比較しても妥当性が高いと言えます。設備の維持や利便性の高さを考えると、求められている価格は市場価値に即しており、購入希望者にとって割高感は少ないでしょう。

将来性

築38年経過しているながらも、将来性の偏差値は70を記録しており、周辺地域の同等のオプションと比較しても、ライオンズマンション高幡不動は駅近の立地や、日野市が推進する再開発計画などによって将来価値が見込まれます。特に交通利便性や周辺施設の充実が進む可能性があり、長期的な投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション高幡不動は、治安の良さを示す交番の存在、日野第八小学校や潤徳小学校、三沢中学校といった教育施設の近接性、日常生活に便利な医療施設やショッピング施設の豊富さから、環境満足度は高く評価されています。また、災害リスクが低い地盤と、洪水や津波の心配がほとんどない立地条件から、住環境としての安全性も高いと言えます。

ライオンズマンション豊田の概要

ライオンズマンション豊田は、1986年3月竣工の7階建て総戸数32戸で、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅まで徒歩5分という立地に恵まれた物件です。21㎡のワンルームから74㎡のファミリータイプまでの広さがあり、販売価格は780万円から2700万円で、特に1980万円から2280万円の価格帯が市場での主要な取引範囲となっています。

適正価格（売却）

現在のライオンズマンション豊田の価格帯は、周辺市場の動向を鑑みると、機械学習データに基づいて平均偏差値（51）を上回る57を記録しており、総合売却偏差値で56の評価が与えられています。AI推定の適正価格1460万円と比較して現在の平均売出価格が1943万円とやや高いため、売却を考えている所有者にとっては、市場価格が適正価格を超える現在が最適な売却時期と言えるでしょう。

将来性

ライオンズマンション豊田の将来性は、築年数38年と同エリア内の平均より古いものの、交通の利便性が高いなどの要因から偏差値54となっており、東京都日野市の平均値（51）を上回ります。AI分析によると、今後も駅近であることや、市街地の再開発などの要素がプラス評価され、安定した需要が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション豊田は、治安の良さを示す交番までの77mという距離に加え、周辺には66件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが存在し、日野第六小学校や日野第二中学校など教育施設も充実していることが環境満足度の高さにつながっています。また、国のハザードマップに照らし合わせた地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも住み心地の良さに寄与しており、環境偏差値は58と評価されています。

リーデンススクエア高幡不動の概要

リーデンススクエア高幡不動は、立地の良さと豊富な居住スペースを提供する、東京都日野市高幡507-4に所在する2004年竣工のマンションで、73㎡の3LDKが3100万円から、93㎡の4LDKが最大5480万円で売り出されており、11階建て全189室から成り、高幡不動駅まで徒歩5分という利便性の高さが特徴的です。

適正価格（売却）

リーデンススクエア高幡不動は、過去5年間の地域の価格動向を鑑みると、東京都日野市の平均と比較して9ポイント高い売却偏差値60を持つ一方で、市場の適正推測価格3195万円に対し平均売出価格が3952万円となっており、相場よりも高額で取引される可能性を示唆しています。

将来性

築19年を迎えるリーデンススクエア高幡不動は、将来性の偏差値50という評価を受けており、この周辺地域の標準的なマンションの将来性と同等ですが、駅近の立地により価値が維持されやすい潜在力を有していることは魅力的です。

環境満足度

リーデンススクエア高幡不動周辺は治安の良さに恵まれ、最寄り交番まで278mの距離にあり、また病院や小学校といった生活に欠かせない施設が充実しており、洪水や津波といった自然災害のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は57と評価されています。

クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスの概要

「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩6分の距離にある築8年の11階建てのマンションで、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えています。平米数65㎡の3LDKは3980万円から、92㎡の2LDKは6580万円で取引されており、その間には多様な間取りと価格帯が存在しております。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場データによると、クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスは売却偏差値54と算出されており、平均的な価格をわずかに上回っていますが、東京都日野市における過去5年間の中古マンション価格の上昇を考慮すると、売主に有利な売り時と判断できます。

将来性

築年数が9年と新しく、駅から近い立地のため、将来性の偏差値は52を記録しています。これは近隣の中古マンションの平均を上回っており、市内の開発動向や利便性の高さを反映している結果と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、教育機関の近接性、自然災害からの安全性を考慮した環境満足度は64と高く、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が周辺にあることも家族層には魅力的なポイントです。

