東京都日野市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

第二富士マンション(A棟･B棟)の概要

「第二富士マンション(A棟･B棟)」は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか4分の距離にある1971年6月竣工の4階建てマンションで、51㎡の広さを持つ2LDKから3DKまでの32室が1150万円から2280万円の価格帯で売り出されており、その価格分布は市場において統計的にも適正とされています。

適正価格（売却）

第二富士マンション(A棟･B棟)の適正価格は、東京都日野市で近年18％の価格上昇が見られる中、9％の上昇率で、機械学習による推定適正価格1267万円に対して現在の平均売出価格1741万円であることから、中古マンション市場における売却偏差値57を記録し、価格設定は妥当で売り時であると評価されています。

将来性

駅から非常に近い立地にある第二富士マンション(A棟･B棟)は、築年数が53年と市場平均より高いものの、将来性に関しては偏差値74を記録し、継続的な価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを保持しています。

環境満足度

第二富士マンション(A棟･B棟)周辺は、治安が良く、病院や商業施設が充実していて、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近くにあり、津波や高潮のリスクが低い地盤がしっかりとした恵まれた環境であることから、環境満足度偏差値57を獲得しています。

日野サンハイムの概要

日野サンハイムは、東京都日野市日野本町に位置し、便利な交通アクセスを誇る日野駅から僅か徒歩3分の距離にあり、1980年築の3階建てマンションで49㎡の2LDKから53㎡の3DKまでの広さを有し、経年を感じさせない良質な住環境が特徴の物件です。

適正価格（売却）

日野サンハイムの価格帯は1,580万円からとなっており、周辺市場データとの比較から見ても適正価格帯であることが示されており、特に地域内の同様の物件と比較して価格上昇率が低い傾向にあることから、購入または売却を検討するにあたって有利な条件が揃っていると評価されます。

将来性

中古マンション市場における将来性をAI分析した結果、日野サンハイムは59ポイントという高評価を得ており、駅近の利便性や地域性を反映しており、今後の価値上昇が期待されるマンションの一つとして注目されています。

環境満足度

日野サンハイム周辺の環境は充実しており、安全性に優れていると同時に、生活に必要な病院や商業施設が近接しており、日野第七小学校、仲田小学校、日野第一小学校など複数の教育機関が周囲に点在していることから、子育てにも適した快適な住環境が提供されています。

ライオンズマンション高幡不動の概要

ライオンズマンション高幡不動は、東京都日野市に位置し高幡不動駅から徒歩6分の距離にある1986年築の地上4階建てのレジデンスで、全34戸の住まいが広がるコミュニティです。46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1050万円から2280万円の範囲に設定されており、実勢価格は日野市内の中古マンション市場と比較して安定した帯域を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動の適正価格は、マンション選びにおいて重要な考慮点であり、売却偏差値53をもとに評価すると、日野市内の中古マンション市場における平均的な価格帯と比較しても妥当性が高いと言えます。設備の維持や利便性の高さを考えると、求められている価格は市場価値に即しており、購入希望者にとって割高感は少ないでしょう。

将来性

築38年経過しているながらも、将来性の偏差値は70を記録しており、周辺地域の同等のオプションと比較しても、ライオンズマンション高幡不動は駅近の立地や、日野市が推進する再開発計画などによって将来価値が見込まれます。特に交通利便性や周辺施設の充実が進む可能性があり、長期的な投資としても魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション高幡不動は、治安の良さを示す交番の存在、日野第八小学校や潤徳小学校、三沢中学校といった教育施設の近接性、日常生活に便利な医療施設やショッピング施設の豊富さから、環境満足度は高く評価されています。また、災害リスクが低い地盤と、洪水や津波の心配がほとんどない立地条件から、住環境としての安全性も高いと言えます。

コニファーコート豊田ビジューの概要

「コニファーコート豊田ビジュー」は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか4分の通勤・通学に便利な立地にあるマンションです。60㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年月は2005年9月で、9階建ての建物内には合計41戸が存在します。価格帯は2780万円から3890万円で、このエリアと条件を考慮した平均的な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

「コニファーコート豊田ビジュー」の販売価格帯は、日野市の中古マンション市場と比較して偏差値58を記録しており、この地域での推移を見ると、5年間で約18%の価格上昇が見られる中、当物件は価格の高騰が見られませんでした。独自のAI価格算定モデルによる適正価格は2714万円となっており、現行の平均売出価格がこれを上回る3283万円であることから、売却を考えるには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築19年を迎える「コニファーコート豊田ビジュー」は、エリア内で同等の物件に比べて適正な築年数を持ち、将来性の偏差値は56と、平均よりも高い評価を受けています。駅近にも関わらず、これまで価格が大きく上がっていない点は、今後の開発や地域の潜在価値の向上を期待させます。

環境満足度

当マンションは病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富に存在し、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校といった教育施設の利便性にも優れています。また、治安の良さを示す警察署までの距離も186mと非常に近く、洪水や地盤のリスクが低いことも環境満足度に関して優れた要素となっており、偏差値58という評価を受けるに足る住環境です。

