兵庫県尼崎市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ディグリア武庫之荘二丁目の概要

「ディグリア武庫之荘二丁目」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成20年に建築された5階建てのマンションです。総戸数は21戸で、広さ94㎡の3LDKが主体で、現在の売出価格は約5,530万円。武庫之荘駅から徒歩約7分というアクセスの良さが魅力的であり、ファミリー層に適したリビング空間と周辺環境を提供しています。

適正価格（売却）

ディグリア武庫之荘二丁目は、近隣の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、適正価格推定値は約3,984万円と算出されました。しかし、現行の売出価格が約5,530万円と高値であるため、市場価格よりも大幅に上回っています。その価格設定から見ると、投資や売却の観点で見ると優位性があると評価されています。

将来性

築年数が平成20年と比較的新しく、維持管理の行き届いたディグリア武庫之荘二丁目は、将来性において高い評価を受けています。偏差値78という数値は、同圏内の他マンションと比較しても顕著に高く、将来の価値維持や資産としての増加も期待されます。加えて、駅近であることも有利なポイントです。

環境満足度

ディグリア武庫之荘二丁目周辺は生活利便施設が充実しており、156メートル以内に交番があり治安の面でも安心できます。地元の南武庫之荘中学校までの距離も近く、家族にとって魅力的な環境です。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、高潮や津波の危険性が低いことも、居住地としての環境満足度を高めています。

リブレカーサ武庫之荘の概要

リブレカーサ武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成元年（1989年）に建てられた4階建てのレジデンスで、広さ83㎡の3LDKから104㎡の3LDKまでの各種住戸があり、価格は3280万円から4280万円の範囲で推移しており、武庫之荘駅からは徒歩わずか4分という好立地にあります。

適正価格（売却）

リブレカーサ武庫之荘の現在の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値71を記録しており、特に3480万円から3980万円の帯が市場価格として多く見受けられますが、過去5年間の価格推移に基づくと、地域平均の20%増の中、本物件は11％の価格下落を示しており、マンションマーケットがAI推定する適正価格2247万円に比べると、売出価格においてはプレミアムが見込まれる可能性があります。

将来性

リブレカーサ武庫之荘は、建築から35年が経過しており、築年数では尼崎市の同価格帯のマンションと比較して古い部類に入りますが、将来性の偏差値は52であり、周辺地域のマンションと比較しても1ポイント高い点が評価され、交通の利便性も高く、今後の価値変動にも注目が集まっています。

環境満足度

リブレカーサ武庫之荘の立地は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低いとされるエリアです。また、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても適しています。

サンマンションアトレ北園田の概要

サンマンションアトレ北園田は、兵庫県尼崎市に位置し、70㎡から78㎡の広さの3LDKが1480万円から2380万円の価格帯で提供されている、猪名寺駅から徒歩14分の便利なロケーションにある1991年築の10階建てマンションです。この物件は、51の室内が快適な居住空間を提供し、十分な日当たりと住みやすさが特徴で、尼崎市の中古マンション市場においても注目の物件となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるサンマンションアトレ北園田の価格は、兵庫県尼崎市の不動産価格動向を鑑みると、適正価格の偏差値54を記録しており、市場平均を上回る価値を示しています。マンションマーケット独自のAI評価によれば、理想的な販売価格は1422万円であり、現在の売出し平均価格1799万円と比較して、市場の動向に沿った妥当な価格であると評価されています。

将来性

兵庫県尼崎市に位置するサンマンションアトレ北園田は、AIに基づいた将来性評価で高い偏差値85を得ており、築33年経過後もその価値は地域内で高く評価され続けています。猪名寺駅へのアクセスの良さや、地域内での競争力を考慮すると、中長期的な投資として期待できるポテンシャルを持つのではないでしょうか。

環境満足度

治安の面では、サンマンションアトレ北園田は交番が徒歩圏内にあり、近隣には医療施設27件、スーパー3件、コンビニ6件が点在し、日常生活において非常に便利な環境です。さらに、津波や高潮のリスクが低い立地としても優れており、尼崎市立園田小学校や尼崎市立園田中学校などの教育施設も周辺に存在するなど、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

グランノール武庫之荘アーバンライフの概要

「グランノール武庫之荘アーバンライフ」は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1にある、最寄りの武庫之荘駅から徒歩わずか4分という駅近の利便性を誇るマンションで、2008年8月に建てられた5階建ての建物です。売り出し中の物件は78平米の2LDKが約4,980万円から、102平米の3LDKまでで最高約8,200万円となっており、市場での最も一般的な取引価格帯は5,200万円から6,280万円です。

適正価格（売却）

市場のデータ分析によると、グランノール武庫之荘アーバンライフは適正価格の偏差値74を記録しており、この地域の平均偏差値49に対して大きく上回っています。尼崎市内で同等の物件が過去5年で20％の価格上昇を見せているのに対し、本マンションは価格が約26％下がっています。マンションマーケットが開発したAIによる適正推測価格は約4,080万円で、これに対して現在の平均売り出し価格が約5,991万円であることから、売却に最適なタイミングであると推測されます。

将来性

グランノール武庫之荘アーバンライフは築16年が経過していますが、所在する尼崎市における同価格帯マンションの平均築年数と比較して約3年古いに過ぎません。立地は駅に近く利便性高いですが、AIによる将来性の偏差値は42と市場平均に比べて低めです。しかし、駅近であることから将来的な価値は依然として見込めるでしょう。