レクセルヒルズ日野の概要

レクセルヒルズ日野は、東京都日野市日野本町に位置する2005年築の中規模マンションで、7階建ての建物内には総戸数137戸があり、56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りが存在します。価格帯は2,490万円から4,480万円であり、日野駅からの徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣の市場動向を分析した結果、レクセルヒルズ日野の中古物件価格は、推定される適正価格3127万円に対して、売出平均価格が3524万円となり、適正価格よりも高めに設定されていることが観察されます。この価格設定は近年の地域の不動産動向に沿ったもので、適正価格偏差値は56と、市場平均を上回っています。

将来性

築年数が19年でありながら、将来性の偏差値55と評価されるレクセルヒルズ日野は、交通の利便性と価格帯がバランスよく、長期的な居住や投資を視野に入れた場合にも、引き続き市場での関心が見込まれる物件です。

環境満足度

レクセルヒルズ日野の周辺環境は、治安の良さに加えて生活施設が豊富にあり、医療機関や教育機関も充実しており、環境満足度の偏差値56を記録しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも確認され、快適な居住環境が期待できます。

グランドメゾン日野万願寺の概要

「グランドメゾン日野万願寺」は2009年に築かれた3階建て58室のマンションで、東京都日野市万願寺1丁目20に位置し、豊田駅から徒歩7分、北八王子駅と平山城址公園駅も近隣にあり、65㎡の2LDKが2498万円、80㎡の2SLDKが3480万円で販売されており、最も多い価格帯は3080万円から3100万円で、利便性と住環境の充実を誇っています。

適正価格（売却）

グランドメゾン日野万願寺の適正価格偏差値は54と平均を上回り、東京都日野市内の中古マンション市場が5年で平均18％の価格上昇を見せる中、わずか2％の価格下落に留まるこの物件は、マンションマーケットAIの推測適正価格2809万円に対し、売出し価格は3036万円となっており、市場との価格バランスを考えると売主にとって有利な条件での売却が期待できます。

将来性

築15年のグランドメゾン日野万願寺は、同じ日野市の中古マンション市場において比較的新しく、将来性の指標となる偏差値は56で、駅近であることも将来の資産価値を保つ上で有利であり、今後も価値の維持が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

グランドメゾン日野万願寺は治安が良く、病院や生活便利施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水リスクの低いエリアに位置しています。また、日野市立日野第六小学校と日野市立日野第二中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であることから環境満足度偏差値は56と高評価を得ています。

ルイシャトレ高幡不動の概要

「ルイシャトレ高幡不動」は、東京都日野市三沢1502-8に位置し、高幡不動駅から徒歩8分に立地する1996年築の3階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、83㎡の4LDKでは4150万円までの価格幅で、主に2680万円から2980万円の間で売買されており、21室の規模を持ち、住まいへのアクセスとしては百草園駅と程久保駅も徒歩圏内に存在します。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づき、東京都日野市の平均市場価格より高い位置にあるルイシャトレ高幡不動は、過去5年間で周辺の中古マンション価格が18%上昇している中、この物件は価格変動が見られず、独自AIによる適正価格推定2498万円に対し、市場の平均売出価格は3032万円であり、売却に適した時期と言えます。

将来性

28年の経過を見せるルイシャトレ高幡不動ですが、その将来性の偏差値は58ポイントと同エリア内他の物件よりも7ポイント高く、立地の良さや維持状態が予想される価格向上の可能性を表しており、駅近のメリットは今後も高評価を維持するでしょう。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で近隣に交番があり安心感があり、日野市立日野第八小学校、日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校といった教育施設も身近にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しています、さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことも環境面での評価を高めています。

高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)の概要

「高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)」は東京都日野市三沢4丁目に位置し、1973年築の5階建てで総戸数220室を有する中古マンションで、サイズは60㎡の2LDKから77㎡の3LDKまで幅広く、価格は約780万円から約2480万円で、最寄駅の高幡不動駅まで徒歩6分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

