滋賀県草津市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

草津市は滋賀県の南部に位置し、交通の便が非常に良い地域として知られています。この地で、中古マンションの売却に興味を持つ方々に向けて、草津市内の貴重な築浅物件の動向について詳しくご紹介します。昨年、草津市で売り出された中古マンションは51件あり、そのうち成約したのは8件でした。直近1か月を見ると、売り出し物件数は9件となっており、積極的な市場の動きが見受けられます。特に「築浅」物件への関心は高く、その購入を検討している方も多いことでしょう。現在の「滋賀県草津市 築浅」の中古マンション市場における平均価格は約4473万円です。これは、3880万円〜4500万円という価格帯に集中していることを示しています。買い手にとっては、この範囲が市場価値と考えられる価格帯となります。中でも、アトラスタワー草津は豪華な設備と立地の良さから、市場価格9800万円（85.70平米）と高い評価を受けています。一方、価格が最も手頃なプレサンスロジェ草津中央は、3380万円（70.03平米）となっており、お求めやすさも魅力の一つです。どちらの物件も、築年数が浅く、維持状態も良好なため、新居を検討している方や、投資目的で不動産を探している方に最適です。ここ10年間で物件価格は横ばいを保っているものの、過去5年間では坪単価が約12%高騰し、平均195万円から219万円へと上昇しています。マンション価格の上昇傾向を見極め、資産価値の増加が期待できます。さらに、マーケットデータを分析した結果、草津市の築浅マンションは将来性を考慮した偏差値が43と算出され、市区町村別ランキングで9位に位置しています。投資家や居住希望者が注目することが多いのは、買い時の物件は3件、売り時と判断される物件は2件というシグナルが示されており、特にアトラスタワー草津やプレサンスロジェ草津駅前、エスリード南草津などの物件が売り時とされています。以上の分析を通じて、「滋賀県草津市 築浅」の中古マンション市場において、賢明な売却タイミングや価格設定の重要性を理解することができます。買う側にしても、売る側にしても、市場データを踏まえた上での戦略的なアプローチが、最良の結果に結びつくでしょう。