マイキャッスル日野の概要

マイキャッスル日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅からわずか徒歩4分という抜群の立地にある6階建ての中古マンションで、総戸数36戸、56㎡の1SLDKから79㎡の3SLDKまでの広さで、価格帯は2900万円から3980万円となっており、比較的手頃な価格で利便性と居住性を両立した立地にあり、築年月は2001年12月で、市内の他物件と比較しても新しい部類に入ります。

適正価格（売却）

マイキャッスル日野の売却価格帯は、東京都日野市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均価格よりも高いものの、独自開発の機械学習データを基にしたマーケット分析では、現在の価格は適正価格60の偏差値と評価されており、今後の市場価値とのバランスを考え、投資としても見込みのある価格帯であることが示唆されています。

将来性

築23年とある程度の経年を経ているマイキャッスル日野ですが、その将来性の偏差値は53と市場平均よりも高く、駅近の便利な立地と周辺環境の良さが将来的な価値を高めている指標となっており、買い手には魅力的な条件であると考えられます。

環境満足度

マイキャッスル日野の環境満足度は、治安の面で特に優れており、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実していることから、日常生活を送る上での利便性は高評価を受けています。さらに、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価され、周辺に複数の教育機関があるので子育て世帯にもおすすめの物件となっています。

エコ日野駅前の概要

「エコ日野駅前」は、東京都日野市新町に位置する2003年竣工のマンションで、駅からわずか徒歩3分という利便性を誇り、規模は7階建ての全17室から成り立っています。提供されている住居は2LDKの54平米が2380万円から、広さ80平米の3LDKが4050万円までとなっており、市場における主流の価格帯は3690万円から3850万円で推移しています。

適正価格（売却）

エコ日野駅前の売り出し価格は、地域の市場動向に沿って分析すると、適正価格偏差値が57をマークし、東京都日野市で観測される中古マンション価格の中央値に比べて約6ポイント高い水準です。近年5年で周辺の中古マンション価格が18%上昇する中、本物件は3%価格が下落していますが、独自AIが算出した適正価格との差異から現在が売却のチャンスであると評価されています。

将来性

築21年を数えるエコ日野駅前は、将来性の観点から見ると偏差値55と、地域内の平均よりも高めをキープしています。立地の良さや、今後のエリア開発が見込まれる状況を考慮に入れると、長期的な投資価値を見出すことが可能であり、購入後の価値向上が期待される物件といえます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近性や、生活利便施設の豊富さで環境満足度が高いとされるエコ日野駅前は、医療施設47件、スーパー4件、コンビニ11件が身近に点在し、日野第一小学校や日野第一中学校といった教育施設の充実度も魅力的なポイントです。地盤のしっかりしたこのエリアは、自然災害リスクが低く、安心して暮らせる環境が整っていることが伺えます。

モナーク豊田の概要

モナーク豊田は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、築年月は1979年11月で、4階建ての居住空間を提供する中古マンションです。全11室から構成され、各部屋は52㎡の1LDKで統一され、現在の販売価格は930万円から1880万円までとなっており、最寄駅である豊田駅までは徒歩25分、北八王子駅までは徒歩19分、北野駅まで徒歩26分の距離にあります。

適正価格（売却）

モナーク豊田の売却価格帯は930万円から1880万円で、東京都日野市の中古マンション市場の動向を反映し、平均偏差値51に対して適正価格の偏差値は54と評価されています。近隣の同条件物件の価格上昇率が5年間で約18%であるのに対し、モナーク豊田は価格高騰が見られないため、売り時と推測される部分もあるものの、価格設定は市場の状況をよく反映しています。

将来性

将来性の点では、モナーク豊田は築45年となっており、同エリアの平均築年数よりも若干高齢でありながら、偏差値61という数値により、将来性を評価されており、特に周辺の発展やリノベーションの余地を考慮したポテンシャルが見込まれています。

環境満足度

環境満足度では、モナーク豊田の立地は生活利便性が高く、周辺には交番や医療施設が複数存在し、治安や健康面での安心を提供します。さらに、スーパー、コンビニも充実しているため日常生活が便利です。また、洪水や津波、高潮の影響が少ない地域に位置しており、近隣には日野市立旭が丘小学校や八王子市立高倉小学校、日野市立日野第四中学校があり、子育て世帯にも適している環境です。

ライオンズプラザ日野駅前の概要

ライオンズプラザ日野駅前は、東京都日野市栄町に位置し、日野駅からわずか徒歩3分という利便性の高さを誇る交通至便のマンションです。2000年1月の竣工から数えて約23年の経過を見せるこの建物は、12階建ての総戸数151戸の規模を持ち、提供されている主な居住空間は63㎡から75㎡の3LDKタイプとなっており、現在の市場価格は2700万円台から4280万円台で形成されています。特に3200万円から3380万円の価格帯で取引が活発であることが市場データから見て取れます。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ日野駅前の適正価格については、東京都日野市内の同型の中古マンション市場を総合した分析結果に基づくと、平均的な市場価格よりもやや上回る評価を受けております。過去5年間の地域市場の傾向と比較して、当該マンションは価格下落率が8％となっていますが、これは同エリア内での価格上昇傾向と対照的です。AI推定の適正価格は3099万円であり、これに対する現行平均売出価格が3319万円であることから、本物件は売主にとって売却の適時であることが伺えます。