周辺地域の不動産市場データを基にしたAI解析によると、高幡芙蓉ハイツは平均的な適正価格評価を超え、現在の市場価格は推定適正価格1424万円に対して、平均1571万円とやや高値での取引が見込まれており、売却を考えるのに適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築51年を経過しているにも関わらず、高幡芙蓉ハイツはその駅近さから将来性の偏差値が54と平均を上回り、再開発や地域の利便性向上による価値の再評価が期待されるため、中長期的な投資視点でも検討の余地があります。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高いことが評価されており、高幡芙蓉ハイツ周辺の環境満足度は61の偏差値を記録しています。交番が近く、豊富な医療施設や商業施設の存在、自然災害のリスクが低い地盤などが住みやすさに寄与しており、日野市立夢が丘小学校や日野市立潤徳小学校などの教育施設の充実も家族層には魅力的です。

グランループの概要

グランループは東京都日野市多摩平に位置し、70㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを誇るマンションで、価格は2380万円から4780万円の範囲にて、売買されています。2001年5月竣工の15階建て463室からなるこのマンションは、豊田駅から徒歩6分の駅近物件として、都心へのアクセスのよさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格を示す偏差値は52で、これはグランループが東京都日野市の他中古マンション市場に比べて若干高めの価格設定であることを示しており、平均価格と比較しても価値の高さが見受けられます。マーケットデータに基づく予測価格は3305万円で、現行の平均売出価格3385万円は市場相場とほぼ一致しています。

将来性

築後23年のグランループは、その将来性偏差値55という数値により、同地域平均と比較しても持続的な価値が期待できると評価されています。特に駅至近という立地の優位性は、日々の通勤や移動の利便性を高め、長期的な住宅市場価値の維持に寄与する要因となっています。

環境満足度

グランループは治安が良く、生活利便施設が充実しているエリアに位置します。徒歩圏内に病院67件、スーパー3件、コンビニ9件があり、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二・第四中学校が近隣にあるなど、家族での居住に適した環境が整っていることが環境満足度の高さ、偏差値58を反映しています。

パークハウス豊田多摩平の概要

東京都日野市多摩平5丁目に位置する「パークハウス豊田多摩平」は、豊田駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力のマンションで、築年月が2008年6月で9階建の建物には合計64室があり、広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションが存在し、中古価格帯では2980万円から4499万円となっており、地域の市場価格とバランスを取りながら適切に設定されています。

適正価格（売却）

東京都日野市における中古マンション市場の動向を考慮すると、「パークハウス豊田多摩平」の中古物件価格は、市場平均価格と比較して偏差値が51と評価される中で、現在の売出し価格の平均は約3696万円であり、マンションマーケットの独自AIによる適正推測価格3654万円に近いため、価格的には市場に適合しているとみなされます。

将来性

「パークハウス豊田多摩平」は16年という築年数で周辺の同じ価格帯の物件と比べて新しく、偏差値59を持つことから将来性において高い評価がされています。駅からの距離、物件の状態、地域の開発状況等を考慮したとき、中長期的な視点での価値の維持、あるいは上昇が見込まれます。

環境満足度

生活環境において「パークハウス豊田多摩平」は、交番が389メートル以内にあるなど治安の面での安心感があり、医療施設やスーパー、コンビニなど便利な施設が充実しています。さらに地盤も安定しており、洪水リスクが少ないことや津波、高潮の危険性が低いとのデータがあり、日野市立日野第二中学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。

シャルムYKマンションの概要

シャルムYKマンションは、東京都日野市高幡670-5に位置し、築31年の歴史を持つ5階建ての中古マンションで、購入可能な62㎡の2LDKの部屋が1380万円で提供されています。この物件は、最寄りの高幡不動駅から徒歩9分という魅力的な立地に加え、稔久保駅や万願寺駅も徒歩圏内にあるため、公共交通のアクセスの良さが特長です。

適正価格（売却）

シャルムYKマンションの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータと比較して偏差値51と評価されており、独自開発のAI推測価格である1333万円と比較して、現在の売り出し価格が1360万円と若干高めに設定されていますが、適正価格として妥当な範囲であると考えられます。

将来性

築31年という経年にも関わらず、シャルムYKマンションの将来性は高く評価されており、偏差値61を獲得しています。このマンションは、都心へのアクセスが良好であり、今後の周辺環境の発展により価値が増す可能性を秘めているため、投資としての見込みも期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シャルムYKマンションは治安の良さが際立っており、最寄りの交番まで558mと近い立地条件を有し、地域社会の基盤としての安心感があります。さらに、日野市立潤徳小学校が近隣にあることから、子育て世代にも適した住環境が整っています。