環境満足度

本マンションは治安に優れた環境で、交番が96メートル以内に位置しています。他にも、病院を含む医療施設が129箇所、スーパーが5件、コンビニが9件と充実しており、日常の生活利便性は非常に高いです。国が公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低い地域です。さらに尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近くにあり、子育てにも適した環境と言えます。

パレシェール武庫之荘の概要

「パレシェール武庫之荘」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に所在し、1996年11月に建築された5階建てのマンションで、総戸数26戸からなります。平米数は52㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,999万円から2,480万円の範囲にです。このマンションはJR福知山線武庫之荘駅から徒歩わずか3分という優れた立地条件を備えており、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校といった教育施設にもアクセスが容易です。

適正価格（売却）

パレシェール武庫之荘の適正価格は、地域の市場動向と比較すると売出価格がやや高めですが、その理由は立地の利便性や物件の維持状態にあります。具体的には、武庫之荘駅近くの中古マンション市場での平均価格が過去5年の間に20％上昇している一方で、本物件は僅か7％の価格低下を見せるに留まり、このことから、売却偏差値57を受け、適正価格は市場平均を上回ると判断されます。

将来性

築年数が28年の「パレシェール武庫之荘」は、将来性の面で見ると偏差値55と平均以上の評価を受けています。これは、駅近であることや尼崎市内での利便性の高さ、及び維持管理の良さが評価されていることに起因します。特に、公共交通の利用が便利であるため、長期的な住みやすさが保証され、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

「パレシェール武庫之荘」周辺は利便性と安全性を兼ね備えた住環境が整っており、環境満足度は偏差値63と高く評価されています。周辺には警察の交番が近く病院やスーパー、コンビニが充実していることから、日常生活での利便性も抜群です。さらに、国のハザードマップによれば、自然災害リスクも低いため、安心して生活を送ることができるでしょう。

万葉ハイツ園田の概要

万葉ハイツ園田は、兵庫県尼崎市小中島1丁目に位置し、1981年5月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数86戸から成り、広さは66㎡から78㎡の間で、価格は1080万円から4410万円となっており、園田駅から徒歩11分とアクセスが良好な上に、周辺には生活に必要な施設が豊富に存在しています。

適正価格（売却）

万葉ハイツ園田の価格は、兵庫県尼崎市内の同規模の中古マンション市場の動向を鑑みて、その売却偏差値が51と平均以上であり、近年の市場価格上昇率を基に、現在の売り出し平均価格である1637万円が適正価格より高いことから、売り時と判断される状況です。

将来性

築年数が43年を数える万葉ハイツ園田は、将来性の評価で偏差値85を獲得しており、駅近立地や施設の近接性から、同エリア内の他の中古マンションに比べて高い将来価値が見込まれています。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた万葉ハイツ園田は、最寄りの交番まで609mと近距離にあり、医療施設や商業施設が周辺に充実している上、地盤が堅固で自然災害リスクが低い地域に位置していることから、環境満足度は非常に高いと評価されています。

エンゼルハイム武庫之荘の概要

兵庫県尼崎市に位置する「エンゼルハイム武庫之荘」は、武庫之荘駅から徒歩わずか3分の利便性の高い立地にあり、築年数は1996年とやや古いものの、実際の平米数は54㎡から90㎡の広々とした間取りが魅力的な中古マンションであり、価格は1,980万円から4,300万円の幅広い範囲で動いており、中でも最も多い取引価格帯は2,280万円から2,550万円の範囲であることが市場データから明らかになっています。

適正価格（売却）

「エンゼルハイム武庫之荘」は平均的な売却偏差値が58を記録し、この地域の中古マンション市場の動向に対して価格算出の実データに基づく価格設定が行われていることが分かります。他の物件と比較した際に、兵庫県尼崎市の中古マンション価格が過去5年間で平均20%の価格上昇を見せている中、本物件は14%の価格下落を示しており、現在の平均売出価格が2,408万円となっているため、購入を検討するならば適切なタイミングであることが伺えます。

将来性

駅からの近さや周辺の生活環境を鑑みると、将来性の偏差値が51と平均的であることから、「エンゼルハイム武庫之荘」は長期的な投資対象として安定した魅力を維持していますが、地域内の同様の物件と比較して大きな優位点は見出せないため、購入にあたってはその他の要因も考慮する必要があることが判断できます。

環境満足度

「エンゼルハイム武庫之荘」は環境満足度の偏差値が63と高値を示しており、治安の面で近隣に交番が存在し、129件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニが周辺に点在しており日々の生活に便利な立地であることが評価されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性が、住環境の品質を高めています。

プラウドシティ塚口マークフロントの概要

プラウドシティ塚口マークフロントは、交通の便が良い兵庫県尼崎市上坂部に位置する、2016年に築かれた現代的なマンションで、66㎡の3LDKが3780万円から、86㎡の3LDKが最高6180万円の価格帯で販売されており、尼崎市内の駅近物件としては、その価格と立地のバランスが高い評価を受けています。

適正価格（売却）

このマンションの平均販売価格は4492万円となり、近隣の同様物件と比較して適正価格であるとされ、統計データに基づく市場分析では、適正推測価格4010万円と評価され、兵庫県尼崎市の不動産市場の価格上昇傾向を鑑みても、投資としても適した時期にあると言えます。

