福島県会津若松市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ヴェルファーレ上六日
福島県/会津若松市
サニービル(会津若松市)
福島県/会津若松市
スタジオーネ会津若松
福島県/会津若松市
サンデュエル新横町
福島県/会津若松市
ネオハイツ日新町
福島県/会津若松市
福島県会津若松市という地域における「自主管理」の中古マンションの市場に関して、詳細な分析を行って参ります。現在、この地域には自主管理の中古マンションが12棟存在しており、昨年1年間の売り出された物件は合計15件に達しました。成約に至ったのはその中の2件です。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は3件となっています。このエリアの中古マンションにおける平均販売価格は約1535万円であり、最も多くの物件が集まる価格帯は1280万円から1690万円の範囲です。売り出されている中古マンションの中で最も高価なのは、福島県会津若松市栄町8-35に位置するヴェルファーレ上六日という物件で、価格は3186万円（88.38平米数）です。一方で、最も手頃な価格で購入可能な物件は、会津若松市馬場町5-23にあるライオンズマンション会津中央東で、価格は960万円（99.99平米数）となっています。10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、中古マンションの価格は約2%上昇しており、坪単価は76万円から78万円へと高騰しました。さらに5年間（2019年〜2024年）の期間では、価格は18%も上昇し、坪単価は66万円から78万円へと大幅に跳ね上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データ分析によると、「自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値52で市区町村別のランキングで5位に位置しており、投資家や売却を検討している方々にとって参考になる情報でしょう。この分析に基づけば、現在買い時とされる物件が3件、そして売り時とされる物件が9件あります。特に売り時とされる物件には、ヴェルファーレ上六日、サニービル（会津若松市）、スタジオーネ会津若松などが挙げられます。これらの物件に関する具体的な情報を把握し、売却を検討する際には、マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考にすると良いでしょう。本記事を通じて、「福島県会津若松市 自主管理」の中古マンション市場の分析結果を紹介し、売却に際して有益な情報を提供します。
福島県会津若松市という地域における「自主管理」の中古マンションの市場に関して、詳細な分析を行って参ります。現在、この地域には自主管理の中古マンションが12棟存在しており、昨年1年間の売り出された物件は合計15件に達しました。成約に至ったのはその中の2件です。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は3件となっています。このエリアの中古マンションにおける平均販売価格は約1535万円であり、最も多くの物件が集まる価格帯は1280万円から1690万円の範囲です。売り出されている中古マンションの中で最も高価なのは、福島県会津若松市栄町8-35に位置するヴェルファーレ上六日という物件で、価格は3186万円（88.38平米数）です。一方で、最も手頃な価格で購入可能な物件は、会津若松市馬場町5-23にあるライオンズマンション会津中央東で、価格は960万円（99.99平米数）となっています。10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、中古マンションの価格は約2%上昇しており、坪単価は76万円から78万円へと高騰しました。さらに5年間（2019年〜2024年）の期間では、価格は18%も上昇し、坪単価は66万円から78万円へと大幅に跳ね上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データ分析によると、「自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値52で市区町村別のランキングで5位に位置しており、投資家や売却を検討している方々にとって参考になる情報でしょう。この分析に基づけば、現在買い時とされる物件が3件、そして売り時とされる物件が9件あります。特に売り時とされる物件には、ヴェルファーレ上六日、サニービル（会津若松市）、スタジオーネ会津若松などが挙げられます。これらの物件に関する具体的な情報を把握し、売却を検討する際には、マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考にすると良いでしょう。本記事を通じて、「福島県会津若松市 自主管理」の中古マンション市場の分析結果を紹介し、売却に際して有益な情報を提供します。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ヴェルファーレ上六日
