佐賀県佐賀市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

佐賀市の不動産市場で注目を集める「佐賀県佐賀市 駅徒歩10分圏内」の中古マンション事情を、じっくりと見ていきましょう。11棟ある中古マンションは、昨年1年間に31件も売り出されるなど、活発な取引が見られました。成約に至ったのは5件です。また、直近1か月で見ると2件が売り出されています。このエリアの中古マンション平均価格は1598万円ですが、最も多い価格帯は1580万円から1900万円となっております。上位の物件では佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26に所在するオーヴィジョン夢咲西があり、3150万円（86.66平米）で売り出されています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件であるニューライフ佐賀2は、198万円（23.00平米）となっており、エリア内でも様々な価格帯の中古マンションを見つけることができます。長期間の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は約1%上昇しているものの、直近5年間では18％の下落を見せており、81万円から67万円へと坪単価が減少しています。このような市場の変動は、売却タイミングを見極める上で重要なポイントです。そして、マンションマーケットが提供する機械学習に基づくデータ分析によれば、「佐賀県佐賀市 駅徒歩10分」エリアの中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングではトップに位置しています。「買い時」と判断される物件が6件、「売り時」と判断される物件が5件存在し、示されたシグナルに注目してみる価値があります。買い手にとっての売り時の物件には、例えばサーパス天神の森2番館、サーパス天神の森1番館、ニューライフ佐賀などが含まれています。佐賀市の中古マンション市場の将来性を見極め、お得に売却を行うためには、このようなデータを参考にして、慎重に市場を分析することが肝要です。本稿では、そうしたデータを基に、佐賀市で中古マンションを所有しておられる方々に向けて、売却に際して利益を期待できるおすすめのマンションを、マンションマーケットの独自調査から選び出し、皆様にご紹介していきます。佐賀市でお住まいの皆様が、最も有利な条件で不動産売買を行えるよう、今後も最新の情報と分析データを提供して参ります。