将来性

尼崎市のプラウドシティ塚口マークフロントは、築年数が相対的に新しいこと、交通の便利さ、そして地域の開発動向を勘案したAI予測分析により、将来性の偏差値60を獲得しており、地価の上昇が期待される立地条件にあると評価されています。

環境満足度

治安の良い地域に位置し、医療施設や商業施設が充実していること、加えて地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことから、環境満足度は高く、尼崎市立上坂部小学校や尼崎市立園田南小学校へのアクセスの良さも含めファミリー層には魅力的な住環境を提供しています。

エーベル武庫之荘北の概要

兵庫県尼崎市武庫之荘本町に所在する「エーベル武庫之荘北」は、築年月2004年の7階建てマンションで、総戸数29戸のファミリー向け物件です。65㎡の3LDKが2480万円から、86㎡の4LDKが3980万円と、広さと間取りに応じた価格設定がされており、特に3180万円から3380万円の価格帯が市場で最も取引されています。武庫之荘駅からは徒歩15分という立地で、周辺の生活利便施設が整っている点も魅力です。

適正価格（売却）

「エーベル武庫之荘北」の価格帯は、エリア内の平均価格と比較して高い偏差値54を示しており、売り出し時の適正性が高いことを示唆しています。市場分析に基づいたマンションマーケット独自AIの評価では、この物件の予想適正価格は約2982万円であり、現行の平均売出価格が3332万円となっているため、売却検討の適切なタイミングと言えます。

将来性

築20年のエーベル武庫之荘北は、将来性の偏差値61を記録し、地域内の同等物件と比較しても10ポイント優位に立つ結果を示しています。その要因として、地域の発展とともに価値が上昇していく可能性が高く、徒歩圏内には多数の公共施設が充実していることが挙げられます。

環境満足度

このマンションは治安の良さを示す交番が751m圏内に位置し、病院66件、スーパー4件、コンビニ8件といった生活に必要な施設が周辺に豊富にあります。また、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であり、尼崎市立尼崎北小学校や尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣にあるため、子育て環境としての満足度も高いことが予想されます。

塚口ネオコーポラスの概要

塚口ネオコーポラスは、兵庫県尼崎市塚口町に位置する築42年の歴史を持つマンションで、平均価格は約2500万円から4180万円の範囲で、89㎡の3LDKから138㎡の4LDKまでの広さがあり、塚口駅（阪急線）から徒歩5分の立地にあり、日々の利便性が非常に高いことが特徴です。

適正価格（売却）

塚口ネオコーポラスの適正価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向にも関わらず、適正価格は1998万円とAIによって推測されており、現在の市場価格が3260万円と高く設定されていることから、売却にあたっては価格交渉の余地がある可能性が示唆されています。

将来性

このマンションの将来性は、建築からの年月が43年と長いにもかかわらず、便利な立地条件などから偏差値55を維持しており、周辺環境や駅近であることから今後も安定した需要が見込まれるでしょう。

環境満足度

塚口ネオコーポラス周辺の環境は、治安の良さを示す交番が近距離にあり、医療施設や商業施設が豊富に点在することで日常生活の利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから、高い生活環境の満足度を誇っています。

武庫之荘アーバンライフの概要

「武庫之荘アーバンライフ」は兵庫県尼崎市の利便性に富んだ地域に位置し、武庫之荘駅から徒歩わずか3分の距離にある平成9年（1997年）12月築の7階建てマンションで、提供されている住居スペースは63㎡の3LDKから78㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は2680万円から3680万円です。

適正価格（売却）

地域の市場価格を考慮すると、「武庫之荘アーバンライフ」の任意売却偏差値62は平均を上回り、平均的な中古マンション価格が5年で20％上昇している中、このマンションは価値が26％減少しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2014万円に比べ、売出し平均価格が2901万円となっており、市場価格よりも高いことから、売却に適した時期と言えるかもしれません。

将来性

築27年を経過した「武庫之荘アーバンライフ」はエリア内の平均築年数と比べやや古いものの、将来性の偏差値は42であり、武庫之荘駅に近い立地の利点を持ち、改修や再開発の可能性を踏まえると、将来的な価値向上の潜在性を秘めています。

環境満足度

交番が徒歩圏内にあり、病院や学校、買い物施設などの生活インフラが整っているほか、地盤が安定しており自然災害のリスクも低い「武庫之荘アーバンライフ」の環境満足度は、偏差値63と高評価であり、子育て世帯も安心して暮らせる住環境を提供しています。

ライオンズマンション尼崎の概要

ライオンズマンション尼崎は、兵庫県尼崎市潮江1丁目9-1に位置し、JR尼崎駅から徒歩5分という通勤・通学に便利な立地にあります。1992年2月に竣工した10階建てのこのマンションは、67㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでの広さの部屋が提供され、価格帯は1780万円から5280万円となっており、特に2480万円〜3580万円の範囲で取引が活発です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション尼崎の価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場の動向と比較して適正価格の偏差値が65と評価されており、平均的な市場価格よりも高い傾向にあります。過去5年間で尼崎市内の同様の物件は約20%の価格上昇を見せている中、このマンションは価格変動がなく、適正推測価格2102万円に対し、売り出し中の平均価格は3205万円で、売却に適した時期であるとみられます。

