栃木県宇都宮市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県宇都宮市には、駅近という利便性の高さが売りの中古マンションが集結しており、生活しやすい環境が整っています。市場を見ると、昨年の間に売り出された物件は33件に達し、その中から5件が成約しました。これから宇都宮市でマンションを売却を考えている方々に向け、現在の市場動向と注目すべき情報をご紹介します。最新のデータでは、直近1か月で売り出されている物件は2件となっており、これから売却を検討される方にとって参考になるでしょう。中古マンションの平均価格は2168万円となっており、市場全体の価格帯は1980万円から2380万円が最も多くを占めています。特に、高級な物件をお探しの方には、ザレジデンス宇都宮が目を引く存在です。この物件は、駅前通り3丁目6-9に位置し、78.83平方メートルで4180万円となっています。一方で、予算により限りがある方には、松が峰2丁目3-12にあるサンデュエル松が峰グランアクシスがおすすめで、1600万円という価格で56.92平方メートルの広さを確保できます。宇都宮市の中古マンション市場は、この10年間で約4%の価格上昇が見られ、坪単価平均は111万円から116万円へと高騰しています。さらに、過去5年間では14%の上昇を見せており、坪単価平均は101万円から116万円へと変化しています。このような市場の動きは将来性を見極める上で大きな指標となります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、栃木県宇都宮市の駅近マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ではトップに位置しています。このデータを踏まえた上で、買い時の物件は5件、売り時物件は0件というシグナルが出てます。注目されるべき売却のタイミングを逃さないためにも、ザレジデンス宇都宮やオヴェスト宇都宮ザタワー、メゾン･ド･エスト1のような物件を売却リストに加えておくことをお勧めします。総じて、「栃木県宇都宮市 駅近」の中古マンション市場は活発であり、これから売却を検討されている方にとって良い市場条件が整っていると言えます。価格動向や将来性を見極めることで、適切な売却時期を見極め、最適な戦略を立てることが可能です。本記事が、宇都宮市での売却をお考えの方にとって、役立つ情報源となることを期待しています。