将来性

ライオンズプラザ日野駅前は築24年を経た建物ですが、その立地の良さから将来性においては楽観的な評価がされています。AIによる分析では、エリア内の他のマンションと比較して6ポイント高い将来性を持つと評価されており、交通アクセスの良さがその背景にあると見られます。

環境満足度

安全性と生活利便性が求められる現代において、ライオンズプラザ日野駅前はその両方を兼ね備えた環境の良さを提供しています。警察の交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、災害リスクに関しては国の公開情報に基づき、地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認されています。教育環境も日野市立仲田小学校、日野第一小学校、日野第一中学校などが近隣に存在し、子育てにも適したロケーションです。

オリエント丹野マンション豊田の概要

オリエント丹野マンション豊田は、緑豊かな日野市多摩平に位置し、東京都日野市にある豊田駅からわずか徒歩3分という好立地にあります。全43室を誇るこの8階建ての物件は、1980年に建設された歴史を持ちながらも、48㎡の2LDKが1980万円から、広さ67㎡の快適な居住空間は最大2680万円で提供され、中古マンション市場においても適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

東京都日野市の中古マンション市場において、オリエント丹野マンション豊田は平均価格を上回る偏差値54を記録しており、この地域では近年18％の価格上昇が見られるにも関わらず、本物件はわずかに価格が下落しています。専門のAI推定価格によると、現在の市場価値は1877万円とされており、売り出し価格が2088万円という数値は売主にとって有利な条件であると言えるでしょう。

将来性

豊田駅至近に位置するオリエント丹野マンション豊田は、築年数が44年となりますが、その将来性は依然として未来にわたって価値が維持されると評価されており、AIによる分析では偏差値55を獲得しています。この駅近物件は周辺開発やインフラの整備によって、将来的にも価値が安定する可能性が高いとされています。

環境満足度

治安の良い地域にあるオリエント丹野マンション豊田は、最寄りの交番が166m以内に位置し、周囲には69件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いというハザードマップのデータに裏打ちされる安全性と、日野市立日野第六小学校などの優れた教育環境が揃っていることも魅力の一つです。

フォレストレジデンス百草園の概要

フォレストレジデンス百草園は、東京都日野市の落川地区に位置し、建築年月が2007年9月の7階建てマンションで、総戸数は81戸です。57.8㎡〜74.7㎡の2LDKから3LDKの間取りが主で、価格帯は2650万円から3880万円、中でも3000万円台の物件が市場に出やすい傾向にあります。立地は百草園駅から徒歩2分と駅近であり、便利な立地がセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

フォレストレジデンス百草園の売却価格は、日野市内の中古マンション市場での売却偏差値が56と、市場平均を上回っています。近隣エリアで同じ条件の物件が平均18％上昇している中、当マンションは僅かながら7％の価値下落が見られます。しかし、現在の売出し価格が適正とされる推定価格よりも高めに設定されていることから、売却においてはポジティブなシグナルが期待できるでしょう。

将来性

築年数17年のフォレストレジデンス百草園は、日野市内の同等物件の平均築年数より新しく、将来性を示唆するデータとして偏差値は53を記録しています。この数字はエリア平均よりもやや高く、アクセスの良さや周囲の発展可能性も含め、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、フォレストレジデンス百草園は治安の良さや生活利便性が高く評価されており、周辺には警察署が近く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、地盤が安定しており天災リスクの低さや、教育施設へのアクセスも良好で、日野市立七生緑小学校や日野市立三沢中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境を提供しています。

モリス豊田旭が丘の概要

「モリス豊田旭が丘」は東京都日野市旭が丘5丁目に位置し、北八王子駅まで徒歩17分のアクセス性を備えた1998年築の6階建てマンションで、総戸数35戸の規模を誇ります。主に64㎡から68㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から3080万円の範囲にて取引されており、このエリアでは一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

日野市における中古マンション市場に基づき、モリス豊田旭が丘の適正価格は、5年間の価格推移を見ると他物件が18%の価格上昇を見せる中で約1%のみの上昇率で、市場平均偏差値51に対して53と評価されます。AIによる適正価格推定では2335万円であるのに対し、現価格は2494万円であり、若干のプレミアムが見込まれる状態です。

将来性

築26年という経年を考慮しても、「モリス豊田旭が丘」の将来性の偏差値は57と、同エリアの他の物件に比べて高く、アクセス性や周辺施設の充実度を加味したAIの分析に基づいた評価です。立地の良さや施設の充実は将来的な価値維持にも寄与すると考察されます。

環境満足度

日野市立旭が丘小学校や日野市立日野第四中学校が近隣にある「モリス豊田旭が丘」は、教育環境にも優れ、環境満足度の評価は偏差値57を記録しています。治安の良さが期待できる交番の近接や、16件の医療施設、複数の生活便利施設が周囲に点在し、ハザードマップによると自然災害リスクも低いことから、安心して生活を送れる住環境が整っています。