将来性

32年の築年数を持つライオンズマンション尼崎は、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較し、やや老朽化しているものの、将来性の偏差値は56と平均よりも高く、駅近という利点を活かした再開発などの可能性も考慮されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害への安全性など、環境満足度の観点で考えると、ライオンズマンション尼崎は優れています。183m以内に交番があるほか、医療施設90件、スーパー5件、コンビニ15件といった生活環境の整備もよく、国が公開しているハザードマップに基づき、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、教育環境としても、尼崎市立の複数の小中学校が近隣にあることがプラスポイントです。

グリーンエクセル武庫之荘東の概要

武庫之荘駅から徒歩8分に位置するグリーンエクセル武庫之荘東は、兵庫県尼崎市にある1995年築の中古マンションで、3階建ての建物は家族向けの54㎡の2DKから64㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯も1900万円から2680万円と、周辺相場を考慮したリーズナブルな設定であるため、ファーストタイムバイヤーやダウンサイジングを考える層にも適しています。

適正価格（売却）

兵庫県尼崎市の中古マンション市場に照らし合わせて評価すると、グリーンエクセル武庫之荘東の売却価格は平均偏差値より高く、兵庫県尼崎市の不動産価格が過去5年で平均20％の上昇を見せるなか、わずか4％の上昇にとどまっているため、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格1915万円と比較しても、現在の売り出し平均価格2346万円は販売に最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

立地の利便性と築年数を兼ね備えたグリーンエクセル武庫之荘東は、AIによる分析で将来性の偏差値が61と高く評価されており、29年の築年数を考慮しても周辺施設の充実や駅の至近性が加味されることで、地域内での需要を維持しやすい状況が予測されます。

環境満足度

グリーンエクセル武庫之荘東周辺の環境は、治安の良さを示す近隣の交番の存在、病院をはじめとする125件の医療施設、日々の買い物に便利なスーパー7件、コンビニ12件が徒歩圏内にあり、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立武庫庄小学校のような教育施設も充実しているため、ファミリー層にとっては非常に魅力的なリビングエリアと言えます。

セレッソコート武庫之荘の概要

セレッソコート武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘本町に位置し、2001年7月に竣工された全54室の7階建てマンションであり、3LDKの60㎡タイプが最低2380万円、4LDKの80㎡タイプが最高3880万円で販売されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3080万円です。武庫之荘駅からは徒歩14分という利便性と、適度な築年数を兼ね備えた不動産です。

適正価格（売却）

兵庫県尼崎市での中古マンション市場の動向を鑑みると、セレッソコート武庫之荘の現在価格は、地域平均価格よりも上回る偏差値58を記録しており、近年の平均20%の価値上昇傾向に対してわずか1%の価値低下を見せる稀有な例です。市場予測価格2387万円と現行の平均売出価格2982万円との比較から、現時点での売却が適しているとの分析が得られます。

将来性

築後23年を迎えるセレッソコート武庫之荘は、エリア内の同等価格帯の物件と平均築年数が同程度であり、将来性の偏差値は57を記録し、周辺マンションの平均よりも6ポイント高い評価を受けています。駅からの距離が14分と適度な立地条件が将来的な価値維持に寄与すると見られています。

環境満足度

住環境の観点からセレッソコート武庫之荘を評価すると、最寄りの交番まで768mと近く、治安の良好さが垣間見えます。地域の医療体制は充実しており、周辺に63件の病院、6件のスーパー、11件のコンビニが存在することから日々の生活の利便性が高いことが伺えます。国が公開するハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため自然災害の心配が少ない地域であり、津波や高潮の危険性も低いとされる安心のエリアです。教育環境も優れており、尼崎市立武庫之荘小学校や尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣に位置しています。

パレ武庫之荘東の概要

パレ武庫之荘東は、緑豊かな兵庫県尼崎市に位置し、1995年築の落ち着いた住宅地に建つ、地上5階建てのマンションです。56㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格はおおよそ1,780万円から3,198万円という幅広い層に適したプライスレンジを提供しています。経年によるしっかりとした住環境と、武庫之荘駅からの徒歩8分の利便性が人気の理由です。

適正価格（売却）

パレ武庫之荘東の売出価格は、尼崎市内の同等物件と比較して、偏差値56と価格面での魅力があります。兵庫県内の市場動向とマンションマーケットのAI分析を鑑みると、推定適正価格は約1638万円で、現在の平均売出価格2129万円との差が明らかで、投資家や売却を検討しているオーナーにとって興味深いデータといえるでしょう。

将来性

将来性において、パレ武庫之荘東は閑静な住宅街に建つことと、適切なメンテナンスにより29年の築年数にも関わらず安定した価値を保っています。また、交通の利便性や周辺の発展を考慮すると、AIに基づく偏差値52は投資ポテンシャルや居住目的の両方において安心の指標となります。

環境満足度

治安の良さと充実した周辺施設が環境満足度の高さを物語っており、パレ武庫之荘東は交番が近く病院や学校も周辺に豊富に揃っています。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い層にとって魅力的な住空間を提供しています。

アミング潮江アネックスの概要

「アミング潮江アネックス」は、兵庫県尼崎市に位置し尼崎駅から徒歩わずか6分にあり、平成6年7月竣工の10階建てのマンションで、広々とした193㎡の4LDKが1億2800万円で取引されていることから、兵庫県の中でも高級な住宅エリアであることが伺えます。

