佐賀県佐賀市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

佐賀県佐賀市において、中古マンションの市場は活発に動いており、「常駐管理」を有する物件が注目されています。現状を把握するにあたり、最新の市場動向について詳しく見ていきましょう。まず、佐賀市には「常駐管理」の中古マンションが計10棟存在しています。具体的な動きとしては、昨年1年間には中古マンションの売り出しが12件あり、売買が成約に至ったのは2件でした。近況としては、直近1か月で売り出し中の物件数が6件となっています。価格帯に目を向けると、「常駐管理」の中古マンションの平均価格は約1523万円となっています。一番多い価格帯は1080万円から1400万円で、これは中古マンション購入を検討している方にとって参考となる価格範囲です。さらに高級感溢れるプレミアム若宮は、最高価格で5500万円（203.18平米数）、一方で手頃な価格のカルム佐賀は最低価格で680万円（73.00平米数）で取引されています。過去10年間（2014年〜2024年）でみると、中古マンションの価格は約80%高騰しており、坪単価も36万円から65万円へと上昇しました。さらに、2019年から2024年の5年間で価格は3%上昇し、坪単価は63万円から65万円になっています。マンションマーケットが提供する機械学習データによると、「佐賀県佐賀市 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値51で、市区町村別ランキングでは5位に位置付けられます。この偏差値は市場の安定性や将来性を示唆するものであり、投資家や自己居住を考えている方々にとって重要な指標です。現在の市場分析から、買い時とされる物件が2件、売り時の物件が4件あると見られ、ユメックスマンション佐賀駅北、ユメックスマンション夢咲などが売却に適した物件と判断されています。以上のデータを基にして、中古マンション売却を検討している方は、「佐賀県佐賀市 常駐管理」のマンションが現在、どのような市場環境にあるかを理解していただけたかと思います。中古マンションの売買では、立地や管理状況、さらには価格動向を総合的に見極めることが肝心です。マンション売却を成功させるためにも、これらの情報を的確に活用し、最適な売出し時期を見定めてください。