偏差値
63
価格
3,186万円〜3,186万円
物件名
ヴェルファーレ上六日
築年月
2001年11月
平米数
88平米〜88平米
住所
福島県会津若松市栄町8-35 ヴェルファーレ上六日
階建
5階
最寄駅
七日町駅徒歩20分, 会津若松駅徒歩22分
総合
63
12 物件中
適正価格
86
12 物件中
将来性
50
12 物件中
環境
満足度
54
12 物件中
ヴェルファーレ上六日の概要
「ヴェルファーレ上六日」は福島県会津若松市栄町に位置する、2001年11月竣工の5階建てマンションで、全24室から成り、各住戸は広さ88㎡の2LDKを有しています。総合売却偏差値63を誇り、現在の売出価格は3186万円で同価格帯の他物件と比較し、立地や物件の質を加味した上での適正価格とされていますが、市場動向による価格変動の可能性もあります。
適正価格（売却）
会津若松市の中古マンション市場における「ヴェルファーレ上六日」の売却価格は、平均偏差値52に対して86と高く、科学的なデータ分析による適正価格推測値2603万円に対して現在の売出し価格は3186万円であり、売り手にとって有利な状況が予想されますが、購買意欲を示すバイヤーの心理的価値観にも左右されるため、売却戦略は慎重に策定すべきです。
将来性
築年数が23年と市内平均と比べてやや古い「ヴェルファーレ上六日」の将来性評価は偏差値50と平均に近いため、現状維持かわずかな資産価値の上昇が期待できるが、七日町駅や会津若松駅からのアクセス距離も影響し、大幅な価値上昇は予想されにくいと見られます。
環境満足度
「ヴェルファーレ上六日」周辺は生活利便性が高く、治安面の心配も少ないエリアに位置しており、地元の教育機関へのアクセスや、日常生活に不可欠なスーパーや医療施設が充実しています。また、自然災害リスクが低いとされるハザードマップの評価を受けており、環境満足度の偏差値は54となっているため、ファミリー層に適した住環境と言えます。
2位
サニービル(会津若松市)
偏差値
57
価格
370万円〜370万円
物件名
サニービル(会津若松市)
築年月
1985年8月
平米数
28平米〜28平米
住所
福島県会津若松市旭町1-1 サニービル(会津若松市)
階建
8階
最寄駅
会津若松駅徒歩18分, 七日町駅徒歩25分
総合
57
12 物件中
適正価格
55
12 物件中
将来性
63
12 物件中
環境
満足度
55
12 物件中
サニービル(会津若松市)の概要
「サニービル会津若松市」は福島県会津若松市旭町1-1に位置し、会津若松駅から徒歩18分、28㎡の1DKが市場価格370万円で取引されており、市内での物件価格相場と比較してリーズナブルな選択肢といえるでしょう。1985年築の建物は8階建てで、居住空間の提供を続けていますが、近年のリノベーションにより、新築に劣らない快適さを保っている物件もあります。
適正価格（売却）
サニービル会津若松市の適正価格は、周辺の市場動向と照らし合わせると高い評価を受けており、現在の市場価格が370万円であるのに対し、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は225万円ですから、売却時の価格妥当性が高いと判断されます。市場との比較から見ると、売却においては有利なタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築年数が39年を迎えるサニービル会津若松市は、再開発計画や周辺環境の改善によって、将来的に物件価値が上昇する可能性があります。AI分析に基づく将来性の評価は63を記録し、エリアの平均を上回る数値を示しており、中長期的な投資視点で考慮する価値があると考えられます。
環境満足度
サニービル会津若松市は、周辺に交番、医療施設、スーパーやコンビニが密集しており、治安が良好で生活面での利便性が高い点が魅力です。近隣には会津若松市立行仁小学校や会津若松市立第一中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言え、自然災害リスクも低いことから安心して生活できる地域と言えます。
3位
スタジオーネ会津若松
偏差値
57
価格
750万円〜1,690万円
物件名
スタジオーネ会津若松
築年月
1992年12月
平米数
20平米〜72平米
住所
福島県会津若松市本町2-6 スタジオーネ会津若松
階建
12階
最寄駅
西若松駅徒歩13分, 七日町駅徒歩18分, 会津若松駅徒歩28分
総合
57
12 物件中
適正価格
54
12 物件中
将来性
59
12 物件中
環境
満足度
59
12 物件中
スタジオーネ会津若松の概要