適正価格（売却）

アミング潮江アネックスの適正価格偏差値は80と、周辺地域のマンション市場に比べて高く、マンションマーケットのAI分析によると、推測適正価格は7553万円とされており、市場価格1億2800万円との間に大きなギャップがあり、高額な売却が可能であることが示唆されています。

将来性

尼崎市内の他の物件と比較し、築年数は30年とやや古めですが、将来性の偏差値は38と平均よりも低いものの、駅近の利便性や兵庫県尼崎市の将来開発計画を考慮すると、今後の価値向上のポテンシャルは見逃せません。

環境満足度

アミング潮江アネックスは、環境満足度の偏差値が45となっており、周辺に交番や医療施設、生活に必要なスーパーやコンビニが充実しているほか、尼崎市立浜小学校や尼崎市立小田中学校などの教育施設の近くに位置しており、地域の生活環境は総合的に良好です。

ファインフラッツ武庫之荘本町の概要

「ファインフラッツ武庫之荘本町」は兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目に位置し、広さ70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの様々な間取りで、価格範囲は3,480万円から4,180万円となっています。2008年8月に建てられたこのマンションは、武庫之荘駅から徒歩15分という便利な立地にあり、8階建ての建物には合計39室が配置されており、兵庫県尼崎市における中古マンション市場において魅力的なオプションの一つです。

適正価格（売却）

適正価格の評価で54の偏差値を持つこの物件は、近年の市場データによると兵庫県尼崎市内の中古マンション市場平均よりも価格が高めですが、独自AI分析による推定適正価格は3,277万円であり、現在の売り出し平均価格が3,650万円であることから、市場相場を判断すると売却に適したタイミングと捉えられます。

将来性

「ファインフラッツ武庫之荘本町」の将来性については、偏差値55と市場平均より高く評価されており、築年数が16年と比較的新しいことや、兵庫県の中でも比較的発展が見込まれる尼崎市に位置している点がその理由の一部です。今後もこの地域のインフラが整備されることにより、更なる価値の上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

「ファインフラッツ武庫之荘本町」周辺には、治安の良さを示す交番が758メートル以内にあり、また62件の病院や4件のスーパー、8件のコンビニが周辺に点在しており、生活利便性が高いことが評価されています。さらに、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さもこのエリアの安全面での高い満足度に寄与しています。教育施設として尼崎市立尼崎北小学校や尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っています。

パレ武庫之荘東2の概要

兵庫県尼崎市に位置し武庫之荘駅から徒歩9分の距離にある「パレ武庫之荘東2」は、1996年1月に建設された4階建マンションで、総戸数は39戸あり、55㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの間取りが提供されており、その価格帯は2,080万円から3,280万円と幅広いニーズに応じられる物件です。

適正価格（売却）

「パレ武庫之荘東2」の売出し価格は総合偏差値54と地域平均を上回る水準にあり、尼崎市内の中古マンション市場と比較しても、5年間で20%の価格上昇が見られる中でわずか1%の値下がりにとどまり、適正推測価格2,114万円に対して現在の平均価格が2,464万円となっていることから購入者にとっては相対的に財産価値の高い投資と評価できます。

将来性

「パレ武庫之荘東2」は築28年と比較的築年数の長いマンションですが、AIによる将来性の評価では偏差値が57点となり、周辺環境と利便性を考慮した上で、エリア平均を上回る将来性が期待される物件であることが示されています。

環境満足度

周辺に治安の確保された環境、豊富な医療施設や商業施設が充実し、尼崎市立武庫庄小学校や尼崎市立武庫東中学校といった教育機関が近隣にある「パレ武庫之荘東2」は、環境満足度の評価において偏差値51を獲得しており、安全で快適な住環境を提供していることが分かります。

ロイヤルアーク武庫之荘の概要

ロイヤルアーク武庫之荘は兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目に位置し、総戸数57戸で構成される緑豊かな住環境に囲まれた2000年2月竣工のマンションで、広さ71㎡から86㎡までのゆとりある3LDKが3380万円から3980万円の価格帯で売り出されており、阪急神戸線武庫之荘駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

竣工から約23年を迎えるロイヤルアーク武庫之荘は、兵庫県尼崎市内の中古マンション市場での価格推移を分析した結果、適正価格偏差値66と評価され、市場平均を17ポイント上回る価値があると考えられていて、現在の売出し価格である3625万円は、地域のマーケット動向に見合った価格設定であり、オーナーにとっては売却の良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

ロイヤルアーク武庫之荘の将来性は、築年数24年とやや高めではあるものの、アクセスの良さや周辺のインフラ整備を考慮すると、偏差値40を記録していますが、今後の街の再開発や鉄道網の拡張などによって、その評価は上昇の可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションを取り巻く環境は、治安の良さを示す近距離に交番が存在し、130軒を超える医療施設や多くの商業施設が点在し、教育施設にも恵まれており、国から公開されているハザードマップにおいても自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は57と平均よりも高い評価を受けています。

コージースクエア武庫之荘の概要

「コージースクエア武庫之荘」は、兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目53-1に所在し、2001年6月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は48戸、64㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は約1980万円から約3298万円です。武庫之荘駅からは徒歩8分という好立地で、尼崎市立南武庫之荘中学校が近隣にあり子育て世帯にも便利です。

適正価格（売却）

コージースクエア武庫之荘は、尼崎市内の他の中古マンションと比較して価格の上昇率が低い傾向にあり、過去5年間で20%の価格上昇を見せる市場に対し、わずか1%の下落を示しており、売却偏差値51は市場平均の49より若干高いものの、AIによる適正推測価格2610万円と現実の売り出し価格との間には180万円近いギャップがあり、売り時と捉えられています。