プライムホームズ日野の概要

「プライムホームズ日野」は、東京都日野市神明3丁目に位置し、築年数22年を迎える6階建のマンションで、総戸数25戸、広さ56㎡から75㎡の2LDKから3LDKまでのレイアウトを提供しております。価格帯は1900万円から4780万円となっており、価格の中心は2500万円台と見られ、日野駅から徒歩13分という利便性の高い立地と、広さや間取りの多様性が魅力です。

適正価格（売却）

「プライムホームズ日野」の適正価格は、東京都日野市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、2616万円と算出されており、現在の平均売出し価格2695万円と比較して、市場価格に近い妥当性がありますが、約3％の価格差が生じており、潜在的な価値に見合った価格設定であると言えます。

将来性

プライムホームズ日野の将来性を見据えると、立地の良さや交通の便が良い点が資産価値を維持する要因となります。築22年と周辺相場と同様でありながらも、将来性の偏差値54と平均を上回る数値が示され、進行中の地域開発や利便性の高さから中長期的な投資価値が期待される物件です。

環境満足度

環境満足度において、「プライムホームズ日野」は安全面で高い評価を受けています。交番が徒歩8分圏内にある他、医療施設や買い物施設が充実しており、日野第七小学校や日野第一小学校、大坂上中学校といった教育機関も徒歩圏内に揃い、ファミリー層には特に魅力的な住環境です。また、災害リスクについても地盤が安定している上、洪水や高潮の危険性が低い地域である点も評価に値します。

グランドメゾン日野万願寺の概要

「グランドメゾン日野万願寺」は2009年に築かれた3階建て58室のマンションで、東京都日野市万願寺1丁目20に位置し、豊田駅から徒歩7分、北八王子駅と平山城址公園駅も近隣にあり、65㎡の2LDKが2498万円、80㎡の2SLDKが3480万円で販売されており、最も多い価格帯は3080万円から3100万円で、利便性と住環境の充実を誇っています。

適正価格（売却）

グランドメゾン日野万願寺の適正価格偏差値は54と平均を上回り、東京都日野市内の中古マンション市場が5年で平均18％の価格上昇を見せる中、わずか2％の価格下落に留まるこの物件は、マンションマーケットAIの推測適正価格2809万円に対し、売出し価格は3036万円となっており、市場との価格バランスを考えると売主にとって有利な条件での売却が期待できます。

将来性

築15年のグランドメゾン日野万願寺は、同じ日野市の中古マンション市場において比較的新しく、将来性の指標となる偏差値は56で、駅近であることも将来の資産価値を保つ上で有利であり、今後も価値の維持が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

グランドメゾン日野万願寺は治安が良く、病院や生活便利施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水リスクの低いエリアに位置しています。また、日野市立日野第六小学校と日野市立日野第二中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であることから環境満足度偏差値は56と高評価を得ています。

ライオンズマンション日野の概要

ライオンズマンション日野は、東京都日野市神明1丁目に位置し、日野駅から徒歩16分の距離にある5階建てのマンションで、1994年2月の築年月を持ち、総戸数33室の規模を誇ります。広さは51㎡から70㎡で、価格帯は1,330万円から2,990万円となっており、居住スペースや価格帯のバリエーションが豊富であることが特長です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション日野の売却価格は、東京都日野市における中古マンション市場の動向を反映しておりますが、適正価格偏差値54を示す現在の平均価格は、5年間の地域平均価格上昇率18%に対して、この物件は価格の高騰が見られないため、適正価格であると予想される1877万円に比べ、売出し価格の平均が2098万円となっており、売主にとって売り時と判断されます。

将来性

築年数が約30年のライオンズマンション日野は、東京都日野市の平均築年数と比較してやや古いですが、将来性の評価は偏差値61と高く、周辺市場平均と比べて10ポイントも高い評価がされています。このことは、将来的な価値維持や向上の可能性が示唆されており、投資としての魅力があります。

環境満足度

治安面で評価されるライオンズマンション日野は、交番が784m以内に位置し、環境面では周辺に23件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在しているため、日常生活において非常に利便性が高いです。さらに、ハザードマップにおいて地盤が安定しており、洪水リスクが低い点、津波や高潮の脅威が少ない点も魅力です。また、日野市立日野第七小学校や日野市立日野第一小学校が近隣にあるため、子育て環境としても良好であると評価できます。

いづみハイツ豊田の概要

東京都日野市多摩平に位置する「いづみハイツ豊田」は、豊田駅より徒歩14分の立地にある1980年4月竣工のマンションで、5階建ての建物内に62平米の3LDKが複数あり、その価格帯は1,100万円から2,190万円で、この地域の物件としては比較的手頃な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

日野市の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、いづみハイツ豊田の売却価格は適正と推定されており、推定適正価格1,631万円に対して売り出し価格が1,795万円で設定されていることから、市場価格とのギャップが少なく、現在売却するには適したタイミングであると言えます。

将来性

築年数が44年とやや長いものの、駅近である点や、日野市内の同価格帯のマンションと比較してもその将来性は高く評価されており、AIによる将来性偏差値は58ポイントと、エリア平均よりも高い数値を示しています。