ライオンズガーデン京王高幡不動の概要

ライオンズガーデン京王高幡不動は、築27年を迎える東京都日野市万願寺5丁目に位置する、地上7階建てのマンションで、広さ60㎡から68㎡の3LDKの間取りが主流で、価格帯は約1950万円から2680万円と、日野市内で比較的手頃な価格帯で取引されており、最寄りの万願寺駅から徒歩8分という立地の良さから、ファミリー層には特に人気があります。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション市場の分析に基づくと、ライオンズガーデン京王高幡不動の適正価格は2048万円と推測され、現在の売り出し平均価格が2340万円であることを踏まえると、売主にとって価格交渉に余裕を持たせる形で売却するチャンスと言えます。

将来性

ライオンズガーデン京王高幡不動は築27年経過しており、これは日野市内の同価格帯のマンションの平均築年数と一致しており、将来性の評価も48の偏差値を示しているものの、定期的なメンテナンスやリノベーションによって価値を維持、または向上させる可能性があります。

環境満足度

ライオンズガーデン京王高幡不動がある周辺地域は、充実した医療施設や商業施設が位置し、交番が至近距離にあり治安面での不安も少なく、適切な防災対策が施された地域内での安心感は高いため、環境満足度の評価は59と、居住者にとって満足度の高い水準にあります。

ライオンズマンション高幡不動第2の概要

「ライオンズマンション高幡不動第2」は、東京都日野市三沢3丁目に位置し、1988年3月に建設された地上4階建てのマンションで、総戸数22室からなる施設です。最寄り駅である京王線の高幡不動駅まで徒歩8分という好立地にあり、51㎡の3DKから63㎡の3LDKまでの間取りのユニットが1080万円から2480万円で売り出されており、日野市の中古マンション市場で見ても人気の価格帯にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動第2の売り出し価格の範囲は、1080万円から2480万円であり、この地域の中古マンション市場の流れを分析した結果、適正価格の偏差値が55となっています。これは、地域の平均水準である偏差値51に比べるとやや高い水準で、特に3LDKの63㎡が最も需要が高く、この価格帯での競争力があると評価されています。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション高幡不動第2は、AIによって分析された偏差値57を得ていることから、今後も価値が維持され易いと予測されます。36年の築年数は、近隣の類似物件に比べて平均的であり、立地の良さが将来的な価値の維持に寄与していると考えられます。

環境満足度

周辺環境の満足度に関して、ライオンズマンション高幡不動第2は、治安の良さが際立ちます。交番が605メートル以内にあり、周囲には53件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあります。ハザードマップに基づく地盤の安定性と自然災害のリスクの低さ、そして学校施設の充実度などを考慮すると、環境満足度の偏差値48は、住みやすい環境が整っていることを示しています。

アーバンフォレスト高幡不動の概要

「アーバンフォレスト高幡不動」は、東京都日野市南平に立地し、快適な通勤を実現できる高幡不動駅から徒歩7分の距離にあり、62㎡の3LDKが2,190万円、77㎡の3LDKが2,999万円で提供されており、特に2,580万円から2,780万円の価格帯が中心で築年月は1998年4月、全22戸の3階建てマンションです。

適正価格（売却）

アーバンフォレスト高幡不動の適正価格は、周辺マーケットデータを基にしたAI分析により、2166万円と見積もられており、現在の平均価格2676万円はその価格を超過しているため、売却を検討しているオーナーにとっては魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺地域の平均的な築年数と比べるとわずかに古いが、駅近の便利さと地域の発展が将来的な価値を支えており、AIによる分析でも将来性の偏差値は54を記録し、地域の平均よりも高い将来性が見込まれます。

環境満足度

治安が良好な地域に位置し、近隣に警察の交番があり、医療施設や買い物施設が充実している点、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い立地にある上、近くには日野市立潤徳小学校が存在するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

GSハイム豊田の概要

「GSハイム豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し、最寄りの南平駅から徒歩9分の距離にある6階建てマンションです。築年月は1983年11月で、総戸数は52室。広さは52㎡の2LDKから63㎡の1SLDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2298万円の間で推移しています。1983年の建築当時からのメンテナンス状態も加味し、市場価値に即した価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在の「GSハイム豊田」の価格帯は、日野市内他の中古マンション市場と比較して偏差値が53となっており、市場平均よりも僅かに高めの設定になっています。近年の日野市内の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるものの、この物件の価格変動率はプラスマイナス4％と安定しているため、過熱せず手堅い投資が期待できるでしょう。

