大分県 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県のヴィンテージ中古マンション市場は、趣のある物件が求められるニッチながらも活況を呈しています。昨年は合計13件のリストが売り出され、そのうち2件が売買成約に至りました。ここから読み取れるのは、狙い目の物件が見つかればすぐに動く必要があるということでしょう。最近1ヶ月間のデータによると、売り出し中の物件は3件が確認されており、ヴィンテージマンションの平均価格は約2192万円です。最も流通している価格帯は約1950万円から2280万円の範囲に集中しており、ヴィンテージマンションを狙う場合の金銭的な目安になるでしょう。特筆すべきは、価格の上昇率です。過去10年間で約76%、過去5年間では86%の価格上昇が見られ、坪単価は平均で78万円から138万円へと跳ね上がりました。これは、大分県内のヴィンテージ物件が、資産価値として非常に魅力的であることを示しています。中でも最も高値を付けているのが、大分市中島西に位置するチュリス中島で、価格は4400万円、広さは96.24平米となっています。対照的に、価格が最も手頃な物件は、大分市府内町に所在するクールベ5番街で、価格2580万円、広さは68.01平米です。立地や広さによって価格が大きく変動するため、購入や売却を検討する際はこれらの要因を念入りに比較することが重要です。当社の独自開発した機械学習データでは、「大分県 ヴィンテージ」の中古マンションの将来性を偏差値60と評価しており、これは都道府県別ランキングでトップクラスのスコアです。現在、買い時とみられる物件は3件ありますが、売り時と判断されるのは1件のみです。チサンマンション大分駅南、チュリス中島、グリーンヒル金池町などの物件が売却に最適なタイミングとなっています。大分県のヴィンテージマンション市場の動向をしっかりと把握することで、適切な売却時期を見極めることが可能です。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査から算出されたデータを活用し、ご自身の不動産投資戦略に役立てていただければと思います。