環境満足度

いづみハイツ豊田のあるエリアは、治安の面での評価が高く、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、ハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いとされるなど、居住環境として高い満足度を示しています。

ライオンズマンション日野中央公園の概要

ライオンズマンション日野中央公園は、東京都日野市神明1丁目に位置し、最寄り駅である日野駅から徒歩16分の立地にある5階建て、総戸数41戸の中古マンションで、1995年8月に竣工しました。居住スペースは53㎡の3DKから65㎡の3LDKまでで、販売価格は1500万円から2780万円となっており、このエリアの中でも求めやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格は、東京都日野市内の他の同様物件に比べて、総合的に見て競争力のある価格設定となっており、売却偏差値52を持ちます。近隣の中古マンション市場の価格動向を考慮した上で、適正推測価格が2024万円である中、現在の平均売出価格が2100万円とされており、購入検討者にとっては適時に市場に流通していると判断できるでしょう。

将来性

ライオンズマンション日野中央公園は、築年数29年の物件でありながらも、将来性の偏差値は56とエリア内で比較的高くランクされています。駅からの距離、周辺施設の充実度、そして地域の発展性を考慮しても、中長期的に見て価値が下がりにくい、投資としても魅力的な物件であると言えます。

環境満足度

このマンションは、病院が18件、スーパーが2件、コンビニが4件など日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、治安面では警察からやや距離があるものの、日野第七小学校／日野第一小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも安心の環境が整っています。ハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることも環境満足度59を支える要因となっています。

コーポ高幡の概要

「コーポ高幡」は東京都日野市高幡231-1に所在し、70㎡の1LDKから90㎡の3LDKまでが2100万円から3280万円で販売されており、平均的な価格帯は2580万円から2999万円です。1977年に建てられたこの9階建てマンションは、高幡不動駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあり、合計44室から成り立っています。

適正価格（売却）

「コーポ高幡」は、近隣の中古マンション市場と比較して、総合的な売却偏差値が60と評価されており、平均の51に対して価値が高いと判断されています。過去5年間に日野市の同様物件が18%の価格上昇を遂げる中、コーポ高幡は11%の価格下落を見せており、マンションマーケットによるAI推測価格は2035万円で現行の平均売り出し価格2716万円と比較しても、市場価格は適正であると評価されています。

将来性

47年の歴史を持つ「コーポ高幡」は、駅からのアクセスが良好な点が魅力的ですが、AIによる将来性の偏差値は43と平均よりも低く、古い築年数がその要因と考えられます。しかし、駅への近さと継続的なメンテナンスにより、一定の将来性が見込まれる可能性があります。

環境満足度

マンション周辺環境では、「コーポ高幡」は、治安が良好であることを示す交番が268m以内にあり、医療施設54件、スーパー2件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しています。日野市立日野第八小学校や日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校が近隣に位置し、家族連れにも適した環境が整っているため、環境満足度の偏差値は64と評価されています。

ラヴィドール豊田エステラスの概要

「ラヴィドール豊田エステラス」は東京都日野市多摩平に位置し、豊田駅から徒歩3分という魅力的な立地条件を持つ7階建てのマンションで、2003年の竣工以来、安定した人気を誇ります。全44室からなり、62㎡の2LDKが2690万円から、広さ98㎡の3SLDKまで5380万円の価格帯で提供されており、販売実績では3340万円から3410万円が主流となっています。

適正価格（売却）

東京都日野市における中古マンションの市場データに基づくと、ラヴィドール豊田エステラスの適正価格偏差値は58で、"売り時"であることを示唆しています。近年5年間で18％の価格上昇を見せる市場において、当マンションは12％価格が下落しており、AIが算出した適正価格2744万円に対し、現行の平均売出し価格が3325万円と高く設定されています。

将来性

築21年のラヴィドール豊田エステラスは、駅近立地にも関わらず将来性の偏差値が44と日野市の平均を下回りますが、継続的な需要が見込まれるエリアに位置しており、長期的な視点から価値を評価すれば、投資家や居住者にとっては検討に値する物件です。

環境満足度

治安の面では交番が172m以内と非常に近く、また69件の医療施設や6件のスーパー、8件のコンビニ等が近隣に点在するなど、環境満足度の偏差値は64と高得点です。地盤や洪水、津波リスクの低さも安心感につながっており、日野市立日野第六小学校や日野市立豊田小学校、日野市立日野第二中学校といった教育施設のアクセスの良さも、家族層には特に評価されています。

ラングタワー豊田の概要

ラングタワー豊田は、東京都日野市豊田2丁目に位置し、54㎡の2LDKが2250万円から、61㎡の3LDKが2880万円の価格帯で市場に出回っている13階建ての中古マンションです。2003年8月に竣工したこのマンションは、豊田駅から徒歩3分の立地にあり、総戸数は42戸となっています。物件の平均価格は2390万円から2500万円で、利便性と居住性のバランスが特徴です。

適正価格（売却）

ラングタワー豊田の現在の適正価格は、売却偏差値53を記録し、東京都日野市の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均をわずかに上回る水準にあります。地域の市場価格が5年で18％上昇している中、この物件は1％価値が下がっているため、適正推測価格2300万円と現在の平均売り出し価格2453万円との比較により、売却に適したタイミングであるとされています。