「スタジオーネ会津若松」は、福島県会津若松市本町に位置する、平米数20㎡の1Rから72㎡の3LDKまでの多様な間取りを持つ1992年築の12階建てマンションで、西若松駅から徒歩13分というアクセスの良さと、豊富な戸数87室からなるマンションです。750万円から1690万円という幅広い価格帯で提供されており、会津若松市内のリーズナブルな選択肢として注目を集めています。
適正価格（売却）
スタジオーネ会津若松の売出し価格は、市場データとAI価格分析モデルにより算出される適正価格934万円に対して高めであり、周辺市場における中古マンション価格の下落傾向と比較しても価値を保つ傾向にあります。そのため、売却偏差値54を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、資産価値の観点からも適正と判断できます。
将来性
築32年の「スタジオーネ会津若松」は、将来性の評価が高く、エリア平均よりも6ポイント上回る59の偏差値を誇っています。駅近でアクセスが便利な立地でありながら、将来的な価値の減衰が見込まれにくいことが評価され、購入に際しての長期的な視野でのポテンシャルが期待される物件です。
環境満足度
「スタジオーネ会津若松」周辺の生活環境は利便性に優れ、環境満足度の偏差値は59と高評価です。周辺には複数の小学校、中学校が点在し、交番の距離を除いて医療施設やショッピング施設が充実しているため、生活利便性と安全性に優れ、自然災害リスクも低い地域と言えます。
4位
サンデュエル新横町
偏差値
52
価格
1,298万円〜1,780万円
物件名
サンデュエル新横町
築年月
2003年11月
平米数
60平米〜75平米
住所
福島県会津若松市新横町6-15 サンデュエル新横町
階建
11階
最寄駅
西若松駅徒歩11分, 七日町駅徒歩15分, 会津若松駅徒歩30分
総合
52
12 物件中
適正価格
37
12 物件中
将来性
66
12 物件中
環境
満足度
55
12 物件中
サンデュエル新横町の概要
サンデュエル新横町は、築年月2003年11月の11階建てで42戸を有する福島県会津若松市新横町に位置するマンションで、最寄りの西若松駅から徒歩11分の距離にあり、広さは60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1298万円から1780万円の範囲で設定されており、近隣施設や生活環境の良さも相まって、居住者にとって魅力的な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
サンデュエル新横町の適正価格は、区域内の中古マンション市場データを基にしたAI分析により、平均価格1927万円と推測されている一方で、現実の取引価格は1684万円平均となっており、市場評価としてはやや低めであることから、投資目的ではなく自己居住を考える購入者にとっては割安な価格帯で提供されていると言えます。
将来性
将来性の面では、福島県会津若松市の中古マンション市場と比較し、サンデュエル新横町は築年数が平均より新しく、アクセスの良さを兼ね備えた立地が評価されAIによる偏差値66ポイントを獲得しており、この地域での住宅需要が続く限り、安定した価値を保ち続けると見込まれます。
環境満足度
サンデュエル新横町の環境満足度は高く、近隣に警察署、病院をはじめとした医療機関が充実しており、生活利便施設が近距離に存在するほか、公立の謹教小学校やザベリオ学園小学校などの教育施設も近隣にあり、ファミリー層には特に適した住環境となっています。
5位
ネオハイツ日新町
偏差値
52
価格
780万円〜1,690万円
物件名
ネオハイツ日新町
築年月
1996年3月
平米数
63平米〜77平米
住所
福島県会津若松市日新町1-20 ネオハイツ日新町
階建
7階
最寄駅
七日町駅徒歩13分, 西若松駅徒歩20分, 会津若松駅徒歩20分
総合
52
12 物件中
適正価格
46
12 物件中
将来性
55
12 物件中
環境
満足度
54
12 物件中
ネオハイツ日新町の概要
「ネオハイツ日新町」は、福島県会津若松市日新町に位置し、7階建ての総戸数42戸から成る1996年築のマンションで、63㎡の2SLDKから77㎡の3LDKまでの広さを誇る住戸が780万円から1690万円の価格帯で提供されており、七日町駅へ徒歩13分という便利な立地にあります。
適正価格（売却）
「ネオハイツ日新町」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値46を記録し、平均価格が1257万円となっており、これは市場推定の適正価格1323万円よりも低めに設定されていることから、現時点では購入者にとって価格的優位性があるものと推測されます。
将来性
築28年を迎える「ネオハイツ日新町」は、周辺の同条件マンションと見比べても偏差値55を達成しており、その将来性は同価格帯及びエリア内で比較して高い評価を受けていることが伺えます。
環境満足度