将来性

築23年経過しているコージースクエア武庫之荘ですが、駅から徒歩8分という立地の良さから、将来性の偏差値は57で、同エリアのマンション平均を6ポイント上回っており、今後の発展が見込まれるエリアに位置しています。

環境満足度

治安の面で見ると、コージースクエア武庫之荘は最寄りの交番が451m圏内にあり、治安面で安心です。また、周辺には医療施設が120件、スーパー5件、コンビニ10件があり、日常生活に便利な環境が整っています。さらに、ハザードマップによると地盤は安定しており、津波や高潮のリスクも低いことが示されています。

クレオ武庫之荘本町の概要

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目に位置する「クレオ武庫之荘本町」は、武庫之荘駅から徒歩14分に立地する4階建てのマンションで、総戸数18戸、築年月は1994年7月となっており、58㎡〜61㎡の3LDKから2LDKのフロアプランを提供しており、中古価格帯は1380万円から2180万円で形成されていますが、最も出回っている価格帯は1480万円〜1580万円の範囲内となっています。

適正価格（売却）

「クレオ武庫之荘本町」の適正価格は兵庫県尼崎市近辺の市場データをもとに評価され、売却偏差値49を記録しており、近年の地域内の20%の価格上昇と比べて1%と控えめながらも、マンションマーケットのAI推測価格1586万円をやや上回る1625万円の平均売出し価格となっており、現在売りに出されている物件としては比較的適正価格と評価できます。

将来性

築30年の「クレオ武庫之荘本町」は、兵庫県尼崎市における同価格帯の平均築年数より若干新しく、駅近という利便性を有しており、人工知能による将来性評価では偏差値59を獲得しています。これは、同一エリアにおける他のマンションの平均を8ポイント上回る数値であり、将来的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

「クレオ武庫之荘本町」の周辺環境は、安全性が高く生活利便性に優れており、警察の交番が680m圏内にあり、医療施設67件、スーパー5件、コンビニ9件が存在するなど日常生活が快適です。また、国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地域に該当するとされており、教育機関としては尼崎市立尼崎北小学校、尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても満足度の高い地域であると言えます。

プチ武庫之荘パート2の概要

【プチ武庫之荘パート2】は兵庫県尼崎市の武庫之荘2丁目に位置しており、1979年築の地上3階建てのコンパクトなマンションで、全20室から成り、武庫之荘駅から徒歩7分という好立地にあります;広さ54㎡の3DKタイプが890万円から、63㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、1930万円までの価格帯で市場に出回っており、近隣の平均価格と比較しても、選択肢として魅力ある物件です。

適正価格（売却）

当該マンションは、尼崎市のマンション市場分析と比較し、平均的な適正価格から見て売り出し価格が高いものの、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均20％上昇している中で本物件が17％価格を下げており、売り時と判断できる可能性が高いです;総合的な売却偏差値は54と、適正な投資として考えられます。

将来性

プチ武庫之荘パート2は築45年を迎えているにも関わらず、立地の良さが光ることから将来性には期待が持て、現在の偏差値48が示すように、たとえ同エリアの平均よりわずかに低いものの、リノベーションや再開発の可能性も秘めており、長期保有による価値の向上が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、プチ武庫之荘パート2は治安の良さ、医療施設132件、スーパー5件、コンビニ10件と充実した生活インフラに恵まれ、洪水リスクが低く、地震発生時の地盤の安定性も確認されているため、環境に対する満足度は高いと言えます;また、近隣には教育環境として尼崎市立南武庫之荘中学校があり、子育て世代にも安心です。

セントラル第5武庫之荘の概要

「セントラル第5武庫之荘」は、兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目に位置し、築年月は1992年8月と古く歴史を感じる3階建ての低層マンションで、総戸数は35戸、尼崎市立尼崎北小学校や尼崎市立武庫庄小学校に近い家族にも適した立地となっており、51㎡の3DKから59㎡の3LDKの間取りがあり、価格範囲は1,180万円から1,580万円で、この地域の物件としては適正な価格帯設定となっています。

適正価格（売却）

「セントラル第5武庫之荘」の適正価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場の動向を分析した結果、売却偏差値54と平均を上回る評価を得ており、最近5年の尼崎市の物件価格の上昇率を考慮すると、本物件のわずかな価格下落は買い手にとって魅力的な投資機会となる可能性があり、適切なタイミングでの売却が推奨されます。

将来性

「セントラル第5武庫之荘」は32年という築年数を持つものの、将来性偏差値57という数値は、周辺市場の平均から見ても高く、武庫之荘駅から徒歩12分というアクセスの良さや、近隣のインフラ整備の進展を勘案して、中長期的な価値の維持や上昇が期待できる立地にあることを示唆しています。

環境満足度

「セントラル第5武庫之荘」の周囲は、交番が徒歩9分の距離にあり、治安の面で比較的優れていると評価され、114の医療施設や6つのスーパー、12のコンビニといった生活に必要な施設が充実している点が評価されており、地盤や洪水リスクの低さも地域の環境満足度を高める要因となっているため、住まいとしての安心感があります。