将来性

ラングタワー豊田は築21年を数え、周辺の同価格帯の物件と比較して5年ほど新しい建物です。駅からの至近距離が将来性を後押しし、AI分析による偏差値55を獲得しています。これは日野市の平均よりも4ポイント高い評価であり、長期的に見た物件価値の安定や成長が期待されます。

環境満足度

治安の面では交番が228メートル以内にあり、環境満足度の偏差値58を得ているラングタワー豊田は、生活施設が充実しており、病院が53件、スーパーが4件、コンビニが6件と日々の生活に便利な位置にあります。ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。さらに日野市立豊田小学校や日野市立平山中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

ベルジュール日野の概要

東京都日野市新町に位置する「ベルジュール日野」は、2014年に完成した10階建て、総戸数27戸のマンションで、全室60㎡の3LDKの間取りです。価格帯は2980万円〜4480万円で、日野駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇ります。立地と共に、築年数の新しさも魅力の一つであり、現代の生活ニーズにマッチした住まいといえるでしょう。

適正価格（売却）

ベルジュール日野の適正価格は、周辺市場データと市場価格の動向を考慮すると、売却偏差値は平均よりわずかに高い53と評価され、推定される適正価格は3613万円です。そのため、現在の売出し価格が3800万円の場合、少し高めに設定されていると言えますが、駅近であることや、物件の新しさを考慮すれば、価格は納得の範囲内です。

将来性

ベルジュール日野は、築年数が平均より若く、駅から近いことから、将来性に関しては依然として良いと評価されていますが、市場データに基づいたAIの予測では偏差値47と、やや期待値が低めです。市場状況や今後のエリア開発計画の推移に目を向け、継続的に評価を見直す必要があります。

環境満足度

ベルジュール日野の環境満足度は高く、周辺には必要な施設が充実しており、日野市立日野第一小学校や日野市立 第一中学校などの教育機関も近隣に位置し、家族にとって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、治安や災害リスクに対する評価も良好で、安定した居住環境を求める層にはうってつけの物件と言えるでしょう。

高幡台団地の概要

高幡台団地は東京都日野市に所在し、最寄の程久保駅から徒歩10分の距離にある5階建てのマンションで、総戸数520戸からなります。1970年7月竣工のこのマンションは、48㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最高1580万円という価格帯で市場に出されており、特に680万円〜730万円の範囲が市場での取引の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の高幡台団地の価格範囲は、独自AIによる適正価格評価に基づくと、52の偏差値を示しており、東京都日野市内の他の中古マンションの価格上昇率を考慮すると、この地域では過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対し、高幡台団地は価格が4%減少しています。適正価格838万円に対し、市場平均価格が859万円であることから、現在売り出し中の価格は適切と評価されています。

将来性

築54年を迎える高幡台団地は、東京都日野市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりやや古いものの、駅近で都心へのアクセスが良いため、将来性の偏差値は59ポイントと高く評価されています。この評価は同地域内のマンションの平均と比較しても9ポイント高い数値です。

環境満足度

高幡台団地の環境は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあります。医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニエンスストアが充実していて、国によるハザードマップを基に考慮すると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しています。教育環境としては、近隣に日野市立夢が丘小学校や日野市立日野第三中学校があり、子育て世代にも適した住環境が整っています。

アーバンキャッスル高幡不動の概要

「アーバンキャッスル高幡不動」は、東京都日野市万願寺2丁目に立地し、2003年に築かれた8階建てのマンションで、67㎡から79㎡の広さを持つ室内はファミリーに適した3LDKが中心で、価格帯は2280万円から3300万円ですが、市場データによれば最も取引が活発な価格帯は2580万円から2680万円で、その立地の良さからも魅力的な物件であることが伺えます。

適正価格（売却）

アーバンキャッスル高幡不動の中古マンション価格は、日野市内における中古マンション価格の平均偏差値51に比べて2ポイント高く、近隣の物件の価格上昇に対し若干の価格下落を見せているものの、市場推測価格2482万円に対して売出し平均価格が2678万円となっていることから、今後の市場推移を見極めつつ適切なタイミングでの売却が期待できる物件です。

将来性

築年数が21年と比較的新しい「アーバンキャッスル高幡不動」は、駅徒歩1分の利便性の高さと、これからの市場価値の見込みを踏まえたAIによる将来性評価で54ポイントを獲得しています、これは日野市内の類似物件に比べて3ポイント高い評価であり、将来性のある投資としても期待できる物件だと言えるでしょう。

環境満足度

「アーバンキャッスル高幡不動」周辺の環境は、治安面で警察署が615m以内にあり安心ですし、医療施設22件、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、さらには日野市立日野第四小学校が近く、子育て環境にも適しています。洪水リスクが低く、地盤が安定している点もポイントで、高い環境満足度が期待できる立地です。

シャルムYKマンションの概要

シャルムYKマンションは、東京都日野市高幡670-5に位置し、築31年の歴史を持つ5階建ての中古マンションで、購入可能な62㎡の2LDKの部屋が1380万円で提供されています。この物件は、最寄りの高幡不動駅から徒歩9分という魅力的な立地に加え、稔久保駅や万願寺駅も徒歩圏内にあるため、公共交通のアクセスの良さが特長です。