治安、教育、そして日常生活の利便性に優れた「ネオハイツ日新町」周辺では、最寄りの交番まで606mと安心の距離にあり、55件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、また、洪水リスクが低く、高潮にも安全な地域に位置するなど、環境満足度の偏差値54を得て、住む人にとって快適な暮らしをサポートします。
6位
ベルアス大町
偏差値
51
価格
1,680万円〜2,980万円
物件名
ベルアス大町
築年月
2003年9月
平米数
64平米〜97平米
住所
福島県会津若松市大町1丁目2-51 ベルアス大町
階建
8階
最寄駅
七日町駅徒歩11分, 会津若松駅徒歩14分, 西若松駅徒歩29分
総合
51
12 物件中
適正価格
38
12 物件中
将来性
55
12 物件中
環境
満足度
59
12 物件中
ベルアス大町の概要
「ベルアス大町」は福島県会津若松市大町に位置する、64㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでの幅広い間取りで構成され、築年数が20年弱と比較的新しい8階建てのマンションです。価格帯は1,680万円から2,980万円となっており、多くの家族や単身者に適していることに加えて、便利な立地条件を兼ね揃えております。七日町駅、会津若松駅ともに徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利です。
適正価格（売却）
ベルアス大町の適正価格は、平均的な中古マンション価格の下落傾向を反映して、周辺市場よりも安定していることが見て取れます。5年間で6％の価格下落率を示した市場に対し、ベルアス大町は4％の下落に留まるなど、厳しい市況においてもその価値を維持し続けており、現時点での平均売り出し価格は2,186万円ですが、適正推測価格は2,370万円と評価されています。
将来性
ベルアス大町は築年数が21年でありながら、将来性に関しては同価格帯の物件と比較しても高いことが分かります。AIが算出した将来性の偏差値は55で、同地域の平均を上回る数値を示し、将来にわたって価値の安定または向上が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
環境面では、ベルアス大町の周辺には治安の良さを示す交番が至近距離にあり、その他にも病院や商業施設が充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。また、ハザードマップによれば、地盤が安定しており災害リスクが低いと評価されています。教育環境も優れており、会津若松市立城北小学校、鶴城小学校、私立ザベリオ学園小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境が整っています。
7位
エスパーダ千石
偏差値
50
価格
1,680万円〜2,680万円
物件名
エスパーダ千石
築年月
2002年6月
平米数
75平米〜85平米
住所
福島県会津若松市千石町3-43 エスパーダ千石
階建
14階
最寄駅
七日町駅徒歩30分, 会津若松駅徒歩30分
総合
50
12 物件中
適正価格
34
12 物件中
将来性
61
12 物件中
環境
満足度
54
12 物件中
エスパーダ千石の概要
「エスパーダ千石」は福島県会津若松市千石町に位置し、七日町駅、会津若松駅からそれぞれ徒歩30分とアクセス可能で、75㎡から85㎡の間取りで2002年6月に竣工した14階建てのマンションです。価格帯は1680万円から2680万円で、エリア内の類似物件と比較して適正かつ競争力のある価格設定がなされており、特に2160万円から2480万円の範囲が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
エスパーダ千石は、福島県会津若松市における中古マンション相場と比較すると、総合的な売却偏差値が34と平均以下ですが、意外とその価格は市場環境を考慮した適正価格であり、特に有利な購入機会を提供しています。物件の価格推移を検証した結果、他の物件が5年で6％の価格低下を見せている中、本物件は8％とわずかに大きい下落を示しており、購入希望者にとっては交渉余地がある可能性を示唆しています。
将来性
エスパーダ千石は、AI分析による将来性の偏差値が61ポイントと平均を上回っており、築年数22年というエリア内の同価格帯物件の平均と比較して平均的な見込みがあります。立地に関しては駅からの距離が徒歩30分とやや離れているものの、周辺環境や管理状態の良さが将来性評価にプラスの影響を与えています。
環境満足度
周辺環境については、エスパーダ千石は交番が1kmを超える距離にあり、治安の面で気になる点があるかもしれませんが、24の医療施設、4つのスーパー、2つのコンビニなどが利用可能で生活に必要な施設が揃っています。国のハザードマップに基づくと、地盤は安全であり、洪水や高潮のリスクが低い安心できる立地条件を有しています。教育環境にも優れ、会津若松市立行仁小学校や会津若松市立東山小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