アミング潮江イーストの概要

「アミング潮江イースト」は兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、尼崎JR駅から徒歩6分の便利な立地にある1994年3月竣工の14階建てマンションであり、2DKの44㎡から4LDKの90㎡までの多彩な間取りがあり、市場における価格帯は1,780万円から4,690万円となっており、その築年数や価格帯から見ると、尼崎市内での住居選びにおいて中堅クラスの選択肢として認識されています。

適正価格（売却）

アミング潮江イーストは、同地域の他の中古マンションと比較して適正価格の偏差値が66と高く、販売価格が機械学習データに基づく推測適正価格2,140万円に対し売出し中の物件が平均3,335万円というデータから、売主に有利な市場状況であることを示唆しており、投資対象としての検討にも値する物件であることが分かります。

将来性

尼崎市に位置するアミング潮江イーストの将来性偏差値は47となっており、築30年を迎える本物件は、駅近のメリットを持ちつつも、周辺エリアのマンション平均と比較するとやや劣るが、適切なリノベーションを施すことで価値の向上が見込まれるため、将来性については一定のポテンシャルがあると言えます。

環境満足度

アミング潮江イースト周辺は、治安の良さが評価される地域であり、246m圏内に交番が位置し、医療施設は87件、スーパー4件、コンビニ15件と生活インフラが充実しており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、環境満足度48のスコアを反映する安心して生活が送れる立地条件を備えています。

イトーピア武庫之荘の概要

イトーピア武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目に位置し、1971年に建設された7階建てのマンションで、総戸数74戸を誇ります。広さは49㎡の2DKから97㎡の3SLDKまで様々で、価格帯は1080万円から2390万円の範囲に分布しており、最寄りの武庫之荘駅からは徒歩わずか8分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

イトーピア武庫之荘の適正価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場の動向を分析すると、現在の平均売り出し価格が1639万円と、マーケット独自AIの適正推測価格1274万円を上回る水準にあります。地域の中古マンション価格が5年間で平均20％上昇している中、この物件は13％価格が下落しており、購入者にとっては比較的買い得な価格設定であると言えるでしょう。

将来性

建築から50年以上が経過したイトーピア武庫之荘ですが、将来性の偏差値は51を記録し、同じ地域の他の物件と比較しても引けを取りません。駅近であることや、周辺地域の開発状況を考慮すれば、リノベーションや再開発の可能性を秘めており、長期的な資産価値が期待できる可能性があります。

環境満足度

イトーピア武庫之荘は治安が良好で、最寄りの交番まで324mと至近距離にあります。また、周辺には病院が127件、スーパーが6件、コンビニが11件が点在し、日常の買い物や生活利便施設へのアクセスが非常に良いことが特徴です。さらに、尼崎市立武庫の里小学校や尼崎市立武庫東小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境であることが伺えます。

セルヴェール武庫之荘の概要

「セルヴェール武庫之荘」は、兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目に所在し、利便性の高い立地にある2001年5月竣工の住宅マンションで、総戸数11戸の6階建てです。68㎡の2LDKが約3080万円、75㎡の3LDKが約3250万円で取引される市場価格が形成されており、平均的な価格幅は3080万円から3250万円です。最寄り駅である武庫之荘駅からは徒歩5分という優れたアクセス性を持ち、都心への通勤や通学に適した環境が提供されています。

適正価格（売却）

セルヴェール武庫之荘の価格帯は、地域の中古マンション市場と比較してやや高い傾向にありますが、同市場の平均価格推移と比較すると、適正な価格水準に位置しています。尼崎市内の類似物件の価格が過去5年間で平均20%の上昇を見せる中、本物件は4%減と小幅な下落を示しており、現行の市場価格はマンションマーケットAIの算出による適正価格3058万円に対し、約3188万円であり、投資としての売却タイミングに適しているという分析が得られます。

将来性

築23年を迎えるセルヴェール武庫之荘は、周辺地域における同価格帯の物件と比較するとやや築年数が長いものの、その立地の良さや周辺の都市開発の進展により、今後の価値向上が見込まれる要素を多く含んでいます。AIによる評価では将来性偏差値は54と平均以上をマークし、安定した住宅需要が予想されることから、長期的な居住や資産運用の観点からも有望な物件と言えます。

環境満足度

セルヴェール武庫之荘は、生活利便性が高く、治安が良好なエリアに位置しています。最寄りの交番まで徒歩で5分以内、地域内には病院129件、スーパー6件、コンビニ11件が点在し、日々の生活に欠かせない施設のアクセスが容易です。国のハザードマップによれば、自然災害リスクが低い地盤に位置しており、洪水や高潮の危険性も低いです。教育施設としては、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立武庫庄小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っています。

モンテヴィル武庫之荘カーサビエンの概要

モンテヴィル武庫之荘カーサビエンは、兵庫県尼崎市武庫之荘本町に位置し、71㎡から85㎡の間で分譲されている、平均価格2980万円から3680万円で取引される2003年築の6階建てマンションです。総戸数29戸で、武庫之荘駅まで徒歩11分の利便性を誇っており、周辺施設も充実しています。

適正価格（売却）

兵庫県尼崎市における中古マンション市場に照らし合わせた場合、モンテヴィル武庫之荘カーサビエンの現在の価格帯は、マーケットの平均偏差値を上回る53を記録しており、過去5年間で地域の中古物件価格が20%上昇する中、わずか7%の価値低下を見せているため、売却には絶好のタイミングと言えます。