将来性

築年数が41年の「GSハイム豊田」は、今後大規模なリノベーションが見込まれる可能性を秘めており、周辺環境の発展とともに将来的な価値上昇が期待できます。偏差値54は、このエリアでの投資に対するポジティブな見方を示しており、特にアクセスの良さが将来的な魅力を高めています。

環境満足度

生活利便性の高い立地条件を持つ「GSハイム豊田」は、治安、医療、教育の面でバランスの取れた環境を提供しています。治安については周辺に交番がわずかに遠いものの、医療施設や学校が近隣にあり、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価されています。日野市立南平小学校や日野市立七生中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境です。

グランデ高幡不動の概要

「グランデ高幡不動」は東京都日野市に位置し、平均価格が約1960万円から3280万円の範囲で、66㎡から74㎡の3LDKの居住空間を提供しており、最寄駅は万願寺駅徒歩9分に加え、甲州街道駅や高幡不動駅も徒歩圏内に位置しており、1997年8月に建設された6階建ての物件です。

適正価格（売却）

東京都日野市の不動産市場では過去5年での価格上昇率が19％に対して、「グランデ高幡不動」は価格が8％減少しており、売却偏差値53を基に算出した適正価格推測では2265万円であるため、現在の平均市場価格2429万円と比較すると高値での売却が見込める可能性があることを示しています。

将来性

築年数が27年の「グランデ高幡不動」は、将来性のAI評価で平均を下回る48の偏差値を持つものの、アクセスしやすい立地と持続的な価値を有し、周辺の不動産市場の動向によっては価値の再評価が見込まれる可能性を持っています。

環境満足度

日野市立日野第四小学校への近接性や、周辺に配置された21件の医療施設、交番が735m以内にある点、その他必要な生活インフラが整っていることから環境満足度の偏差値54は高く評価され、洪水リスクが低い地盤や高潮影響の少ない地域環境を考えると日常生活に安心を提供する地域であることが窺えます。

ロイヤルシャトー高幡不動の概要

ロイヤルシャトー高幡不動は東京都日野市南平1丁目に位置し、平山城址公園駅から徒歩僅か8分という好立地に建つ6階建てのマンションで、1997年5月に完成した歴史を持ち、充実の63室が備わっています。さまざまなライフスタイルに対応する16㎡の1Rから広々とした85㎡の3SLDKまで、2000万円から3700万円の範囲で価格帯は設定され、特に2500万円台が市場動向として多く見受けられます。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー高幡不動は、日野市内の中古マンション市場における平均価格から見て適正価格偏差値は57となり、この数値は市場平均を上回り、特に最適な売却タイミングであることを示唆しています。近年の日野市の不動産価格が19％上昇する中、本物件の価格は24％減少しており、マンション価格の市場動向と比較して、売り時と見ることができるでしょう。

将来性

築27年が経過したロイヤルシャトー高幡不動は、時の経過と共にマイナス評価を受けやすい傾向にあり、AIによる分析では将来性の偏差値は38と、近隣のマンション平均に比べてやや低めであることが判明しています。しかし、交通の利便性は高く、日野市における将来の開発計画や都市計画を見据えた場合、価値が再評価される可能性も秘めています。

環境満足度

ロイヤルシャトー高幡不動周辺は、日常生活に必要な施設が整っており、治安の良さや災害リスクの低さから環境満足度は58を記録しています。具体的には、交番や医療施設、買い物施設が至近距離に揃っている上に、日野市立平山小学校、日野市立平山中学校といった教育機関へも容易にアクセスできるため、家族層にも適した住環境であると評価されています。

シーズガーデン高幡不動の概要

「シーズガーデン高幡不動」は東京都日野市に位置し、2006年に竣工された5階建てのマンションで、高幡不動駅から徒歩9分という優れた立地にあります。23室からなる当マンションでは、統一された間取りの67㎡サイズの2LDKが2960万円で取引されており、その価格は近隣の物件と比較しても妥当とされています。

適正価格（売却）

シーズガーデン高幡不動の平均売り出し価格は2960万円で、地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値56を記録しています。当物件は5年間で価格が17％下落しているものの、東京都日野市の中古マンション価格が平均19％高騰していることを鑑みると、マーケット環境の中で安定した価格を維持しており、投資家にとって売却のタイミングとして適している可能性があります。