8位
サンデュエル会津中央通り
偏差値
49
価格
1,980万円〜2,850万円
物件名
サンデュエル会津中央通り
築年月
2009年7月
平米数
69平米〜82平米
住所
福島県会津若松市中央3丁目9-12 サンデュエル会津中央通り
階建
14階
最寄駅
会津若松駅徒歩4分, 七日町駅徒歩23分
総合
49
12 物件中
適正価格
48
12 物件中
将来性
43
12 物件中
環境
満足度
56
12 物件中
サンデュエル会津中央通りの概要
「サンデュエル会津中央通り」は、福島県会津若松市に位置し、会津若松駅から僅か徒歩4分と交通アクセスの良さが魅力の14階建てマンションで、2009年築の物件です。全50室からなり、提供されている住戸は2LDKの69㎡から3LDKの82㎡まで多様にわたり、市場価格は約1980万円から約2850万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
福島県会津若松市の市場動向を背景に評価した場合、「サンデュエル会津中央通り」の適正価格は総合的な売却偏差値48を示し、周辺地域の中古マンション市場平均偏差値46に比べてやや価値が高いと言えます。効率的なマーケット分析により見積もられたAI予測価格2277万円と現行売出価格2238万円を比較すると、売り急ぐ必要はないと判断できるでしょう。
将来性
築15年の「サンデュエル会津中央通り」は、将来性の評価では偏差値43となり、地域平均から見て余地があると見受けられますが、その駅近立地は将来的にも便利さを維持し、中長期的な価値低下を抑制する要素を持っています。
環境満足度
交番が255メートル圏内にある安全な地域に建つこのマンションは、治安の面で高い評価を受けている他、様々な生活施設が身近にあり、津波や高潮リスクが低いなど、環境に関する総合偏差値56という数字が環境満足度の高さを物語っており、また近隣には会津若松市立一箕小学校、城北小学校、第一中学校といった教育施設も充実しています。
9位
サンデュエル会津相生町
偏差値
48
価格
1,750万円〜2,230万円
物件名
サンデュエル会津相生町
築年月
2004年10月
平米数
55平米〜81平米
住所
福島県会津若松市相生町5-21 サンデュエル会津相生町
階建
12階
最寄駅
会津若松駅徒歩10分, 七日町駅徒歩26分
総合
48
12 物件中
適正価格
38
12 物件中
将来性
57
12 物件中
環境
満足度
48
12 物件中
サンデュエル会津相生町の概要
「サンデュエル会津相生町」は福島県会津若松市相生町5-21に位置し、会津若松駅から徒歩10分と利便性の高い立地にあるマンションで、平米数は55㎡から81㎡と広さも十分、価格帯は1750万円〜2230万円となっており、2004年10月に築かれた12階建ての建物は、総合的に見ても非常にバランスが取れた物件です。
適正価格（売却）
「サンデュエル会津相生町」の価格は、福島県会津若松市の中古マンション市場において、平均推移を下回る適正価格で推移しており、現在の市場価格は平均価格1890万円となっていますが、マンションマーケットの独自AI分析によると2096万円が妥当と評価されており、価格面における魅力が高いことが窺えます。
将来性
築19年の「サンデュエル会津相生町」は、将来性の偏差値が57ポイントと福島県会津若松市の平均を5ポイント上回っており、駅近でありながら、比較的新しい建物という点が評価されています。
環境満足度
「サンデュエル会津相生町」周辺の環境は、交番が625m以内にあるほか、医療施設31件、スーパー6件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低いこと、近隣には会津若松市立一箕小学校、会津若松市立行仁小学校、会津若松市立第一中学校があり、子育て環境にも優れています。
10位
サンデュエル会津中央
偏差値
47
価格
1,580万円〜1,990万円
物件名
サンデュエル会津中央
築年月
2002年9月
平米数
59平米〜77平米
住所
福島県会津若松市昭和町28-3 サンデュエル会津中央
階建
12階
最寄駅
会津若松駅徒歩8分, 七日町駅徒歩22分
総合
47
12 物件中
適正価格
33
12 物件中
将来性
57
12 物件中
環境
満足度
52
12 物件中
サンデュエル会津中央の概要
サンデュエル会津中央は福島県会津若松市昭和町28-3に位置し、会津若松駅から徒歩8分、築年数は2002年9月で、地上12階建ての総戸数55戸からなる物件であり、広さは59㎡の2SLDKから77㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1580万円から1990万円の範囲内で、環境とアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