適正価格（売却）

シャルムYKマンションの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータと比較して偏差値51と評価されており、独自開発のAI推測価格である1333万円と比較して、現在の売り出し価格が1360万円と若干高めに設定されていますが、適正価格として妥当な範囲であると考えられます。

将来性

築31年という経年にも関わらず、シャルムYKマンションの将来性は高く評価されており、偏差値61を獲得しています。このマンションは、都心へのアクセスが良好であり、今後の周辺環境の発展により価値が増す可能性を秘めているため、投資としての見込みも期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シャルムYKマンションは治安の良さが際立っており、最寄りの交番まで558mと近い立地条件を有し、地域社会の基盤としての安心感があります。さらに、日野市立潤徳小学校が近隣にあることから、子育て世代にも適した住環境が整っています。

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の概要

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は東京都日野市落川に位置し、1996年3月に竣工した7階建てのマンションで、55㎡の2LDKから65㎡の3LDKまで、16,800万円から32,800万円の価格帯に設定されており、聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩13分、百草園駅まで徒歩14分という交通の便の良さが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は適正価格の偏差値が54で、東京都日野市内の中古マンション価格の平均偏差値を上回る水準にあり、5年間で18%の価格上昇を経験した地域の平均と比較して3%価格が下落しているため、現在の平均売り出し価格22,630万円はマーケット独自AIが推測する適正価格20,440万円よりも高いと評価されています。

将来性

築28年が経過したライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は、将来性の偏差値が55と平均を上回るスコアを示しており、東京都日野市における同程度の築年数を持つ物件群に比べても、その将来性は高いと位置づけられています。

環境満足度

周囲に交番が862m以内になく、安全性に若干の懸念があるものの、ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は病院数22件、スーパー3件、コンビニ6件と生活必需施設が充実しており、地盤がしっかりし洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境に位置しています。

日野台ハイツの概要

「日野台ハイツ」は、1981年築の東京都日野市に位置する、総戸数106の6階建てマンションで、住所は日野台1丁目1-1にあります。最寄りの日野駅からは徒歩10分とアクセス良好で、広さ54㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの間取りで、価格は1200万円から2480万円の範囲になっており、市場では1890万円から1980万円の区間で動いていることが多いです。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、「日野台ハイツ」の価格帯は平均的なもので、売却偏差値が52と、東京都日野市内の他の物件よりわずかに高いことが見受けられます。過去5年間の傾向では周辺物件が平均18％の価格上昇を見せた一方で、本マンションは価格が横ばいであり、マーケット分析から割り出された推測価格1743万円に対して、現行の平均売出価格が1867万円であることから、売り手に有利な時期であることが予測されます。

将来性

築43年が経過している日野台ハイツは、同エリアの同価格帯物件と比べやや古い部類に入りますが、駅近という利点を持ちます。また、AIによる将来性分析では偏差値57を示しており、周辺マンションの平均よりも7ポイント高い将来性を秘めているとされています。

環境満足度

治安が良く、生活利便性も高い日野台ハイツ周辺は、警察署が231m圏内にあり、さらに31件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニが点在しています。また、ハザードマップに基づいた地盤の強度や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性が確認されており、教育環境も豊かで特に日野市立日野第五小学校や日野市立大坂上中学校などの学校施設が充実しています。

日野サニーハイツ80の概要

日野サニーハイツ80は、アクセス便利な東京都日野市に位置し、日野駅まで徒歩わずか2分の距離にあり、築年数は40年を超えるものの、企画設計の良さが感じられる4階建てのコンパクトなマンションです。全17室からなり、全室が41㎡の2DKタイプで統一されており、築年数を考慮した上でも、平均的な市場価値を保っています。

適正価格（売却）

地域の不動産価格と平均して比較すると、日野サニーハイツ80は9,800万円から11,800万円の範囲での販売価格が妥当とされ、現在の売り出し価格は、地域の市場動向や物件の状態を加味したうえで、若干高めの価格設定となっていますが、購入希望者には交渉の余地がありそうです。

将来性

周辺地域の開発動向やアクセスの良さを評価すると、日野サニーハイツ80は将来性においてはやや低い評価を受けていますが、駅近という立地条件は、長期的な不動産価値の保持においては有利な要素となり得ます。

環境満足度

日野サニーハイツ80周辺は、治安と利便性が高く評価されるエリアであり、近隣には複数の小中学校が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。また、必要な生活施設が徒歩圏内に充実しているため、住む人々の日々の生活に便利さをもたらしています。