将来性

築年数が18年と比較的新しい「シーズガーデン高幡不動」は、将来性の観点から見ると偏差値44と平均を下回っていますが、駅近の立地と今後のエリア開発を踏まえると、価値が見直される可能性もあります。特に交通利便性の高さは将来にわたって恒久的な価値を保つ要素と言えるでしょう。

環境満足度

日野市立潤徳小学校が近隣にあり、交番も512m以内に存在するなど「シーズガーデン高幡不動」は住民の安心安全に配慮した環境が整っており、治安の良さが際立っています。さらに、病院をはじめとした医疗施設が47件、スーパーが2件、コンビニが10件と、生活に必要な施設が充実していることも高評価できるポイントです。

パークホームズ豊田ザヒルトップの概要

パークホームズ豊田ザヒルトップは、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的な物件です。平成26年9月に建築されたこのマンションは、10階建ての総戸数108戸で、広さは68㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、市場価格は3,700万円から5,780万円の間で推移しており、快適な生活設計を支える豊富な住戸プランが特徴です。

適正価格（売却）

パークホームズ豊田ザヒルトップの価格帯は近隣相場と比較して適正であり、売却偏差値55を記録しています。現在の売出し価格の中央値は約4,260万円であり、同条件のマンション相場が上昇傾向にある一方で、本物件は約19%価値が下落し、適正推測価格は約3,933万円と評価されています。投資や居住を検討している方にとって、現在の価格は市場価格の動向を踏まえ考えられた適正な価格設定であると言えるでしょう。

将来性

将来性の面では、築年数が比較的新しいパークホームズ豊田ザヒルトップは、現代の建築基準に沿った構造であり、耐震性も期待できるため、長期的な居住への不安が少ないです。また、豊田駅から徒歩5分という好立地にもかかわらず、将来性の偏差値は39とやや低めですが、これは東京都日野市の開発状況やその他の経済的要因によるもので、住環境の改善や周辺施設の拡充などが進展すれば、見直される可能性もあります。

環境満足度

環境満足度に対しては、パークホームズ豊田ザヒルトップは非常に高い評価を受けています。治安の良さは近隣に交番があることに加え、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しており、日常生活が非常に便利です。また、日野市立日野第二中学校が近く、子育てファミリーにぴったりの住環境を提供しています。ハザードマップ上でも安全性が高い地域として評価されており、自然災害からのリスクが低いのもポイントです。

タカラ豊田ホームズの概要

タカラ豊田ホームズは、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、甲州街道駅から徒歩8分の立地にある1974年11月竣工の7階建てマンションで、86戸の住居があります。住戸の広さは18㎡から53㎡で、価格帯は340万円の1Rから1980万円の3DKまでとなっており、日野（東京都）駅や万願寺駅からもアクセス可能で、主要駅までの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

タカラ豊田ホームズの現行価格帯は、適正価格偏差値51を反映しており、近隣の中古マンション市場と比較しても適切な価格設定が見られます。近年の日野市の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、特に730万円〜920万円の帯が市場における一般的取引価格であり、この物件はその範囲内で推移しています。

将来性

築年数が50年に到達しているタカラ豊田ホームズですが、将来性の偏差値は51となっており、これはエリア内の平均値をわずかに超える数値です。将来にわたって価値の保持が見込まれる地域であり、立地の利点を活かした長期的投資としても適しています。

環境満足度

治安の良さが際立つタカラ豊田ホームズは、最寄りの交番が468mと近く、周辺には医療施設や生活利便施設が充実しています。また、地盤がしっかりしていることや洪水リスクが低い地区に位置するなど、自然災害リスクへの備えも整っており、住環境としての満足度は高いと言えます。

ファーストヒル豊田の概要

ファーストヒル豊田は、2002年築の東京都日野市旭が丘に位置する8階建て総戸数62のマンションで、住環境の利便性を考慮すると、豊田（東京都）駅まで徒歩わずか7分という好立地にあります。平米数は69㎡から93㎡で、価格帯は2980万円の2LDKから4380万円の4LDKまで幅広く、特に3480万円から3780万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

