新潟県南魚沼郡湯沢町 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県南魚沼郡湯沢町は、自然豊かな環境と温泉地としての魅力を併せ持つエリアです。病院が近くにあるという点は、生活上の利便性を大いに高める要因となっています。今回は、そんな湯沢町の中古マンション市場について見ていきましょう。湯沢町で現在売り出されている中古マンションは2件で、昨年１年間には33件の物件が売り出され、そのうち5件が成約に至ったことが分かります。この地域の中古マンション市場は、ゆるやかながらも動きがあり、特定の条件下では売却のチャンスが見込めると言えるでしょう。価格面を見ると、中古マンションの平均価格は約174万円と、手ごろな価格帯で購入することができます。最も需要がある価格帯は100万円〜150万円であり、この範囲で選択肢を探す買い手も多いようです。しかし、中でも際立つのは、新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2513-3に位置する「シャルマン湯沢アネックス」の最高価格1300万円（49平米）となる物件です。これに対して最も手頃な価格は、同町大字土樽111-3の「プリンスハイム湯沢」で、100万円（60.80平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンション価格は概ね安定しており、坪単価は0万円から13万円へと0％の高騰を見せています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）においても、坪単価は13万円で変動していないため、価格の安定性が伺えます。そして、マンションマーケットの機械学習データを基に算出された偏差値は47で、市区町村別のランキングで9位という結果になりました。この偏差値やランキングは、湯沢町の中古マンション市場が比較的安定していることを示しており、将来性に対する期待を持つことができます。買い時の物件は現段階で0件、一方で売り時と判断される物件は5件となっており、売却を考えている所有者にとって、適切なタイミングを逃さず行動するための情報となるでしょう。以上の情報を参考に、新潟県南魚沼郡湯沢町におけるマンションの売却を考えている方は、エリアの特性や市場の動向をふまえた上で、最適な売却計画を立てることが大切です。機械学習データに基づく分析や偏差値情報など、データを活用しながら賢い売却戦略を練ることを推奨いたします。