ライオンズマンション高幡不動第2の概要

「ライオンズマンション高幡不動第2」は、東京都日野市三沢3丁目に位置し、1988年3月に建設された地上4階建てのマンションで、総戸数22室からなる施設です。最寄り駅である京王線の高幡不動駅まで徒歩8分という好立地にあり、51㎡の3DKから63㎡の3LDKまでの間取りのユニットが1080万円から2480万円で売り出されており、日野市の中古マンション市場で見ても人気の価格帯にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動第2の売り出し価格の範囲は、1080万円から2480万円であり、この地域の中古マンション市場の流れを分析した結果、適正価格の偏差値が55となっています。これは、地域の平均水準である偏差値51に比べるとやや高い水準で、特に3LDKの63㎡が最も需要が高く、この価格帯での競争力があると評価されています。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション高幡不動第2は、AIによって分析された偏差値57を得ていることから、今後も価値が維持され易いと予測されます。36年の築年数は、近隣の類似物件に比べて平均的であり、立地の良さが将来的な価値の維持に寄与していると考えられます。

環境満足度

周辺環境の満足度に関して、ライオンズマンション高幡不動第2は、治安の良さが際立ちます。交番が605メートル以内にあり、周囲には53件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあります。ハザードマップに基づく地盤の安定性と自然災害のリスクの低さ、そして学校施設の充実度などを考慮すると、環境満足度の偏差値48は、住みやすい環境が整っていることを示しています。

GSハイム豊田の概要

「GSハイム豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し、最寄りの南平駅から徒歩9分の距離にある6階建てマンションです。築年月は1983年11月で、総戸数は52室。広さは52㎡の2LDKから63㎡の1SLDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2298万円の間で推移しています。1983年の建築当時からのメンテナンス状態も加味し、市場価値に即した価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在の「GSハイム豊田」の価格帯は、日野市内他の中古マンション市場と比較して偏差値が53となっており、市場平均よりも僅かに高めの設定になっています。近年の日野市内の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるものの、この物件の価格変動率はプラスマイナス4％と安定しているため、過熱せず手堅い投資が期待できるでしょう。

将来性

築年数が41年の「GSハイム豊田」は、今後大規模なリノベーションが見込まれる可能性を秘めており、周辺環境の発展とともに将来的な価値上昇が期待できます。偏差値54は、このエリアでの投資に対するポジティブな見方を示しており、特にアクセスの良さが将来的な魅力を高めています。

環境満足度

生活利便性の高い立地条件を持つ「GSハイム豊田」は、治安、医療、教育の面でバランスの取れた環境を提供しています。治安については周辺に交番がわずかに遠いものの、医療施設や学校が近隣にあり、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価されています。日野市立南平小学校や日野市立七生中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境です。

グリーンテラス百草園の概要

グリーンテラス百草園は、東京都日野市落川1094-4に位置し、甲州街道駅および日野駅からそれぞれ徒歩15分、万願寺駅から徒歩23分のアクセスを有する、築年数28年の10階建てマンションです。総戸数は39室で、販売中の物件の広さは62㎡から72㎡の範囲にあり、価格帯は1890万円から2780万円、市場における主な価格帯は2480万円から2580万円となっています。

適正価格（売却）

総合評価の売却偏差値が52で適正価格の偏差値が55のグリーンテラス百草園は、東京都日野市の相場と比較して5年間で18%上昇している市場において、6%の価格下落が見られますが、売却推測価格2151万円に対して、現在の平均売り出し価格が2451万円であるため、売却のタイミングとしては適しているとされています。

将来性

甲州街道駅や日野駅から徒歩15分の立地にあり、築年数は28年とやや古いものの、将来性の偏差値50と平均値と同等のため、長期的視点では安定した価値を保つ可能性が指摘されています。

環境満足度

グリーンテラス百草園周辺は、警察の交番が323m以内にあり、病院27件、スーパー2件、コンビニ6件といった利便性が良く、洪水リスクが低く高潮の影響も少ない地盤の安定したエリアに位置しており、日野第一小学校や日野第一中学校が近隣にあることから、家族層にも人気の住環境です。

ステイツ高幡不動の概要

「ステイツ高幡不動」は、東京都日野市高幡1006-8に位置し、高幡不動駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇る1995年築の11階建てマンションで、総戸数100室となっております。広さ55㎡の2LDKが最低価格2180万円から、70㎡の3LDKで最高価格3780万円となっており、市場では2650万円から2780万円の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

東京都日野市にある「ステイツ高幡不動」の売出し価格は、周辺の中古マンション市場に基づくと適正価格の偏差値54を記録しており、同地域の市場平均偏差値51と比較してやや高めの価格設定です。その一方で、過去5年間の価格推移を見ると、地域平均で18％の価格上昇に対して、本物件は16％の価格下落を見せ、マンションマーケットのAIが試算した適正推測価格2542万円に対して平均売り出し価格が2790万円であるため、価格的な魅力があるといえるでしょう。

将来性

「ステイツ高幡不動」の築年数は29年と、日野市内の同価格帯中古マンションの平均築年数より若干上であり、将来性の偏差値は38と、地域の平均50に対してやや劣る結果となっていますが、駅から徒歩3分の立地は引き続き高く評価される要素であります。

環境満足度

「ステイツ高幡不動」周辺の環境満足度は偏差値65で、治安が良好なことを示す交番の近接（214m）、豊富な医療施設（53件）、必要な商業施設（スーパー2件、コンビニ10件）が整っており、地盤も安定し洪水リスクが低いことから、安心して生活が送れる地域と言えます。更に日野市立潤徳小学校が近く、子育て環境も良好です。