ファーストヒル豊田の価格帯は、地域の市況と比較し価格偏差値59を記録しており、中古マンション市場において一定の需給バランスを保っていることが見て取れます。近年の不動産価格の上昇傾向を勘案し、独自のAI分析に基づく適正推測価格よりも現在の平均売出価格が高いことから、売却を検討するのであれば現在が適時との評価もされています。

将来性

ファーストヒル豊田は、築年数が22年とやや経過しており、将来性の偏差値は39とやや低めですが、継続的な再開発や周辺地域のインフラ整備が行われれば、将来的な価値向上のチャンスも秘めています。駅近物件としての利点は依然として大きく、これからの市況変動にも注目が集まります。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった生活の利便性を重視する声に応え、ファーストヒル豊田周辺は病院64件、スーパー3件、コンビニ9件があるなど充実した生活環境です。安心の地盤と洪水リスクの少なさも魅力的で、ハザードマップにおいても安全性が確認されており、日野市立第六小学校や日野市立第四中学校へのアクセスも良好です。

ライオンズテラス高幡不動の概要

ライオンズテラス高幡不動は、東京都日野市三沢2丁目に位置し、1997年7月に竣工した5階建てマンションで、総戸数37戸の規模を誇っております。この物件は58㎡の3DKから93㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、販売価格帯は約1880万円から3800万円と、様々な家庭のニーズに応える物件として日野市の不動産市場で注目されています。最寄駅は高幡不動駅から徒歩12分、百草園駅からは徒歩9分の利便性の高い立地で、通勤や通学、日常の買い物にも便利な地点にあります。

適正価格（売却）

現在のライオンズテラス高幡不動の売出し価格の偏差値は56と、日野市周辺の中古マンション市場平均の偏差値51に比べて高評価を受けており、過去5年間で地域の中古マンション価格が18%上昇した中、この物件は15%の価格下落を見せています。そのため、現在の平均的な売出し価格は約2546万円であり、マンションマーケットのAIによる分析結果からの適正価格推定額は2140万円とされているため、売却を考えているオーナーにとっては良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築27年を迎えるライオンズテラス高幡不動は、日野市内の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても遜色のない物件ですが、AIによる将来性の評価では偏差値36となっており、エリア平均から見ると若干低めです。ただし、百草園駅から徒歩9分という立地は将来的な価値も考慮すれば、通勤アクセスや生活利便性の点で見過ごすことはできません。

環境満足度

周辺には治安の面で安心の交番が783mの範囲内にあり、19件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが利用可能で、日々の生活が快適に送れるような環境が整っています。国公開のハザードマップを参照すると、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされています。教育施設としては、日野市立七生緑小学校、日野市立日野第八小学校、日野市立三沢中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも優しい環境です。

クレール日野の概要

クレール日野は、東京都日野市日野本町に位置し、日野駅から徒歩約7分の距離にある、地上7階建ての総戸数46戸の中古マンションで、築年数は1982年3月となっております。各室の広さは最小18㎡の1Rから最大76㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在市場に出ている価格帯は約700万円から900万円で、主にファミリーやシングル向けの住空間としてのニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

クレール日野の売出し価格は、平均的な偏差値53を示し、東京都日野市の中古マンション市場としてはやや高めですが、過去5年間の価格上昇傾向を鑑みると、他物件に比べて価値が下落しているため、現在の価格での購入は比較的妥当と考えられます。物件の価値評価としては、近隣の中古マンション市場との比較や将来の資産価値を見据えた上で、利便性を考慮しているため、抑えめの価格設定が見受けられます。

将来性

築年数が40年を超えるクレール日野は、エリア内の同価格帯の中古マンションと比較すると若干古い部類に入りますが、交通の便が良い立地条件となっており、将来性の偏差値30を記録しています；この偏差値は市場平均を下回っていますが、駅の近さや周辺施設の充実度を鑑みれば、リノベーションや再開発の可能性を含め、長期的な視点で見ると投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

クレール日野の環境満足度は偏差値60を記録しており、周囲には治安の良さを示す交番が近くにあり、また日野市立仲田小学校や日野第一中学校など教育施設が充実しているため、家族層にとっては魅力的な居住エリアです。さらに、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が周囲に豊富に存在し、自然災害へのリスクも低いという安全性の高さから、居住者の満足度は高いと言えるでしょう。