サンデュエル会津中央の価格設定は、近隣の中古マンション市場の動向に鑑みると、平均的な物件価格と比較して適正と評価されるものであり、現在の売出し価格が適正価格推測値2115万円に比べて低めの1804万円であり、価格的にも購入者にとっては比較的手頃な選択肢となっています。
将来性
築22年のサンデュエル会津中央は、将来性に関しても、AIによる予測では偏差値57ポイントを獲得しており、同じ会津若松市内の他のマンションと比較しても5ポイント高い数値を示しており、中心街への近さや交通アクセスの良さから長期的な価値保持が見込まれます。
環境満足度
治安面で安心できる距離に交番があり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しているサンデュエル会津中央は、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、地元会津若松市立一箕小学校、行仁小学校、城北小学校、会津若松市立第一中学校が近く、子育て環境としても魅力的な物件です。
11位
ライオンズマンション会津中央東
偏差値
44
価格
500万円〜2,080万円
物件名
ライオンズマンション会津中央東
築年月
1992年10月
平米数
47平米〜99平米
住所
福島県会津若松市馬場町5-23 ライオンズマンション会津中央東
階建
14階
最寄駅
会津若松駅徒歩13分, 七日町駅徒歩18分
総合
44
12 物件中
適正価格
47
12 物件中
将来性
30
12 物件中
環境
満足度
55
12 物件中
ライオンズマンション会津中央東の概要
ライオンズマンション会津中央東は福島県会津若松市に位置し、1992年築の地上14階建ての物件で、47㎡の1LDKから99㎡の3LDKまでの広さを提供しており、最寄りの会津若松駅からは徒歩13分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
同エリアのマーケット動向において、ライオンズマンション会津中央東は500万円から2080万円の価格帯にあり、その価格は中古マンション市場の平均価格と比較して相場に見合った価格設定がされていることが、独自のAI分析による推測価格と比較しても明らかです。
将来性
築30年以上経過している物件であり、当該エリアの中で将来性の偏差値が30と低めであるものの、交通アクセスの良さは将来的に価値が見直される要素の一つと言えるでしょう。
環境満足度
周辺環境には治安を守る交番が近くにあり、生活に必要な病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、会津若松市立の複数の小中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世代にとっても魅力がある住環境と言えるでしょう。
12位
サンシティ会津日新町
偏差値
43
価格
890万円〜1,780万円
物件名
サンシティ会津日新町
築年月
1998年10月
平米数
50平米〜79平米
住所
福島県会津若松市日新町3-25 サンシティ会津日新町
階建
8階
最寄駅
七日町駅徒歩10分, 西若松駅徒歩18分, 会津若松駅徒歩23分
総合
43
12 物件中
適正価格
44
12 物件中
将来性
33
12 物件中
環境
満足度
53
12 物件中
サンシティ会津日新町の概要
「サンシティ会津日新町」は福島県会津若松市に位置し、築年月1998年10月の8階建てマンションで、総戸数は42室、各住戸の広さは50㎡から79㎡となっており、価格帯は890万円から1780万円となっています;七日町駅から徒歩10分、西若松駅から徒歩18分、会津若松駅から徒歩23分という3駅が利用可能で、アクセスも良好です。
適正価格（売却）
サンシティ会津日新町は総合の売却偏差値43、適正価格偏差値44を持ち、近隣相場と比べて若干低い価格設定となっており、1050万円から1280万円が最も多い価格帯です;福島県会津若松市における中古マンション価格の5年間の下落率にもとづき、サンシティ会津日新町は調整後の適正価格1289万円に対して、現在の平均売出価格が1197万円となり、価値が適正であると分析されています。
将来性
築26年が経過したサンシティ会津日新町は、将来性の偏差値が33と低めですが、立地の良さは継続的な魅力となっています;市の中心部の三つの駅に近接しており、公共交通へのアクセスは将来的な価値を維持する要因と見られます。
環境満足度
環境偏差値53のサンシティ会津日新町は、周辺施設が充実しており、医療施設が48件、スーパー3件、コンビニ5件などがあり、交番も794m以内にあるため、生活環境は安心といえます;加えて、会津若松市立謹教小学校、会津若松市立日新小学校、私立会津若松ザベリオ学園小学校といった学校も近く、ファミリー層にも適しています。
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