福島県会津若松市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福島県会津若松市にお住まいで、築30年の中古マンションをお持ちの皆様、あなたの大切な資産の現状と未来について、詳細なデータをもとにお伝えしましょう。現地では、築30年を迎えた中古マンションが合計4棟ありますが、昨年1年間で市場に出された売り物件は19件となり、その中から3件が新たな所有者を見つけることができました。直近の1か月を見ると、販売されている物件数は5件となっています。ここで注目すべきは、これら築30年の中古マンションの平均売買価格が1311万円であり、取引の多い価格帯が1000万円から1480万円に集中している点です。最も高額な物件は、中央3丁目1-8に位置するライオンズマンション中央公園(会津若松市)で、その価格は3640万円となっており、その広さは110.13平米です。対照的に、最も低価格なのは、馬場町3-28にある朝日プラザエザース会津中央で、こちらの価格は400万円、広さは33.36平米となっております。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で約28%の価格下落が見られ、坪単価は61万円から44万円へと減少しています。さらに、この5年間（2019年から2024年）では坪単価が30%も下落し、62万円から44万円にまで落ち込んでいます。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データをもとに将来性を分析すると、「福島県会津若松市 築30年」の中古マンションの市区町村別ランキングは6位となり、偏差値は51を示しています。さらに、現在のマーケットでは買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が1件とシグナルが出されています。売り時と判断された物件としては、スタジオーネ会津若松や朝日プラザエザース会津中央、ライオンズマンション中央公園(会津若松市)が挙げられます。この記事では、市場のデータと独自のリサーチから導かれた偏差値を基に、お手持ちの「福島県会津若松市 築30年」の中古マンションを売却する際に最も有利なタイミングと、おすすめの物件をご紹介しています。会津若松市の不動産市場において、あなたの資産を最大限に活かすために、ぜひ参考になさってください。