クリオ高幡不動1番館の概要

クリオ高幡不動1番館は、東京都日野市万願寺2丁目に位置し、1998年8月に竣工された7階建ての総戸数46戸のマンションです。広さは61㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでで、価格帯は1,980万円から2,880万円となっており、最寄りの万願寺駅から徒歩5分という良好なアクセスを誇ります。

適正価格（売却）

クリオ高幡不動1番館の適正価格偏差値は52で、同じ日野市内の他の中古マンション市場価格と比較した結果、わずかに高い傾向にありますが、5年間での価格変動率は16％の下落を示しているため、適正推定価格2,119万円に近い価格での売却が妥当と考えられます。

将来性

築26年となるクリオ高幡不動1番館は、将来性の偏差値が35と平均より低めですが、駅への近さや日野市の都市開発計画を考慮すると、交通利便性の向上や周辺環境の改善が見込まれ、投資としての可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションは環境満足度の偏差値が56と高く、交番が近く治安が良好ですし、日野市立日野第四小学校へのアクセスも良好です。また、周辺には医療施設や買い物施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低いことも、住環境の満足度を高めています。

コスモ聖蹟桜ヶ丘の概要

「コスモ聖蹟桜ヶ丘」は東京都日野市百草315-1に位置し、築年数は1991年11月で、耐久性に考慮された構造の6階建てマンションであり、総戸数37戸の中規模ながらも落ち着いた住環境を提供する住宅施設です。このマンションの主な居住空間は79㎡の3LDKから98㎡の3LDKまでと多様で、市場価格は1980万円から3680万円の範囲にあり、特に多くの取引がされる価格帯は2480万円から2680万円となっています。

適正価格（売却）

「コスモ聖蹟桜ヶ丘」の適正価格は、日野市近辺の不動産市場動向を分析した結果、周辺地域の平均価格よりもやや高い位置にありますが、1991年築という建物の経年にも関わらず、価格の高騰率は他地域と比較して安定しています。AIによる価格分析では、現状の価格は適正推測価格である約2196万円に比べて多少高めの設定となっていますが、その価格水準は同エリアの状況を考えると納得いくものです。

将来性

「コスモ聖蹟桜ヶ丘」は、百草園駅や聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩圏内という立地であり、交通の利便性が高い点が将来性を高めています。一般的に築33年を迎えるマンションは価値が下落しやすいですが、このマンションはエリア内での需給関係や利便性の高さを背景に、AIが予測する将来性の偏差値が57と、エリア平均を上回る評価を受けています。

環境満足度

「コスモ聖蹟桜ヶ丘」周辺は治安の良さが際立つエリアで、交番も徒歩圏内にあります。生活を支える病院、スーパー、コンビニなどが周囲に充実していることから日常生活に便利であり、国から提供されるハザードマップに基づいても、自然災害のリスクは比較的低い地域と評価されています。また、子育て家庭には特に魅力的なポイントとして、地元の信頼できる多摩市立東寺方小学校が近くに位置していることも大きな利点です。

グランシティ豊田レジデンシアガーデンの概要

グランシティ豊田レジデンシアガーデンは、2007年9月に竣工した東京都日野市旭が丘3丁目に位置する12階建てのマンションで、程久保駅から徒歩7分という便利な立地に加え、65㎡の2LDKから80㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は2300万円から3980万円で、中でも3180万円〜3490万円の物件が市場では最も流通しているようです。

適正価格（売却）

グランシティ豊田レジデンシアガーデンの適正価格としては、マンションマーケット独自のAI分析による偏差値54を持ち、5年間で周辺地域の中古マンション価格が平均19%上昇する中、17%の価格下落を見せており、AIによる予測価格が3133万円である点から、現在の平均売出価格が3349万円であれば売却のチャンスといえるでしょう。

将来性

築年数17年のグランシティ豊田レジデンシアガーデンは、日野市にある同価格帯の中古マンションと比較してやや新しく、利便性の高い場所に位置するものの、AI分析による将来性は偏差値33で、平均よりも16ポイント低く評価されており、これは改善の余地を含め将来的な価値の伸びしろを考慮する必要がある指標です。

環境満足度

治安と生活の利便性に優れたグランシティ豊田レジデンシアガーデンの環境満足度は偏差値54と評価されており、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や小売店が充実している点、また地盤がしっかりして洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ない地域であること、そして日野市立夢が丘小学校や日野市立潤徳小学校へのアクセスが良いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されています。