将来性

築21年というモンテヴィル武庫之荘カーサビエンは、将来性の偏差値52を持ち、エリア内他物件と比べても良好な将来性を期待できるマンションと言えます。特に、駅近という立地条件は、将来的にも不動産価値を支える重要な要素となります。

環境満足度

モンテヴィル武庫之荘カーサビエンは充実した生活環境を有しており、治安の良さを示す交番が近い上、周辺には医療施設が96件、スーパー5件、コンビニ13件があるほか、地盤の安定性も高く、自然災害に関するリスクが低い地域です。また、教育施設も充実しており、子育て世代にも優しい住環境となっています。

セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの概要

セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューは兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目に位置し、ゆったりとした住環境の中でセカンドライフを送るには最適な物件です。2002年8月に築かれたこの7階建てマンションは、42戸を有し、61平米から81平米までの広さを持つ各種間取りの部屋が2730万円から3780万円の市場価格で提供されています。立地は武庫之荘駅から徒歩9分という魅力的な位置にあり、通勤や買い物に便利な環境が住民の満足度を高めています。

適正価格（売却）

セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの売却における適正価格の偏差値は52と、地域平均値の49を上回り、価格においても魅力があります。このエリアの中古マンション市場は過去5年間で20％の価値上昇を見せている中、本物件は15％の価値減少を見せており、現在の平均売り出し価格は3162万円ですが、マンションマーケットのAI分析による推測適正価格は2942万円と判断されており、投資としても売却時の損失を最小限に抑えられる可能性があります。

将来性

築22年を迎えたセレッソコート武庫之荘パークアヴェニューは、将来性の偏差値47となっており、地元市場の平均と比べやや劣るものの、その立地の良さからすると、再開発等の町の変化によって価値が上がる可能性も秘めています。現在でも駅に近く、アクセスの良好さは住む人にとって重要な利点であり、今後周辺環境の発展に伴ってその価値は増していくことが予測されます。

環境満足度

セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの環境満足度の偏差値は57と、比較的高い水準を維持しています。周辺には病院、スーパーマーケット、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立立花中学校など教育機関も身近なエリアに位置しています。さらに、防犯面でも落ち着いた環境が保たれており、ハザードマップによると地盤の安定や自然災害のリスクが低い地域であるため、安心して生活を送ることができます。

尼崎D.C.グランスクエアサウスの概要

兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、尼崎（JR）駅から徒歩7分という利便性の高い立地に20階建てのタワーマンションであり、総戸数671戸の大規模な居住空間を提供しています。2014年に完成した比較的新しいこの物件は、広さ67㎡の2SLDKから89㎡の4LDKまでの幅広い間取りが存在し、現在の価格帯は3,680万円から6,480万円となっており、特に4,200万円から4,480万円の区間での取引が活発です。

適正価格（売却）

「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均価格よりわずかに高い偏差値50を記録しています。この物件の価格の推移は、過去5年で約2%の上昇を見せており、一方で周辺地域の中古マンション市場は約20％の価格上昇を経験している点を踏まえると、AIに基づく適正価格推測値4,351万円に対して現在の平均売出し価格4,409万円ということで、売主にとっては良い売り時と言えるでしょう。

将来性

築年数が約10年の「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、周辺地域の物件平均よりも新しさを保っており、将来性の高さを機械学習データに基づいた偏差値60点で示しています。加えて、駅近の立地や新規開発の可能性も評価されており、投資や自身の居住用途にも適した高ポテンシャルな物件として注目を集めている状況です。

環境満足度

「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の周辺環境は、治安の面で交番が徒歩5分圏内にあるなど安心して暮らせる要素を備えており、偏差値46を記録します。地震や洪水、津波のリスクが低く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが揃っているほか、尼崎市立潮小学校や清和小学校、尼崎市立小田中学校が近隣に位置し、子育て環境としても適している点が評価されています。

尼崎D.C.グランスクエアノースの概要

尼崎D.C.グランスクエアノースは、兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置し、JR尼崎駅から徒歩9分に立地する2014年6月竣工の19階建てマンションです。合計671戸の住居があり、広さは62㎡（2SLDK）から89㎡（4LDK）までの間で、中古市場における販売価格は3280万円から5980万円の範囲で、多くの物件が3890万円から4280万円の価格帯で取引されていることが確認されています。

適正価格（売却）

尼崎D.C.グランスクエアノースの中古物件価格は、近隣地域の市場データに基づくと売却偏差値49を記録し、兵庫県尼崎市の5年間の中古マンション価格上昇率20％に対して、わずかに2％下落を見せています。マンションマーケット独自AIによる適正価格4150万円と現行の平均売り出し価格4192万円との比較から、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が10年と比較的新しい尼崎D.C.グランスクエアノースは、同価格帯の物件としては、平均より7年程度若く、駅近の利便性も魅力的です。未来予測AIによる将来性偏差値は57と、エリア内のマンション平均を6ポイント上回り、投資や居住の観点からもポジティブな見通しが立てられます。

環境満足度

尼崎D.C.グランスクエアノース周辺は治安が良く、350m圏内に交番があり、医療施設76件、スーパー6件、コンビニ12件があるなど、利便性の高い生活環境を誇ります。地盤が固く洪水や高潮のリスクが少ないこと、また近隣に尼崎市立潮小学校、尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校が位置しているため、家族層にも適していることから、環境満足度の偏差値は47と評価されています。